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不動產估價 版權信息
- ISBN：9787030443038
- 條形碼：9787030443038 ; 978-7-03-044303-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產估價 本書特色
《不動產估價》在對不動產估價的概念與基本理論介紹的基礎上，全面系統地闡述了不動產估價的各種方法《不動產估價》共分為十二章：**、二章為基礎理論部分，主要介紹不動產估價的概念及特性，不動產價格類型和影響因素、不動產估價的原則與一般程序、不動產估價的基本理論等。第三章至第九章為基本方法部分，介紹不動產估價的基本方法，主要有市場比較法、收益法、成本法、假設開發法、基準地價系數修正法、路線價法及其他方法。第十章、第十一章為不動產估價的延伸，重點介紹了負有他項權的不動產和資源性資產的估價方法，第十二章為實務部分，介紹了不動產估價報告撰寫的內容、格式，著重介紹了不同估價目的估價、綜合用地估價以及土地價格分攤等實務。
不動產估價 內容簡介
適合地學及相關專業本科生教材和研究生教學參考書，也可作為從事不動產估價相關行業人士的參考材料
不動產估價 目錄
前言
**章 緒論
**節 不動產的概念及特性
第二節 不動產價格的概念及特性
第三節 不動產估價的概念及意義
第四節 不動產的價格類型及影響因素
第五節 不動產估價的原則及程序
第二章 不動產估價的基本理論
**節 地租理論
第二節 區位理論
第三節 成本理論
第四節 供求理論
第三章 收益還原法
**節 收益還原法的基本原理及公式
第二節 收益還原法的估價程序
第三節 不動產資本化率的確定方法
第四節 收益還原法的應用
第四章 市場比較法
**節 市場比較法的基本原理及公式
第二節 市場比較法的估價程序
第三節 市場比較法的應用
第五章 成本法
**節 成本估價法的基本原理
第二節 成本估價法的公式及估價程序
第三節 不動產重新購建價格的估價方法
第四節 成本估價法的應用
第六章 假設開發法
**節 假設開發法的基本原理及公式
第二節 假設開發法估價程序
第三節 現金流量折現法
第四節 假設開發法應用
第七章 基準地價系數修正法
**節 基準地價的概念及作用
第二節 基準地價評估的方法及程序
第三節 基準地價系數修正法的建立
第四節 基準地價系數修正法的應用
第八章 路線價法
**節 路線價法的概念和基本公式
第二節 路線價法的基本原理
第三節 路線價法的估價程序
第四節 路線價估價體系的建立
第五節 路線價法應用
第九章 不動產估價的其他方法
**節 長期趨勢法
第二節 數理統計法
第三節 不動產價格指數修正法
第四節 高層建筑地價分攤法
第十章 資源性資產估價方法
**節 礦產資源評估方法
第二節 農用地價格評估
第三節 森林資源資產評估
第四節 草原資源價值評估
第十一章 不動產估價實務
**節 不同估價目的的估價
第二節 綜合用地評估
第三節 負有他項權不動產的估價
第四節 不動產估價報告的撰寫
參考文獻
**章 緒論
**節 不動產的概念及特性
第二節 不動產價格的概念及特性
第三節 不動產估價的概念及意義
第四節 不動產的價格類型及影響因素
第五節 不動產估價的原則及程序
第二章 不動產估價的基本理論
**節 地租理論
第二節 區位理論
第三節 成本理論
第四節 供求理論
第三章 收益還原法
**節 收益還原法的基本原理及公式
第二節 收益還原法的估價程序
第三節 不動產資本化率的確定方法
第四節 收益還原法的應用
第四章 市場比較法
**節 市場比較法的基本原理及公式
第二節 市場比較法的估價程序
第三節 市場比較法的應用
第五章 成本法
**節 成本估價法的基本原理
第二節 成本估價法的公式及估價程序
第三節 不動產重新購建價格的估價方法
第四節 成本估價法的應用
第六章 假設開發法
**節 假設開發法的基本原理及公式
第二節 假設開發法估價程序
第三節 現金流量折現法
第四節 假設開發法應用
第七章 基準地價系數修正法
**節 基準地價的概念及作用
第二節 基準地價評估的方法及程序
第三節 基準地價系數修正法的建立
第四節 基準地價系數修正法的應用
第八章 路線價法
**節 路線價法的概念和基本公式
第二節 路線價法的基本原理
第三節 路線價法的估價程序
第四節 路線價估價體系的建立
第五節 路線價法應用
第九章 不動產估價的其他方法
**節 長期趨勢法
第二節 數理統計法
第三節 不動產價格指數修正法
第四節 高層建筑地價分攤法
第十章 資源性資產估價方法
**節 礦產資源評估方法
第二節 農用地價格評估
第三節 森林資源資產評估
第四節 草原資源價值評估
第十一章 不動產估價實務
**節 不同估價目的的估價
第二節 綜合用地評估
第三節 負有他項權不動產的估價
第四節 不動產估價報告的撰寫
參考文獻
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