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騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 版權信息
- ISBN：9787111583059
- 條形碼：9787111583059 ; 978-7-111-58305-9
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 本書特色
從美國財團到中東財團，通用汽車大廈每次交易都牽動市場神經。曼哈頓的地標性摩天大樓向來是財團熱衷的投資對象，并常常成為經濟體興衰的標志。
通用汽車大廈從來不是紐約*的大廈，卻一直是美國*搶手的辦公大樓，被譽為紐約天際線“皇冠上的明珠”。喬布斯在此打造著名的玻璃魔方——蘋果紐約第五大道旗艦店，世界*企業以入駐其中為榮。沙特富豪、巴西神秘家族紛紛拜倒在它腳下，如今它已烙上中國投資人的名字。《騙子的舞會》講述了這棟大廈的前世今生。
大廈建于20世紀60年代中期，是一座50層高、白色大理石外立面的高樓，那是一個“為通用好就是為美國好”的時代。地產大亨們為這座樓瘋狂，不惜一擲千金。一位顯貴把這座大樓比作“你不停邀請去畢業舞會但總被拒絕的姑娘。你每問一次，她的要價就又高了一些”。
作者維基·沃德以生動的筆觸描繪了圍繞通用汽車大廈展開的紛爭。美國現任總統特朗普曾在這里展示經商頭腦，他首次把租金推高到不可思議的每平方英尺100美元以上，把自己的名字鑲嵌在大廈上，并以此為榮。“9·11”引發的資金鏈問題*終使特朗普失去了大廈所有權。激進的投資商哈利·麥克洛以創紀錄的14億美元將這座大廈攬入懷中，僅僅五年后就易手他人，因為他竟然用大廈做抵押貸款收購了另外七座大廈，深陷金融危機。2008年中東買家收購大廈，創造了在紐約曼哈頓購買美國建筑物的*價格。從美國財團到中東財團，通用汽車大廈每次交易都牽動市場神經。曼哈頓的地標性摩天大樓向來是財團熱衷的投資對象，并常常成為經濟體興衰的標志。
通用汽車大廈從來不是紐約*的大廈，卻一直是美國*搶手的辦公大樓，被譽為紐約天際線“皇冠上的明珠”。喬布斯在此打造著名的玻璃魔方——蘋果紐約第五大道旗艦店，世界*企業以入駐其中為榮。沙特富豪、巴西神秘家族紛紛拜倒在它腳下，如今它已烙上中國投資人的名字。《騙子的舞會》講述了這棟大廈的前世今生。
大廈建于20世紀60年代中期，是一座50層高、白色大理石外立面的高樓，那是一個“為通用好就是為美國好”的時代。地產大亨們為這座樓瘋狂，不惜一擲千金。一位顯貴把這座大樓比作“你不停邀請去畢業舞會但總被拒絕的姑娘。你每問一次，她的要價就又高了一些”。
作者維基·沃德以生動的筆觸描繪了圍繞通用汽車大廈展開的紛爭。美國現任總統特朗普曾在這里展示經商頭腦，他首次把租金推高到不可思議的每平方英尺100美元以上，把自己的名字鑲嵌在大廈上，并以此為榮。“9·11”引發的資金鏈問題*終使特朗普失去了大廈所有權。激進的投資商哈利·麥克洛以創紀錄的14億美元將這座大廈攬入懷中，僅僅五年后就易手他人，因為他竟然用大廈做抵押貸款收購了另外七座大廈，深陷金融危機。2008年中東買家收購大廈，創造了在紐約曼哈頓購買美國建筑物的*價格。
時過境遷，如今這座摩天大樓前閃閃發亮的蘋果旗艦店已經成為美國創新的象征。2013年5月31日，SOHO中國首席執行官張欣牽頭的地產開發商財團以7億美元購得大廈四成股權。這也是中國目前*一單在美不動產投資。
騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 內容簡介
一棟傳奇大廈，令*強硬的大亨們不惜商場折戟。
本書揭秘了這個世界上*隱秘、*無情、*有權利的男士俱樂部。
如今它已烙上中國投資人的名字。
騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 目錄
目錄
序言
出場人物表
導言
第1章 誰偷走了眼球 ■ 1
一夜之間，特朗普閃著金光的名字從通用汽車大廈的基座上消失了！這棟全世界精英企業聚集的大樓，即將引發一場全美*重要的房地產開發商有史以來*昂貴的商業地產爭奪戰。
第2章 阿爾法男 ■ 17
紐約地產商哈利·麥克洛勾勒出了三個宏大構想，**個就是，一家玻璃入口的蘋果店。日后，這家坐落在通用大廈底層的巨型玻璃立方體，將成為紐約*著名的景點，同時也是世界上*成功的零售門店。
第3章 操縱投標 ■ 34
在30天成交期里發生的事情，變成了一個充滿懸念的明爭暗斗的故事，時至今日，參與者說起來仍然用的是驚悚小說的調子。
第4章 哈利的英雄 ■ 60
齊肯多夫是麥克洛的偶像，他是所有人的偶像。他不僅是個開發商，而且是個有遠見卓識的夢想家、演員兼領導者。但*后，他破產了。
第5章 英國貴族和主婦大亨 ■ 77
外界的反應目瞪口呆，不光是因為要修建這樣一棟大廈，也不是因為幕后有個英國貴族的身影。出身工人階層、身材嬌小的32歲英國母親，攬下了全世界*魯莽無畏的開發項目。
第6章 獨狼時代 ■ 101
特朗普后來回憶說，迪恩是超棒的合作伙伴，為達到目的不擇手段。“他是個很棒的合作伙伴，也是個可怕的人。”
第7章 特朗普的跟班 ■ 122
在特朗普的組織里，你永遠想不到你會見到什么人，想不到這一天將如何展開。走進他的辦公室，常常會發現他正跟基辛格、史泰龍或者漂亮極了的模特、好萊塢明星在閑聊。
第8章 賞金獵人和推銷員 ■ 140
1985年，康賽可公開上市，此后，它以驚人的速度發展。收購20多家保險公司，還收購了不計其數的賭場、高爾夫球場，甚至投了2000萬美元給魔術師大衛·科波菲爾。“在財務上動過手腳”的傳言一直都有，但它撐過了4輪空頭的狙擊。
第9章 特朗普的不可抗力 ■ 158
2001年9月11日，兩家飛機撞進了紐約世貿雙塔，位于世貿中心附近的德意志銀行總部也嚴重受損，此時沒有能力借錢給任何人，特朗普不得不尋找新的銀行機構。事實證明，短期內這不可能實現。2003年5月28日，法院裁定：大廈屬于康賽可。特朗普出局了。
第10章 剎那天堂 ■ 166
是誰想出了在大廈廣場中間設計一個30英尺高的玻璃魔方？這個靈感迸發的瞬間，將一個40年來困擾業主的廢棄地下室，變成了全世界*著名的零售空間。
第11章 極速交易 ■ 178
黑石集團辦公室，人們為了趕在官方*后期限前完成所有法律事務而“戰斗、戰斗、戰斗”。屆時，390億美元必須匯出，史上*大規模的杠桿收購即將達成。
第12章 時鐘上的一年 ■ 195
哈利賭上了他*大的戰利品、他*珍視的財富。這棟大廈，對他來說遠不止是磚頭瓦塊，它是把他從毛毛蟲變成蝴蝶的那枚繭。
第13章 不是落幕的落幕 ■ 218
2013年，大廈再次被轉手，神秘的銀行王朝巴西薩夫拉家族，和來自中國SOHO的女富豪張欣，收購了40%股權。鑒于蘋果、通用汽車及這棟大廈本身在全球偶像般的重要地位，說它是全球投資者的戰利品并不為過。
第14章 后記 ■ 230
美國的房地產行業，基本就是一群男人手拿左輪手槍，指著彼此腦袋的圈子。
有關信息來源的額外說明 ■ 236
致謝 ■ 237
作者簡介 ■ 239
參考文獻 ■ 240
序言
出場人物表
導言
第1章 誰偷走了眼球 ■ 1
一夜之間，特朗普閃著金光的名字從通用汽車大廈的基座上消失了！這棟全世界精英企業聚集的大樓，即將引發一場全美*重要的房地產開發商有史以來*昂貴的商業地產爭奪戰。
第2章 阿爾法男 ■ 17
紐約地產商哈利·麥克洛勾勒出了三個宏大構想，**個就是，一家玻璃入口的蘋果店。日后，這家坐落在通用大廈底層的巨型玻璃立方體，將成為紐約*著名的景點，同時也是世界上*成功的零售門店。
第3章 操縱投標 ■ 34
在30天成交期里發生的事情，變成了一個充滿懸念的明爭暗斗的故事，時至今日，參與者說起來仍然用的是驚悚小說的調子。
第4章 哈利的英雄 ■ 60
齊肯多夫是麥克洛的偶像，他是所有人的偶像。他不僅是個開發商，而且是個有遠見卓識的夢想家、演員兼領導者。但*后，他破產了。
第5章 英國貴族和主婦大亨 ■ 77
外界的反應目瞪口呆，不光是因為要修建這樣一棟大廈，也不是因為幕后有個英國貴族的身影。出身工人階層、身材嬌小的32歲英國母親，攬下了全世界*魯莽無畏的開發項目。
第6章 獨狼時代 ■ 101
特朗普后來回憶說，迪恩是超棒的合作伙伴，為達到目的不擇手段。“他是個很棒的合作伙伴，也是個可怕的人。”
第7章 特朗普的跟班 ■ 122
在特朗普的組織里，你永遠想不到你會見到什么人，想不到這一天將如何展開。走進他的辦公室，常常會發現他正跟基辛格、史泰龍或者漂亮極了的模特、好萊塢明星在閑聊。
第8章 賞金獵人和推銷員 ■ 140
1985年，康賽可公開上市，此后，它以驚人的速度發展。收購20多家保險公司，還收購了不計其數的賭場、高爾夫球場，甚至投了2000萬美元給魔術師大衛·科波菲爾。“在財務上動過手腳”的傳言一直都有，但它撐過了4輪空頭的狙擊。
第9章 特朗普的不可抗力 ■ 158
2001年9月11日，兩家飛機撞進了紐約世貿雙塔，位于世貿中心附近的德意志銀行總部也嚴重受損，此時沒有能力借錢給任何人，特朗普不得不尋找新的銀行機構。事實證明，短期內這不可能實現。2003年5月28日，法院裁定：大廈屬于康賽可。特朗普出局了。
第10章 剎那天堂 ■ 166
是誰想出了在大廈廣場中間設計一個30英尺高的玻璃魔方？這個靈感迸發的瞬間，將一個40年來困擾業主的廢棄地下室，變成了全世界*著名的零售空間。
第11章 極速交易 ■ 178
黑石集團辦公室，人們為了趕在官方*后期限前完成所有法律事務而“戰斗、戰斗、戰斗”。屆時，390億美元必須匯出，史上*大規模的杠桿收購即將達成。
第12章 時鐘上的一年 ■ 195
哈利賭上了他*大的戰利品、他*珍視的財富。這棟大廈，對他來說遠不止是磚頭瓦塊，它是把他從毛毛蟲變成蝴蝶的那枚繭。
第13章 不是落幕的落幕 ■ 218
2013年，大廈再次被轉手，神秘的銀行王朝巴西薩夫拉家族，和來自中國SOHO的女富豪張欣，收購了40%股權。鑒于蘋果、通用汽車及這棟大廈本身在全球偶像般的重要地位，說它是全球投資者的戰利品并不為過。
第14章 后記 ■ 230
美國的房地產行業，基本就是一群男人手拿左輪手槍，指著彼此腦袋的圈子。
有關信息來源的額外說明 ■ 236
致謝 ■ 237
作者簡介 ■ 239
參考文獻 ■ 240
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騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 相關資料
在維基·沃德筆下，我們只聞其名的房地產大佬，成了有血有肉的人。是的，他們貪婪。但他們也有著遠見卓識，有著脆弱的命門。
—— 肯·奧萊塔 《紐約客》
清晰，有料，訪問了全世界*有權力、*隱秘的那些男人（是的，都是男人！）——作者到底是怎么拿到這些一手信息的？不忍釋卷啊。
—— 杰伊·菲爾登 Town & Country主編
這本引人入勝的書，不僅展現了美國房地產界*的幾位精明商人，他們的傲慢、肆無忌憚和無與倫比的才華，還詳盡備至地對人物、動機、激情、角力等種種構成精彩小說的東西做了分析。我們常常好奇，有些房地產大亨怎么前一天還是億萬富翁，后一天就破產倒閉了，《騙子的舞會》揭示了真相。
—— 小亨利·路易斯·蓋茨 哈佛大學哈欽斯非裔及非裔美國人研究中心主任
在全世界*昂貴大廈的傳奇故事中，有著無數的起起落落。為了追求這座終極獎杯，億萬富翁大打出手，哪怕孤注一擲，也絕不放棄。維基·沃德從全新角度觀察了從唐納德·特朗普到史蒂夫·喬布斯等人，精彩地展示了美國企業家的遠見卓識，還有他們脆弱的一面。
—— 馬修·畢曉普 《經濟學人》紐約分社社長
《騙子的舞會》講述的是一些擁有摩天大樓的男人，書中的這棟大樓讓他們在整個紐約都留下了個人的印記。謝謝維基·沃德，讓這個*隱秘、*無情、*成功的男士俱樂部大白于天下。這是一本精彩得讓人停不下來的書。
—— 阿曼達·福爾曼博士 《世界在燃燒》作者
騙子的舞會-史上最昂貴的商業地產爭奪戰 作者簡介
英國出生的作家兼調查記者。自2001年起擔任《名利場》雜志的特約編輯，是《談話》雜志前執行編輯，《紐約郵報》的特稿及新聞特稿編輯。她擅長寫作調查報告，作品發表于《金融時報》《泰晤士報》《紐約時報》《每日電訊報》。她是劍橋大學三一學院英國文學碩士，1997年以來長居紐約。著有《紐約時報》暢銷書《魔鬼賭場：雷曼兄弟內部的友情、背叛與豪賭》。
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