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二手房疑難案件實務研究 版權信息
- ISBN：9787562072263
- 條形碼：9787562072263 ; 978-7-5620-7226-3
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
二手房疑難案件實務研究 本書特色
本書主要從二手房交易糾紛過程中所產生的疑難問題著手，以實際案例為載體，從原告、被告、法官、律師和專家學者各個不同的角度來闡述和研究這些疑難問題，并緊跟當下法律實務發展，諸如“締約過錯責任”“實現擔保物權的特別程序”、“執行異議”、“第三人撤銷之訴”、“以房抵債”等相對較為新穎的法律制度，及這些新穎的法律制度在實務操作中所遇到的問題都加以分析和論證。
二手房疑難案件實務研究 內容簡介
本書具有較高的市場價值和學術質量，主要理由是：（1）覆蓋面廣.從房屋權屬的“靜態”和交易“動態”兩個方面對二手房糾紛涉及的理論知識與實務發展進行了深入探討。（2）緊跟*實務及理論研究成果.本書緊跟當下法律實務發展，諸如“（締約）過錯責任”“實現擔保物權的特別程序”、“執行異議”、“第三人撤銷之訴”、“以房抵債”等相對較為新穎的法律制度，本書中均有涉及。對于新出臺的諸如《物權法司法解釋一》等法律法規也有作者獨到的認知。（3）具有較高參考價值。本書中的觀點，均是作者本人辦理近千件實務案件中的經驗總結，大多數與理論通說及一線法院的裁判保持一致，對于二手房糾紛案件的認知和處理，具有較高的參考價值。
二手房疑難案件實務研究 目錄
序 … 1
合同效力 / 1
限制（無）民事行為能力人處分房屋的效力糾紛 … 3
房屋買賣合同效力糾紛 … 11
二手房稅費糾紛 … 23
抵押房買賣糾紛 … 30
借名買房糾紛 … 37
無權處分與表見代理 / 49
處分夫妻共有房屋糾紛 … 51
繼承房屋買賣糾紛 … 63
無權處分房屋買賣合同效力糾紛 … 71
二手房連環買賣糾紛 … 79
房產案件中的表見代理糾紛 … 88
特殊性質房屋 / 99
承租公房糾紛 … 101
征收（拆遷）安置房糾紛 … 112
央產二手房糾紛 … 120
經濟適用房糾紛 … 130
小產權房糾紛 … 136
折算夫妻工齡已購公房權利歸屬糾紛 … 142
抵押房屋/ 151
民間借貸與“以房抵債”糾紛 … 153
實現擔保物權特別程序 … 162
二手房居間服務 / 173
居間合同糾紛 … 175
特殊身份所涉房屋糾紛/ 187
夫妻房產分割糾紛 … 189
繼承房產糾紛 … 196
承租人優先購買權糾紛 … 210
房屋買賣中的土地問題/ 225
二手房土地使用權變更糾紛 … 227
農村房屋買賣合同糾紛 … 234
情勢變更/ 249
房產糾紛中的情勢變更與限購政策 … 251
合同解除/ 263
兇宅糾紛 … 265
房屋買賣合同解除糾紛 … 272
違約責任的分擔/ 291
二手房買賣中的違約糾紛 … 293
預期違約與交房遲延糾紛 … 308
房產案件中的第三人撤銷之訴與執行異議之訴/ 317
房產糾紛中的第三人撤銷之訴糾紛 … 319
房產案件中的執行異議之訴 … 329
房產訴訟案件中的程序問題/ 359
房產案件中的一事不再理 … 361
房屋買賣合同糾紛案件中的時效問題 … 370
民刑交叉/ 377
房產買賣中涉及的合同詐騙罪 … 379
盜賣房屋合同效力糾紛 … 387
行政機關不動產權證登記錯誤/ 397
二手房中的不動產權證登記錯誤糾紛 … 399
主要參考書目 … 406
展開全部
二手房疑難案件實務研究 作者簡介
彭 銳 北京京舟律師事務所主任，全國律師協會、北京律師協會會員。畢業于西南政法大學和四川外國語大學。1997年開始從事法律工作，2006年以后潛心致力于商品房、二手房法律事務的理論研究及實務工作。代理房產糾紛訴訟案件超1000件。尤其是一般律師很難涉獵的二手房疑難案件如清朝王府發還、軍產房、公房、房改房、政策保障房，以及因家庭婚姻關系而發生的各類離婚、繼承等房產類疑難糾紛；二審上訴的房產疑難案件，再審的房產疑難案件，申請檢察院抗訴的房產疑難案件，向高法及最高法申訴的房產疑難案件。在十多年間處理的房產案件一直保持著極高的勝訴率。著有《二手房買賣糾紛錦囊》（法律出版社2010年版）。
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