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我國保障房體系動態優化中的金融支持與風險控制研究 版權信息
- ISBN：9787565039003
- 條形碼：9787565039003 ; 978-7-5650-3900-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
我國保障房體系動態優化中的金融支持與風險控制研究 內容簡介
本書研究資產證券化與中國保障房金融風險防范問題, 希冀對證券化方式下具有典型意義的風險事實做出合理解釋, 結合對我國保障房金融風險階段性特征及其成因的解析, 為實現我國保障房金融層次提升與風險規避提供新的理論支持。
我國保障房體系動態優化中的金融支持與風險控制研究 目錄
**章 緒論
**節 選題背景與研究意義
一、選題背景
二、研究意義
第二節 國內外文獻述評
一、文獻綜述
二、國內外文獻評述
第三節 研究架構與方法
一、研究的邏輯構架與內容安排
二、研究方法
第四節 可能的創新與不足
一、可能的創新
二、存在的不足
第二章 中國住房政策的歷史變革及保障房運行機制的一般分析
**節 中國住房政策的歷史沿革
一、中國住房保障體系構建的理論基礎
二、中國住房政策與實踐的歷史沿革
第二節 中國保障房運行機制的一般分析
一、中國保障房供給系統的一般分析
二、中國保障房資金支持系統的一般分析
第三章 中國城鎮住房供求狀況及均衡分析
**節 中國城鎮住房需求總量分析
一、何為住房需求
二、住房需求量測算方法選擇
三、城鎮人口變動趨勢預測
四、城鎮住房需求
第二節 我國城鎮住房供求均衡分析
一、我國城鎮住房供給情況
二、我國城鎮住房供求的均衡分析
第四章 中國保障房供給數量優化
**節 中國保障房合理供給量的測算
一、住房保障對象的界定
二、中國保障房合理供給量測算
第二節 中國保障房供給數量優化
一、市場化住房與保障性住房的隔離與聯動特征
二、可支付性視角下保障房供給測算
第五章 中國保障房供配模式優化
**節 中國保障房供配模式優化目標
一、公平性目標
二、效率性目標
三、實踐性目標
第二節 中國保障房供給模式優化
一、部分商品房用作保障性住房的必要性分析
二、商品性住房轉化為保障性住房的路徑選擇
第三節 中國保障房配置模式優化
一、我國現行保障性住房配置模式評析
二、保障性住房配置模式的優化
第六章 政府主導下中國保障房運行可能存在的資金困境
**節 保障房體系構建中的央地互動與博弈
一、央地博弈的經濟學模型構建
二、基于博弈的央地*優行為選擇
第二節 政府主導下保障房運行可能的資金困境
一、地方政府的財政約束
二、保障房的局部替代效應
第七章 國外住房保障金融情況及其借鑒
**節 國外保障房融資情況介紹
一、美國保障性住房的融資情況
二、德國保障性住房的融資情況
三、新加坡保障性住房的融資情況
四、日本保障性住房的融資情況
五、法國保障性住房的融資情況
六、荷蘭保障性住房的融資情況
七、英國保障性住房的融資情況
第二節 國外住房保障金融實踐的借鑒
一、住房保障金融問題解決模式
二、政府資金投入的杠桿作用
三、因時因地選擇解決方案
第八章 國內典型城市保障性住房融資實踐及其啟示
**節 上海保障房建設模式及其融資實踐
一、上海住房保障模式形成背景
二、上海保障房建設模式特征分析
三、上海住房保障融資模式分析
第二節 重慶保障房建設模式及其融資實踐
一、重慶保障房建設模式
二、重慶保障房建設模式特征分析
三、重慶住房保障融資模式分析
第三節 黃石保障房建設模式及其融資實踐
一、黃石保障房建設模式
二、黃石保障房建設模式特征分析
三、黃石住房保障融資模式分析
第四節 典型城市保障房建設及其融資實踐的啟示
一、結合地情選擇方案
二、堅持多元化的融資渠道
三、堅持政府的主導地位
四、堅持制度創新增強活力
五、科學運用政策調節
第九章 中國住房保障融資的基本路徑及其創新
**節 中國住房保障融資的基本路徑
一、基于灰色決策的住房保障融資路徑描述
二、基于灰色決策的住房保障融資路徑分析
第二節 中國住房保障融資拓展的基本思路
一、住房保障融資路徑的拓展
二、融資路徑拓展需注意的問題
第三節 住房保障融資模式創新
一、PPP模式
二、BOT模式
三、REITs模式
四、創新模式運用需關注的問題
第十章 公共租賃住房建設及其融資安排
**節 廉租房建設及其融資安排
一、廉租房特點及其發展狀況
二、廉租房建設資金來源渠道
三、廉租房建設融資存在的問題
四、廉租房融資模式創新：以REITs模式為例
第二節 公租房建設及其融資安排
一、公租房特點及其發展歷程
二、公共租賃房建設資金來源
三、公租房建設融資存在的問題
四、公租房融資模式創新：以BOT模式為例
第三節 公共租賃住房并軌及其影響
一、廉租房與公租房并軌
二、并軌對公共租賃住房管理的影響
三、并軌對項目研究的影響
第十一章 棚戶區改造及其融資安排
**節 棚戶區改造概述
一、棚戶區特點及改造動因
二、棚戶區改造的意義
第二節 我國棚戶區改造現狀及一般融資模式
一、我國棚戶區改造的現狀
二、我國棚戶區改造融資模式
三、一般融資模式運行中存在的問題
四、完善現行融資模式的政策建議
第三節 棚戶區改造融資模式創新：以ABS模式為例
一、ABS模式適用性
二、棚戶區改造引入ABS模式的可行性
三、ABS模式在棚戶區改造中的運用
第十二章 商品類保障房建設及其融資安排
**節 商品類保障房概述
一、商品類保障房內涵
二、商品類保障房建設動因分析
第二節 商品類保障房建設現狀及其融資路徑
一、商品類保障房建設狀況
二、商品類保障房建設制約因素
三、規范發展商品類保障房
四、商品類保障房建設融資路徑
第三節 商品類保障房建設融資模式創新：以PPP模式為例
一、PPP模式的適用性分析
二、商品類保障房建設引入PPP模式的可行性
三、PPP模式在商品類保障房建設中的運用
第十三章 中國住房保障融資風險及其控制
**節 中國住房保障融資風險及其傳導機制
一、中國住房保障融資風險
二、我國住房保障融資風險
三、住房保障融資的風險傳導
第二節 中國住房保障融資風險測度
一、租售并舉住房保障融資風險
二、租金補貼模式下保障房資金需求分析
三、基于財政負荷的住房保障房融資風險
第三節 中國住房保障融資風險控制
一、拓展住房保障資金來源渠道
二、提高住房保障資金使用效率
三、探索融資風險分散轉移機制
附錄1 我國地方政府財政收支狀況
附錄2 保障房金融支持路徑選擇效果矩陣
附錄3 保障房金融支持路徑決策效果矩陣
附錄4 蚌埠市公共租賃住房建設及其資金安排情況調研
附錄5 蚌埠市棚戶區改造及資金需求情況調研
參考文獻
后記
**節 選題背景與研究意義
一、選題背景
二、研究意義
第二節 國內外文獻述評
一、文獻綜述
二、國內外文獻評述
第三節 研究架構與方法
一、研究的邏輯構架與內容安排
二、研究方法
第四節 可能的創新與不足
一、可能的創新
二、存在的不足
第二章 中國住房政策的歷史變革及保障房運行機制的一般分析
**節 中國住房政策的歷史沿革
一、中國住房保障體系構建的理論基礎
二、中國住房政策與實踐的歷史沿革
第二節 中國保障房運行機制的一般分析
一、中國保障房供給系統的一般分析
二、中國保障房資金支持系統的一般分析
第三章 中國城鎮住房供求狀況及均衡分析
**節 中國城鎮住房需求總量分析
一、何為住房需求
二、住房需求量測算方法選擇
三、城鎮人口變動趨勢預測
四、城鎮住房需求
第二節 我國城鎮住房供求均衡分析
一、我國城鎮住房供給情況
二、我國城鎮住房供求的均衡分析
第四章 中國保障房供給數量優化
**節 中國保障房合理供給量的測算
一、住房保障對象的界定
二、中國保障房合理供給量測算
第二節 中國保障房供給數量優化
一、市場化住房與保障性住房的隔離與聯動特征
二、可支付性視角下保障房供給測算
第五章 中國保障房供配模式優化
**節 中國保障房供配模式優化目標
一、公平性目標
二、效率性目標
三、實踐性目標
第二節 中國保障房供給模式優化
一、部分商品房用作保障性住房的必要性分析
二、商品性住房轉化為保障性住房的路徑選擇
第三節 中國保障房配置模式優化
一、我國現行保障性住房配置模式評析
二、保障性住房配置模式的優化
第六章 政府主導下中國保障房運行可能存在的資金困境
**節 保障房體系構建中的央地互動與博弈
一、央地博弈的經濟學模型構建
二、基于博弈的央地*優行為選擇
第二節 政府主導下保障房運行可能的資金困境
一、地方政府的財政約束
二、保障房的局部替代效應
第七章 國外住房保障金融情況及其借鑒
**節 國外保障房融資情況介紹
一、美國保障性住房的融資情況
二、德國保障性住房的融資情況
三、新加坡保障性住房的融資情況
四、日本保障性住房的融資情況
五、法國保障性住房的融資情況
六、荷蘭保障性住房的融資情況
七、英國保障性住房的融資情況
第二節 國外住房保障金融實踐的借鑒
一、住房保障金融問題解決模式
二、政府資金投入的杠桿作用
三、因時因地選擇解決方案
第八章 國內典型城市保障性住房融資實踐及其啟示
**節 上海保障房建設模式及其融資實踐
一、上海住房保障模式形成背景
二、上海保障房建設模式特征分析
三、上海住房保障融資模式分析
第二節 重慶保障房建設模式及其融資實踐
一、重慶保障房建設模式
二、重慶保障房建設模式特征分析
三、重慶住房保障融資模式分析
第三節 黃石保障房建設模式及其融資實踐
一、黃石保障房建設模式
二、黃石保障房建設模式特征分析
三、黃石住房保障融資模式分析
第四節 典型城市保障房建設及其融資實踐的啟示
一、結合地情選擇方案
二、堅持多元化的融資渠道
三、堅持政府的主導地位
四、堅持制度創新增強活力
五、科學運用政策調節
第九章 中國住房保障融資的基本路徑及其創新
**節 中國住房保障融資的基本路徑
一、基于灰色決策的住房保障融資路徑描述
二、基于灰色決策的住房保障融資路徑分析
第二節 中國住房保障融資拓展的基本思路
一、住房保障融資路徑的拓展
二、融資路徑拓展需注意的問題
第三節 住房保障融資模式創新
一、PPP模式
二、BOT模式
三、REITs模式
四、創新模式運用需關注的問題
第十章 公共租賃住房建設及其融資安排
**節 廉租房建設及其融資安排
一、廉租房特點及其發展狀況
二、廉租房建設資金來源渠道
三、廉租房建設融資存在的問題
四、廉租房融資模式創新：以REITs模式為例
第二節 公租房建設及其融資安排
一、公租房特點及其發展歷程
二、公共租賃房建設資金來源
三、公租房建設融資存在的問題
四、公租房融資模式創新：以BOT模式為例
第三節 公共租賃住房并軌及其影響
一、廉租房與公租房并軌
二、并軌對公共租賃住房管理的影響
三、并軌對項目研究的影響
第十一章 棚戶區改造及其融資安排
**節 棚戶區改造概述
一、棚戶區特點及改造動因
二、棚戶區改造的意義
第二節 我國棚戶區改造現狀及一般融資模式
一、我國棚戶區改造的現狀
二、我國棚戶區改造融資模式
三、一般融資模式運行中存在的問題
四、完善現行融資模式的政策建議
第三節 棚戶區改造融資模式創新：以ABS模式為例
一、ABS模式適用性
二、棚戶區改造引入ABS模式的可行性
三、ABS模式在棚戶區改造中的運用
第十二章 商品類保障房建設及其融資安排
**節 商品類保障房概述
一、商品類保障房內涵
二、商品類保障房建設動因分析
第二節 商品類保障房建設現狀及其融資路徑
一、商品類保障房建設狀況
二、商品類保障房建設制約因素
三、規范發展商品類保障房
四、商品類保障房建設融資路徑
第三節 商品類保障房建設融資模式創新：以PPP模式為例
一、PPP模式的適用性分析
二、商品類保障房建設引入PPP模式的可行性
三、PPP模式在商品類保障房建設中的運用
第十三章 中國住房保障融資風險及其控制
**節 中國住房保障融資風險及其傳導機制
一、中國住房保障融資風險
二、我國住房保障融資風險
三、住房保障融資的風險傳導
第二節 中國住房保障融資風險測度
一、租售并舉住房保障融資風險
二、租金補貼模式下保障房資金需求分析
三、基于財政負荷的住房保障房融資風險
第三節 中國住房保障融資風險控制
一、拓展住房保障資金來源渠道
二、提高住房保障資金使用效率
三、探索融資風險分散轉移機制
附錄1 我國地方政府財政收支狀況
附錄2 保障房金融支持路徑選擇效果矩陣
附錄3 保障房金融支持路徑決策效果矩陣
附錄4 蚌埠市公共租賃住房建設及其資金安排情況調研
附錄5 蚌埠市棚戶區改造及資金需求情況調研
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