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戶型大師之微利時代 版權信息
- ISBN：9787568005333
- 條形碼：9787568005333 ; 978-7-5680-0533-3
- 裝幀：一般銅版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
戶型大師之微利時代 本書特色
《戶型大師》一書共四個篇章：**篇為“探索篇”，闡述在“微利時代”下戶型設計的價值；第二篇為“形成篇”，把“戶型大師”的理論體系及實踐方法加以闡述；第三篇為“實踐篇”，以圖文并茂的形式結合部分項目實例，歸納其工作流程，進行設計分析；第四篇為“延伸篇”，淺議養老居住建筑戶型設計，是“戶型大師”的日后研發方向之一。
戶型大師之微利時代 內容簡介
《戶型大師》以“新住宅人本主義”為理念，在“微利時代”的今天，一方面對房地產行業有所啟示，讓投資開發商通過“戶型設計”可以獲得更高的利益回報，促使進一步開發出好戶型以回饋消費者，讓消費者獲得驚喜，實現價值提升。另一方面在室內設計、建筑設計乃至規劃設計的合作方面試圖提供一種更好的滲透方法，從而實現設計的**價值。同時，讓相關專業的學生得以對“戶型設計”有一個初步的、正確的、全面的認知，進一步完善他們在校學習的理論知識結構。
戶型大師之微利時代 目錄
**篇 痛并醒——戶型大師之探索篇
**章 我的設計歷程之痛
一、家裝行業設計價值的淪落之痛
二、建筑設計行業對戶型設計價值的忽視之痛
三、房地產開發商對戶型設計價值的忽略之痛
四、設計不到位給社會帶來的負面效應——環保之痛
第二章 微利時代的來臨
一、中國近代住宅的發展歷程
二、新中國成立后住宅的發展歷程
三、中國改革開放后住宅的發展歷程
四、中國住宅房地產的“黃金十年”
五、中國住宅房地產“微利時代”的來臨
第三章 當前住宅建筑設計行業的業態分析
一、當前住宅建筑設計行業的“設計生態鏈”
二、聚焦住宅房地產開發商
（一）表現一：“拿來主義”
（二）表現二：“崇外主義”
（三）表現三：“盲目主義”
三、聚焦營銷策劃
（一）表現一：定位偏差
（二）表現二：策劃“手法疲軟”
（三）表現三：營銷“唯業績論”
四、聚焦住宅建筑設計行業
（一）表現一：作品意識大于商品意識，不重視住宅的商業價值屬性
（二）表現二：設計規范大于居住功能需求，不重視實際生活體驗
（三）表現三：作品拷貝大于作品創新，不重視產品變革
五、聚焦室內設計行業
（一）表現一：好看大于好用，不注重空間和居住者的生活需求
（二）表現二：被動大于主動，缺乏宏觀前沿的改造意識，無力改變現狀
第四章 戶型設計之“四大價值”
一、專業價值
（一）提高空間使用率
（二）提升空間舒適度
（三）提升空間美觀度
（四）提高空間靈活性
二、市場價值
（一）對開發商而言的市場價值
（二）對消費者而言的市場價值
（三）對專業設計公司而言的市場價值
三、人文價值
四、環保價值
第二篇 醒必行——戶型大師之形成篇
**章 治未病的“戶型大師”
一、“戶型大師”的概念
二、“戶型金字塔”
三、“戶型大師”的設計切入點
第二章 雙優設計原則
一、“戶型優化”設計原則——既病防變
（一）優化設計的階段條件
（二）優化設計的范疇
（三）優化設計的方法——“望、聞、問、切”
二、“戶型優先”設計原則——未病先防
（一）優先設計的階段
（二）優先設計的范疇
（三）優先設計解決的問題
第三章 戶型標準化
一、戶型標準化之“掛檔”
二、住宅戶型空間的設計標準
（一）門廳
（二）客廳
（三）餐廳+廚房
（四）主人房區域
（五）次臥
（六）衛生間
（七）陽臺
三、住宅公共空間的設計標準
（一）單元入口
（二）大堂
（三）電梯廳、電梯井
（四）樓梯間
（五）走廊通道和入戶空間
（六）設備管井
第三篇 行必獲——戶型大師之實踐篇
**章 戶型雙優設計實例解析
雙優設計實例一：南寧某知名樓盤交樓標準項目
雙優設計實例二：深圳中海尖崗山交樓標準項目
雙優設計實例三：武漢廣電江堤村交樓標準項目
雙優設計實例四：浙江正方上林院高層洋房個性化項目
雙優設計實例五：珠海招商依云水岸交樓標準項目
雙優設計實例六：溫州銀都花園交樓標準項目
雙優設計實例七：東莞心怡半島花園交樓標準項目
雙優設計實例八：海口長信藍郡交樓標準項目
雙優設計實例九：君侯食品廠原老廠區改造工程（住宅）
第二章 標準化戶型的設計流程
一、戶型標準的制定
（一）標準層建筑平面
（二）標準化戶型特點
二、戶型精裝修設計流程
（一）標準化戶型基本信息
（二）精裝修標準說明
（三）標準化戶型精裝修設計
三、施工控制節點
（一）施工控制節點說明
（二）施工節點做法
四、標準化戶型的精裝修材料、功能配置及成本控制
第四篇 養老居住建筑戶型設計——戶型大師之延伸篇
**章 中國養老居住建筑與養老地產的發展
一、養老居住建筑
二、中國養老地產的發展
（一）中國養老居住模式
（二）中國養老地產的發展模式
第二章 中國老年人居住方式的特點與養老居住意愿
一、中國老年人居住方式的特點和轉變
（一）老年人獨居生活方式的比例呈上升趨勢
（二）受教育程度越高，老年夫婦單獨居住比例越高
（三）無配偶老人獨居比例高
二、中國老年人養老居住意愿的特點和轉變
第三章 養老居住建筑戶型設計初探
一、養老居住建筑戶型空間優先設計
（一）功能與尺度設計
（二）安全性設計
（三）室內裝飾材料
二、養老居住建筑公共空間優先設計
（一）高差問題
（二）空間尺度
（三）人性化設計
三、養老居住建筑的空間組合優先設計
（一）養老居住建筑樓棟的布置和戶型的選擇
（二）養老居住建筑戶型內空間的組合關系
（三）養老居住建筑的靈活性、可持續性發展設計探討
四、養老居住建筑戶型的標準化設計舉例分析
（一）剛需基本型（一檔）戶型設計舉例分析
（二）專業護理型（二檔）戶型設計舉例分析
（三）健康享受型（三檔）戶型設計舉例分析
**章 我的設計歷程之痛
一、家裝行業設計價值的淪落之痛
二、建筑設計行業對戶型設計價值的忽視之痛
三、房地產開發商對戶型設計價值的忽略之痛
四、設計不到位給社會帶來的負面效應——環保之痛
第二章 微利時代的來臨
一、中國近代住宅的發展歷程
二、新中國成立后住宅的發展歷程
三、中國改革開放后住宅的發展歷程
四、中國住宅房地產的“黃金十年”
五、中國住宅房地產“微利時代”的來臨
第三章 當前住宅建筑設計行業的業態分析
一、當前住宅建筑設計行業的“設計生態鏈”
二、聚焦住宅房地產開發商
（一）表現一：“拿來主義”
（二）表現二：“崇外主義”
（三）表現三：“盲目主義”
三、聚焦營銷策劃
（一）表現一：定位偏差
（二）表現二：策劃“手法疲軟”
（三）表現三：營銷“唯業績論”
四、聚焦住宅建筑設計行業
（一）表現一：作品意識大于商品意識，不重視住宅的商業價值屬性
（二）表現二：設計規范大于居住功能需求，不重視實際生活體驗
（三）表現三：作品拷貝大于作品創新，不重視產品變革
五、聚焦室內設計行業
（一）表現一：好看大于好用，不注重空間和居住者的生活需求
（二）表現二：被動大于主動，缺乏宏觀前沿的改造意識，無力改變現狀
第四章 戶型設計之“四大價值”
一、專業價值
（一）提高空間使用率
（二）提升空間舒適度
（三）提升空間美觀度
（四）提高空間靈活性
二、市場價值
（一）對開發商而言的市場價值
（二）對消費者而言的市場價值
（三）對專業設計公司而言的市場價值
三、人文價值
四、環保價值
第二篇 醒必行——戶型大師之形成篇
**章 治未病的“戶型大師”
一、“戶型大師”的概念
二、“戶型金字塔”
三、“戶型大師”的設計切入點
第二章 雙優設計原則
一、“戶型優化”設計原則——既病防變
（一）優化設計的階段條件
（二）優化設計的范疇
（三）優化設計的方法——“望、聞、問、切”
二、“戶型優先”設計原則——未病先防
（一）優先設計的階段
（二）優先設計的范疇
（三）優先設計解決的問題
第三章 戶型標準化
一、戶型標準化之“掛檔”
二、住宅戶型空間的設計標準
（一）門廳
（二）客廳
（三）餐廳+廚房
（四）主人房區域
（五）次臥
（六）衛生間
（七）陽臺
三、住宅公共空間的設計標準
（一）單元入口
（二）大堂
（三）電梯廳、電梯井
（四）樓梯間
（五）走廊通道和入戶空間
（六）設備管井
第三篇 行必獲——戶型大師之實踐篇
**章 戶型雙優設計實例解析
雙優設計實例一：南寧某知名樓盤交樓標準項目
雙優設計實例二：深圳中海尖崗山交樓標準項目
雙優設計實例三：武漢廣電江堤村交樓標準項目
雙優設計實例四：浙江正方上林院高層洋房個性化項目
雙優設計實例五：珠海招商依云水岸交樓標準項目
雙優設計實例六：溫州銀都花園交樓標準項目
雙優設計實例七：東莞心怡半島花園交樓標準項目
雙優設計實例八：海口長信藍郡交樓標準項目
雙優設計實例九：君侯食品廠原老廠區改造工程（住宅）
第二章 標準化戶型的設計流程
一、戶型標準的制定
（一）標準層建筑平面
（二）標準化戶型特點
二、戶型精裝修設計流程
（一）標準化戶型基本信息
（二）精裝修標準說明
（三）標準化戶型精裝修設計
三、施工控制節點
（一）施工控制節點說明
（二）施工節點做法
四、標準化戶型的精裝修材料、功能配置及成本控制
第四篇 養老居住建筑戶型設計——戶型大師之延伸篇
**章 中國養老居住建筑與養老地產的發展
一、養老居住建筑
二、中國養老地產的發展
（一）中國養老居住模式
（二）中國養老地產的發展模式
第二章 中國老年人居住方式的特點與養老居住意愿
一、中國老年人居住方式的特點和轉變
（一）老年人獨居生活方式的比例呈上升趨勢
（二）受教育程度越高，老年夫婦單獨居住比例越高
（三）無配偶老人獨居比例高
二、中國老年人養老居住意愿的特點和轉變
第三章 養老居住建筑戶型設計初探
一、養老居住建筑戶型空間優先設計
（一）功能與尺度設計
（二）安全性設計
（三）室內裝飾材料
二、養老居住建筑公共空間優先設計
（一）高差問題
（二）空間尺度
（三）人性化設計
三、養老居住建筑的空間組合優先設計
（一）養老居住建筑樓棟的布置和戶型的選擇
（二）養老居住建筑戶型內空間的組合關系
（三）養老居住建筑的靈活性、可持續性發展設計探討
四、養老居住建筑戶型的標準化設計舉例分析
（一）剛需基本型（一檔）戶型設計舉例分析
（二）專業護理型（二檔）戶型設計舉例分析
（三）健康享受型（三檔）戶型設計舉例分析
展開全部
戶型大師之微利時代 作者簡介
周文勝（Vincent Chou，中國香港），“新住宅人本主義”倡導者，“榀格設計”總設計師，編著《品格設計-Character Design》。曾就讀于清華大學建筑工程與設計、中山大學MBA、中國人民大學國學院。大學畢業后，曾就職于外企地產公司，長期從事室內建筑設計工作，致力于房地產標準化設計與研發，多年參與星河灣地產、招商地產、中海地產等大型知名房企的標準化設計與戶型研發工作。現為湖南長沙市室內裝飾設計師協會名譽會長、中國十大樣板房空間設計師、中國百杰室內設計師、中國建筑裝飾協會設計委員會副主任、世界室內設計師大會（中國）組織委員會委員。
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