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中古房地產(chǎn)業(yè)SCP范式及市場風(fēng)險的研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787551706933
- 條形碼：9787551706933 ; 978-7-5517-0693-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中古房地產(chǎn)業(yè)SCP范式及市場風(fēng)險的研究 內(nèi)容簡介
本書主要從西方產(chǎn)業(yè)組織理論的角度, 采用市場結(jié)構(gòu) —— 市場行為 —— 市場績效的分析方法, 即經(jīng)典的SCP (Structure-Conduct-Performance) 范式對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、市場行為、市場績效和市場風(fēng)險等問題展開研究。
中古房地產(chǎn)業(yè)SCP范式及市場風(fēng)險的研究 目錄
1 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)的現(xiàn)狀
1.1.2 房地產(chǎn)市場的特點及其在宏觀經(jīng)濟中的地位、作用與功能
1.1.3 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)存在的問題
1.2 國內(nèi)外研究綜述
1.2.1 國外研究動態(tài)
1.2.2 國內(nèi)研究動態(tài)
1.2.3 風(fēng)險綜述評價
1.3 研究目的與意義
1.3.1 研究的目的
1.3.2 研究的意義
2 基本理論綜述
2.1 基本概念
2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)基本概念
2.1.2 區(qū)域房地產(chǎn)基本概念
2.2 房地產(chǎn)業(yè)基本理論研究綜述
2.2.1 地租、地價理論
2.2.2 供求、區(qū)位理論
2.2.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的經(jīng)濟理論
2.3 產(chǎn)業(yè)組織理論研究綜述
2.3.1 國外學(xué)者對產(chǎn)業(yè)組織理論的研究
2.3.2 國內(nèi)學(xué)者對產(chǎn)業(yè)組織理論的研究現(xiàn)狀
2.4 風(fēng)險理論研究綜述
2.4.1 風(fēng)險的含義及特征
2.4.2 風(fēng)險的辨識及常用的方法
2.4.3 風(fēng)險評價的目的及風(fēng)險評價方法
3 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的分析及研究
3.1 市場結(jié)構(gòu)理論概述
3.1.1 市場結(jié)構(gòu)的概念及構(gòu)成要素
3.1.2 市場集中度
3.1.3 規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟
3.1.4 進退壁壘
3.1.5 產(chǎn)品差別
3.1.6 市場結(jié)構(gòu)的分類
3.2 我國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析
3.2.1 我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)研究現(xiàn)狀
3.2.2 市場結(jié)構(gòu)研究若干指標的分析及改進
3.3 區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析
3.3.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場集中度考察
3.3.2 房地產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟分析
3.3.3 房地產(chǎn)進入壁壘分析
3.4 我國房地產(chǎn)市場與西方成熟房地產(chǎn)市場的差距
4 房地產(chǎn)業(yè)市場行為分析
4.1 房地產(chǎn)市場價格現(xiàn)狀
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價格行為
4.2.1 房地產(chǎn)商品價格的構(gòu)成及特征
4.2.2 房地產(chǎn)價格的影響因素
4.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)定價策略
4.3 房地產(chǎn)市場的競爭行為
4.3.1 價格競爭行為
4.3.2 非價格競爭行為
4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范行為
4.4 市場機制對房地產(chǎn)價格系統(tǒng)的調(diào)控影響
4.4.1 蛛網(wǎng)模型在房地產(chǎn)市場的應(yīng)用
4.4.2 市場機制對房地產(chǎn)價格的影響
5 房地產(chǎn)市場績效分析
5.1 市場績效理論概述
5.1.1 市場績效的含義
5.1.2 市場績效的評價
5.2 房地產(chǎn)市場一般績效分析
5.2.1 房地產(chǎn)市場績效取得的成績
5.2.2 房地產(chǎn)市場績效方面存在的問題
5.3 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場績效關(guān)系的研究
5.3.1 市場結(jié)構(gòu)與市場績效關(guān)系的理論爭論
5.3.2 市場結(jié)構(gòu)與市場績效關(guān)系的分析
5.4 應(yīng)用改進的勒納指數(shù)法對房地產(chǎn)市場績效進行評價
5.4.1 勒納指數(shù)
5.4.2 改進的勒納指數(shù)
6 房地產(chǎn)市場風(fēng)險分析與評價
6.1 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的含義及表現(xiàn)形式
6.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的成因分析
6.2.1 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場風(fēng)險
6.2.2 市場經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場風(fēng)險
6.2.3 其他市場風(fēng)險形成的原因
6.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的特征及內(nèi)涵
6.4 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價的基本路徑及指標
6.4.1 確定指標的基本原則
6.4.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險基本路徑分析
6.4.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價指標
6.5 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價體系模型
6.5.1 風(fēng)險評價指標分析的指導(dǎo)思想
6.5.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價體系
6.5.3 評價指標的分析說明
7 天津市房地產(chǎn)市場實證研究
7.1 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)實證研究
7.1.1 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.2 天津市房地產(chǎn)市場集中度考察
7.1.3 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)討論
7.1.4 市場結(jié)構(gòu)導(dǎo)致潛在的市場風(fēng)險
7.1.5 天津市房地產(chǎn)業(yè)市場壁壘實證研究
7.2 天津市房地產(chǎn)市場行為分析
7.2.1 構(gòu)建天津市房地產(chǎn)供需曲線模型
7.2.2 天津市房地產(chǎn)市場供需曲線模型評價
7.3 天津市房地產(chǎn)業(yè)市場績效實證分析
7.3.1 基于DI、A的天津市房地產(chǎn)綜合效率的評價
7.3.2 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場績效的關(guān)系
7.4 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險實證分析
7.4.1 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價指標體系及測度值
7.4.2 風(fēng)險評價指標的分析
7.4.3 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體評價
8 總結(jié)與展望
8.1 主要結(jié)論
8.2 進一步的展望
參考文獻
后記
1.1 研究背景
1.1.1 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)的現(xiàn)狀
1.1.2 房地產(chǎn)市場的特點及其在宏觀經(jīng)濟中的地位、作用與功能
1.1.3 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)存在的問題
1.2 國內(nèi)外研究綜述
1.2.1 國外研究動態(tài)
1.2.2 國內(nèi)研究動態(tài)
1.2.3 風(fēng)險綜述評價
1.3 研究目的與意義
1.3.1 研究的目的
1.3.2 研究的意義
2 基本理論綜述
2.1 基本概念
2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)基本概念
2.1.2 區(qū)域房地產(chǎn)基本概念
2.2 房地產(chǎn)業(yè)基本理論研究綜述
2.2.1 地租、地價理論
2.2.2 供求、區(qū)位理論
2.2.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的經(jīng)濟理論
2.3 產(chǎn)業(yè)組織理論研究綜述
2.3.1 國外學(xué)者對產(chǎn)業(yè)組織理論的研究
2.3.2 國內(nèi)學(xué)者對產(chǎn)業(yè)組織理論的研究現(xiàn)狀
2.4 風(fēng)險理論研究綜述
2.4.1 風(fēng)險的含義及特征
2.4.2 風(fēng)險的辨識及常用的方法
2.4.3 風(fēng)險評價的目的及風(fēng)險評價方法
3 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的分析及研究
3.1 市場結(jié)構(gòu)理論概述
3.1.1 市場結(jié)構(gòu)的概念及構(gòu)成要素
3.1.2 市場集中度
3.1.3 規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟
3.1.4 進退壁壘
3.1.5 產(chǎn)品差別
3.1.6 市場結(jié)構(gòu)的分類
3.2 我國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析
3.2.1 我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)研究現(xiàn)狀
3.2.2 市場結(jié)構(gòu)研究若干指標的分析及改進
3.3 區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析
3.3.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場集中度考察
3.3.2 房地產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟分析
3.3.3 房地產(chǎn)進入壁壘分析
3.4 我國房地產(chǎn)市場與西方成熟房地產(chǎn)市場的差距
4 房地產(chǎn)業(yè)市場行為分析
4.1 房地產(chǎn)市場價格現(xiàn)狀
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價格行為
4.2.1 房地產(chǎn)商品價格的構(gòu)成及特征
4.2.2 房地產(chǎn)價格的影響因素
4.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)定價策略
4.3 房地產(chǎn)市場的競爭行為
4.3.1 價格競爭行為
4.3.2 非價格競爭行為
4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范行為
4.4 市場機制對房地產(chǎn)價格系統(tǒng)的調(diào)控影響
4.4.1 蛛網(wǎng)模型在房地產(chǎn)市場的應(yīng)用
4.4.2 市場機制對房地產(chǎn)價格的影響
5 房地產(chǎn)市場績效分析
5.1 市場績效理論概述
5.1.1 市場績效的含義
5.1.2 市場績效的評價
5.2 房地產(chǎn)市場一般績效分析
5.2.1 房地產(chǎn)市場績效取得的成績
5.2.2 房地產(chǎn)市場績效方面存在的問題
5.3 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場績效關(guān)系的研究
5.3.1 市場結(jié)構(gòu)與市場績效關(guān)系的理論爭論
5.3.2 市場結(jié)構(gòu)與市場績效關(guān)系的分析
5.4 應(yīng)用改進的勒納指數(shù)法對房地產(chǎn)市場績效進行評價
5.4.1 勒納指數(shù)
5.4.2 改進的勒納指數(shù)
6 房地產(chǎn)市場風(fēng)險分析與評價
6.1 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的含義及表現(xiàn)形式
6.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的成因分析
6.2.1 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場風(fēng)險
6.2.2 市場經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場風(fēng)險
6.2.3 其他市場風(fēng)險形成的原因
6.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險的特征及內(nèi)涵
6.4 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價的基本路徑及指標
6.4.1 確定指標的基本原則
6.4.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險基本路徑分析
6.4.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價指標
6.5 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價體系模型
6.5.1 風(fēng)險評價指標分析的指導(dǎo)思想
6.5.2 房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價體系
6.5.3 評價指標的分析說明
7 天津市房地產(chǎn)市場實證研究
7.1 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)實證研究
7.1.1 天津市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.2 天津市房地產(chǎn)市場集中度考察
7.1.3 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)討論
7.1.4 市場結(jié)構(gòu)導(dǎo)致潛在的市場風(fēng)險
7.1.5 天津市房地產(chǎn)業(yè)市場壁壘實證研究
7.2 天津市房地產(chǎn)市場行為分析
7.2.1 構(gòu)建天津市房地產(chǎn)供需曲線模型
7.2.2 天津市房地產(chǎn)市場供需曲線模型評價
7.3 天津市房地產(chǎn)業(yè)市場績效實證分析
7.3.1 基于DI、A的天津市房地產(chǎn)綜合效率的評價
7.3.2 天津市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場績效的關(guān)系
7.4 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險實證分析
7.4.1 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險評價指標體系及測度值
7.4.2 風(fēng)險評價指標的分析
7.4.3 天津市房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體評價
8 總結(jié)與展望
8.1 主要結(jié)論
8.2 進一步的展望
參考文獻
后記
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