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施工合同-法律風(fēng)險管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787511895899
- 條形碼：9787511895899 ; 978-7-5118-9589-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
施工合同-法律風(fēng)險管理 本書特色
施工合同是發(fā)包人與承包人之間權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是交易得以完成的法律形式和載體，是工程項目管理的法律性文件。因此，對施工企業(yè)而言，施工合同法律風(fēng)險管理重要性不言而喻。作者結(jié)合以往的訴訟及合同管理實踐，在對大量的施工合同訴訟案件梳理的基礎(chǔ)上，對施工合同法律風(fēng)險管理進(jìn)行了全面、深入的總結(jié)。提煉和完善了施工合同法律風(fēng)險管理體系。本書就是上述成果的體現(xiàn)。希望為施工企業(yè)構(gòu)建完善的合同風(fēng)險管理組織、職能、制度、流程、糾紛應(yīng)對體系及信息系統(tǒng)等提供參考和借鑒。
施工合同-法律風(fēng)險管理 內(nèi)容簡介
施工合同是發(fā)包人與承包人之間權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是交易得以完成的法律形式和載體，是工程項目管理的法律性文件。因此，對施工企業(yè)而言，施工合同法律風(fēng)險管理重要性不言而喻。作者結(jié)合以往的訴訟及合同管理實踐，在對大量的施工合同訴訟案件梳理的基礎(chǔ)上，對施工合同法律風(fēng)險管理進(jìn)行了全面、深入的總結(jié)。提煉和完善了施工合同法律風(fēng)險管理體系。本書就是上述成果的體現(xiàn)。希望為施工企業(yè)構(gòu)建完善的合同風(fēng)險管理組織、職能、制度、流程、糾紛應(yīng)對體系及信息系統(tǒng)等提供參考和借鑒。
施工合同-法律風(fēng)險管理 目錄
**章建設(shè)工程項目的法律風(fēng)險管理**節(jié)建設(shè)工程項目的法律風(fēng)險一、法律風(fēng)險介紹二、法律風(fēng)險管理介紹三、我國企業(yè)法律風(fēng)險管理的發(fā)展歷程第二節(jié)施工合同的法律風(fēng)險管理一、施工合同法律風(fēng)險管理介紹二、施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理的現(xiàn)狀第三節(jié)施工企業(yè)合同法律風(fēng)險管理體系的構(gòu)建一、施工合同法律風(fēng)險管理體系介紹二、施工合同法律風(fēng)險管理體系構(gòu)建的步驟三、施工合同法律風(fēng)險管理重點工作機(jī)制四、施工合同法律風(fēng)險管理保證體系第二章建設(shè)工程施工招投標(biāo)的風(fēng)險控制**節(jié)發(fā)包人資信調(diào)查及項目評審一、發(fā)包人（業(yè)主）資信調(diào)查二、工程項目的評審第二節(jié)招投標(biāo)的風(fēng)險管理一、建設(shè)工程必須招投標(biāo)的范圍和規(guī)模二、中標(biāo)無效的情形三、招標(biāo)人不予受理及按廢標(biāo)處理的投標(biāo)文件的情形四、中標(biāo)后拒簽書面合同的后果五、低于成本價投標(biāo)的后果第三章建設(shè)工程施工合同的效力分析**節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力一、合同的效力二、建設(shè)工程施工合同無效的情形第二節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險控制一、建設(shè)工程施工合同無效后的效力補(bǔ)正二、建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后的法律后果及處理原則三、建設(shè)工程施工合同無效的風(fēng)險控制第三節(jié)建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制一、黑白合同的概念、特征及產(chǎn)生原因二、黑白合同的構(gòu)成要件三、黑白合同的法律后果四、黑合同的例外五、建筑工程黑白合同的風(fēng)險控制第四章建設(shè)工程施工合同的審查與分析**節(jié)關(guān)于《建設(shè)工程施工合同示范文本》（gf-2013-0201）一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201）的介紹二、《示范文本》出臺背景及在施工合同體系中的地位三、《示范文本》的主要內(nèi)容四、《示范文本》的使用五、《示范文本》的風(fēng)險分配原則第二節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之一——工程價款一、施工合同造價條款風(fēng)險的識別及應(yīng)對二、計價方式三、固定單價合同四、固定總價合同第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查之二——價款的調(diào)整一、市場價格波動引起的調(diào)整二、法律變化引起的價格調(diào)整三、工程變更引起的價格調(diào)整第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查之三——工程支付及結(jié)算條款一、目前存在的問題二、進(jìn)度款條款的評審三、墊資的風(fēng)險及防范四、關(guān)于工程款結(jié)算類條款第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的審查與分析之四——工期一、關(guān)于工期條款二、關(guān)于工期違約責(zé)任條款三、商定或確定四、承、發(fā)包人員、監(jiān)理工程師關(guān)于工期的權(quán)限五、其他條款存在的風(fēng)險第六節(jié)建設(shè)工程施工合同中的沉默條款一、索賠、索賠期限、答復(fù)期限概述二、索賠期限的性質(zhì)三、答復(fù)期限的性質(zhì)四、2013版《示范文本》中關(guān)于沉默期限條款的規(guī)定五、索賠過期作廢制度對施工企業(yè)提出的挑戰(zhàn)第七節(jié)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的使用一、2013版《清單計價規(guī)范》規(guī)定的強(qiáng)制性條文的效力二、工程量清單計價的風(fēng)險控制第五章建設(shè)工程施工合同履行過程中的風(fēng)險控制**節(jié)履約管理機(jī)制概述一、建立履約策劃管理機(jī)制二、建立履約動態(tài)管理機(jī)制三、合同交底四、履行監(jiān)控五、工程變更管理第二節(jié)工程索賠一、索賠的概念及流程二、索賠的起因和分類三、工程變更索賠四、施工組織設(shè)計的變更五、發(fā)包人違約六、工程環(huán)境的變化七、指定分包商原因八、索賠費(fèi)用的構(gòu)成第三節(jié)工程簽證管理一、工程簽證二、承包人簽證與索賠管理中存在的問題三、索賠的證據(jù)四、簽證與索賠的風(fēng)險控制第四節(jié)工程款支付管理一、工程款支付的風(fēng)險控制二、承包人如何應(yīng)對拖欠工程款三、停工的法律依據(jù)及損失的計算四、停工風(fēng)險的控制五、復(fù)工時應(yīng)解決的問題第五節(jié)工期的風(fēng)險控制一、概述二、開工日期三、竣工日期四、工期索賠五、工期違約責(zé)任第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的解除一、承包人的約定解除權(quán)二、承包人法定解除權(quán)的分析三、承包人法定解除權(quán)的具體釋義四、發(fā)包人可請求解除合同的情形五、建設(shè)工程施工合同解除權(quán)行使的程序六、建設(shè)工程施工合同解除后的法律后果第六章建設(shè)工程竣工驗收及糾紛管理**節(jié)竣工驗收過程中的風(fēng)險控制一、竣工驗收在工程施工環(huán)節(jié)中的作用二、竣工驗收的條件、主體、程序三、建設(shè)單位擅自使用未經(jīng)竣工驗收工程的相關(guān)問題四、竣工驗收中的備案問題五、以辦理《工程竣工驗收備案證》為付款條件的問題第二節(jié)工程結(jié)算風(fēng)險控制一、結(jié)算資料的編制二、結(jié)算報告及結(jié)算資料送達(dá)三、竣工結(jié)算審核及付款四、承包人不交付建筑工程及工程資料的問題五、以送審價為準(zhǔn)的結(jié)算六、結(jié)算時應(yīng)注意一并解決工期違約責(zé)任等問題第三節(jié)缺陷責(zé)任與保修一、工程建設(shè)參與主體的質(zhì)量責(zé)任二、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任及侵權(quán)損害賠償問題三、工程質(zhì)量保修概述四、工程質(zhì)量保修責(zé)任、保修程序及費(fèi)用承擔(dān)五、質(zhì)量保證金的返還六、工程質(zhì)量保證金返還的風(fēng)險管理第四節(jié)施工合同糾紛案件管理一、訴訟的啟動二、工程造價爭議的處理第五節(jié)工程結(jié)算款與工期違約的訴訟時效一、請求支付工程結(jié)算價款的訴訟時效二、工期違約訴訟時效三、案例分析四、結(jié)論第六節(jié)工程造價鑒定一、工程造價司法鑒定的概念及特點二、工程造價司法鑒定的范圍三、工程造價司法鑒定的依據(jù)四、工程造價司法鑒定的程序五、工程造價司法鑒定所需的主要資料六、鑒定中應(yīng)特別注意的問題七、政府造價審價、委托造價審價第七節(jié)承包人工程款優(yōu)先受償權(quán)的管理一、前言二、工程價款優(yōu)先受償權(quán)概述三、工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體、客體、范圍四、工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使五、工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使過程中存在的問題六、結(jié)語第七章建設(shè)工程施工分包及內(nèi)部承包管理**節(jié)發(fā)包人指令分包(或直接發(fā)包)及材料定質(zhì)定價風(fēng)險控制一、暫估價概述二、發(fā)包人指令分包的風(fēng)險控制三、直接發(fā)包合同的風(fēng)險控制四、發(fā)包人材料定質(zhì)定價合同的風(fēng)險控制第二節(jié)工程內(nèi)部承包風(fēng)險控制一、工程內(nèi)部承包與工程掛靠、轉(zhuǎn)包二、工程掛靠經(jīng)營的法律屬性三、工程掛靠與委托代理四、內(nèi)部承包的主要法律風(fēng)險點及防范措施五、表見代理——建筑企業(yè)管理中的大黑洞六、施工企業(yè)如何控制項目部對外債務(wù)的風(fēng)險第八章律師在施工合同管理中的作用**節(jié)建設(shè)工程法律服務(wù)的現(xiàn)狀一、施工企業(yè)法律服務(wù)現(xiàn)狀二、專業(yè)律師的優(yōu)勢第二節(jié)律師為施工企業(yè)提供工程項目全過程法律服務(wù)的內(nèi)容及方式一、為施工企業(yè)投標(biāo)、施工合同的談判、審查、修改提供法律服務(wù)二、為施工合同履約提供動態(tài)法律風(fēng)險控制服務(wù)三、為施工企業(yè)總承包管理提供法律服務(wù)第三節(jié)法律服務(wù)具體方案介紹一、施工企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀二、我們的解決方案三、項目收費(fèi)參考書目
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施工合同-法律風(fēng)險管理 相關(guān)資料
作者根據(jù)以往的訴訟及合同管理經(jīng)驗，在分析大量工程糾紛的基礎(chǔ)上，提出了完備的解決方案，尤其是對施工合同風(fēng)險管理制度建設(shè)提出自己獨(dú)到的見解，對推進(jìn)施工企業(yè)合同精細(xì)化管理具有較大的現(xiàn)實意義！ ——南京建筑業(yè)協(xié)會第七屆理事會會長 南京大地建設(shè)集團(tuán)股東委員會主任 于國家 作者多年來專注于建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)。為了幫助建筑企業(yè)制定務(wù)實可操作的合同法律風(fēng)險防控體系，進(jìn)行了有益的嘗試。愿本書的出版對于提高施工企業(yè)的施工合同風(fēng)險管理水平，能夠起到積極的推進(jìn)作用。 ——南京建筑業(yè)協(xié)會第六屆理事會會長 余信祥 作者是施工合同法律風(fēng)險管理的專家，勤于思考，分享的都是干貨。本書對施工企業(yè)處理糾紛，規(guī)范合同管理具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。我很樂意推薦給廣大的施工合同管理人員及法務(wù)人員！ ——中天建設(shè)集團(tuán)法律監(jiān)察審計部總經(jīng)理 魏 迪
施工合同-法律風(fēng)險管理 作者簡介
魏志強(qiáng) 高級律師、中國國際貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）及南京仲裁委員會仲裁員、江蘇致邦律師事務(wù)所高級合伙人、南京建筑業(yè)協(xié)會常務(wù)理事；畢業(yè)于南京大學(xué)，法律碩士；具有工程造價師資格、上市公司獨(dú)立董事資格；專業(yè)領(lǐng)域為建筑工程與城市基礎(chǔ)設(shè)施、公司/投融資法律服務(wù)，并在2013年被ENR(美國《工程新聞紀(jì)錄》)/建筑時報評選為“最值得推薦的60位中國工程法律專業(yè)律師！ ≡谀暇┠硣泄緩氖马椖客顿Y及工程建設(shè)的管理工作。從事律師業(yè)務(wù)以來，專注于建筑工程與城市基礎(chǔ)設(shè)施法律服務(wù)，對于建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險防范管理課題進(jìn)行了深入全面的研究，設(shè)計出了《施工合同風(fēng)險管理計劃》。同時，還擔(dān)任多家建筑企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的法律顧問，處理過一些重大的仲裁案件并代理過一批重大房地產(chǎn)與建筑工程案件,為當(dāng)事人挽回巨額損失。 魏志強(qiáng)律師具有豐富的專業(yè)知識及深厚的法律功底，曾先后發(fā)表過多篇論文，包括《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的性質(zhì)及外部責(zé)任的承擔(dān)》（獲2009年度江蘇省律師特別優(yōu)秀論文）、《論工程竣工后承包人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任》(法律出版社主辦,最高人民法院民一庭評審 “2015年度《中國建設(shè)工程法律評論》有獎?wù)魑?rdquo;的三等獎)、《08清單計價規(guī)范的強(qiáng)制性條文法律效力探析》、《工程掛靠和被掛靠問題的法律屬性》、《工程結(jié)算款訴訟時效與工期違約訴訟時效的厘清》、《建設(shè)工程施工合同解除條件》、《索賠期限和答復(fù)期限新認(rèn)識》等。
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