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住房價(jià)格決定機(jī)制與住房供給制度選擇 版權(quán)信息
- ISBN：9787516155660
- 條形碼：9787516155660 ; 978-7-5161-5566-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
住房價(jià)格決定機(jī)制與住房供給制度選擇 本書特色
住房除作為一種*終產(chǎn)品而為人所消費(fèi)外，也是一種投資價(jià)值很高的金融產(chǎn)品，當(dāng)今世界與住房有關(guān)的金融衍生產(chǎn)品不計(jì)其數(shù)。與此同時(shí)，住房還是人類生存的基本資料，人民居住權(quán)能否得以滿足直接關(guān)乎著一個(gè)國家的社會(huì)穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此對(duì)于住房及房地產(chǎn)市場的研究不能局限于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)范疇，必須全面兼顧住房的資產(chǎn)屬性與商品屬性，從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)與金融市場的角度進(jìn)行深入挖掘，理清住房這種特殊商品在一個(gè)經(jīng)濟(jì)體中的地位和作用。并從其自身特點(diǎn)出發(fā)，掌握其價(jià)格決定機(jī)制與波動(dòng)特征。只有這樣才能真正理解住房的本質(zhì)，發(fā)現(xiàn)并預(yù)測這種特殊商品的價(jià)格規(guī)律，在政策制定中做到有的放矢。本書正是基于此點(diǎn)認(rèn)識(shí)而全面考慮住房的商品屬性與投資品屬性，將住房的兩類屬性有機(jī)結(jié)合，通盤考慮兩種屬性間的相互推動(dòng)與相互牽制等各種影響機(jī)制，以求準(zhǔn)確掌握住房市場的客觀規(guī)律。
住房價(jià)格決定機(jī)制與住房供給制度選擇 內(nèi)容簡介
住房除作為一種*終產(chǎn)品而為人所消費(fèi)外，也是一種投資價(jià)值很高的金融產(chǎn)品，當(dāng)今世界與住房有關(guān)的金融衍生產(chǎn)品不計(jì)其數(shù)。與此同時(shí)，住房還是人類生存的基本資料，人民居住權(quán)能否得以滿足直接關(guān)乎著一個(gè)國家的社會(huì)穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此對(duì)于住房及房地產(chǎn)市場的研究不能局限于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)范疇，必須全面兼顧住房的資產(chǎn)屬性與商品屬性，從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)與金融市場的角度進(jìn)行深入挖掘，理清住房這種特殊商品在一個(gè)經(jīng)濟(jì)體中的地位和作用。并從其自身特點(diǎn)出發(fā)，掌握其價(jià)格決定機(jī)制與波動(dòng)特征。只有這樣才能真正理解住房的本質(zhì)，發(fā)現(xiàn)并預(yù)測這種特殊商品的價(jià)格規(guī)律，在政策制定中做到有的放矢。本書正是基于此點(diǎn)認(rèn)識(shí)而全面考慮住房的商品屬性與投資品屬性，將住房的兩類屬性有機(jī)結(jié)合，通盤考慮兩種屬性間的相互推動(dòng)與相互牽制等各種影響機(jī)制，以求準(zhǔn)確掌握住房市場的客觀規(guī)律。
住房價(jià)格決定機(jī)制與住房供給制度選擇 目錄
第l章 緒論
1.1 住房的本意
1.2 我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史變遷
1.3 新興學(xué)科——住宅經(jīng)濟(jì)學(xué)
1.4 投資品、消費(fèi)品還是社會(huì)福利工具
1.5 相關(guān)研究回顧與本書研究視角
討論1 住房財(cái)富的本質(zhì)
第2章 住房概念的外延
2.1 住房的資產(chǎn)屬性
2.2 房地產(chǎn)金融
2.3 房價(jià)與通脹——基于貨幣傳導(dǎo)渠道的認(rèn)識(shí)
討論2 國際游資與中國房價(jià)
第3章 我國住房市場現(xiàn)實(shí)問題
3.1 高房價(jià)收入比
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模大且增長速度快
3.3 住房空置率高
3.4 房價(jià)存在較大地區(qū)差異
3.5 地方政府參與利益分配
3.6 投機(jī)程度較高
3.7 存在價(jià)格泡沫
3.8 經(jīng)濟(jì)適用房未能有效穩(wěn)定房價(jià)
討論3 我國房價(jià)調(diào)控政策為何收效甚微
第4章 住房價(jià)格決定機(jī)制與波動(dòng)特征
4.1 住房價(jià)格內(nèi)生決定機(jī)制
4.2 住房價(jià)格外部影響因素及作用機(jī)理
4.3 住房市場關(guān)聯(lián)主體間的博弈
4.4 基于我國住房市場的實(shí)證檢驗(yàn)
第5章 住房價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)
5.1 住房價(jià)格對(duì)家庭消費(fèi)行為決策的影響
5.2 住房價(jià)格對(duì)家庭投資和社會(huì)投資行為的影響
5.3 住房價(jià)格與地方政府財(cái)政收入
5.4 住房價(jià)格對(duì)家庭福利和總福利的影響
5.5 住房價(jià)格波動(dòng)溢出效應(yīng)實(shí)證檢驗(yàn)
第6章 住房市場失靈的原因及解決辦法
6.1 住房市場天然存在市場失靈傾向
6.2 三重基本屬性相互矛盾
6.3 我國現(xiàn)行住房供給體系無法調(diào)節(jié)住房市場失靈
討論4 住房財(cái)富與家庭消費(fèi)
第7章 我國住房市場制度及國際比較
7.1 我國住房市場制度體系
7.2 德國住房市場制度體系
7.3 美國住房市場制度體系
7.4 新加坡住房市場制度體系
7.5 發(fā)達(dá)國家住房市場的共性——雙軌制
討論5 住房財(cái)富與家庭消費(fèi)
——進(jìn)一步討論
第8章 關(guān)于我國住房市場的現(xiàn)實(shí)思考
8.1 我國現(xiàn)行住房制度體系評(píng)析
8.2 實(shí)行住房雙軌制供給制度的必要性
8.3 新假設(shè)條件下的重新推導(dǎo)——雙軌制可行性的理論
證明
8.4 新調(diào)控政策的框架設(shè)計(jì)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
1.1 住房的本意
1.2 我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史變遷
1.3 新興學(xué)科——住宅經(jīng)濟(jì)學(xué)
1.4 投資品、消費(fèi)品還是社會(huì)福利工具
1.5 相關(guān)研究回顧與本書研究視角
討論1 住房財(cái)富的本質(zhì)
第2章 住房概念的外延
2.1 住房的資產(chǎn)屬性
2.2 房地產(chǎn)金融
2.3 房價(jià)與通脹——基于貨幣傳導(dǎo)渠道的認(rèn)識(shí)
討論2 國際游資與中國房價(jià)
第3章 我國住房市場現(xiàn)實(shí)問題
3.1 高房價(jià)收入比
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模大且增長速度快
3.3 住房空置率高
3.4 房價(jià)存在較大地區(qū)差異
3.5 地方政府參與利益分配
3.6 投機(jī)程度較高
3.7 存在價(jià)格泡沫
3.8 經(jīng)濟(jì)適用房未能有效穩(wěn)定房價(jià)
討論3 我國房價(jià)調(diào)控政策為何收效甚微
第4章 住房價(jià)格決定機(jī)制與波動(dòng)特征
4.1 住房價(jià)格內(nèi)生決定機(jī)制
4.2 住房價(jià)格外部影響因素及作用機(jī)理
4.3 住房市場關(guān)聯(lián)主體間的博弈
4.4 基于我國住房市場的實(shí)證檢驗(yàn)
第5章 住房價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)
5.1 住房價(jià)格對(duì)家庭消費(fèi)行為決策的影響
5.2 住房價(jià)格對(duì)家庭投資和社會(huì)投資行為的影響
5.3 住房價(jià)格與地方政府財(cái)政收入
5.4 住房價(jià)格對(duì)家庭福利和總福利的影響
5.5 住房價(jià)格波動(dòng)溢出效應(yīng)實(shí)證檢驗(yàn)
第6章 住房市場失靈的原因及解決辦法
6.1 住房市場天然存在市場失靈傾向
6.2 三重基本屬性相互矛盾
6.3 我國現(xiàn)行住房供給體系無法調(diào)節(jié)住房市場失靈
討論4 住房財(cái)富與家庭消費(fèi)
第7章 我國住房市場制度及國際比較
7.1 我國住房市場制度體系
7.2 德國住房市場制度體系
7.3 美國住房市場制度體系
7.4 新加坡住房市場制度體系
7.5 發(fā)達(dá)國家住房市場的共性——雙軌制
討論5 住房財(cái)富與家庭消費(fèi)
——進(jìn)一步討論
第8章 關(guān)于我國住房市場的現(xiàn)實(shí)思考
8.1 我國現(xiàn)行住房制度體系評(píng)析
8.2 實(shí)行住房雙軌制供給制度的必要性
8.3 新假設(shè)條件下的重新推導(dǎo)——雙軌制可行性的理論
證明
8.4 新調(diào)控政策的框架設(shè)計(jì)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
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住房價(jià)格決定機(jī)制與住房供給制度選擇 作者簡介
邢戩，大連大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院講師。數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，畢業(yè)于吉林大學(xué)商學(xué)院。研究方向?yàn)榻鹑诤暧^計(jì)量，資產(chǎn)定價(jià)，房地產(chǎn)金融等。曾在國內(nèi)知名期刊發(fā)表相關(guān)文章10余篇。
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