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中國的公共住房和住房援助:政策評估與戰(zhàn)略選擇 版權(quán)信息
- ISBN：9787307182059
- 條形碼：9787307182059 ; 978-7-307-18205-9
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國的公共住房和住房援助:政策評估與戰(zhàn)略選擇 本書特色
本書分析了城市中為解決中下等收入者住房問題政府推出的經(jīng)濟適用房、公租房的利弊以及囤房原因，根據(jù)住房援助的基本原理和政策目標，探討了“住有所居”的實現(xiàn)路徑，提出了中國住房體系從剩余模式經(jīng)多元模式向高級普惠模式過渡的構(gòu)想，并結(jié)合我國當前社會結(jié)構(gòu)變動趨勢和前述實證研究成果提出了政策建議。
中國的公共住房和住房援助:政策評估與戰(zhàn)略選擇 內(nèi)容簡介
本書分析了城市中為解決中下等收入者住房問題政府推出的經(jīng)濟適用房、公租房的利弊以及囤房原因，根據(jù)住房援助的基本原理和政策目標，探討了“住有所居”的實現(xiàn)路徑，提出了中國住房體系從剩余模式經(jīng)多元模式向高級普惠模式過渡的構(gòu)想，并結(jié)合我國當前社會結(jié)構(gòu)變動趨勢和前述實證研究成果提出了政策建議。
中國的公共住房和住房援助:政策評估與戰(zhàn)略選擇 目錄
第1章 緒論 1.1 問題的提出 1.1.1 研究背景 1.1.2 研究目的 1.1.3 選題意義 1.2 研究內(nèi)容 1.3 研究的理論基礎(chǔ)及研究方法 1.4 研究范圍和研究概念的界定 1.5 研究的總體結(jié)構(gòu) 1.6 研究的創(chuàng)新第2章 住房援助的引入和制度比較 2.1 為何要引入術(shù)語“住房援助” 2.2 住房保障的起源與內(nèi)涵 2.3 住房援助與住房保障的區(qū)別與聯(lián)系 2.4 我國住房援助的工具集合 2.5 住房援助的比較制度分析 2.5.1 美國的住房援助 2.5.2 日本的住房援助 2.5.3 歐洲國家的住房援助 2.5.4 新加坡的住房援助 2.5.5 中國香港和臺灣地區(qū)的住房援助 2.5.6 制度比較小結(jié) 2.6 住房援助政策研究綜述 2.6.1 住房政策研究的發(fā)展階段 2.6.2 對住房保障和援助的研究 2.6.3 國外住房援助政策研究綜述 2.6.4 當前住房援助研究存在的不足 2.7 本章小結(jié)第3章 購房援助的適度性研究——以囤房為例 3.1 問題的提出 3.2 住房的特殊屬性及衍生效應(yīng) 3.3 囤房的制度原因 3.3.1 房地產(chǎn)財稅制度 3.3.2 期房預(yù)售制度 3.3.3 住房援助制度 3.3.4 社會福利制度 3.4 囤房的心理原因 3.4.1 囤房的心理基礎(chǔ) 3.4.2 利潤幻覺導(dǎo)致囤房 3.4 _3高儲蓄率心智模式的依賴與轉(zhuǎn)化 3.5 囤房對經(jīng)濟與社會的負面影響 3.5.1 囤房造成住房不公 3.5.2 囤房導(dǎo)致資源配置效率降低 3.5.3 囤房抑制非住房消費和投資 3.5.4 圄房導(dǎo)致資源浪費 3.5.5 對青年家庭可行能力的影響 3.6 本章小結(jié)和政策建議第4章 住房援助方式的比較——以經(jīng)適房與公租房為例 4.1 問題的提出 4.2 產(chǎn)權(quán)理論基礎(chǔ) 4.3 終止經(jīng)適房政策的理由充分嗎?
4.3.1 經(jīng)濟適用住房的缺陷與成因 4.3.2 經(jīng)適房管理政策調(diào)整過程 4.4 公租房占主流的住房政策是否有效 4.4.1 對公租房政策的預(yù)評估 4.4.2 保障方式改革的模糊評價 4.4.3 評價結(jié)果及政策含義 4.5 本章結(jié)論和啟示第5章 公共住房的市場化改革——以租房券為例 5.1 問題的提出 5.2 許可交易的聚類分析 5.3 許可交易的案例研究 5。3.1 糧票制度 5.3.2 排污權(quán)交易 5.3.3 交通違章 計分 5.3.4 農(nóng)村宅基地 5.3.5 設(shè)立許可交易的啟示 5.4 房券制度的案例研究 5.4.1 美國房券制度的績效 5.4.2 經(jīng)適房購買指標相當于購房券 5.4.3 限購政策相當于發(fā)放了購房券 5.4.4 配建保障性住房指標的設(shè)定與交易 5.5 湖北省黃石市的房券試點情況 5.5.1 黃石市房改基本情況 5.5.2 黃石市公租房政策創(chuàng)新點 5.5.3 市場化改革的主要舉措 5.5.4 案例小結(jié) 5.6 武漢市公租房遇冷案例的啟示- 5.6.1 事件背景 5.6.2 直接的原因 5.6.3 現(xiàn)象背后的邏輯 5.6.4 配租遇冷后的項目進展 5.6.5 案例小結(jié) 5.7 住房援助市場化的政策建議第6章 基于多主體微觀仿真模型的住房援助政策實驗 6.1 研究思路 6.2 仿真模型的總體設(shè)計 6.2.1 微觀仿真模型的技術(shù)路線圖 6.2.2 仿真流程圖 6.2.3 仿真步驟 6.3 各主體的設(shè)定 6.3.1 住房主體 6.3.2 家庭主體 6.3.3 政府主體 6.3.4 銀行主體 6.4 仿真城市的標定與假設(shè) 6.5 主體的行為規(guī)則調(diào)查 6.6 主體交互功能設(shè)計 6.6.1 商品房購買市場 6.6.2 商品房租賃市場 6.6.3 經(jīng)適房市場 6.6.4 公租房市場 6.6.5 子市場互動 6.7 仿真程序設(shè)計與檢驗 6.7.1 仿真平臺選擇 6.7.2 仿真模型檢驗 6.7.3 模型設(shè)計中有待完善之處 6.8 援助政策實驗 6.8.1 公共住房供給量的實驗 6.8.2 經(jīng)適房和公租房的供給比例 6.8.3 房價管制政策的實驗 6.8.4 關(guān)于準入標準的實驗 6.8.5 房產(chǎn)稅政策實驗 6.8.6 所得稅政策實驗 6.8.7 其他實驗 6.9 本章小結(jié)第7章 公共住房的戰(zhàn)略選擇與政策建議 7.1 住房政策的價值導(dǎo)向 7.1.1 “居者有其屋”與“住有所居”并不矛盾 7.1.2 住房公平 7.1.3 走共同富裕道路 7.1.4 授人以漁 7.1.5 關(guān)于抑制投資性購房的討論 7.1.6 住房援助的必要性 7.2 住房援助的目標 7.3 實現(xiàn)路徑選擇 7.3.1 我國較高住房自有率形成的過程 7.3.2 住房制度改革績效的簡要評述 7.3.3 戰(zhàn)略路徑的選擇 7.4 住房援助的層次和趨勢 7.4.1 人口結(jié)構(gòu) 7.4.2 收入結(jié)構(gòu) 7.5 政策建議第8章 結(jié)論與討論 8.1 主要發(fā)現(xiàn)和研究結(jié)論 8.2 政策建議 8.2.1 住房政策 8.2.2 經(jīng)適房政策 8.2.3 公租房政策 8.3 本研究不足之處 8.4 進一步研究展望附錄Ⅰ 住房援助預(yù)調(diào)查問卷附錄Ⅱ 住房援助方式的訪談提綱附錄Ⅲ 公租房替換經(jīng)適房政策改革的預(yù)評估附錄Ⅳ 有房家庭住房投資行為的調(diào)查問卷附錄Ⅴ 城市家庭住房出售意向的調(diào)查問卷附錄Ⅵ 微觀仿真程序及程序字典附錄Ⅶ 武漢市人口及住房基礎(chǔ)信息表附錄Ⅷ 武漢市房價梯度函數(shù)和2000一20lO年商品房價格變動估計過程附錄Ⅸ 政策實驗變量表附錄Ⅹ 對住建部公租房試點湖北省黃石市房券制度的調(diào)研提綱附錄Ⅺ 作者房地產(chǎn)博客(Blog)節(jié)選參考文獻
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