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3-2土地銀行與土地儲備 版權(quán)信息
- ISBN：9787110090183
- 條形碼：9787110090183 ; 978-7-110-09018-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
3-2土地銀行與土地儲備 本書特色
本書是圍繞“土地儲備”相關(guān)方面的學術(shù)專著及政策性的引進版著作。該書的作者為美國埃默里大學法學教授弗蘭克?S?亞歷山大。在《土地銀行與土地儲備》一書中，作者探討了土地銀行在全美各類社區(qū)的發(fā)展狀況，并對其條件、歷史和法律結(jié)構(gòu)進行了論述。在比較和對比全美各地的法律手段和政策時，亞歷山大教授為公共官員和領(lǐng)導(dǎo)者們提供了從全美首批土地銀行工作經(jīng)驗中獲得的重要成果。 本書主要分三大部分13個章節(jié)，部分內(nèi)容是房產(chǎn)廢墟狀況，第二部分的內(nèi)容是土地銀行的設(shè)立和運營，第三部分的內(nèi)容是土地銀行與土地儲備的立法及未來。通過這三部分內(nèi)容，讀者能夠詳細了解和掌握土地銀行與土地儲備的全面內(nèi)容，并且?guī)椭嚓P(guān)專業(yè)的工作人員、教師、學生更好的學習和研究土地儲備的先關(guān)政策和法律。
3-2土地銀行與土地儲備 內(nèi)容簡介
本書是圍繞“土地儲備”相關(guān)方面的學術(shù)專著及政策性的引進版著作。該書的作者為美國埃默里大學法學教授弗蘭克 S 亞歷山大。在《土地銀行與土地儲備》一書中，作者探討了土地銀行在全美各類社區(qū)的發(fā)展狀況，并對其條件、歷史和法律結(jié)構(gòu)進行了論述。在比較和對比全美各地的法律手段和政策時，亞歷山大教授為公共官員和領(lǐng)導(dǎo)者們提供了從全美首批土地銀行工作經(jīng)驗中獲得的重要成果。 本書主要分三大部分13個章節(jié)，**部分內(nèi)容是房產(chǎn)廢墟狀況，第二部分的內(nèi)容是土地銀行的設(shè)立和運營，第三部分的內(nèi)容是土地銀行與土地儲備的立法及未來。通過這三部分內(nèi)容，讀者能夠詳細了解和掌握土地銀行與土地儲備的全面內(nèi)容，并且?guī)椭嚓P(guān)專業(yè)的工作人員、教師、學生更好的學習和研究土地儲備的先關(guān)政策和法律。
3-2土地銀行與土地儲備 目錄
前言
引言
**部分 了解房產(chǎn)廢棄狀況
第1章 了解不動產(chǎn)存量
空置、廢棄、欠稅和止贖的不動產(chǎn)
住房危機和經(jīng)濟危機的意義
第2章 土地銀行的演變
**代土地銀行：圣·路易斯、克利夫蘭、路易斯維爾、亞特蘭大
第二代土地銀行：杰納西郡和密歇根州及俄亥俄州新興的第三代土地銀行：賓夕法尼亞州、紐約州、佐治亞州土地銀行和土地儲備聯(lián)邦政府的角色和“社區(qū)安定計劃”
第3章 一系列的挑戰(zhàn)
障礙：缺乏對問題的認識
障礙：拖欠稅款的不動產(chǎn)
障礙：不動產(chǎn)權(quán)屬問題
障礙：不動產(chǎn)處置要求
障礙：執(zhí)法不力
障礙：所有者不明
障礙：缺乏控制
第4章 潛在的解決辦法
了解并評價存量
改革稅務(wù)止贖法規(guī)
司法稅止贖
處置標準的清晰性和靈活性
加強執(zhí)法程序
確認責任方
司法接管
第5章 其他工具和備選方案
土地銀行作為土地存托機構(gòu)
土地銀行作為開發(fā)合作伙伴
土地儲備和社區(qū)土地信托
第二部分 土地銀行的設(shè)立與運營
第6章 設(shè)定土地銀行的基本權(quán)力
不動產(chǎn)購置
不動產(chǎn)管理
不動產(chǎn)處置
第7章 土地銀行運營融資
一般財政撥款
存量不動產(chǎn)的交叉補貼
稅款退還
拖欠稅款周轉(zhuǎn)資金
借款和債券融資
第8章 建立土地銀行的管理體系
影響土地銀行治理的因素
土地銀行的法律架構(gòu)
土地銀行的組織結(jié)構(gòu)
“公私”角色的選擇
第9章 確定土地銀行的核心公共政策
確認關(guān)鍵政策目標
構(gòu)建關(guān)鍵公共政策
不動產(chǎn)的戰(zhàn)略儲備
成功的未預(yù)期后果
第1O章 決定行政政策
確認不動產(chǎn)的資格
確認業(yè)主的資格
制定定價政策
執(zhí)行承諾
第三部分 構(gòu)筑未來
第11章 身邊社區(qū)不動產(chǎn)儲備的案例
發(fā)展支持者
預(yù)測反對意見
預(yù)期管理
定義成功
第12章 州授權(quán)法
州授權(quán)法的必要性
州授權(quán)法的類型
草擬州授權(quán)法
第13章 政府間協(xié)議
*大限度促進政府問合作
制定和革擬政府間協(xié)議
參考文獻和附錄
參考文獻
附錄A 全國各地的土地銀行
附錄B 參考法規(guī)
附錄C 土地銀行立法范本
附錄D 行政政策范本
附錄E 土地銀行存托協(xié)議
展開全部
3-2土地銀行與土地儲備 作者簡介
弗蘭克，亞歷山大，是埃默里大學法學院教授，和社區(qū)發(fā)展中心主要創(chuàng)辦人之一主要研究方向為無家可歸者、經(jīng)濟適用房和社區(qū)發(fā)展等相關(guān)領(lǐng)域。
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