包郵集體建設用地使用權出讓法律制度研究:以小產權房問題為切入點

作者：李鳳章著

出版社：上海三聯書店出版時間：2018-03-01

開本： 23cm 頁數： 170頁

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版權信息
內容簡介
目錄
作者簡介

集體建設用地使用權出讓法律制度研究:以小產權房問題為切入點版權信息

ISBN：9787542660923
條形碼：9787542660923 ; 978-7-5426-6092-3
裝幀：一般膠版紙
冊數：暫無
重量：暫無
所屬分類：
法律
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法的理論

集體建設用地使用權出讓法律制度研究:以小產權房問題為切入點內容簡介

土地制度一直是我國政治經濟的核心問題。隨著改革的深入，中央每年都有相當多的關于土地制度的文件出臺，很多都是關于集體土地改革的。本書為教育部社科規劃項目《農村建設用地使用權出讓法律制度研究--以小產權房問題為切入點》的*終成果。

集體建設用地使用權出讓法律制度研究:以小產權房問題為切入點目錄

自序引言 **編問題揭示：小產權房與集體土地權利的殘缺 **章小產權房的狹義認定與非本質項的剔除 **節違法占用耕地房屋之排除第二節嚴重危害公共安全建筑之排除第二章小產權房之成因、本質及危害 **節小產權房的成因：集體土地所有權的殘缺第二節 “否定開發權”之本質第三節 “限制使用人范圍”的本質第四節否定農民土地開發權并禁止集體出讓土地使用權的危害第五節完善制度實現小產權房的合法化第二編實踐認知：什么正在發生？第三章集體土地開發權授予的實證研究 **節開發權授予的基本理論第二節通過罰款對已有小產權房追授開發權第三節以征稅或調節金的方式賦予開發權第四章集體出讓建設用地使用權的實證研究 **節關于出讓的權利主體第二節關于集體出讓使用權的權利基礎第三節關于使用權出讓的期限和用途第四節關于集體出讓建設用地使用權和其他相關土地使用權人的關系第五節關于集體土地使用權出讓的條件和程序第六節關于集體建設用地使用權的收回第七節關于集體土地使用權出讓收益的分配和管理第三編理論澄清：集體建設用地使用權出讓的基本法理第五章土地使用權“出讓”的歷史考察與法理分析 **節我國土地有償使用制度的建立第二節 “出讓”的本質是公權力批設財產權第三節正確理解“出讓”對我國土地權利立法的意義第六章集體出讓土地使用權的制度內核：開發權及其歸屬 **節土地開發權的承認和保護第二節保護模式之辯：內含于所有權抑或獨立為開發權第三節權利歸屬：英國土地開發權國有化之訛第四節我國農民集體土地的開發權不應歸屬于國家第五節我國土地開發權應歸屬于土地使用權人或承包經營權人第七章集體出讓土地使用權的權利基礎：所有權抑或非限定土地使用權 **節我國集體土地所有權是公權與私權的混合體第二節集體以土地所有權為基礎出讓土地使用權的困境第三節集體出讓的權利基礎應為非限定土地使用權第四節集體以非限定土地使用權為基礎進行出讓的實踐案例第四編他山之石：集體出讓土地使用權的國際經驗第八章澳大利亞部落土地使用權出讓制度及其對中國的啟示 **節澳大利亞土地保有權及其出讓第二節澳大利亞部落集體土地所有權第三節部落集體土地的保有權化和市場化第四節澳大利亞土地保有權出讓的方式第五節澳大利亞部落土地使用權出讓制度對我國的啟示第五編制度建構第九章集體享有開發權和出讓建設用地使用權的障礙及其克服 **節從土地出讓金到物業稅的制度轉型第二節承認農民集體的征稅能力結語集體土地使用權出讓制度的法律建構

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