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包郵 房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類
作者：熊煒主編
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16開(kāi)
頁(yè)數(shù)：
250
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房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 版權(quán)信息
- ISBN：9787305120428
- 條形碼：9787305120428 ; 978-7-305-12042-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 本書(shū)特色
在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨完善，發(fā)展取得了巨大成就。房地產(chǎn)估價(jià)作為房地產(chǎn)業(yè)的分支，自20世紀(jì)90年代中期引入我國(guó)后，取得了長(zhǎng)足發(fā)展。自1993年誕生首批房地產(chǎn)估價(jià)師以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)快速發(fā)展，估價(jià)師隊(duì)伍迅速壯大，估價(jià)法規(guī)不斷健全，估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)逐步完善，估價(jià)理論日趨成熟，估價(jià)業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，估價(jià)行業(yè)的社會(huì)影響顯著擴(kuò)大。在此背景下，需要大量高素質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，因此，強(qiáng)化房地產(chǎn)估價(jià)教育成為一種客觀需要。熊煒主編的《房地產(chǎn)估價(jià)（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類高職高專十二五規(guī)劃教材）》正是順應(yīng)這一需求而編寫(xiě)的。
房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)共分為九章，每章都有學(xué)習(xí)目標(biāo)、案例導(dǎo)入，章內(nèi)各節(jié)有知識(shí)小貼士、本章小結(jié)、思考題，并配有案例分析。全書(shū)系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)方面的內(nèi)容，不僅包括經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論、建筑常識(shí)、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律法規(guī)知識(shí)等，還涵蓋了房地產(chǎn)估價(jià)的一些基本方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等。作為高職高專院校的教科書(shū)，本書(shū)在編寫(xiě)層次上難易結(jié)合、程度適中，并配有各種具體實(shí)例，以便于老師教學(xué)。 本書(shū)不僅可以作為高職高專、成人高校及本科院校舉辦的“二級(jí)”職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)、建筑工程管理、物業(yè)管理類專業(yè)的教材，也可以作為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)估價(jià)人員崗位培訓(xùn)、函授教育、資格考試用書(shū)，還可用于房地產(chǎn)、物業(yè)管理類企業(yè)有關(guān)人員自學(xué)的參考書(shū)籍。
房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 目錄
**章 概述
**節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí)
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)實(shí)需要
一、理論上的必要性
二、現(xiàn)實(shí)上的必要性
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況
一、以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)的地位
二、建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度
三、設(shè)定了房地產(chǎn)估價(jià)師資格和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政許可項(xiàng)目
四、發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)的部門規(guī)章 和規(guī)范性文件
五、制定了房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)
六、成立了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織
七、形成了較完善的房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系
八、形成了公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)
九、深化拓展了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
十、積極開(kāi)展了國(guó)際交流合作
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格
**節(jié) 房地產(chǎn)的概念
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體
第二節(jié) 房地產(chǎn)特性
一、不可移動(dòng)性
二、獨(dú)一無(wú)二性
三、壽命長(zhǎng)久性
四、數(shù)量有限性
五、用途多樣性
六、相互影響性
七、易受限制性
八、價(jià)值高大性
九、難以變現(xiàn)性
十、保值增值性
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格
一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念
二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件
三、房地產(chǎn)價(jià)格的特征
四、房地產(chǎn)價(jià)格的類型
五、影響房地產(chǎn)價(jià)格的綜合因素
六、中國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格的基本構(gòu)成要素
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
案例分析
第三章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
**節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)人員
一、注冊(cè)管理
二、基本要求
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)目的與估價(jià)原則
一、合法原則
二、房地結(jié)合原則
三、*高*佳使用原則
四、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
五、替代原則
六、謹(jǐn)慎原則
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
案例分析
第四章 市場(chǎng)比較
第五章 收益還原法
第六章 成本法
第七章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第八章 其他估價(jià)方法
第九章 房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)
附錄1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
附錄2 房地產(chǎn)委托估價(jià)協(xié)議書(shū)
附錄3 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2007修正)．
附錄4 房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)
附錄5 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令
附錄6 中華人民共和國(guó)主席令
附錄7 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令
附錄8 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
展開(kāi)全部
房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 節(jié)選
在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨完善,發(fā)展取得了巨大成就。房地產(chǎn)估價(jià)作為房地產(chǎn)業(yè)的分支,自20世紀(jì)90年代中期引入我國(guó)后,取得了長(zhǎng)足發(fā)展。自1993年誕生首批房地產(chǎn)估價(jià)師以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)快速發(fā)展,估價(jià)師隊(duì)伍迅速壯大,估價(jià)法規(guī)不斷健全,估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)逐步完善,估價(jià)理論日趨成熟,估價(jià)業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng),估價(jià)行業(yè)的社會(huì)影響顯著擴(kuò)大。在此背景下,需要大量高素質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員,因此,強(qiáng)化房地產(chǎn)估價(jià)教育成為一種客觀需要。熊煒主編的《房地產(chǎn)估價(jià)(房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類高職高專十二五規(guī)劃教材)》正是順應(yīng)這一需求而編寫(xiě)的。
房地產(chǎn)估價(jià)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類 作者簡(jiǎn)介
蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院講師。2006年至今在蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院管理工程系任職，曾作為副主編出版了《建筑設(shè)備》教材。
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