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訴之有道-商品房交易案例實證 版權信息
- ISBN：9787516218358
- 條形碼：9787516218358 ; 978-7-5162-1835-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
訴之有道-商品房交易案例實證 本書特色
當前，商品房交易涉及數額大、影響范圍廣，日益受到社會各界關注。在司法實踐中，房地產糾紛層出不窮，案件內容千差萬別，裁判結果也有所不一。為了便于廣大房地產律師以及商品房買賣當事人能夠便捷適用商品房交易的典型案例和裁判結果，快速領會各類糾紛的風險防范要點，中國民主法制出版社近日推出了由浙江智仁律師事務所主編創作的新書：《訴之有道——商品房交易案例實證》。 眾所周知，商品房交易的過程比較漫長，從*初的認籌、認購、預約到隨后的簽約、按揭以及付款、履行，直至交房時的驗房、交接、辦證，每個階段都有可能發生各種矛盾和糾紛。案件數量大、內容復雜的客觀情況使得消費者甚至專業人士都很難準確地判斷某個案件的處理結果。作為從事建筑房地產糾紛解決的專業律師，除了不斷學習收集各種法律法規、司法解釋等文件資料外，還需要諳悉商品房交易的流程慣例，更需要不斷地針對個案檢索大量案例，從中提煉司法裁判的共性，從而對辦理的各類事務做出清晰、準確的判斷。 為此，本書以*高人民法院裁判文書網以及浙江法院公開網上的各類房地產案例為依托，對篩選后的典型案例做出了精要分析和實務點評。本書不僅僅是法律職業者的參考，同時也能讓廣大法律愛好者從中汲取當前商品房交易的基本法律常識，從而更好地理解法律思維和司法裁判的過程，促進法治社會的協調發展。
訴之有道-商品房交易案例實證 內容簡介
近年來，商品房交易的糾紛案件錯綜復雜，裁判結果各有不同。為了有效地掌握各類糾紛的風險防范要點，結合司法實踐，本書精心收錄并點評了房地產糾紛的典型案例；結合“商品房規劃變更糾紛”“虛假宣傳與賠償” “商品房配套設施糾紛”“質量爭議與賠償”方面的實際評析，為買賣雙方正確處理爭議和糾紛提供了解決之道。
訴之有道-商品房交易案例實證 目錄
**章 商品房合同效力
一、如何判斷本約與預約
案例1浙江省××醫院與長興××然××有限公司、長興××然××開發有限公司合同糾紛上訴案
二、商品房認購協議被解除時定金的處理
案例2黃永金與富陽復潤置業有限公司定金合同糾紛房屋買賣合同糾紛案
三、未取得預售許可證預售合同的效力
案例3浙江融華置業有限公司與余其強商品房預售合同糾紛上訴案
四、商品房認購協議被解除時可否主張賠償可得利益損失
案例4周蘇波與呂旸房屋買賣合同糾紛案
第二章 虛假宣傳與賠償
一、開發商故意隱瞞商品房已出售、抵押事實的法律責任
案例5盛陸富與浙江十里潛溪旅游開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
二、欺詐未必致合同撤銷
案例6程錫權與溫州市甌海房屋開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
三、開發商對商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的宣傳是否構成要約
案例7顧其、顧佳潤與浙江厚源房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
四、得不到的得房率
案例8杭州云恒置業有限公司與朱增榮商品房預售合同糾紛上訴案
五、商品房代理銷售中“一房二賣”的懲罰性賠償責任
案例9湖北金華實業有限公司與武漢皓羽地產顧問有限公司包干銷售合同糾紛案
六、入戶花園引起的面積差糾紛
案例10楊文繡、林維奏與溫州新雅房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
七、開發商一房二賣的賠償責任
案例11胡曉麗與浙江樓廈實業有限公司商品房預售合同糾紛案
一、如何判斷本約與預約
案例1浙江省××醫院與長興××然××有限公司、長興××然××開發有限公司合同糾紛上訴案
二、商品房認購協議被解除時定金的處理
案例2黃永金與富陽復潤置業有限公司定金合同糾紛房屋買賣合同糾紛案
三、未取得預售許可證預售合同的效力
案例3浙江融華置業有限公司與余其強商品房預售合同糾紛上訴案
四、商品房認購協議被解除時可否主張賠償可得利益損失
案例4周蘇波與呂旸房屋買賣合同糾紛案
第二章 虛假宣傳與賠償
一、開發商故意隱瞞商品房已出售、抵押事實的法律責任
案例5盛陸富與浙江十里潛溪旅游開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
二、欺詐未必致合同撤銷
案例6程錫權與溫州市甌海房屋開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
三、開發商對商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的宣傳是否構成要約
案例7顧其、顧佳潤與浙江厚源房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
四、得不到的得房率
案例8杭州云恒置業有限公司與朱增榮商品房預售合同糾紛上訴案
五、商品房代理銷售中“一房二賣”的懲罰性賠償責任
案例9湖北金華實業有限公司與武漢皓羽地產顧問有限公司包干銷售合同糾紛案
六、入戶花園引起的面積差糾紛
案例10楊文繡、林維奏與溫州新雅房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛上訴案
七、開發商一房二賣的賠償責任
案例11胡曉麗與浙江樓廈實業有限公司商品房預售合同糾紛案
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訴之有道-商品房交易案例實證 作者簡介
馬宏利，中國政法大學法學學士，浙江大學工商管理學院研究生，浙江大學法律碩士，高級律師；現任浙江智仁律師事務所主任，浙江省優秀專業律師，杭州市濱江區政協委員，浙江省律師協會公司與證券專業委員會委員，杭州市律師協會建筑與房地產專業委員會委員，杭州市律師協會政府法律顧問專業委員會副主任；曾獲杭州市“十佳”優秀中青年律師，杭州市優秀仲裁員，杭州市優秀盟員，杭州市濱江區優秀政協委員等榮譽；專業從事建筑房地產業務、公司業務、金融保險、公司并購、資產重組及其他工商投資事務。 鄒永闖，浙江大學法學學士，上海大學法學研究生；現任浙江智仁律師事務所副主任，浙江省律師協會建筑與房地產專業委員會委員，杭州市律協第七屆會員管理與文體福利委員會委員，溫州商會律師顧問團建筑與房地產部部長，杭州市律協法律援助案件質量評估專家庫成員，浙江省建筑業行業協會法務專業委員會創始委員；專業從事建筑房地產業務、公司業務及其他工商投資事務。
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