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公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究 版權信息
- ISBN：9787564169985
- 條形碼：9787564169985 ; 978-7-5641-6998-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究 本書特色
李德智*的這本《公共租賃住房項目可持續性的 定量評價方法研究》分別界定公共租賃住房（簡稱公 租房）項目、可持續性和公租房項目可持續性的概念 ，并從社會、經濟和生態等視角，梳理新加坡、美國 和英國等發達國家提高公租房項目可持續性的策略， 提出提高我國公租房項目可持續性的建議。以公租房 項目的社會風險逆向表征其社會可持續性，探究公租 房項目社會風險的形成機理、評價指標體系和相應的 物元可拓評價模型。以公租房項目的擴展凈現值正向 表征其經濟可持續性，設計基于BOO的公租房項目新 型建設模式，并構建該模式下公租房項目擴展凈現值 的定量評價模型。以公租房項目的碳排放逆向表征其 生態可持續性，建立基于碳排放系數法和BIM技術的 生命周期碳排放度量平臺。從復合生態系統理論的視 角，解析公租房項目可持續性系統的組成，建立公租 房項目綜合可持續性的評價指標體系和相應的定量評 價模型。本書可供住房保障、可持續建設等領域的學 者參考，也適合關心我國房地產業發展的各界人士閱 讀。
公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究 內容簡介
本書分別界定公共租賃住房 (簡稱公租房) 項目、可持續性和公租房項目可持續性的概念, 并從社會、經濟和生態等視角, 梳理新加坡、美國和英國等發達國家提高公租房項目可持續性的策略, 探索公租房項目可持續性的前攝性定量評價方法, 為在決策與設計階段優化公租房項目方案提供
公共租賃住房項目可持續性的定量評價方法研究 目錄
**章 緒論1.1 選題背景1.2 國內外相關研究現狀1.2.1 國外相關研究現狀1.2.2 國內相關研究現狀1.2.3 相關研究現狀評析1.3 研究目標與內容1.3.1 研究目標1.3.2 研究內容1.4 研究方案1.4.1 研究方法1.4.2 技術路線1.5 本章小結
第二章 公租房項目可持續性的概念和實踐2.1 公租房項目的概念2.1.1 國外公租房項目的概念2.1.2 國內公租房項目的概念2.2 公租房項目可持續性的概念2.2.1 可持續性的提出2.2.2 可持續性的描述2.2.3 公租房項目的可持續性2.3 新加坡提高公租房項目可持續性的策略2.3.1 提高社會可持續性的策略2.3.2 提高經濟可持續性的策略2.3.3 提高生態可持續性的策略2.4 美國提高公租房項目可持續性的策略2.4.1 提高社會可持續性的策略2.4.2 提高經濟可持續性的策略2.4.3 提高生態可持續性的策略2.5 英國提高公租房項目可持續性的策略2.5.1 提高社會可持續性的策略2.5.2 提高經濟可持續性的策略2.5.3 提高生態可持續性的策略2.6 提高我國公租房項目可持續性的建議2.7 本章小結
第三章 公租房項目社會可持續性的定量評價方法3.1 以社會風險逆向表征社會可持續性3.2 公租房項目社會風險的形成機理3.2.1 公租房項目社會風險的定義3.2.2 公租房項目社會風險的形成過程3.3 公租房項目社會風險前攝性評價指標體系的構建3.3.1 公租房項目核心利益相關者的識別3.3.2 公租房項目社會風險前攝性評價指標的確定3.3.3 公租房項目社會風險前攝性評價指標的結構層3.4 公租房項目社會風險前攝性物元可拓評價及防控思路3.4.1 社會風險評價的步驟與方法3.4.2 公租房項目社會風險前攝性可拓評價3.4.3 公租房項目社會風險防控策略研究3.5 案例分析3.5.1 項目概況3.5.2 岱山公租房項目社會風險前攝性可拓評價3.5.3 岱山公租房項目投入使用后的社會風險可拓評價3.5.4 岱山公租房項目社會風險防控策略3.6 本章小結
第四章 公租房項目經濟可持續性的定量評價方法4.1 以擴展凈現值表征經濟可持續性4.2 公租房項目的現行建設模式及其困境4.2.1 公租房項目現行建設模式4.2.2 公租房項目現行建設模式的困境4.3 公租房項目新型建設模式及其實物期權4.3.1 社會力量參建公租房項目的驅動及阻礙4.3.2 公租房項目新型建設模式構建4.3.3 公租房項目新型建設模式的實物期權4.4 公租房項目的開發價值評估4.4.1 公租房項目擴展凈現值4.4.2 公租房項目傳統凈現值評估模型4.4.3 公租房項目期權溢價評估模型4.5 案例分析4.5.1 項目概況4.5.2 傳統DCF投資決策方法分析4.5.3 實物期權評價方法4.5.4 敏感性分析4.5.5 擴展凈現值優化4.6 本章小結
第五章 公租房項目生態可持續性的定量評價方法5.1 以碳排放逆向表征生態可持續性5.2 建筑物碳排放度量的研究現狀5.2.1 國外相關研究進展5.2.2 國內相關研究進展5.2.3 國內外現有研究評析5.3 建筑物生命周期碳排放的度量方法及其因子5.3.1 建筑物生命周期碳排放的度量方法5.3.2 建筑物生命周期碳排放的因子5.4 建筑物生命周期碳排放的度量平臺5.4.1 需求分析與系統簡介5.4.2 相關技術概述5.4.3 建筑物生命周期碳排放因子庫系統設計5.5 案例分析5.5.1 基本信息5.5.2 材料使用情況5.5.3 機械設備使用情況5.5.4 運輸距離情況5.5.5 建筑物拆除與建材回收情況5.5.6 計算結果與分析5.6 本章小結
第六章 公租房項目綜合可持續性的定量評價方法6.1 基于復合生態系統理論的公租房項目可持續性系統6.1.1 復合生態系統理論的簡介6.1.2 公租房項目可持續性系統6.2 公租房項目可持續性系統評價指標體系6.2.1 指標體系確定的原則6.2.2 指標體系確定方法及依據6.2.3 指標體系合理性判斷6.3 公租房項目綜合可持續性的定量評價模型6.3.1 評價方法的選取6.3.2 ANP法及其支持軟件6.3.3 基于ANP法的公租房項目綜合可持續性評價模型6.3.4 指標評分標準及評價結果分級6.4 案例分析6.4.1 項目概況6.4.2 項目評價6.4.3 結果分析6.5 本章小結
第七章 結論與展望7.1 主要結論7.2 主要創新7.3 未來展望
附錄附錄1 公租房項目社會風險評價指標體系調查問卷附錄2 公租房項目社會風險評價指標相對重要性評分表附錄3 公租房項目社會風險特征值相對重要性評分表附錄4 企業參建公租房建設的利益驅動與阻礙因素調查表附錄5 借款還本付息表附錄6 項目進度計劃表附錄7 全部投資財務現金流量表附錄8 經營稅金表附錄9 損益表附錄10 總成本估算表附錄11 公租房項目可持續性評價指標體系調查問卷附錄12 公租房項目可持續性評價指標相對重要性調查問卷附錄13 南京市公租房管理辦法（寧政發[2011]209號）
參考文獻
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