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不動(dòng)產(chǎn)登記專輯-土地礦產(chǎn)法律實(shí)務(wù)操作指南-第九輯 版權(quán)信息
- ISBN：9787509383124
- 條形碼：9787509383124 ; 978-7-5093-8312-4
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
不動(dòng)產(chǎn)登記專輯-土地礦產(chǎn)法律實(shí)務(wù)操作指南-第九輯 本書特色
案例評(píng)析篇：精心選取土地礦產(chǎn)爭議典型案例，涵蓋目前所有土地礦產(chǎn)爭議的熱點(diǎn)問題，由國土資源部法律中心的專家深入分析解決方案，觸及現(xiàn)行法律規(guī)范盲點(diǎn)，有效補(bǔ)充法律漏洞，為同類案件的處理指明方向。實(shí)務(wù)操作篇：涵蓋國土資源部zui新部門規(guī)章的新政解讀和實(shí)務(wù)疑難問題，組織經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員解答實(shí)務(wù)操作中面臨的困惑，提供切實(shí)可行的操作建議，為土地礦產(chǎn)實(shí)務(wù)工作提供有益的參考和借鑒。附錄：全面收錄土地礦產(chǎn)方面zui新常用的法律法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件及司法解釋，為處理個(gè)案提供權(quán)wei法律依據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記專輯-土地礦產(chǎn)法律實(shí)務(wù)操作指南-第九輯 內(nèi)容簡介
案例評(píng)析篇：精心選取土地礦產(chǎn)爭議典型案例，涵蓋目前所有土地礦產(chǎn)爭議的熱點(diǎn)問題，由國土資源部法律中心的專家深入分析解決方案，觸及現(xiàn)行法律規(guī)范盲點(diǎn)，有效補(bǔ)充法律漏洞，為同類案件的處理指明方向。實(shí)務(wù)操作篇：涵蓋國土資源部*新部門規(guī)章的新政解讀和實(shí)務(wù)疑難問題，組織經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員解答實(shí)務(wù)操作中面臨的困惑，提供切實(shí)可行的操作建議，為土地礦產(chǎn)實(shí)務(wù)工作提供有益的參考和借鑒。附錄：全面收錄土地礦產(chǎn)方面*新常用的法律法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件及司法解釋，為處理個(gè)案提供權(quán)威法律依據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記專輯-土地礦產(chǎn)法律實(shí)務(wù)操作指南-第九輯 目錄
**部分各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記一、集體土地所有權(quán)登記問題1集體土地所有權(quán)主體如何確定()問題2集體土地所有權(quán)主體代表如何確定()問題3集體土地所有權(quán)的范圍及界線如何確定()問題4集體土地所有權(quán)能否只登記造冊不發(fā)證()問題5對于20世紀(jì)90年代已形成的不規(guī)范登記成果如何完善()問題6集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證到村還是到組()問題7合村并組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并中的集體土地所有權(quán)主體如何確定()問題8曾被拒登或漏登的集體土地權(quán)利現(xiàn)在如何登記()二、宅基地使用權(quán)登記問題9宅基地超面積的如何登記發(fā)證()問題10宅基地超面積的如何繪制宗地圖()問題11登記過程中如何處理“一戶多宅”的問題()問題12通過繼承房屋占用宅基地的，能否登記發(fā)證()問題13進(jìn)城打工落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民原在農(nóng)村取得的宅基地能否登記發(fā)證()問題14退休返鄉(xiāng)人員能否取得宅基地()問題15農(nóng)村空房宅基地如何確權(quán)登記()問題16宅基地能否登記給其他集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民()問題17宅基地能否登記給非農(nóng)業(yè)戶口的城鎮(zhèn)居民()問題18城鎮(zhèn)居民因受遺贈(zèng)取得的農(nóng)村老宅應(yīng)如何進(jìn)行登記()問題19農(nóng)村住宅在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓應(yīng)如何登記()問題20出嫁女能否繼承取得父母的宅基地()問題21村民進(jìn)城后能否繼續(xù)擁有原宅基地使用權(quán)()問題22宅基地變更登記是否須經(jīng)政府批準(zhǔn)()問題23受理第二宗宅基地登記申請的有哪些情形()問題24如何判斷宅基地的取得時(shí)間()三、抵押權(quán)登記問題25是否可以以學(xué)校教學(xué)樓為標(biāo)的辦理抵押登記()問題26宅基地上房屋抵債能否辦理變更登記()問題27宅基地能否抵押()問題28土地抵押登記是否應(yīng)審查抵押金額()問題29能否辦理土地的分割抵押登記()問題30抵押期限變更或者屆滿的土地登記機(jī)構(gòu)如何處理()問題31授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者抵押的如何辦理登記()問題32如何辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記()問題33房屋和土地分別抵押，效力如何()問題34國有農(nóng)場的農(nóng)用地能否抵押()問題35保險(xiǎn)公司的資金投資抵押合同能否予以登記()問題36典當(dāng)土地能否辦理抵押登記()問題37委托貸款能否辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記()問題38因政府原因造成閑置的土地抵押的能否辦理抵押登記()問題39已辦理抵押登記的土地，還能否辦理用途變更()問題40礦業(yè)權(quán)抵押未經(jīng)管理部門備案，是否受法律保護(hù)()問題41礦業(yè)權(quán)抵押與建設(shè)用地使用權(quán)抵押有哪些不同()問題42公司以不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保辦理抵押登記，需要股東會(huì)決議嗎()問題43民間借貸申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)否受理()問題44抵押雙方不同時(shí)間申請土地抵押登記，可否做順位抵押()問題45辦理儲(chǔ)備土地抵押登記應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)()問題46如何辦理儲(chǔ)備用地的抵押登記()四、其他權(quán)利登記問題47電網(wǎng)塔桿用地如何辦理土地登記()問題48儲(chǔ)備土地使用權(quán)如何辦理登記()問題49個(gè)人以土地出資入股應(yīng)如何登記()問題50未辦理土地使用證是否影響房屋所有權(quán)()問題51建設(shè)用地上建有房屋的可否單獨(dú)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記()第二部分各種類型不動(dòng)產(chǎn)登記一、首次登記問題52權(quán)利人主動(dòng)申請是不是不動(dòng)產(chǎn)登記啟動(dòng)的前提條件()問題53如何對待權(quán)利人申請相鄰關(guān)系保護(hù)()問題54辦理土地登記是否必須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證()問題55辦理不動(dòng)產(chǎn)登記是否需要提供婚姻登記記錄證明()問題56如何確定土地的登記用途()問題57登記機(jī)構(gòu)是否可以對申請登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看()二、轉(zhuǎn)移登記問題58股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致公司法人或名稱變更的如何辦理土地登記()問題59一方當(dāng)事人不配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的如何處理()問題60持離婚協(xié)議能否單方申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?()問題61不動(dòng)產(chǎn)登記能否以共同申請為原則單方申請為例外()問題62經(jīng)法院判決取得房屋權(quán)利的能否將占用范圍內(nèi)土地一并登記()問題63父母處分未成年人名下房產(chǎn)如何辦理登記()問題64登記在未成年子女名下的不動(dòng)產(chǎn)如何辦理轉(zhuǎn)移登記()問題65委托書無效是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無效()問題66母子公司間變更建設(shè)用地使用權(quán)的如何辦理登記()問題67因公司分立導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)移是否適用《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定()問題68以土地作價(jià)入股的，是否適用《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定()問題69一人有限責(zé)任公司申請將其名下的土地變更到股東名下，如何辦理登記()問題70繼子女繼承不動(dòng)產(chǎn)，登記機(jī)構(gòu)如何辦理登記()問題71繼承不動(dòng)產(chǎn)的登記如何辦理()問題72未繳納出讓金的已登記國有土地能否辦理轉(zhuǎn)移登記()問題73土地登記用途與房屋登記用途不一致，應(yīng)以何者為準(zhǔn)()問題74房屋多次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)移登記()問題75繼承經(jīng)濟(jì)適用房是否需要補(bǔ)交土地出讓金()三、查封登記問題76公司合并前被查封的土地能否轉(zhuǎn)移登記給合并后的公司()問題77土地查封對象錯(cuò)誤應(yīng)當(dāng)如何處理()問題78查封的期限到底是多長()問題79輪候查封中登記機(jī)構(gòu)如何協(xié)助法院執(zhí)行土地權(quán)利()問題80輪候查封期限應(yīng)何時(shí)起算()問題81登記機(jī)構(gòu)如何協(xié)助公安、檢察機(jī)關(guān)查封土地權(quán)利()問題82登記機(jī)構(gòu)能否協(xié)助公安、檢察機(jī)關(guān)執(zhí)行土地權(quán)利()問題83登記機(jī)構(gòu)因協(xié)助人民法院執(zhí)行登記錯(cuò)誤的是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任()四、其他類型登記問題84申請產(chǎn)權(quán)證書遺失補(bǔ)證的，登記機(jī)構(gòu)怎么處理()問題85房屋買賣但未辦理過戶賣方私下申請補(bǔ)證的，登記機(jī)構(gòu)能否辦理()問題86存在異議登記的不動(dòng)產(chǎn)可否進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記()問題87未申請更正登記可否直接申請異議登記()問題88夫妻一方擅自處理房產(chǎn)，權(quán)利人如何保障自身權(quán)益()問題89商品房預(yù)售合同登記備案行為是否具有物權(quán)公示效力()問題90宅基地登記錯(cuò)誤的如何處理()問題91利害關(guān)系人對土地權(quán)利證書遺失聲明提出異議應(yīng)如何處理()第三部分其他與登記有關(guān)的問題問題92直轄市、設(shè)區(qū)的市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)如何設(shè)立()問題93土地登記代理機(jī)構(gòu)能否開展權(quán)屬調(diào)查代理業(yè)務(wù)()問題94取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書是否就是取得了土地的使用權(quán)()問題95對土地進(jìn)行承包管護(hù)等行為能否作為確權(quán)登記的依據(jù)()問題96存在尚未解決的權(quán)屬爭議能否登記()問題97合伙份額轉(zhuǎn)讓所得不動(dòng)產(chǎn)如何辦理登記()問題98建設(shè)用地使用權(quán)未到期能否提前辦理續(xù)期()問題99民事案件當(dāng)事人能否查詢對方當(dāng)事人房屋登記信息()問題100夫妻一方能否查詢配偶名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息()問題101權(quán)利人、利害關(guān)系人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料()問題102不服國土部門行政行為的能否直接向法院提起行政訴訟()問題103公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋錯(cuò)誤登記如何擔(dān)責(zé)()問題104地籍調(diào)查表中簽字造假能否導(dǎo)致登記行為被撤銷()問題105不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)賠償責(zé)任()問題106登記后產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)糾紛能否爭議調(diào)處()問題107依囑托登記行為是否屬于復(fù)議和訴訟范圍()問題108不動(dòng)產(chǎn)重復(fù)登記如何處理()問題109同一宗土地存在兩本權(quán)屬證書的，登記機(jī)構(gòu)能否辦理轉(zhuǎn)移登記()問題110雙方共同出資，但登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)歸誰所有?()問題111不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證怎么處理()問題112不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在何種情況下頒發(fā)集成版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》()問題113宗地合并或者分割的，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼如何編制()問題114執(zhí)行裁決書涉及轉(zhuǎn)移閑置土地，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)如何處理()附錄不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例()(2014年11月24日)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則()(2016年1月1日)不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)()(2016年5月30日)*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋(一)()(2016年2月22日)后記()
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不動(dòng)產(chǎn)登記專輯-土地礦產(chǎn)法律實(shí)務(wù)操作指南-第九輯 作者簡介
國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心是國土資源部從事國土資源法律法規(guī)政策研究、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍制度建設(shè)研究、土地礦產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管、土地礦產(chǎn)爭議調(diào)處和對土地礦產(chǎn)違法案件進(jìn)行統(tǒng)一處理與輔助核查的行政輔助型直屬事業(yè)單位，是以基礎(chǔ)研究、監(jiān)管支撐、法律服務(wù)和決策輔助平臺(tái)為依托，圍繞國土資源政策法律研究主線，為國土資源監(jiān)管與決策服務(wù)的重要支撐機(jī)構(gòu)。
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