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經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng)
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經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng) 版權(quán)信息
- ISBN：9787300171791
- 條形碼：9787300171791 ; 978-7-300-17179-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng) 本書特色
《經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)與土地供應(yīng)/房地產(chǎn)經(jīng)典譯叢》編著者艾倫·W·埃文斯。 本書第1章是全書的概要介紹，第2章回顧了傳統(tǒng)的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，第3章仍以土地需求決定論為基礎(chǔ)，討論了要素價格與需求變化時土地利用強(qiáng)度的變化，第4章和第5章借鑒股票市場有效性研究成果分析了不動產(chǎn)市場的有效性及原因與結(jié)果。此后的章節(jié)轉(zhuǎn)人對土地供應(yīng)者行為特征的分析，第6章和第7章以特定用途土地的供給為例，分析了土地投機(jī)行為與土地投資的不確定性、土地所有者偏好及其對不動產(chǎn)歸屬感對土地供應(yīng)的影響，第8章至第¨章論述了土地所有權(quán)的各種特征及其對土地利用的影響，第12章解釋了不動產(chǎn)市場瑕疵與不確定性對土地所有者土地利用的影響，第13章討論了土地利用的可及性及公共部門與私營部門的土地儲備行為。第14章至第16章從土地毗鄰性角度闡釋了土地利用集中化問題與政府對土地市場進(jìn)行干預(yù)的原因。第17章和第18章論述了土地稅收對土地利用產(chǎn)生的不利影響。第19章是全書的總結(jié)。
經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng) 內(nèi)容簡介
本書由英國著名城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家alan w.evans集二十多年關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的思考而著，作者分析了以李嘉圖為代表的土地需求決定論的局限與不足，建立了以土地供應(yīng)為核心的土地經(jīng)濟(jì)理論，在此基礎(chǔ)上從所有權(quán)、投機(jī)、占有偏好、歸屬感等方面論述了土地所有者對土地利用的方式，同時探討了土地市場的無效性、具有瑕疵等特征及其對土地所有者土地利用的影響，作者還從土地的異質(zhì)性及毗鄰性出發(fā)，闡釋了土地市場中的博弈、土地產(chǎn)權(quán)調(diào)整等土地利用行為。在前述理論分析后，作者對土地稅收與土地規(guī)劃的政策含義及對土地利用的影響進(jìn)行了分析。
經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng) 目錄
經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)與土地供應(yīng)
第6章特定用途土地的供給：投機(jī)及不確定性
簡介
投機(jī)
不確定性
總結(jié)及結(jié)論
第7章特定用途土地的供給：占有者偏好和住宅歸屬感
簡介
業(yè)主自用的歸屬感
一些實證研究
總結(jié)及結(jié)論
第8章土地所有權(quán)及其變化
簡介
租戶、所有者占有及土地的供給
所有權(quán)及其變化
總結(jié)及結(jié)論
第9章土地所有權(quán)、政治、社會
簡介
社會與土地所有權(quán)
所有權(quán)與租賃的其他形式
一種自由主義的觀點(diǎn)
總結(jié)及結(jié)論
第10章所有權(quán)與控制：壟斷
簡介
壟斷地租與葡萄酒的生產(chǎn)
壟斷地租與購物中心
總結(jié)及結(jié)論
第11章所有權(quán)與控制：*低地租
簡介
*低地租
城市環(huán)境中的*低地租
總結(jié)及結(jié)論
第12章信息、不確定性及不動產(chǎn)市場
簡介
建立信息搜尋模型
信息、搜尋與不動產(chǎn)市場
現(xiàn)實中的住房搜尋
住房市場
開發(fā)商與土地供給限制
總結(jié)及結(jié)論
第13章土地的可利用性及土地儲備
簡介
土地的可利用性
私人企業(yè)進(jìn)行的土地儲備
公共土地儲備
總結(jié)及結(jié)論
第14章毗鄰性：地塊集中
簡介
一個博弈論方法
時間問題
總結(jié)及結(jié)論
第15章毗鄰性：強(qiáng)制購買與開發(fā)規(guī)模
簡介
強(qiáng)制購買與購買速度
規(guī)模經(jīng)濟(jì)、收購成本與歷史
總結(jié)及結(jié)論
第16章毗鄰性：土地重劃和土地價格
簡介
土地重劃或土地調(diào)整
地塊面積與土地價格
總結(jié)及結(jié)論
第17章土地稅與開發(fā)利潤
簡介
無所作為的土地所有者
增值
經(jīng)濟(jì)理論與開發(fā)稅
英國近代歷史上的土地稅收
總結(jié)及結(jié)論
第18章年度稅收與土地的國有化
簡介
財產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
地塊價值稅
土地國有化
總結(jié)及結(jié)論
第19章結(jié)論：主題與認(rèn)識變化
概括總結(jié)
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
索引
展開全部
經(jīng)濟(jì).房地產(chǎn)與土地供應(yīng) 作者簡介
Alan W.Evans，雷丁大學(xué)榮譽(yù)退休教授，任空間與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中心教授、主任，有《經(jīng)濟(jì)與土地利用規(guī)劃》、《經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)與土地供給》等專著出版，最近研究成果為2012年在《城市研究》發(fā)表的《住宅密度與消費(fèi)者選擇》，在《不動產(chǎn)研究》發(fā)表的《美國與英國的最優(yōu)稅收理論與住宅稅收》。主要研究領(lǐng)域為土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地利用規(guī)劃、土地政策、不動產(chǎn)稅等。
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