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城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787514189728
- 條形碼：9787514189728 ; 978-7-5141-8972-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 內(nèi)容簡介
《城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究》將房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟相結(jié)合，從識別住房支付能力關(guān)鍵影響因素入手，基于住房按揭貸款購房模式，并考慮居民收入增長的前提下，利用房價收入比及剩余收入法的主要思想，構(gòu)建符合我國居民實際情況的城市居民住房支付能力評價模型，并在此基礎(chǔ)上，對我國住宅商品房市場進行區(qū)域劃分，進一步研究城市居民住房支付能力區(qū)域關(guān)聯(lián)性及差異性，從而對住房支付能力區(qū)域差異進行更為深入的研究。
城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 目錄
**章 緒論
**節(jié) 研究背景
第二節(jié) 研究目的及意義
一、研究目的
二、研究意義
第三節(jié) 研究方法
第四節(jié) 研究內(nèi)容與框架
一、研究內(nèi)容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究述評
**節(jié) 居民住房支付能力的內(nèi)涵與測量方法
一、居民住房支付能力的內(nèi)涵
二、居民住房支付能力的測量方法
第二節(jié) 城市居民住房支付能力的實證研究
一、城市居民住房支付能力測量方法改進
二、城市居民住房支付能力影響因素
三、城市居民住房支付能力相關(guān)應(yīng)用
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域差異
一、城市居民住房支付能力區(qū)域差異的界定
二、簡單分區(qū)條件下的區(qū)域差異現(xiàn)狀
三、聚類分析下居民住房支付能力分區(qū)情況
四、城市居民住房支付能力區(qū)域差異影響因素
第三章 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素識別
**節(jié) 城市居民住房支付能力影響因素分析
一、宏觀層面影響因素
二、微觀層次影響因素
第二節(jié) 問卷設(shè)計與數(shù)據(jù)收集
一、問卷設(shè)計
二、樣本量的設(shè)定與調(diào)研數(shù)據(jù)的收集
第三節(jié) 預(yù)調(diào)研問卷的檢驗
一、預(yù)調(diào)研問卷的相關(guān)性檢驗
二、預(yù)調(diào)研問卷的內(nèi)部一致性檢驗
三、預(yù)調(diào)研問卷的探索性因子分析
第四節(jié) 正式調(diào)研問卷的檢驗
一、正式調(diào)研問卷的描述性統(tǒng)計分析
二、正式調(diào)研問卷的信度與效度分析
第五節(jié) 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素
第四章 城市居民住房支付能力水平現(xiàn)狀分析
**節(jié) 城市居民住房支付能力測量
一、城市居民住房支付能力測量方法的選擇
二、評價指標(biāo)選取
三、住房支付能力評價模型
第二節(jié) 靜態(tài)、動態(tài)住房支付能力評價模型對比分析
一、數(shù)據(jù)來源說明
二、實證結(jié)果分析
第三節(jié) 住房支付能力動態(tài)演變及地區(qū)差異性分析
一、居民住房支付能力總體變化特征分析
二、居民動態(tài)住房支付能力區(qū)域差異分析
第五章 城市居民住房支付能力指數(shù)聚類分析
**節(jié) 基于居民住房支付能力的住宅商品房市場聚類分析
一、現(xiàn)有住宅商品房市場區(qū)域劃分
二、聚類分析
第二節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域性特征描述性分析
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域相關(guān)性分析
一、變量選取及相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
二、城市居民住房支付能力空間自相關(guān)檢驗
三、空間面板數(shù)據(jù)模型估計
第六章 城市居民住房支付能力波動性區(qū)域差異分析
**節(jié) 研究方法與變量說明
一、研究方法
二、變量選取及數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
第二節(jié) 城市住宅價格變化的格蘭杰因果關(guān)系檢驗
一、平穩(wěn)性檢驗
二、格蘭杰因果關(guān)系檢驗
三、各省市影響力出度和入度分析
第三節(jié) 核心城市與其他城市的協(xié)整關(guān)系檢驗
一、研究方法和過程
二、協(xié)整關(guān)系檢驗
三、協(xié)整關(guān)系檢驗結(jié)果分析
第四節(jié) 核心城市與其他城市的脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
一、研究方法和過程
二、計量結(jié)果分析
第七章 政策建議
**節(jié) 重點調(diào)控區(qū)
一、抑制住房投資性需求
二、供給需求雙向調(diào)控
第二節(jié) 重點觀測區(qū)
第三節(jié) 扶持發(fā)展區(qū)
第八章 結(jié)論與展望
**節(jié) 本書結(jié)論
第二節(jié) 本書創(chuàng)新及研究局限
一、本書創(chuàng)新點
二、研究局限
第三節(jié) 展望
附錄A 城市居民住房支付能力預(yù)調(diào)研問卷
附錄B 城市居民住房支付能力調(diào)研問卷
參考文獻
**節(jié) 研究背景
第二節(jié) 研究目的及意義
一、研究目的
二、研究意義
第三節(jié) 研究方法
第四節(jié) 研究內(nèi)容與框架
一、研究內(nèi)容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究述評
**節(jié) 居民住房支付能力的內(nèi)涵與測量方法
一、居民住房支付能力的內(nèi)涵
二、居民住房支付能力的測量方法
第二節(jié) 城市居民住房支付能力的實證研究
一、城市居民住房支付能力測量方法改進
二、城市居民住房支付能力影響因素
三、城市居民住房支付能力相關(guān)應(yīng)用
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域差異
一、城市居民住房支付能力區(qū)域差異的界定
二、簡單分區(qū)條件下的區(qū)域差異現(xiàn)狀
三、聚類分析下居民住房支付能力分區(qū)情況
四、城市居民住房支付能力區(qū)域差異影響因素
第三章 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素識別
**節(jié) 城市居民住房支付能力影響因素分析
一、宏觀層面影響因素
二、微觀層次影響因素
第二節(jié) 問卷設(shè)計與數(shù)據(jù)收集
一、問卷設(shè)計
二、樣本量的設(shè)定與調(diào)研數(shù)據(jù)的收集
第三節(jié) 預(yù)調(diào)研問卷的檢驗
一、預(yù)調(diào)研問卷的相關(guān)性檢驗
二、預(yù)調(diào)研問卷的內(nèi)部一致性檢驗
三、預(yù)調(diào)研問卷的探索性因子分析
第四節(jié) 正式調(diào)研問卷的檢驗
一、正式調(diào)研問卷的描述性統(tǒng)計分析
二、正式調(diào)研問卷的信度與效度分析
第五節(jié) 城市居民住房支付能力關(guān)鍵影響因素
第四章 城市居民住房支付能力水平現(xiàn)狀分析
**節(jié) 城市居民住房支付能力測量
一、城市居民住房支付能力測量方法的選擇
二、評價指標(biāo)選取
三、住房支付能力評價模型
第二節(jié) 靜態(tài)、動態(tài)住房支付能力評價模型對比分析
一、數(shù)據(jù)來源說明
二、實證結(jié)果分析
第三節(jié) 住房支付能力動態(tài)演變及地區(qū)差異性分析
一、居民住房支付能力總體變化特征分析
二、居民動態(tài)住房支付能力區(qū)域差異分析
第五章 城市居民住房支付能力指數(shù)聚類分析
**節(jié) 基于居民住房支付能力的住宅商品房市場聚類分析
一、現(xiàn)有住宅商品房市場區(qū)域劃分
二、聚類分析
第二節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域性特征描述性分析
第三節(jié) 城市居民住房支付能力區(qū)域相關(guān)性分析
一、變量選取及相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
二、城市居民住房支付能力空間自相關(guān)檢驗
三、空間面板數(shù)據(jù)模型估計
第六章 城市居民住房支付能力波動性區(qū)域差異分析
**節(jié) 研究方法與變量說明
一、研究方法
二、變量選取及數(shù)據(jù)指標(biāo)說明
第二節(jié) 城市住宅價格變化的格蘭杰因果關(guān)系檢驗
一、平穩(wěn)性檢驗
二、格蘭杰因果關(guān)系檢驗
三、各省市影響力出度和入度分析
第三節(jié) 核心城市與其他城市的協(xié)整關(guān)系檢驗
一、研究方法和過程
二、協(xié)整關(guān)系檢驗
三、協(xié)整關(guān)系檢驗結(jié)果分析
第四節(jié) 核心城市與其他城市的脈沖響應(yīng)函數(shù)分析
一、研究方法和過程
二、計量結(jié)果分析
第七章 政策建議
**節(jié) 重點調(diào)控區(qū)
一、抑制住房投資性需求
二、供給需求雙向調(diào)控
第二節(jié) 重點觀測區(qū)
第三節(jié) 扶持發(fā)展區(qū)
第八章 結(jié)論與展望
**節(jié) 本書結(jié)論
第二節(jié) 本書創(chuàng)新及研究局限
一、本書創(chuàng)新點
二、研究局限
第三節(jié) 展望
附錄A 城市居民住房支付能力預(yù)調(diào)研問卷
附錄B 城市居民住房支付能力調(diào)研問卷
參考文獻
展開全部
城市居民住房支付能力區(qū)域差異研究 作者簡介
孫晨，女，漢族，中共黨員，1988年12月生，河北保定人。 河北工業(yè)大學(xué)管理學(xué)博士。主持省級課題1項，參與國家課題1項，并參與多項省級項目。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與資源優(yōu)化管理、金融工程與風(fēng)險管理等領(lǐng)域的研究。 陳立文，工學(xué)博士，教授，博士生導(dǎo)師，河北省教學(xué)名師，河北省政協(xié)常委，河北省督學(xué)，俄羅斯圣彼得堡國立財經(jīng)大學(xué)訪問學(xué)者。現(xiàn)任河北工業(yè)大學(xué)本科生院院長、項目管理研究所所長、工商管理博士后科研流動站負(fù)責(zé)人等。兼任中國技術(shù)經(jīng)濟學(xué)會理事，中國項目管理研究委員會理事，中國災(zāi)害防御協(xié)會風(fēng)險分析專業(yè)委員會理事，天津市數(shù)量經(jīng)濟學(xué)會副理事長，天津市科學(xué)學(xué)研究會副理事長，天津市技術(shù)經(jīng)濟和管理現(xiàn)代化研究會副理事長，河北省技術(shù)經(jīng)濟與管理現(xiàn)代化研究會副理事長，河北省學(xué)位委員會經(jīng)濟學(xué)評議組成員等。曾獲天津青年科技獎、天津市五一勞動獎?wù)碌取Ｊ呛颖笔?yōu)秀研究生學(xué)位論文指導(dǎo)教師，河北省高等學(xué)校中青年骨干教師，河北省新世紀(jì)“三三三”人才，河北省高等學(xué)校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才等。主持教學(xué)改革研究和本科教學(xué)工程（質(zhì)量工程）項目40余項，教研成果獲省級獎近10項，主持科研項目80余項，科研成果獲省級獎10余項。出版學(xué)術(shù)專著26部、高校規(guī)劃教材7部；發(fā)表教研論文40余篇、科研論文200余篇。主要教學(xué)和科研方向是：技術(shù)經(jīng)濟與投資決策，項目管理與風(fēng)險控制，金融工程與風(fēng)險管理，高教管理與教師發(fā)展。
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