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精品住宅項目開發全程實操要訣 版權信息
- ISBN：9787504734075
- 條形碼：9787504734075 ; 978-7-5047-3407-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
精品住宅項目開發全程實操要訣 本書特色
《精品住宅項目開發全程實操要訣》：房地產實戰營銷叢書
精品住宅項目開發全程實操要訣 目錄
**章 精品住宅項目市場調查分析**節 項目投資環境分析一、經濟環境分析二、政策環境分析三、房地產市場分析四、城市環境分析第二節 項目自身情況分析一、項目基本情況分析二、項目建設條件分析三、項目周邊配套分析第三節 項目客戶群分析第四節 項目競爭對手分析一、項目競爭對手分析的內容二、項目競爭對手分析的思路第五節 項目SW037’分析一、項目優勢分析二、項目劣勢分析三、項目機會分析四、項目威脅分析五、項目SWOT整合分析六、項目SWOT分析總結第二章 精品住宅項目定位分析**節 項目定位前分析一、項目定位依據的確定二、項目定位原則的確定三、項目地產因子分析第二節 項目的各種定位一、項目綜合定位二、項目檔次定位三、項目目標客戶群定位四、項目主題定位五、項目案名定位六、項目形象定位七、項目功能定位八、項目價格定位第三章 精品住宅項目產品規劃建議與投資分析**節 項目總平面規劃建議第二節 項目建筑風格建議第三節 項目道路交通規劃建議第四節 項目景觀設計建議第五節 項目戶型設計建議第六節 項目裝修標準建議第七節 項目配套建議第八節 項目物業管理建議第九節 項目投資分析第十節 項目開發建議第四章 精品住宅項目整合推廣策劃**節 項目營銷總策劃一、項目營銷目標的制定二、項目營銷策略的制定三、項目各營銷階段工作內容的確定第二節 項目品牌策劃第三節 項目廣告策劃一、項目廣告目標二、項目賣點提煉三、項目訴求點確定四、項目廣告語創作五、項目廣告策略制定六、項目廣告文案撰寫七、項目廣告創作建議第四節 項目媒體策劃一、項目媒體分析二、項目媒體選擇三、項目媒體組合第五節 項目包裝策劃一、項目包裝原則確定二、項目包裝策略制訂三、項目基礎系統設計四、項目營銷通路包裝五、項目銷售中心包裝六、項目工地包裝七、項目樣板房包裝第六節 項目活動策劃一、項目宣講類活動策劃二、項目研討類活動策劃三、項目節點類活動策劃四、項目房展類活動策劃五、項目聯誼類活動策劃六、項目其他活動策劃第七節 項目推廣策劃一、項目推廣目的確定二、項目推廣思路確定三、項目推廣策略制訂四、項目推廣計劃制訂五、項目推廣費用估算第五章 精品住宅項目銷售執行策劃**節 項目銷售隊伍的組建一、項目銷售人員的安排二、項目銷售人員的培訓第二節 項目銷售價格與優惠措施的確定一、項目銷售價格的確定二、項目付款方式的確定三、項目優惠措施的確定第三節 項目銷售策劃一、項目銷售階段的劃分二、項目銷售目標的確定三、項目銷售渠道的確定四、項目銷售流程的確定五、項目銷售策略的制訂六、項目入市時機的確定七、項目銷售控制八、項目各階段銷售計劃的制訂九、項目銷售費用的估算
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精品住宅項目開發全程實操要訣 節選
《精品住宅項目開發全程實操要訣》，本書是從事住宅項目開發的業內人士的**參考用書，是廣大房地產策劃、銷售從業人士職業提升的實用讀本。
精品住宅項目開發全程實操要訣 相關資料
插圖：住宅項目的景觀設計應當與產品風格、人文氣息相統一。在對住宅項目的景觀設計進行建議時，應先對設計的原則和設計的理念進行建議。如廈門市某住宅項目的景觀設計建議：（1）設計原則1）保護原始生態原則。對場地內原生態樟樹林加以利用和移植，不要大面積破壞原始生態系統。2）景觀價值最大化原則。3）景觀系統化原則。通過景觀軸、景觀節點、立體綠化形成點、線、面相結合的景觀系統，并與外部景觀關聯，與建筑協調共生，共同營造社區環境。（2）綠化景觀系統主題（概念）：人文生態釋義：1）人文理念的延伸與關聯。2）原始生態系統的保護與利用。3）人、自然、建筑的共生共依。4）住融于景、景融于樂的休閑場所。（3）設計理念以南北向生態景觀走廊，東西向人文景觀走廊（休閑文化步行商業街+中心文化設施），兩個景觀節點（原始生態林，中心公園），東邊林蔭道銜接而成生態景觀系統，整個小區生態與景觀滲透，商業與文化交融，居住與休閑互補，內外環境共鳴，形成一道和諧的協奏曲。生態景觀走廊：包括原始生態林場地、南部土丘原生樟樹林、中心公園、南北向景觀軸，與夏季主導風向基本一致，是小區調節環境與氣候的天然“空調”。人文景觀走廊：休閑文化步行商業街，通過環境設計提供豐富的景觀層次，創造休閑娛樂的空間。林蔭道：設于小區東邊，作為生態景觀系統的構成部分，起到保護小區環境，遮掩東面較差景觀的重要作用。原始生態林和中心公園：本項目不做大面積的集中綠化，只分散在兩個部位設兩個景觀節點：利用場地南部土丘原生樟樹林作原始生態林，在場地中心部位設中心公園，這兩處景觀都要求規模不能過大。
精品住宅項目開發全程實操要訣 作者簡介
余源鵬，國內知名實戰型房地產研究策劃人，廣州鵬起房地產代理有限公司執行董事。20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮，本科畢業于哈爾濱工業大學土木工程學院建筑工程專業，結業于中山大學企業管理（營銷管理方向）研究生進修班。以專業可用理念，創建并領導廣州鵬起房地產代理有限公司，業務涉及居住及商業房地產項目的信息咨詢、調查分析、可行性研究、前期發展策劃、整體定位、營銷策劃、租售代理、物業管理顧問、二手房屋租售以及房地產公司內部管理顧問等領域。主編出版了30多本房地產和物業管理相關實操型專業書籍。近幾年陸續出版的“房地產實戰營銷叢書”，包括《房地產廣告策劃與創作》、《房地產包裝推廣策劃》、《房地產實戰促銷300例》、《房地產實戰定價與銷售策略》、《房地產實戰市場調研與優秀案例》、《中國樓盤實戰命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產公關活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產實用營銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《問鼎房地產》、《中小戶型開發與設計》、《促動樓盤》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業務知識兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》和“房地產優秀廣告文案創作與鑒賞大全》等。
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