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物業(yè)管理-(修訂第二版) 版權(quán)信息
- ISBN：7563809317
- 條形碼：9787563809318 ; 978-7-5638-0931-8
- 裝幀：平裝
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
物業(yè)管理-(修訂第二版) 內(nèi)容簡介
《物業(yè)管理（修訂第二版）》的編寫力求突出理論與實(shí)踐的統(tǒng)一。一方面，注重從理論上剖析物業(yè)管理的本質(zhì)，強(qiáng)調(diào)這一新興行業(yè)的個(gè)性特征，如物業(yè)管理區(qū)別于一般服務(wù)行業(yè)的特性，業(yè)主的三個(gè)層次和業(yè)主應(yīng)具備的三種意識(shí)，物業(yè)管理企業(yè)區(qū)別于一般企業(yè)的特點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)合同與一般委托合同的差異，物業(yè)管理招投標(biāo)與通常招投標(biāo)的區(qū)別等；另一方面，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理實(shí)施過程中的可操作性，即各環(huán)節(jié)的操作要點(diǎn)，如物業(yè)服務(wù)合同的分類與簽訂要點(diǎn)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的議事程序和注意事項(xiàng)，物業(yè)管理招、投、評(píng)標(biāo)的要點(diǎn)，物業(yè)接管驗(yàn)收的要點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制與酬金制的區(qū)別及測(cè)算要點(diǎn)等。
物業(yè)管理-(修訂第二版) 目錄
章 物業(yè)管理概論
節(jié) 物業(yè)管理的基本概念
第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展
第三節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容
第四節(jié) 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
第五節(jié) 物業(yè)管理與社區(qū)管理
第二章 業(yè)主
節(jié) 業(yè)主及業(yè)主意識(shí)
第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)
第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)
第四節(jié) 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》
第三章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置與組織形式
第三節(jié) 物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求與員工培訓(xùn)
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的自身建設(shè)
第四章 物業(yè)管理的行業(yè)管理
節(jié) 政府對(duì)行業(yè)的行政管理
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
第五章 物業(yè)管理的委托與招投標(biāo)
節(jié) 物業(yè)管理的委托
第二節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述
第三節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)的分類及其要點(diǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)程序及其要點(diǎn)
第六章 物業(yè)服務(wù)合同
節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同概述
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的分類
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同簽訂要點(diǎn)
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的續(xù)聘與解聘
第七章 前期物業(yè)管理
節(jié) 前期物業(yè)管理概述
第二節(jié) 物業(yè)管理的早期介入
第三節(jié) 物業(yè)的承接與驗(yàn)收
第四節(jié) 樓宇入伙
第五節(jié) 物業(yè)的裝修管理
第八章 房屋修繕管理
節(jié) 房屋修繕管理概述
第二節(jié) 房屋完損等級(jí)評(píng)定與危房鑒定
第三節(jié) 房屋修繕工程
第四節(jié) 房屋的日常養(yǎng)護(hù)
第九章 物業(yè)設(shè)備管理
節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理概述
第二節(jié) 給排水設(shè)備的管理與維修
第三節(jié) 供暖設(shè)備管理
第四節(jié) 供電設(shè)備的管理與維修
第五節(jié) 電梯設(shè)備管理
第六節(jié) 智能設(shè)備管理
第十章 物業(yè)綜合管理
節(jié) 物業(yè)綜合管理概述
第二節(jié) 物業(yè)的環(huán)境管理
第三節(jié) 物業(yè)的安全管理
第四節(jié) 物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)
第十一章 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)與財(cái)務(wù)管理
節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成與測(cè)算
第三節(jié) 維修資金的籌集、使用與管理
第四節(jié) 收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成與測(cè)算
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
第十二章 物業(yè)信息管理
節(jié) 物業(yè)信息概述
第二節(jié) 物業(yè)檔案資料管理
第三節(jié) 物業(yè)管理信息系統(tǒng)
第十三章 居住物業(yè)的物業(yè)管理
節(jié) 居住物業(yè)的含義及特點(diǎn)
第二節(jié) 居住物業(yè)管理綜述
第三節(jié) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理
第十四章 非居住物業(yè)的物業(yè)管理
節(jié) 收益性物業(yè)管理概述
第二節(jié) 寫字樓物業(yè)的管理
第三節(jié) 公共商業(yè)物業(yè)的管理
第四節(jié) 工業(yè)物業(yè)的管理
第五節(jié) 特種物業(yè)的管理
第十五章 物業(yè)管理的基本理論
節(jié) 物權(quán)理論與物業(yè)管理
第二節(jié) 公共選擇理論與物業(yè)管理
第三節(jié) 委托代理理論與物業(yè)管理
附錄1：中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)選）
附錄2：國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定
附錄3：業(yè)主大會(huì)規(guī)程
附錄4：業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）
主要參考文獻(xiàn)
節(jié) 物業(yè)管理的基本概念
第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展
第三節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容
第四節(jié) 物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
第五節(jié) 物業(yè)管理與社區(qū)管理
第二章 業(yè)主
節(jié) 業(yè)主及業(yè)主意識(shí)
第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)
第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)
第四節(jié) 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》
第三章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置與組織形式
第三節(jié) 物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求與員工培訓(xùn)
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的自身建設(shè)
第四章 物業(yè)管理的行業(yè)管理
節(jié) 政府對(duì)行業(yè)的行政管理
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
第五章 物業(yè)管理的委托與招投標(biāo)
節(jié) 物業(yè)管理的委托
第二節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述
第三節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)的分類及其要點(diǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)程序及其要點(diǎn)
第六章 物業(yè)服務(wù)合同
節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同概述
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的分類
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同簽訂要點(diǎn)
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的續(xù)聘與解聘
第七章 前期物業(yè)管理
節(jié) 前期物業(yè)管理概述
第二節(jié) 物業(yè)管理的早期介入
第三節(jié) 物業(yè)的承接與驗(yàn)收
第四節(jié) 樓宇入伙
第五節(jié) 物業(yè)的裝修管理
第八章 房屋修繕管理
節(jié) 房屋修繕管理概述
第二節(jié) 房屋完損等級(jí)評(píng)定與危房鑒定
第三節(jié) 房屋修繕工程
第四節(jié) 房屋的日常養(yǎng)護(hù)
第九章 物業(yè)設(shè)備管理
節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理概述
第二節(jié) 給排水設(shè)備的管理與維修
第三節(jié) 供暖設(shè)備管理
第四節(jié) 供電設(shè)備的管理與維修
第五節(jié) 電梯設(shè)備管理
第六節(jié) 智能設(shè)備管理
第十章 物業(yè)綜合管理
節(jié) 物業(yè)綜合管理概述
第二節(jié) 物業(yè)的環(huán)境管理
第三節(jié) 物業(yè)的安全管理
第四節(jié) 物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)
第十一章 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)與財(cái)務(wù)管理
節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成與測(cè)算
第三節(jié) 維修資金的籌集、使用與管理
第四節(jié) 收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成與測(cè)算
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
第十二章 物業(yè)信息管理
節(jié) 物業(yè)信息概述
第二節(jié) 物業(yè)檔案資料管理
第三節(jié) 物業(yè)管理信息系統(tǒng)
第十三章 居住物業(yè)的物業(yè)管理
節(jié) 居住物業(yè)的含義及特點(diǎn)
第二節(jié) 居住物業(yè)管理綜述
第三節(jié) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理
第十四章 非居住物業(yè)的物業(yè)管理
節(jié) 收益性物業(yè)管理概述
第二節(jié) 寫字樓物業(yè)的管理
第三節(jié) 公共商業(yè)物業(yè)的管理
第四節(jié) 工業(yè)物業(yè)的管理
第五節(jié) 特種物業(yè)的管理
第十五章 物業(yè)管理的基本理論
節(jié) 物權(quán)理論與物業(yè)管理
第二節(jié) 公共選擇理論與物業(yè)管理
第三節(jié) 委托代理理論與物業(yè)管理
附錄1：中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)選）
附錄2：國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定
附錄3：業(yè)主大會(huì)規(guī)程
附錄4：業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）
主要參考文獻(xiàn)
展開全部
物業(yè)管理-(修訂第二版) 作者簡介
季如進(jìn)，1950年出生。1977年考入上海同濟(jì)大學(xué)測(cè)量系。1987年獲碩士學(xué)位。1982年至今在清華大學(xué)任教，現(xiàn)為清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長、教授。 自20世紀(jì)90年代初開始從事房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)市場以及物業(yè)管理的教學(xué)、研究和實(shí)踐。獲得土地評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師證書。現(xiàn)為“全國物業(yè)管理師制度管理委員會(huì)”委員，“中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)”常務(wù)理事，“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”理事，“中國房地產(chǎn)住宅研究會(huì)”理事，“北京市物業(yè)管理商會(huì)”常務(wù)理事，“北京市價(jià)格協(xié)會(huì)”顧問，“北京市物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解指導(dǎo)委員會(huì)”委員。 多年來，參與了國家人事部、建設(shè)部、國土資源部等單位組織的教材編寫工作，并發(fā)表數(shù)十篇相關(guān)論文；主編《物業(yè)管理》《全國高等教育自學(xué)考試教材）、《房地產(chǎn)基本制度與改革》、《物業(yè)管理概論》等多部圖書。
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