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1998-2015-中國住房消費發展報告 版權信息
- ISBN：9787514166873
- 條形碼：9787514166873 ; 978-7-5141-6687-3
- 裝幀：平裝
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
1998-2015-中國住房消費發展報告 內容簡介
《中國住房消費發展報告（1998-2015）》認為，宏觀政策及住房市場預期影響微觀主體行為，微觀主體行為決定著住房需求規模及增長幅度，住房需求規模及增長狀況決定著住房價格水平及變化趨勢。基于上述分析框架，本報告評述了1998～2015年的住房消費發展現狀，預測2015～2016年住房消費發展趨勢；通過構建住房消費發展系列指數，評估中國住房消費發展水平，分析住房消費發展過程面臨的問題與挑戰，并針對住房消費均衡發展提出若干政策建議。本報告共15章，包括總報告、住房消費規模、住房消費結構、住房消費能力、住房消費決策、住房消費政策等六篇。
1998-2015-中國住房消費發展報告 目錄
**章 中國住房消費發展：總體報告
一、1998～2015年住房消費發展分析
（一）住房消費與經濟基本面存在緊密的互動關系
（二）住房價格風險對住房消費的影響存在顯著的區域差異
（三）基于供給視角的住房消費結構分析
（四）基于需求視角的住房消費結構分析
（五）住房特征需求現狀
（六）城市居民住房支付能力存在較大差異
（七）住房消費信貸風險尚處于較低水平
（八）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（九）居民住房消費偏好存在較大的區域差異和受教育類型差異
（十）住房公積金融資模式難以發揮保障功能
（十一）保障住房消費融資模式存在融資模式單一、資金使用效率低等問題
二、2015～2016年住房消費發展預測
（一）經濟基本面對住房消費影響預測
（二）住房消費結構預測——基于供給視角
（三）住房消費結構預測——基于需求視角
（四）住房需求特征預測
（五）住房消費預期及消費決策預測
（六）住房消費偏好及消費選擇預測
三、中國住房消費發展指數體系
（一）住房價格風險指數
（二）住房消費增長指數
（三）住房消費結構指數
（四）住房特征需求綜合指數
（五）住房消費景氣指數
四、問題和挑戰
（一）住房供求結構失衡抑制了住房消費規模增長
（二）經濟基本面過度波動在推高房價的同時將抑制真實住房需求
（三）住房供給與需求結構的匹配性存在較大的住房特征差異
（四）住房價格長期高位運行降低了居民住房消費能力
（五）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（六）出租型保障住房消費融資模式尚處于缺位狀態
（七）住房價格長期高位運行所累積的市場風險對住房消費增長產生了不可忽視的負面影響
五、政策建議
（一）有關促進住房消費增長的建議
（二）采取積極措施防止經濟基本面過度波動
（三）防范住房消費信貸風險的政策建議
（四）構建居民住房消費能力預警體系的政策建議
（五）防范市場風險，促進城鎮家庭合理住房消費的政策
（六）要進一步強化公積金制度的保障功能，構建中低收入家庭住房消費融資新模式
（七）轉變住房調控政策的建議
第二章 住房消費規模分析及預測
一、1998～2014年住房消費規模——基于全國視角分析
（一）住房消費規模及增速分析
（二）不同類型住房消費規模比較分析
二、2010～2015年住房消費規模——基于城市類型視角分析
（一）不同類型城市住房消費規模分析
（二）主要城市租賃住房消費規模分析
三、當前住房消費規模發展過程中面臨的主要問題
四、分析總結及預測
第三章 經濟基本面與住房消費規模分析及預測
第四章 住房消費信貸發展及風險分析
第五章 住房消費結構分析及預測——基于供給視角
第六章 住房消費結構分析及預測——基于需求視角
第七章 住房特征需求
第八章 住房消費能力分析——基于宏觀視角
第九章 住房消費能力分析——基于微觀視角
第十章 住房消費能決策分析及預測
第十一章 預期、偏好與住房消費決策分析及預測
第十二章 住房價格風險與住房消費決策分析
第十三章 住房公積金政策與住房消費發展
第十四章 保障住房政策與住房消費發展
第十五章 住房調控政策與住房消費發展
附錄
參考文獻
后記
一、1998～2015年住房消費發展分析
（一）住房消費與經濟基本面存在緊密的互動關系
（二）住房價格風險對住房消費的影響存在顯著的區域差異
（三）基于供給視角的住房消費結構分析
（四）基于需求視角的住房消費結構分析
（五）住房特征需求現狀
（六）城市居民住房支付能力存在較大差異
（七）住房消費信貸風險尚處于較低水平
（八）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（九）居民住房消費偏好存在較大的區域差異和受教育類型差異
（十）住房公積金融資模式難以發揮保障功能
（十一）保障住房消費融資模式存在融資模式單一、資金使用效率低等問題
二、2015～2016年住房消費發展預測
（一）經濟基本面對住房消費影響預測
（二）住房消費結構預測——基于供給視角
（三）住房消費結構預測——基于需求視角
（四）住房需求特征預測
（五）住房消費預期及消費決策預測
（六）住房消費偏好及消費選擇預測
三、中國住房消費發展指數體系
（一）住房價格風險指數
（二）住房消費增長指數
（三）住房消費結構指數
（四）住房特征需求綜合指數
（五）住房消費景氣指數
四、問題和挑戰
（一）住房供求結構失衡抑制了住房消費規模增長
（二）經濟基本面過度波動在推高房價的同時將抑制真實住房需求
（三）住房供給與需求結構的匹配性存在較大的住房特征差異
（四）住房價格長期高位運行降低了居民住房消費能力
（五）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（六）出租型保障住房消費融資模式尚處于缺位狀態
（七）住房價格長期高位運行所累積的市場風險對住房消費增長產生了不可忽視的負面影響
五、政策建議
（一）有關促進住房消費增長的建議
（二）采取積極措施防止經濟基本面過度波動
（三）防范住房消費信貸風險的政策建議
（四）構建居民住房消費能力預警體系的政策建議
（五）防范市場風險，促進城鎮家庭合理住房消費的政策
（六）要進一步強化公積金制度的保障功能，構建中低收入家庭住房消費融資新模式
（七）轉變住房調控政策的建議
第二章 住房消費規模分析及預測
一、1998～2014年住房消費規模——基于全國視角分析
（一）住房消費規模及增速分析
（二）不同類型住房消費規模比較分析
二、2010～2015年住房消費規模——基于城市類型視角分析
（一）不同類型城市住房消費規模分析
（二）主要城市租賃住房消費規模分析
三、當前住房消費規模發展過程中面臨的主要問題
四、分析總結及預測
第三章 經濟基本面與住房消費規模分析及預測
第四章 住房消費信貸發展及風險分析
第五章 住房消費結構分析及預測——基于供給視角
第六章 住房消費結構分析及預測——基于需求視角
第七章 住房特征需求
第八章 住房消費能力分析——基于宏觀視角
第九章 住房消費能力分析——基于微觀視角
第十章 住房消費能決策分析及預測
第十一章 預期、偏好與住房消費決策分析及預測
第十二章 住房價格風險與住房消費決策分析
第十三章 住房公積金政策與住房消費發展
第十四章 保障住房政策與住房消費發展
第十五章 住房調控政策與住房消費發展
附錄
參考文獻
后記
展開全部
1998-2015-中國住房消費發展報告 作者簡介
周京奎，男，1974年8月出生于黑龍江省牡丹江市，經濟學博士，講師。1998年9月到2001年7月在天津師范大學攻讀經濟學碩士；2001年9月到2004年7月在南開大學經濟研究所攻讀經濟學博士，研究方向為城市房地產經濟；2004年7月博士畢業后留在南開大學經濟研究所工作，主要研究方向有：不動產經濟學、不動產與宏觀經濟、產業經濟理論，現任南開大學中國市場與不動產經濟研究中心副主任。近幾年，參與研究的主要科研項目有：《中國房地產業發展與管理研究》(國家自然科學基金項目，批準號為7967004)、《有關房地產發展的政策與法規研究》(國家自然科學基金應急項目，批準號70341022)等，在《世界經濟》、《財貿經濟》等重量核心期刊發表論文十余篇。
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