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房地產中介日常業務用文書 版權信息
- ISBN：9787504746573
- 條形碼：9787504746573 ; 978-7-5047-4657-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產中介日常業務用文書 本書特色
隨著房地產二手房市場的繁榮，老百姓買房賣房都離不開中介。房地產中介在二手房市場中扮演著至關重要的角色。然而，一方面目前法律法規不健全，另一方面中介從業人員的素質也層次不齊，中介企業運營中難免遭遇交易困局，老百姓買房賣房中也會經常遇到各種糾紛。郭韌律師的《房地產中介日常業務用文書》涉及房產中介日常業務用文書，內容簡潔明了，通俗易懂。不僅適合房地產中介服務從業人員培訓、自學和實踐中操作，對欲購買、轉讓、出租抵押的人士也提供實用的專業參考。
房地產中介日常業務用文書 內容簡介
郭韌律師的《房地產中介日常業務用文書》匯總中介代理行中所需要的**文書范本。給從業人員提供了完備的中介常識讀本。 完善的制度、快捷的工作工具文本，以及常見問題大百科能夠保證工作的有效性和準確性。 作為典型的工具書，《房地產中介日常業務用文書》更著力打造中介日常使用的各類范本，配以使用技巧，使從業人員輕松應對日常工作。重要元素專業點評的添加，更提升本書的專業性。
房地產中介日常業務用文書 目錄
**章 為委托人提供第三方專業化服務一居間合同 管理智慧 一、掃描居間合同全貌——居間合同概念 二、如何改進房地產居間合同混亂現狀 地產中介百寶箱 一、房地產居間合同(出售) 二、房地產居間買賣合同 三、房地產居間合同委托書 四、合同內容變更書 五、房地產買賣定金協議第二章 中介機構維護利益的工具——帶看文書 管理智慧 一、帶看工作準備事項 二、帶看過程中注意事項 地產中介百寶箱 一、二手房帶看書 二、分銷代理專用帶看書第三章 為中介服務埋單——確認傭金文書 管理智慧 一、收取傭金的三種方式 二、制定中介傭金制度適用三大原則 地產中介百寶箱 一、傭金確認書 二、折傭書 三、收傭收據第四章 保障買賣雙方履行權責——買賣文書 管理智慧 一、解讀中介買賣合同中的誤區 二、房屋買賣合同效力認定的法律根據 地產中介百寶箱 一、上海市房地產買賣合同 二、房地產買賣協議 三、房地產買賣定金合同 四、房地產買賣收據一 五、房地產買賣補充條款及付款協議 六、房屋買賣確認書 七、定金保管書 八、房地產買賣交接書第五章 不轉移占有的方式取得債務擔保——抵押文書 管理智慧 一、 房地產抵押存在的六種風險 二、抵押貸款存在六大問題 地產中介百寶箱 一、房地產借款合同 二、房地產抵押合同 三、房地產借款合同擔保文書第六章 轉移租賃物取得收益權——租賃文書 管理智慧 一、房屋租賃常見六大糾紛 二、引發房屋租賃糾紛的原因 三、常見問題的法學分析 地產中介百寶箱 一、房屋租賃合同 二、房屋轉租合同 三、放棄優先購買權承諾書 四、房地產租賃交接書第七章 中介管理缺乏統一規范——涉及糾紛文書 管理智慧 一、房地產中介三大典型糾紛 二、探究房產中介糾紛頻繁的三大原因 三、解決房地產中介糾紛過頻建立兩大措施 地產中介百寶箱 一、簽約催告函 二、簽約通知函 三、催款函 四、房屋買賣合同解約協議 五、追討傭金起訴狀第八章 獲取質優價廉房源渠道——代理及分銷文書 管理智慧 一、房地產中介提升新房銷售注入新動力 二、借鑒中國香港模式，提早預防中介代理銷售弊端 地產中介百寶箱 一、房地產中介代理銷售公司 二、房地產分銷合作協議 三、商品房包銷協議 四、項目策劃咨詢服務合同
展開全部
房地產中介日常業務用文書 節選
隨著房地產二手房市場的繁榮,老百姓買房賣房都離不開中介。房地產中介在二手房市場中扮演著至關重要的角色。然而,一方面目前法律法規不健全,另一方面中介從業人員的素質也層次不齊,中介企業運營中難免遭遇交易困局,老百姓買房賣房中也會經常遇到各種糾紛。郭韌律師的《房地產中介日常業務用文書》涉及房產中介日常業務用文書,內容簡潔明了,通俗易懂。不僅適合房地產中介服務從業人員培訓、自學和實踐中操作,對欲購買、轉讓、出租抵押的人士也提供實用的專業參考。
房地產中介日常業務用文書 作者簡介
本書作者郭韌最為擅長房地產特許經營，公司、企業法律顧問，民商事訴訟、仲裁等種類的法律事務。以華東政法大學民商法碩士的身份，在房地產中介及公司法方面擁有長達9年的經驗。她熟悉二手房交易流程、上海各大銀行貸款政策及相關理財產品、擅長擬訂二手房簽約條款及解決糾紛、擅長解決房屋裝修糾紛、善于對特許經營行業制定相關特許合同并建立特許經營規范。“以當事人的需要為導向，最大程度維護當事人利益。”作為自己的執業信念，以此，筆耕不輟經常在大型媒體上發表專業文章，《房地產時報》《解放日報》《租售情報》《新聞晚報》等報紙上發表《購買辦公房要點》《交房注意事項》《公有住房交易須知》等多篇專業文章，引導購房者規避房屋交易風險。2010年作者曾出版過《二手房交易法律指南》一書，在業界及市場中得到極大的好評。
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