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不動產統一登記實務--連云港市不動產統一登記實施一周年論文集 版權信息
- ISBN：9787564635428
- 條形碼：9787564635428 ; 978-7-5646-3542-8
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產統一登記實務--連云港市不動產統一登記實施一周年論文集 內容簡介
本書共分為四個部分, 內容包含不動產登記操作實務、權籍調查、平臺建設、檔案管理等, 是不動產登記理論研究和實踐操作的有效結合, 滿足不同讀者的多種需求。
不動產統一登記實務--連云港市不動產統一登記實施一周年論文集 目錄
制度實務
連云港市不動產統一登記模式實施研究
試論不動產登記抵押權人的主體資格
淺析不動產登記機構中政策法規科室建設的重要性
不動產登記機構審查模式探究
關于灌南縣不動產登記職責整合的思考
“三級認定”在灌云縣農房統一登記發證中的應用
不動產登記實務工作中若干問題的探析——以連云港市贛榆區為例
淺談抵押權登記實踐中的問題
淺議不動產登記與交易一體化的必要
連云區農村宅基地登記問題成因及對策研究
農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的困境及解決路徑探析
宅基地使用權登記的現狀及推進措施
不動產統一登記數據共享認識
農村宅基地和農房不動產統一調查問題分析
不動產統一登記過程中信息不一致問題的探討
論增強員工法治意識對不動產登記工作的重要意義
論實質性審查方式在不動產繼承登記中的重要性
智慧城市背景下不動產登記現狀與展望
簡述連云港市連云區不動產海域使用權登記流程
關于不動產統一登記有關問題的思考與建議
當前地下車庫（位）不動產登記的思考
權籍調查
權籍調查在不動產登記中的應用
《不動產權籍調查技術方案（試行）》若干問題探討
連云港市老小區不動產登記實施方案探析
農村宅基地和房屋統一登記中權利人身份界定研究
不動產測繪成果管理與利用探析
測繪在不動產登記中的作用探析
土地所有權調查方案
試論林木不動產權籍調查中面積的認定
不動產登記房產測量中的常見問題和解決辦法
房產測繪剖析
淺談房產面積審核的若干問題——以灌云縣審核為例
淺談南方RESS在不動產測繪中的應用
淺談不動產登記權籍調查之規范操作
淺談數字地籍測繪在農村房地一體登記中的應用——以灌云縣試點村為例
城市地下車庫和車位權屬登記問題探究
不動產登記中建立樓盤表的分析
論如何做好不動產登記權籍調查工作
平臺建設
連云港市本級不動產登記信息平臺的設計與實現
縣級不動產統一登記信息平臺建設模式探索——以連云港市贛榆區為例
構建不動產登記業務監測平臺
淺談不動產登記數據交互的軟硬件實現方式——以連云港市市區涉房業務為例
檔案管理
淺談國土資源檔案信息化管理
不動產登記檔案管理之淺見
不動產登記檔案管理模式探討
國土資源檔案數字化的建設與設想
關于不動產登記檔案管理的幾點思考
連云港市不動產統一登記模式實施研究
試論不動產登記抵押權人的主體資格
淺析不動產登記機構中政策法規科室建設的重要性
不動產登記機構審查模式探究
關于灌南縣不動產登記職責整合的思考
“三級認定”在灌云縣農房統一登記發證中的應用
不動產登記實務工作中若干問題的探析——以連云港市贛榆區為例
淺談抵押權登記實踐中的問題
淺議不動產登記與交易一體化的必要
連云區農村宅基地登記問題成因及對策研究
農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的困境及解決路徑探析
宅基地使用權登記的現狀及推進措施
不動產統一登記數據共享認識
農村宅基地和農房不動產統一調查問題分析
不動產統一登記過程中信息不一致問題的探討
論增強員工法治意識對不動產登記工作的重要意義
論實質性審查方式在不動產繼承登記中的重要性
智慧城市背景下不動產登記現狀與展望
簡述連云港市連云區不動產海域使用權登記流程
關于不動產統一登記有關問題的思考與建議
當前地下車庫（位）不動產登記的思考
權籍調查
權籍調查在不動產登記中的應用
《不動產權籍調查技術方案（試行）》若干問題探討
連云港市老小區不動產登記實施方案探析
農村宅基地和房屋統一登記中權利人身份界定研究
不動產測繪成果管理與利用探析
測繪在不動產登記中的作用探析
土地所有權調查方案
試論林木不動產權籍調查中面積的認定
不動產登記房產測量中的常見問題和解決辦法
房產測繪剖析
淺談房產面積審核的若干問題——以灌云縣審核為例
淺談南方RESS在不動產測繪中的應用
淺談不動產登記權籍調查之規范操作
淺談數字地籍測繪在農村房地一體登記中的應用——以灌云縣試點村為例
城市地下車庫和車位權屬登記問題探究
不動產登記中建立樓盤表的分析
論如何做好不動產登記權籍調查工作
平臺建設
連云港市本級不動產登記信息平臺的設計與實現
縣級不動產統一登記信息平臺建設模式探索——以連云港市贛榆區為例
構建不動產登記業務監測平臺
淺談不動產登記數據交互的軟硬件實現方式——以連云港市市區涉房業務為例
檔案管理
淺談國土資源檔案信息化管理
不動產登記檔案管理之淺見
不動產登記檔案管理模式探討
國土資源檔案數字化的建設與設想
關于不動產登記檔案管理的幾點思考
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不動產統一登記實務--連云港市不動產統一登記實施一周年論文集 節選
《不動產統一登記實務：連云港市不動產統一登記實施一周年論文集》： （二）陽臺產權面積的劃定 《房產測量規范》中一般規定：房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，具備上有蓋、結構牢靠、層高2.2米（包含2.2米）的永久性建筑。全封閉的陽臺按其水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其維護結構外圍水平投影面積一半計算。隨著建筑行業的快速發展，建筑的選材及外觀也日益豐富起來。在工作中經常會遇到如下問題：一是陽臺的維護結構選用玻璃、鐵藝等材質作為外圍，如何認定陽臺外圍？是以玻璃、鐵藝作為投影外圍還是以墻體大梁作為水平投影外圍？二是錯層設計越來越多的應用在建筑中，陽臺錯層如何計算面積？以陽臺上蓋為準還是以陽臺底板為準？在實際工作中是個難點，很難把握。在審核中，陽臺通常以墻體大梁為水平投影，以陽臺上蓋、底板共同遮蓋部位為陽臺測算面積。 （三）共有面積計算（以商住樓為例） 共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警務室、管理用房，作為人防工程的地下室，都不計人共有建筑面積。在實際工作中，如何認定建筑面積是否為整幢服務、是否為獨立使用、是否為多幢服務、是否作為人防工程有一定的難度。在審核過程中，通常做法以設計單位、開發企業開具證明，說明是否為共有建筑面積，人防工程則需要提供人防驗收文件。性質確認后，根據住宅和商業的不同使用功能，按各自的建筑面積，將全幢的共有面積分攤成住宅和商鋪兩部分，然后住宅和商業部分再各自進行分攤。 ……
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