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房屋買賣合同法律風險與防范 版權信息
- ISBN：9787562071051
- 條形碼：9787562071051 ; 978-7-5620-7105-1
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房屋買賣合同法律風險與防范 本書特色
主要對過程中常見的典型糾紛進行梳理，根據不同的類型分為11個章節加以闡述分析。每個案例都分為案情介紹、案例評析、風險提示、法條依據、知識鏈接等五個部分。案情介紹部分主要是用通俗的語言將案件事實和法院的審理裁判介紹給讀者案例評析部分主要對案例的闡述分析，將法理、法規內容結合案情進行敘述，以期借助對案例的分析，讓廣大讀者輕松了解法律、學會用法律維權。風險提示部分，是就案例所涉及的相關法律風險向廣大讀者提示，避免發生案例中的相關糾紛，做到防患于未然。法條依據部分主要在每個問題介紹結束后附上與此相關的法律法規條文以方便讀者查找和強化理解。知識鏈接部分，是對相關法律概念及維權技巧的介紹。
房屋買賣合同法律風險與防范 內容簡介
本書共分為房屋買賣糾紛及相關概念；房屋買賣法律法規匯編兩編，其主要內容包括：房地產基本知識介紹；商品房引起的糾紛；售房廣告引起的糾紛；商品房認購書相關糾紛；房屋交付引起的糾紛等。
房屋買賣合同法律風險與防范 目錄
前言
上編 房屋買賣糾紛及相關概念
**章 房地產基本知識介紹
一、房地產
二、地產的概念與分類
三、土地所有權的概念與劃分
四、房產的分類
五、房產所有權的權能
六、房地產市場的概念
七、房地產市場的特點
八、房地產消費的類型
九、房地產消費的特點
十、影響房地產消費的因素
十一、商品房預購預售管理
十二、房屋面積的分類
十三、房產信息來源
十四、房屋買賣的幾種付款方式
十五、房地產保險
十六、商品房價格的組成部分
十七、房地產的三級市場
十八、房屋的定金與訂金的區別
第二章 商品房預售引起的糾紛
一、預售合同的法律性質
二、預售商品房的抵押問題
三、預售商品房的轉賣問題
四、預售商品房糾紛問題
五、情勢變更原則的適用
六、商品房預售糾紛案例
1．預售合同是否因欺詐而被撤銷
2．商品房預售的條件
3．未取得預售許可的商品房出售是否違反法律法規
4．房產公司是否應當對房屋的質量問題承擔責任
5．商品房預售合同中的主文條款與補充條款對房屋交付條件約定不一致，當事人應當如何實際履行交房義務
第三章 售房廣告引起的糾紛
一、關于售房廣告的幾個問題
二、售房廣告糾紛案例
1．商品房的銷售廣告和宣傳資料與實際情況不一致，如何處理
2．開發商商品房銷售廣告和海報宣傳單性質認定
3．商品房銷售宣傳廣告是否為商品房買賣合同的一部分
4．商品房銷售廣告等資料的定性問題
5．商品房銷售廣告的法律性質是要約邀請還是要約
6．開發商進行虛假宣傳構成“欺詐銷售”的情況下，買受人是否可以按《消費者權益保護法》相關規定獲得懲罰性賠償
第四章 商品房認購書相關糾紛
一、商品房認購書的內容及性質
下編 房屋買賣法律法規匯編
展開全部
房屋買賣合同法律風險與防范 作者簡介
主編簡介：
劉知函，律師，中華全國律師協會會員，中國政法大學法學博士，中國政法大學知識產權研究中心研究員，中國體育法學研究會會員。主要擅長領域為：知識產權訴訟、商事訴訟、重大民商經濟爭端解決，刑事案件辯護，以及婚姻家庭繼承等律師業務。專注于重大疑難案件的代理和理論研究，擁有豐富理論知識和實踐經驗。出版專著多部，發表論文數十篇，多次接受河南衛視、知識產權報、華商報以及法制晚報等國內電視媒體的專業采訪和報道。
作者簡介：
薛曉雪，現任職于某新三板掛牌公司法務部負責人。從業10年 來，對公司內部合規性建設視為防范風險的首要模塊，簡言之，即事先審核 事后跟蹤履行，對風險進行充分提示監督與預警監督以建立公司運營管理法律支持體系和法律風險控制體系。對于目前所服務的金融行業及互聯網金融行業，為金融持牌機構提供嚴格風險、流程、貸后三重控制，項目類別：不良資產處置、房抵貸訴訟、賦予強制執行效力的債權文書的執行。運用法律思維將互聯網法律法規與金融法律法規相結合進而把控互聯網金融的風險，實現互聯網 金融的合規搭建。
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