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房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與案例解析 版權(quán)信息
- ISBN：9787509386675
- 條形碼：9787509386675 ; 978-7-5093-8667-5
- 裝幀：70g膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與案例解析 本書特色
本書為華瑞興律師事務(wù)所與碧桂園集團(tuán)法務(wù)部合作出版的房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)指導(dǎo)用書。分為上、中、下三篇。上篇“房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況”，概述了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及房地產(chǎn)法律服務(wù)的重要意義。中篇“房地產(chǎn)訴訟法律實(shí)務(wù)與案例”，選取典型案例，從法院判決、爭(zhēng)議焦點(diǎn)、案件分析等角度，對(duì)實(shí)踐中房地產(chǎn)案件存在的常見和疑難法律問題進(jìn)行解答。下篇“房地產(chǎn)非訴法律實(shí)務(wù)與案例”，結(jié)合具體項(xiàng)目，對(duì)土地一級(jí)開發(fā)、PPP項(xiàng)目土地一二級(jí)合并開發(fā)、城中村改造、房地產(chǎn)并購等房地產(chǎn)非訴業(yè)務(wù)的提供操作方法與技巧的指引。本書旨在為相關(guān)人士辦理房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)提供實(shí)操性和有針對(duì)性的指導(dǎo)和參考。
房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與案例解析 內(nèi)容簡(jiǎn)介
全面概述我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及房地產(chǎn)法律服務(wù)的重要意義。
房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與案例解析 目錄
上篇房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況**章房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模情況第三章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)第五章房地產(chǎn)法律服務(wù)的重要意義中篇房地產(chǎn)訴訟法律實(shí)務(wù)與案例**章房屋買賣合同糾紛一、購房合同無效，能否要求返還雙倍定金二、房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效問題三、法院可以調(diào)整雙方約定的過高的違約金四、關(guān)于合同撤銷權(quán)的認(rèn)定五、債務(wù)人可以自愿履行訴訟時(shí)效已屆滿的部分債務(wù)六、合同條款會(huì)因違反公平原則而被撤銷七、一方當(dāng)事人不出庭質(zhì)證，法官可對(duì)證據(jù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查八、預(yù)付款與定金的區(qū)別九、一次性付款和按揭付款的認(rèn)定十、“顯失公平”的認(rèn)定十一、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合十二、房屋首付變更的認(rèn)定十三、“轉(zhuǎn)按揭”與“提前還貸”的異同十四、《認(rèn)購書》的法律性質(zhì)十五、“由于行政主管部門等原因”導(dǎo)致延遲交樓的認(rèn)定十六、如何認(rèn)定債務(wù)人“以不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓系爭(zhēng)房屋”十七、備案“延遲”的法律責(zé)任問題十八、竣工驗(yàn)收備案表是否可約定為房屋交付條件十九、非小區(qū)業(yè)主購買車位能否辦理車位產(chǎn)權(quán)登記二十、合同附圖與實(shí)際交付差異的認(rèn)定二十一、預(yù)告登記抵押權(quán)如何保證合法實(shí)現(xiàn)二十二、預(yù)登記購房人與開發(fā)商、債權(quán)第三人之間的法律關(guān)系第二章房屋租賃合同糾紛一、違約金的性質(zhì)二、“滯納金”的法律性質(zhì)三、合同轉(zhuǎn)讓的條件四、代位權(quán)行使的條件五、買賣不破租賃六、無效租賃合同是否需要支付租金第三章相鄰關(guān)系糾紛一、何為“相鄰關(guān)系”二、違章建筑的內(nèi)涵與外延第四章不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、確權(quán)糾紛一、何為“當(dāng)事人適格”二、認(rèn)定合同無效的標(biāo)準(zhǔn)三、關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的“登記要件主義”四、關(guān)于土地確權(quán)歷史遺留問題的行政處理五、系爭(zhēng)房屋未辦理權(quán)屬登記的法律后果第五章建設(shè)工程施工合同糾紛一、法院認(rèn)定資料專用章可使合同具備法律效力二、案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張的一般債權(quán)不能排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行三、提起代位權(quán)之訴的條件四、分包人約定的“支付趕工措施及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用”能否視為《分包合同》違約損失約定賠償額五、不具有資質(zhì)的個(gè)人承建工程工程款索賠問題六、施工單位違法轉(zhuǎn)包，應(yīng)在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任七、工程轉(zhuǎn)包和發(fā)包人的付款責(zé)任問題八、工程款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)問題九、承包人支付勞動(dòng)報(bào)酬的責(zé)任問題十、受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，委托代理關(guān)系如何認(rèn)定十一、訴訟時(shí)效及建設(shè)工程承包人工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的“竣工之日”如何判定十二、建設(shè)工程的木工勞務(wù)承包人是否屬于司法解釋規(guī)定的實(shí)際施工人十三、建設(shè)工程施工合同糾紛中有關(guān)結(jié)算的幾個(gè)問題十四、涉外案件的管轄權(quán)及法律適用問題下篇房地產(chǎn)非訴法律實(shí)務(wù)與案例**章土地一級(jí)開發(fā)河北省某市土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目第二章PPP項(xiàng)目土地一二級(jí)合并開發(fā)廣東某互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)和會(huì)展物流區(qū)PPP項(xiàng)目第三章城中村改造楊箕村改造掛牌公開出讓地塊以底價(jià)成交之法律點(diǎn)評(píng)從楊箕村拆遷看農(nóng)村集體土地征收的法律適用楊箕村改造安置中拒遷戶涉訴之法律分析廣鐵南站“地王拍賣戰(zhàn)”之法律評(píng)點(diǎn)政府應(yīng)如何有力推動(dòng)“城中村”改造工作城中村改造開發(fā)企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范如何破解集體土地轉(zhuǎn)性難的問題第四章房地產(chǎn)并購專項(xiàng)事務(wù)廣州番禺地塊收購項(xiàng)目重慶建筑公司股權(quán)收購項(xiàng)目淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目收購模式肇慶市某公司通過股權(quán)收購方式取得某土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)事務(wù)盡職調(diào)查清單(參考)第五章建筑工程專項(xiàng)事務(wù)專業(yè)承包單位承接建設(shè)單位發(fā)包的工程后是否可再專業(yè)分包以案說法淺議深化設(shè)計(jì)與工程變更建筑工程合同中固定總價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范建筑施工企業(yè)用工法律風(fēng)險(xiǎn)防范探討建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度中毀標(biāo)行為的法律責(zé)任淺議發(fā)包人、總承包人是否要對(duì)分包人、實(shí)際施工人拖欠的建筑材料款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任建設(shè)工程中“陰陽合同”情形下保修義務(wù)的承擔(dān)工程合法分包人向發(fā)包人主張工程款債權(quán)應(yīng)依法得到保護(hù)淺析取消建筑企業(yè)異地從業(yè)的資質(zhì)備案制度關(guān)于工程承包方預(yù)期利潤(rùn)索賠問題的分析拖欠工程款的，司法實(shí)踐中實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)企業(yè)應(yīng)重視公章的保管與使用論建筑施工單位項(xiàng)目部法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施《證據(jù)規(guī)則》適用中的注意事項(xiàng)第六章房地產(chǎn)專項(xiàng)事務(wù)建筑工程施工合同審查應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)房地產(chǎn)企業(yè)采購合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)廣告法律風(fēng)險(xiǎn)防范淺析逾期交房違約金的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于設(shè)計(jì)變更問題的分析購房者提前還貸，銀行無權(quán)收費(fèi)和限制對(duì)《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的幾點(diǎn)見解第七章海外房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與案例國(guó)際招投標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)防范涉外BOT項(xiàng)目特許權(quán)協(xié)議簽署前重點(diǎn)問題分析FIDIC及涉外建筑工程分包合同的法律適用廣東某海外工程有限公司馬來西亞碧桂園“森林城市”地產(chǎn)項(xiàng)目越南某電廠項(xiàng)目母公司擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)分析尼泊爾某一特定生物質(zhì)發(fā)電站BOT項(xiàng)目附錄一華瑞興律師事務(wù)所發(fā)展歷程附錄二華瑞興合作客戶單位及案例
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房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)與案例解析 作者簡(jiǎn)介
魏濟(jì)民，華瑞興律師事務(wù)所管委會(huì)主任兼建泓投資咨詢公司首席咨詢顧問。2011年，被《南方周末》評(píng)為“年度關(guān)注人物”;2014年，CCTV《新聞周刊》“民工討薪”點(diǎn)評(píng)律師、最高人民檢察院《方圓律政》2014年度房地產(chǎn)律師;2015年，CCTV《城市•中國(guó)》欄目PPP專欄律師、美國(guó)《工程新聞紀(jì)錄》(ENR)與《建筑時(shí)報(bào)》值得推薦的中國(guó)工程法律60位專業(yè)律師;2016年，中國(guó)投資協(xié)會(huì)民投委PPP工作中心的高級(jí)專家、被中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)評(píng)為“中國(guó)PPP項(xiàng)目金牌律師”;2017年，成為國(guó)家財(cái)政部PPP中心入庫法律專家。于躍江，原碧桂園集團(tuán)法務(wù)部法務(wù)經(jīng)理，現(xiàn)新華集團(tuán)法務(wù)總監(jiān)，法學(xué)博士，副教授。原廣東省高級(jí)人民法院審判員、審判長(zhǎng)。廣州大學(xué)公法研究中心兼職研究員、廣州仲裁委員會(huì)仲裁員、廣東省法學(xué)會(huì)理事、廣東省法學(xué)會(huì)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省房地產(chǎn)學(xué)會(huì)高級(jí)研究員。
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