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中國房地產業發展代價度量及制度補償研究 版權信息
- ISBN：9787564162665
- 條形碼：9787564162665 ; 978-7-5641-6266-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國房地產業發展代價度量及制度補償研究 本書特色
李德智編*的這本《中國房地產業發展代價度量 及制度補償研究》在界定房地產業發展代價的基礎上 ，從“全壽命周期”“代價指向主體”“代價來源主 體”等三個維度探討房地產業發展代價的分類和組成 。選取商品房銷售額與房屋銷售面積之比和城鎮基尼 系數分別表征房價和城鎮居民貧富差距，利用計量經 濟模型定量檢驗我國房價上漲“加大城鎮居民貧富差 距”的社會代價。選取居民消費價格指數和房價指數 分別代表物價和房價，利用計量經濟模型檢驗我國房 價上漲“推動物價上漲”的社會代價。構建房地產開 發生態效率模型及相應的房地產開發生態足跡、生態 承載力和生態赤字等計算模型，定量檢驗“房地產開 發生態效率低”的自然界代價。剖析我國房地產業發 展代價的產生根源，提出對我國房地產業發展代價進 行制度補償的思路。本書可供房地產經濟與管理領域 的學者參考，也適合關心我國房地產業發展的各界人 士閱讀。
中國房地產業發展代價度量及制度補償研究 內容簡介
在界定房地產業發展代價概念并剖析其內涵的基礎上，定量評價我國房地產業發展所付出的代價，譬如房價上漲是否付出了“加大城鎮居民貧富差距”的社會代價、房價上漲是否付出了“推動物價上漲”的社會代價、房地產開發是否產生了生態赤字、是否付出了“房地產開發生態效率低”的自然界代價。
中國房地產業發展代價度量及制度補償研究 目錄
1 緒論 1.1 研究背景和實踐意義 1.1.1 近年來我國房地產業發展取得的成就 1.1.2 近年來我國房地產業發展存在問題 1.1.3 本研究實踐意義 1.2 國內外研究現狀及理論意義 1.2.1 國外研究現狀 1.2.2 國內研究現狀 1.2.3 本研究理論意義 1.3 研究目的、內容及方法 1.3.1 研究目的 1.3.2 研究內容 1.3.3 研究方法 1.4 本章小結2 房地產業發展代價概念界定及內涵剖析 2.1 社會發展代價的概念及內涵 2.1.1 “發展”的概念及內涵 2.1.2 “代價”的概念及內涵 2.1.3 發展代價的分類 2.2 房地產業發展代價的概念及內涵 2.2.1 房地產業發展代價的概念 2.2.2 房地產業發展代價的分類 2.2.3 房地產業發展代價的組成 2.3 本章小結3 中國房地產業發展代價度量（一）——對房價上漲“加大城鎮居民貧富差距”的社會代價檢驗 3.1 變量選擇與數據確定 3.1.1 房價 3.1.2 貧富差距 3.2 模型構建與分析 3.2.1 線性相關關系分析 3.2.2 異方差性檢驗 3.2.3 時間序列平穩性檢驗 3.2.4 格蘭杰因果檢驗 3.2.5 廣義脈沖響應函數 3.2.6 方差分解分析 3.3 分析結果解釋 3.4 本章小結4 中國房地產業發展代價度量（二）——對房價上漲“推動物價上漲”的社會代價檢驗 4.1 變量選擇與數據確定 4.1.1 cpi 4.1.2 repi 4.2 模型構建與分析 4.2.1 異方差性檢驗 4.2.2 線性相關關系及自相關性分析 4.2.3 時間序列平穩性檢驗 4.2.4 協整檢驗 4.2.5 誤差修正模型 4.2.6 格蘭杰因果檢驗 4.2.7 廣義脈沖響應函數 4.2.8 方差分解分析 4.3 本章小結5 中國房地產業發展代價度量（三）一一對“房地產開發生態效率低”的自然界代價檢驗 5.1 生態效率的定義、計算方法和應用 5.1.1 生態效率的定義 5.1.2 生態效率的計算方法 5.1.3 生態效率的國內外應用 5.2 房地產開發生態效率和生態足跡 5.2.1 房地產開發生態效率的概念和計算模型 5.2.2 房地產開發經濟價值計算模型 5.2.3 生態足跡的概念及分析方法 5.2.4 房地產開發生態足跡及相關計算模型 5.3 南京市住宅開發生態效率的實證分析 5.3.1 南京市及其住宅開發基本情況分析 5.3.2 計算方法采用和基礎數據獲取 5.3.3 南京市住宅開發的生態足跡和生態赤字 5.3.4 南京市住宅開發的生態效率 5.3.5 結果分析與討論 5.4 本章小結6 中國房地產業發展代價根源剖析及制度補償 6.1 發展代價產生根源的相關理論 6.1.1 社會發展代價產生根源的相關理論 6.1.2 其他發展代價產生根源的相關理論 6.2 中國房地產業發展代價根源之相關制度 6.2.1 中國房地產業發展代價的根源 6.2.2 中國房地產業發展代價的制度根源 6.3 中國房地產業發展代價根源之增長方式 6.3.1 房地產開發行業經濟增長方式 6.3.2 房地產開發行業集約度與粗放度 6.3.3 中國房地產開發行業集約度與粗放度 6.4 中國房地產業發展代價的制度補償 6.4.1 中國房地產業發展代價制度補償的內涵 6.4.2 中國房地產業發展代價制度補償的思路 6.5 本章小結7 總結與展望 7.1 主要結果 7.2 創新之處 7.3 不足與展望 7.4 本章小結參考文獻
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