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買過本商品的人還買了
房地產估價 版權信息
- ISBN：9787564216849
- 條形碼：9787564216849 ; 978-7-5642-1684-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產估價 內容簡介
房地產市場屬于典型的不完全市場，存在市場信息不對稱的現象，普通人很難獲取房地產的真是價格，因此需要專業的房地產估價師憑借其專業知識和經驗提供市場信息，以此維系房地產市場的正常秩序。本教材全面而系統地介紹了房地產估價的基本概念、影響因素、適用方法以及估價信息系統。其中，房地產估價方法是講述重點，分章具體介紹了成本法、收益還原法、市場比較法、假設開發法、基準地價修正法、路線價法和長期趨勢法。為配合教學，本教材在體例上專門設置了“學習目的”、“關鍵詞”、“本章小結”、“習題”等板塊，并且提供習題參考答案和配套的PPT課件。
房地產估價 目錄
**章 緒論
**節 房地產估價的需要
第二節 房地產估價在中國的發展
第三節 房地產估價的對象和學習方法
習題
第二章 房地產的價值和價格
**節 房地產的概念
第二節 房地產特性
第三節 房地產價值和價格
第四節 國內外房地產估價協會及估價師資格取得
習題
第三章 影響房地產價格的因素
**節 影響房地產價格因素的分類
第二節 影響房地產價格的一般因素
第三節 影響房地產價格的區域因素
第四節 影響房地產價格的個別因素
第五節 影響房地產價格的供求因素
第六節 對影響房地產價格因素的認識
習題
第四章 房地產估價概述
**節 房地產估價簡介
第二節 房地產估價人員
第三節 房地產估價目的和原則
第四節 其他國家與地區的房地產估價體系
第五節 房地產估價報告
習題
第五章 成本法
**節 成本法概述
第二節 新開發的房地產成本法估價
第三節 舊房地產的成本法估價
第四節 成本法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第五節 成本法運用舉例（一）
第六節 成本法運用舉例（二）
習題
第六章 收益還原法
**節 收益還原法的原理及概述
第二節 收益還原法的計算方法
第三節 凈收益和收益年限的確定
第四節 報酬率、資本化率和收益乘數的確定
第五節 收益還原法中經常遇到的問題及解決的對策建議
第六節 收益還原法的運用舉例
習題
第七章 市場比較法
**節 市場比較法概述
第二節 交易實例的搜集和可比實例的選擇
第三節 交易情況修正
第四節 各項修正計算
第五節 求取比準價格
第六節 市場比較法中常見問題及解決的對策建議
……
第八章 假設開發法
第九章 基準地價修正法
第十章 路線價法
第十一章 長期趨勢法
第十二章 房地產估價信息系統
展開全部
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