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房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 版權信息
- ISBN：9787300126845
- 條形碼：9787300126845 ; 978-7-300-12684-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 本書特色
《房地產法律實務與案例:經典實戰法律文書》結合作者多年的律師執業經驗，從實踐角度出發。向讀者深入介紹了律師房地產業務中典型法律文書的相關知識。這些法律文書為作者在執業實踐中反復萃取提煉的精華，對年輕律師制作相關法律文書具有較強的指導意義。對于具有一定經驗的律師也頗具借鑒價值。同時。《房地產法律實務與案例:經典實戰法律文書》所選取的房地產案例均為作者在多年的律師實務中遇到的典型且比較復雜的案件，相關法律文書中關于案件的分析和論述，對于讀者具有較強的實用性和參考價值。
房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 內容簡介
本書結合作者多年的律師執業經驗，從實踐角度出發，向讀者深入介紹了律師房地產業務中典型法律文書的相關知識。這些法律文書為作者在執業實踐中反復萃取提煉的精華，對年輕律師制作相關法律文書具有較強的指導意義，對于具有一定經驗的律師也頗具借鑒價值。
同時，本書所選取的房地產案例均為作者在多年的律師實務中遇到的典型且比較復雜的案件，相關法律文書中關于案件的分析和論述，對于讀者具有較強的實用性和參考價值。
房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 目錄
**部分 房地產開發中的土地取得
綜述
案例一 國有土地使用權轉讓合同糾紛案
案情介紹
案件結果
案件評析
律師法律文書
案例二 軍隊土地使用權轉讓合同糾紛案
案情介紹
案件結果
案件評析
律師法律文書
案例三 土地置換糾紛案
案情介紹
案件結果
綜述
案例一 國有土地使用權轉讓合同糾紛案
案情介紹
案件結果
案件評析
律師法律文書
案例二 軍隊土地使用權轉讓合同糾紛案
案情介紹
案件結果
案件評析
律師法律文書
案例三 土地置換糾紛案
案情介紹
案件結果
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房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 節選
《房地產法律實務與案例:經典實戰法律文書》內容簡介：房地產項目開發建設主要包括五個階段，依次為：房地產開發中的土地取得、房地產開發中的項目轉讓、房地產項目的工程建設和竣工驗收、商品房的銷售、物業管理。《房地產法律實務與案例:經典實戰法律文書》中的案例均為房地產開發各個階段中的典型案例，每個案例均有詳細的案情描述，并對相關焦點問題進行深入的分析，*后配以律師辦理案件過程中制作的主要法律文書。以期使讀者在閱讀案例的同時，能進一步深刻地理解房地產開發建設項目和相關案件中所涉及的法律文書及相關法律知識。
房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 相關資料
房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。被告在1987年即取得了光明島小區項目的開發、建設權，此后被告對光明島小區項目的開發程序一直在持續推進，有甲市城市規劃局上述批復意見書和復文為證。在簽署該協議當時，雖然房屋尚未建設完畢，但相應的項目權利仍然存在。因此在轉讓土地使用權同時，該項目也必然轉讓給原告，這點毫無疑問。同時，該協議第12條約定：“乙方（即本案原告）同意無償承擔甲市城市規劃局規定二區所需的公建配套設施及市政項目建設的義務，并負責其投資興建。”該條款的約定具有如下兩重含義：（1）甲市規劃局規定的二區公建配套設施及市政項目為規劃局通過上述批復意見書和復文確認的，原由被告開發建設的光明島小區項目之一部分。該部分項目與土地使用權同時轉讓給原告。（2）開發、建設的義務從被告轉由原告無償承擔，并由原告負責投資興建，即作后期開發、建設。該協議第13條第4款約定由被告“提供二區的土地使用文件及出具證明給乙方辦理設計報建”。由此可見，在簽署該協議之后，光明島小區項目將轉由原告辦理設計報建工作，也即由原告進行開發。另外，從政府與被告的土地使用權出讓合同的內容，以及政府部門歷次對于光明島小區項目的批文也可以看出，光明島小區建設用地及建設項目很早就已由政府部門進行統一規劃。因此二區土地使用權與項目是不可分割的整體，原告通過簽署該協議，在獲得土地使用權的同時，也必然獲得地上項目的開發、建設權。2.原告簽署該協議的目的是為房地產項目開發從該協議有關條款的約定可以看出，原告在取得光明島小區二區土地使用權的同時，也必然取得光明島小區項目的開發、建設權，這才是原告簽署該協議的最終目的。與此互相印證的是，原告于2000年5月自行制作了《光明島小區二區住宅項目可行性分析報告》，在該報告中明確說明該住宅項目的開發商為原告。
房地產法律實務與案例——經典實戰法律文書(法律實務直通車叢書) 作者簡介
方登發，畢業于中國人民大學，先后取得法學學士、經濟學學士和法律碩士學位。現任北京市中倫文德律師事務所副主任、高級臺伙人，從事律師工作近二十年，在房地產法律業務、公司證券法律業務和金融法律業務等方面具有豐富的律師從業經驗。曾發表《房地產交易若干法律問題研究》等多篇論文，并參與編寫和主編了《中外資本市場法律制度：企業上市融資必備》、《房地產律師業務》、《金融法律實務前沿》等著作。
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