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住房租賃契約管制研究 版權信息
- ISBN：9787520316910
- 條形碼：9787520316910 ; 978-7-5203-1691-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
住房租賃契約管制研究 本書特色
本文針對我國當前住房租賃中存在的問題，從法律的視角對我國當前住房租賃法律理論進行探索性研究，并以此為起點，結合大陸法系和英美法系住房租賃法律制度的發展和現狀，嘗試性地提出住房租賃契約管制理論作為我國住房租賃法律體系改革和創新的思路，并得出結論：在住房租賃契約管制理論下，我國的住房租賃法律制度可以突破大陸法系傳統民法中契約自由原則、所有權*原則、合同雙方權利義務平等原則、債的相對性原理等原則和理論的束縛，建構新型的住房租賃契約管制制度。契約管制理論下我國住房租賃法律控制應當以對承租人保護為其立法宗旨、以公私結合為其法律性質特點，并形成以適住性管制、租金管制、解約管制、押金管制、房屋租賃登記備案制度、群租管制為主要內容的法律制度體系。
住房租賃契約管制研究 內容簡介
本文針對我國當前住房租賃中存在的問題，從法律的視角對我國當前住房租賃法律理論進行探索性研究，并以此為起點，結合大陸法系和英美法系住房租賃法律制度的發展和現狀，嘗試性地提出住房租賃契約管制理論作為我國住房租賃法律體系改革和創新的思路，并得出結論：在住房租賃契約管制理論下，我國的住房租賃法律制度可以突破大陸法系傳統民法中契約自由原則、所有權絕對原則、合同雙方權利義務平等原則、債的相對性原理等原則和理論的束縛，建構新型的住房租賃契約管制制度。契約管制理論下我國住房租賃法律控制應當以對承租人保護為其立法宗旨、以公私結合為其法律性質特點，并形成以適住性管制、租金管制、解約管制、押金管制、房屋租賃登記備案制度、群租管制為主要內容的法律制度體系。
住房租賃契約管制研究 目錄
緒論
一 問題的提出
二 研究意義
三 文獻梳理
四 研究思路與研究框架
五 本書研究范圍的界定
**章 住房租賃契約管制源流
**節 相關概念的厘定
一 管制與契約管制
二 契約管制與契約限制
三 住房租賃契約管制
四 關于“控制”
第二節 契約自由與契約管制的歷史演進
一 契約自由的興起
二 契約自由的衰落
三 契約管制的崛起
第三節 據以對契約進行管制的理論依據
一 經濟學上的國家干預理論
二 法理學上的法律父愛主義
三 法哲學上的形式與實質公正
第四節 住房租賃契約管制的產生發展過程
一 城市化是住房租賃契約管制的社會經濟原因
二 戰后住房緊缺是推動大規模住房租賃契約管制的主要力量
三 社會化是住房租賃契約管制的理論淵源
本章小結
第二章 域外住房租賃契約管制的發展演進
**節 域外住房租賃契約私法管制的實踐
一 買賣不破租賃
二 優先購買權
三 解約限制
四 租金控制
五 房屋租賃登記
六 終止保護制度
第二節 域外住房租賃契約公法管制的實踐
一 租金管制
二 適住性管制
三 解約管制
四 押金管制
第三節 域外住房租賃契約管制的差異和借鑒
一 兩大法系住房租賃契約管制的差異
二 兩大法系住房租賃契約管制的相互借鑒
本章小結
第三章 住房租賃契約管制的價值與原則
**節 住房租賃契約管制的價值
一 住房租賃契約管制的自由價值
二 住房租賃契約管制的正義價值
三 住房租賃契約管制的秩序價值
四 住房租賃契約管制的效率價值
第二節 住房租賃契約管制的原則
一 公民住宅權保護原則
二 堅持社會本位理念原則
三 堅持效益均衡原則
四 適住性原則
五 承租人保護原則
本章小結
第四章 住房租賃契約管制在我國的生成基礎與需求
**節 住房租賃契約管制在我國的生成基礎
一 我國住房租賃法律控制的歷史回顧
二 我國現行住房租賃的法律控制
第二節 我國住房租賃契約管制的必要性分析
一 住房租賃社會經濟效果的需求
二 國家行使職能的需要
三 我國住房租賃管制實施的法理障礙
四 我國住房租賃管制實施的物理障礙
本章小結
第五章 住房租賃契約管制在我國的建構
**節 我國住房租賃契約管制的確立
一 我國住房租賃契約管制的立法宗旨
二 我國住房租賃法律的性質
第二節 適住性管制制度
一 我國關于適住性管制的現有規定
二 關于我國適住性管制的完善建議
第三節 租金管制制度
一 我國實施租金管制的必要性
二 關于我國實施租金管制的制度構想
第四節 解約管制制度
一 我國完善解約管制的必要性
二 關于我國解約管制的完善建議
第五節 押金管制制度
一 我國關于押金管制的習慣做法
二 關于我國押金管制的制度設計
第六節 房屋租賃登記備案制度
一 我國房屋租賃登記備案制度的性質與功能
二 我國房屋租賃登記制度的價值取向
第七節 群租管制
一 我國關于群租問題面臨的法律困境
二 關于我國群租管制的制度設計
本章小結
結語
參考文獻
后記
展開全部
住房租賃契約管制研究 作者簡介
戴煒，西北大學法學院講師，南京大學法學院民商法學博士，研究方向：物權法與房地產法。主持項目：1.2013年江蘇省普通高校研究生科研創新計劃項目（項目名稱：群租房糾紛解決機制中的法律問題研究；項目編號：CXLX13—006）?2.2011年陜西省教育廳人文社科專項計劃項目（項目名稱：陜西省保障性住房法律問題研究；項目編號：11JK0211）。
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