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房地產中介必備常識270問答 版權信息
- ISBN：9787504746580
- 條形碼：9787504746580 ; 978-7-5047-4658-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產中介必備常識270問答 本書特色
《房地產中介法律工具箱：房地產中介**常識270問答》囊括了中介機構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以問答的形式，用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房屋中介與購房者如何應對。 一問一答，對疑問解答，重點突出，簡明扼要。 《房地產中介法律工具箱：房地產中介**常識270問答》問答內容具有典型性和代表性，從法律角度解答疑問。分析深入淺出，讀者可以在輕松的閱讀過程中。逐步提高知法、用法水平。
房地產中介必備常識270問答 內容簡介
《房地產中介**常識270問答》囊括了中介機構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以問答的形式，用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房屋中介與購房者如何應對。一問一答，對疑問解答，重點突出，簡明扼要。《房地產中介**常識270問答》問答內容具有典型性和代表性，從法律角度解答疑問。分析深入淺出，讀者可以在輕松的閱讀過程中。逐步提高知法、用法水平。本書由郭韌編著。
房地產中介必備常識270問答 目錄
上部 房地產中介**法律熱點常識
**章 控制違規操作的有力手段——資金監管
管理智慧
一 實施監管避免中介挪用資金
二 制訂資金監管政策的四大要點
三 尋找可靠資金監管公司有訣竅
資金監管常見5問
01問：轉讓人如何辦理提前還款、申請抵押注銷手續？
02問，受讓人如何辦理貸款、抵押登記手續？
03問：監管機構對哪些房地產交割行為進行監管？
04問：監管資金內容有哪些？
05問：資金監管的流程及發生的相關費用有哪些？
案例分析
第二章 房地產交易中介易涉案的五大環節——交易風險
管理智慧
一 中介公司是否當然取得房屋產權人的授權
二 中介公司“吃差價”合同效力的認定、處理
三 因壓低房價款所訂“陰陽合同”的認定、處理
四 中介公司審查義務及擔保責任的認定
五 《委托購房合同》定金的擔保認定
房地產交易常見11問
01問：中介方是否應對買賣活動中產生的糾紛承擔責任？
02問：收取定金或意向金時的注意事項有哪些？
03問：為何約定不得賺取差價？
04問：買賣合同中的“轉移占有”和“權屬轉移”是什么意思？
05問：如何做房屋的產權調查？
06問：居間和代理的主要區別有哪些？
07問：在簽訂居間出售合同時對客戶方有何要求？
08問：簽訂買賣合同中哪些部分需雙方當事人的親筆簽名？
09問：在買賣合同中如何約定爭議解決方案？
10問：在雙方付款的問題上需注意什么？
11問：出售方收取意向金后，房產證是否要交到中介公司？
案例分析
下部 房地產購房者**法律知識
第三章 規范市場操作的手段——網上簽約
管理智慧
實行網上簽約優化流程
常見網上簽約、監管25問
01問：如何辦理上網掛牌申請？
02問：如何委托他人上網掛牌？
03問：什么地方可以受理上網掛牌？
04問：掛牌信息是否須核查？
05問：已經出租的房屋是否可以上網掛牌？
06問：如何尋找下家？
07問：掛牌憑證有什么作用？
……
第四章 保障買賣雙方履行權責——買賣文書
第五章 保障合法權益的有效手段——房產公證
第六章 避免房產過戶多糾紛——遵守規范
第七章 提高交易市場化——健全稅制
第八章 組合*有價值貸款——研習規范
第九章 避免租賃糾紛——明確權責
展開全部
房地產中介必備常識270問答 節選
專業解析地產中介法律問題!
輕松應對中介運營交易困局!
一問一答,對疑問解答,重點突出,簡明扼要。
《房地產中介**常識270問答》囊括了中介機構與城市居民安居置業可能遇到的所有常規問題。以問答的形式,用通俗的語言呈現在房屋交易過程中房屋中介與購房者如何應對。本書由郭韌編著。
房地產中介必備常識270問答 作者簡介
本書作者郭韌最為擅長房地產特許經營，公司、企業法律顧問，民商事訴訟、仲裁等種類的法律事務。以華東政法大學民商法碩士的身份，在房地產中介及公司法方面擁有長達9年的經驗。她熟悉二手房交易流程、上海各大銀行貸款政策及相關理財產品、擅長擬訂二手房簽約條款及解決糾紛、擅長解決房屋裝修糾紛、善于對特許經營行業制定相關特許合同并建立特許經營規范。“以當事人的需要為導向，最大程度維護當事人利益。”作為自己的執業信念，以此，筆耕不輟經常在大型媒體上發表專業文章，《房地產時報》《解放日報》《租售情報》《新聞晚報》等報紙上發表《購買辦公房要點》《交房注意事項》《公有住房交易須知》等多篇專業文章，引導購房者規避房屋交易風險。2010年作者曾出版過《二手房交易法律指南》一書，在業界及市場中得到極大的好評。
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