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商業地產操盤實戰 版權信息
- ISBN：9787218098272
- 條形碼：9787218098272 ; 978-7-218-09827-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
商業地產操盤實戰 本書特色
《商業地產操盤實戰》分為商業地產操盤新思維和商業地產操盤管理實戰術兩大部分，集作者二十余年商業地產操盤行業經驗，系統地提出了電商時代商業地產操盤實戰運作的新理念和新戰術，全書思維獨到，觀點新穎而具有可操作性，是一部商業地產業內人士案頭**的實戰寶典。
商業地產操盤實戰 內容簡介
本書分為思維 —— 商業地產操盤新思維 ; 管理 —— 商業地產操盤管理實戰術 ; 測算實戰 —— 商業地產操盤經營測算實例三篇。主要內容包括: 傳統成功的購物中心經營模式 ; 傳統購物中心的三大盈利法寶等。
商業地產操盤實戰 目錄
上篇 思維——商業地產操盤新思維
一、策劃——商業地產的22個策劃新理念
1. 成功的傳統購物中心經營模式
2. 傳統購物中心的三大盈利新法寶
3. 購物中心的調研方法及要點
4. 舊時代的商業推廣特點總結（從1.0時代到2007年前）
5. 商業地產的發展可以步步為贏
6. 商業地產的“經營測算”很重要
7. 商業地產實戰術——淡季如何轉為旺季
8. 合作風險:“囚徒困境”的東方解決模式
9. 商業地產越旋轉越穩定：狗糞促進了商業地產
10. 商業地產經營測算學之青青草原的10大傳說和真相
11. 商業地產經營測算學之洼地效應：金錢一定是很有思想的
12. 商業地產經營測算學之十面埋伏：辦法是有資金
13. 商業地產之互聯網：目前發展的*大機遇
14. 商業地產經營測算學之四維空間交叉定位法
15. 商業地產無極論
16. 商業地產之八大o2o動作
17. 商業地產之移動互聯時代的餐飲變局
18. 商業地產之綜合體經營：怎樣才有未來
19. 物聯網產品的成型將改革超市經營模式
20. 要o2o，又不是o2o的商業地產社群
21. 用“特拉斯”的思維做新商業地產
22. 做人流多的業態，就是互聯網思維模式在商業地產中的一種應用
二、規劃——商業地產17大規劃思想
1. 產業綜合體，城市交通的解決模式之一
2. 機場，商業地產的新領地
3. 城鎮化=商業地產綜合體
4. 大型購物中心必然向近郊化發展
5. 地鐵商業的*優發展模式
6. “內容”依然為王，新舊商業時代的共同點
7. 商業地產發展是城鎮化進步的*大推動力
8. 商業地產經營規模與效益的關聯
9. 商業地產業者需了解的人居數據及事實
10. 成功的運營模式：線下實體店+線上電商+移動終端+社會化渠道
11. 收藏城市：提升商業地產項目文化價值的好方法
12. 做專業市場綜合體，一定要做教育
13. 物流地產面臨的新變革
14. 物流地產運營模式
15. 智能商業地產是體驗式商業的有效平臺
16. 做多大的專業商場才合適
17. 做商業地產一定要謀定而后動
三、經營——商業地產經營27個新思路
四、設計——10種商業地產設計思想
五、特色——商業地產19個行業特色心法
六、招商——商業地產14個招商思想策略
下篇 管理——商業地產操盤管理實戰術
1. 天與地總部基地經營戰略與招商方案
2. 家居館前期工作回顧與未來工作建議（工作座談記錄）
3. 家居館工程雨水系統綜合利用方案
4. 項目前期工作組合安排
5. 項目銷售定價方案
6. 招商流程操作指引
7. 項目的招商計劃
8. 圈地初期協議
9. 商業項目的工作建議書
10. 與銷售公司的銷售合作協議書
11. 商鋪租賃合同書
12. 全案委托合同書
13. 商業地產營銷思路建議
14. 項目外地招商工作計劃與安排
15. 市場工作思想
16. 項目招商策劃執行方案
17. 內部客戶招商登記表格
18. 商業地產項目認租須知
19. 商業地產項目改造思路
20. 商業地產項目前期市場調研及可行性分析報告
21. 總體規劃項目建議書
22. 開發商項目經營思路的考量
23. 免責申明
24. 商業地產項目策劃合同
25. 商業地產跨界營銷策劃思路
26. 商業地產設計工作流程
27. 商業地產邀租函
28. 商業地產常年經營顧問合同
29. 項目籌備期招商工作計劃
后記
一、策劃——商業地產的22個策劃新理念
1. 成功的傳統購物中心經營模式
2. 傳統購物中心的三大盈利新法寶
3. 購物中心的調研方法及要點
4. 舊時代的商業推廣特點總結（從1.0時代到2007年前）
5. 商業地產的發展可以步步為贏
6. 商業地產的“經營測算”很重要
7. 商業地產實戰術——淡季如何轉為旺季
8. 合作風險:“囚徒困境”的東方解決模式
9. 商業地產越旋轉越穩定：狗糞促進了商業地產
10. 商業地產經營測算學之青青草原的10大傳說和真相
11. 商業地產經營測算學之洼地效應：金錢一定是很有思想的
12. 商業地產經營測算學之十面埋伏：辦法是有資金
13. 商業地產之互聯網：目前發展的*大機遇
14. 商業地產經營測算學之四維空間交叉定位法
15. 商業地產無極論
16. 商業地產之八大o2o動作
17. 商業地產之移動互聯時代的餐飲變局
18. 商業地產之綜合體經營：怎樣才有未來
19. 物聯網產品的成型將改革超市經營模式
20. 要o2o，又不是o2o的商業地產社群
21. 用“特拉斯”的思維做新商業地產
22. 做人流多的業態，就是互聯網思維模式在商業地產中的一種應用
二、規劃——商業地產17大規劃思想
1. 產業綜合體，城市交通的解決模式之一
2. 機場，商業地產的新領地
3. 城鎮化=商業地產綜合體
4. 大型購物中心必然向近郊化發展
5. 地鐵商業的*優發展模式
6. “內容”依然為王，新舊商業時代的共同點
7. 商業地產發展是城鎮化進步的*大推動力
8. 商業地產經營規模與效益的關聯
9. 商業地產業者需了解的人居數據及事實
10. 成功的運營模式：線下實體店+線上電商+移動終端+社會化渠道
11. 收藏城市：提升商業地產項目文化價值的好方法
12. 做專業市場綜合體，一定要做教育
13. 物流地產面臨的新變革
14. 物流地產運營模式
15. 智能商業地產是體驗式商業的有效平臺
16. 做多大的專業商場才合適
17. 做商業地產一定要謀定而后動
三、經營——商業地產經營27個新思路
四、設計——10種商業地產設計思想
五、特色——商業地產19個行業特色心法
六、招商——商業地產14個招商思想策略
下篇 管理——商業地產操盤管理實戰術
1. 天與地總部基地經營戰略與招商方案
2. 家居館前期工作回顧與未來工作建議（工作座談記錄）
3. 家居館工程雨水系統綜合利用方案
4. 項目前期工作組合安排
5. 項目銷售定價方案
6. 招商流程操作指引
7. 項目的招商計劃
8. 圈地初期協議
9. 商業項目的工作建議書
10. 與銷售公司的銷售合作協議書
11. 商鋪租賃合同書
12. 全案委托合同書
13. 商業地產營銷思路建議
14. 項目外地招商工作計劃與安排
15. 市場工作思想
16. 項目招商策劃執行方案
17. 內部客戶招商登記表格
18. 商業地產項目認租須知
19. 商業地產項目改造思路
20. 商業地產項目前期市場調研及可行性分析報告
21. 總體規劃項目建議書
22. 開發商項目經營思路的考量
23. 免責申明
24. 商業地產項目策劃合同
25. 商業地產跨界營銷策劃思路
26. 商業地產設計工作流程
27. 商業地產邀租函
28. 商業地產常年經營顧問合同
29. 項目籌備期招商工作計劃
后記
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商業地產操盤實戰 相關資料
《商業地產操盤實戰》著重對商業地產運營過程中體驗式消費形式進行研究和探索，對當前市場研究和實操有很好的借鑒和指導作用，可以成為行業學習的教科書，值得從業人員學習。
——中國房地產行業協會商業地產專業委員會秘書長 蔡云
當我們面對復雜的商業環境時，《操盤實戰》提供了一個寶貴的運作分析。
——聯眾地產總經理 鄭經華
未來商業地產，尤其是體驗式的商業空間模式是已經逐漸明朗的盈利亮點。
——中國建筑與室內設計師網聯合創始人 金戟
商業地產操盤實戰 作者簡介
胡寧，資深商業地產從業者，21年商業地招商策劃、代理銷售、經營測算、規劃、設計融資、托管經驗。曾在廣東國際信托投資公司、高盛集團（現高德置地）、美居中心、廣百集團等企業從事營銷管理工作，曾參與廣東國際大廈、廣州美居中心（ABCDE五座）、廣州市花花世界購物中心（現名高德匯奧體店）、廣州萬菱匯、成都家具未來館、廣州黃埔機械城等多個項目的招商策劃、經營測算工作，歷任拓展經理、籌備組組長、營銷副總經理、集團副總經理等職。現為名大集團商業運營中心總經理。 范方華，西安分享集團公司董事長兼創始人，畢業于南京工程學院電子工程系，香港財經學院MBA。曾任職于中國核工業集團二六二廠、正泰集團西安分公司，兼任陜西省湖南商會常務副會長，西安EMBA商會、陜西寧夏商會、中國路虎之家成員。著有《房地產銷售策劃傳播管理模式》等。
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