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買過本商品的人還買了
投資臺灣房地產10堂課 版權信息
- ISBN：9787509350898
- 條形碼：9787509350898 ; 978-7-5093-5089-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
投資臺灣房地產10堂課 本書特色
眾所周知，房地產投資是一門大學問，一本書很難全面概括所有投資細節，這也非本書的宗旨。黃越勝編著的《投資臺灣房地產10堂課》作為粗略了解臺灣房地產制度、法令、現況的入門書而言，其一大特色是，讓大陸投資者了解，從荷蘭殖民、明清、日據一直到國民黨退守臺灣后，各個階段的臺灣土地和房產制度是如何演變的。即使在今天，多數臺灣人也不見得了解荷蘭殖民到日據時代的這些變革。所以這本《投資臺灣房地產10堂課》一開卷就讓大家回到四百年前的臺灣，乘著時光的隧道，走入大家都陌生的臺灣，了解漢人先民是如何跨過黑水溝，來到這未知的小島，建立這一片樂土。
投資臺灣房地產10堂課 內容簡介
眾所周知，房地產投資是一門大學問，一本書很難全面概括所有投資細節，這也非本書的宗旨。黃越勝編著的《投資臺灣房地產10堂課》作為粗略了解臺灣房地產制度、法令、現況的入門書而言，其一大特色是，讓大陸投資者了解，從荷蘭殖民、明清、日據一直到國民黨退守臺灣后，各個階段的臺灣土地和房產制度是如何演變的。即使在今天，多數臺灣人也不見得了解荷蘭殖民到日據時代的這些變革。所以這本《投資臺灣房地產10堂課》一開卷就讓大家回到四百年前的臺灣，乘著時光的隧道，走入大家都陌生的臺灣，了解漢人先民是如何跨過黑水溝，來到這未知的小島，建立這一片樂土。
投資臺灣房地產10堂課 目錄
自序
臺灣房地產大事年表
兩岸房地產術語對照表
第1堂課 投資觀念與心態的建立
一、各個歷史時期的臺灣土地制度
二、蔣介石及國民黨政權來臺后的土地制度
三、蔣經國承接國民黨政權建設臺灣，帶動臺灣房地產開發
四、經濟泡沫、房產飆漲時期
五、兩岸大不同的風土民情和置產心態
六、陸客來臺購房須知及規范
第2堂課 投資金額的預算
一、人民幣10萬至100億元，投資小套房至造鎮
二、如何貸款
三、中介費
四、公關交際費
第3堂課 地點的選擇
一、交通便利、生活機能好、高低樓層
二、避開嫌惡設施
三、五都、都市更新
四、高爾夫球場
五、私立學校
六、游樂區、休閑農場、觀光果園
六、公有地
七、上市公司取得的不動產
八、漲價空間大的地區
第4堂課 標的的選擇
一、長期持有
二、短期炒作
三、土地被占用處理方式
三、風景名勝古跡
四、農林漁牧地
五、海岸線
第5堂課 投資型態
一、快炒型投資：套房、公寓、透天住宅、商辦大樓、整棟雙并住宅和建筑工地
二、冷藏型投資：畸零地、里地、祭祀公業土地、神明會土地、持分土地、“釘子戶”
三、權利型投資：道路用地、古跡、公園綠地
四、加工型投資：營造廠
五、綜合型投資：民宿、都市小型旅館、連鎖商務酒店、大型觀光酒店、游樂區
六、特殊型投資：兇宅、墓地、靈骨塔、水源保護、原住民保留地
七、債權型投資：透過資產管理公司購買資產
八、炒作型投資：投資上市柜公司股票、投資tdr、投資ip0
九、暴利型投資：都市更新
十、冒險型投資：都市計劃變更
第6堂課 人際關系的開發與管道的投資
一、一般親友中介
二、各級民意代表
三、中介公司
四、代書
五、專業人士
六、“黑白道”
第7堂課 金融機構的投資
一、一般金融機構
二、地下金融機構
第8堂課 另類投資
一、法拍屋投資
二、農舍投資
三、工業區投資
四、其他投資：貨柜倉儲、建材、安養院、醫院
第9堂課 產權的保障
信托
第10堂課 總結與前瞻
一、政治
二、歷史及風俗民情
三、經濟
附錄：臺灣房地產開發流程
一、土地取得
二、建筑規劃
三、財務規劃
四、稅務規劃
五、銷售計劃
六、產權登記
七、交屋
八、售后服務
九、物業管理
十、成屋的買賣和租賃
臺灣房地產大事年表
兩岸房地產術語對照表
第1堂課 投資觀念與心態的建立
一、各個歷史時期的臺灣土地制度
二、蔣介石及國民黨政權來臺后的土地制度
三、蔣經國承接國民黨政權建設臺灣，帶動臺灣房地產開發
四、經濟泡沫、房產飆漲時期
五、兩岸大不同的風土民情和置產心態
六、陸客來臺購房須知及規范
第2堂課 投資金額的預算
一、人民幣10萬至100億元，投資小套房至造鎮
二、如何貸款
三、中介費
四、公關交際費
第3堂課 地點的選擇
一、交通便利、生活機能好、高低樓層
二、避開嫌惡設施
三、五都、都市更新
四、高爾夫球場
五、私立學校
六、游樂區、休閑農場、觀光果園
六、公有地
七、上市公司取得的不動產
八、漲價空間大的地區
第4堂課 標的的選擇
一、長期持有
二、短期炒作
三、土地被占用處理方式
三、風景名勝古跡
四、農林漁牧地
五、海岸線
第5堂課 投資型態
一、快炒型投資：套房、公寓、透天住宅、商辦大樓、整棟雙并住宅和建筑工地
二、冷藏型投資：畸零地、里地、祭祀公業土地、神明會土地、持分土地、“釘子戶”
三、權利型投資：道路用地、古跡、公園綠地
四、加工型投資：營造廠
五、綜合型投資：民宿、都市小型旅館、連鎖商務酒店、大型觀光酒店、游樂區
六、特殊型投資：兇宅、墓地、靈骨塔、水源保護、原住民保留地
七、債權型投資：透過資產管理公司購買資產
八、炒作型投資：投資上市柜公司股票、投資tdr、投資ip0
九、暴利型投資：都市更新
十、冒險型投資：都市計劃變更
第6堂課 人際關系的開發與管道的投資
一、一般親友中介
二、各級民意代表
三、中介公司
四、代書
五、專業人士
六、“黑白道”
第7堂課 金融機構的投資
一、一般金融機構
二、地下金融機構
第8堂課 另類投資
一、法拍屋投資
二、農舍投資
三、工業區投資
四、其他投資：貨柜倉儲、建材、安養院、醫院
第9堂課 產權的保障
信托
第10堂課 總結與前瞻
一、政治
二、歷史及風俗民情
三、經濟
附錄：臺灣房地產開發流程
一、土地取得
二、建筑規劃
三、財務規劃
四、稅務規劃
五、銷售計劃
六、產權登記
七、交屋
八、售后服務
九、物業管理
十、成屋的買賣和租賃
展開全部
投資臺灣房地產10堂課 作者簡介
黃越勝，1954年出生于臺灣臺南縣，畢業于世新大學，主修大眾傳播。曾于北京大學專攻房地產法、房地產融資、物業管理、房地產交易等專題制度研究。于臺灣從事房地產相關領域達三十年，現為美聯建設集團董事長。
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