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物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材
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物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 版權(quán)信息
- ISBN：9787302226697
- 條形碼：9787302226697 ; 978-7-302-22669-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 本書特色
《物業(yè)管理法律與制度(第2版)》：物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材
物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 內(nèi)容簡介
本書介紹了物業(yè)管理法律與制度的涵蓋范圍、產(chǎn)生原因、形成過程和發(fā)展趨勢，并重點介紹了現(xiàn)階段我國物業(yè)管理法律與制度的狀況，詳細剖析了當前適用的物業(yè)管理法律與制度的主要內(nèi)容。本書共9章，包括物業(yè)與物業(yè)管理，物業(yè)管理法律與制度概述，物業(yè)管理法律關系，物業(yè)管理法律行為，物業(yè)服務合同，物業(yè)管理事務運作，業(yè)主自治管理，物業(yè)管理法律責任，物業(yè)服務糾紛及其處理等內(nèi)容。本書第2版根據(jù)我國新頒布或修訂的法律法規(guī)對內(nèi)容進行了相應的調(diào)整，并增加了新的案例，更具有實用性。
本書可作為物業(yè)管理和物業(yè)設施管理專業(yè)應用型本科和高職高專學生的教材，還可作為物業(yè)管理和物業(yè)設施管理從業(yè)人員、房地產(chǎn)領域從業(yè)者、社區(qū)管理與服務人員、房地產(chǎn)主管部門和普通業(yè)主的工作和自學參考用書。
物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 目錄
**章 物業(yè)與物業(yè)管理
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)的含義與分類
第二節(jié) 物業(yè)管理的含義與作用
第三節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
閱讀資料
第二章 物業(yè)管理法律與制度概述
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律與制度的含義與調(diào)控對象
第二節(jié) 我國物業(yè)管理立法概況
第三節(jié) 《物業(yè)管理條例》簡要解讀
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
閱讀資料
第三章 物業(yè)管理法律關系
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律關系概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系的構(gòu)成要素
第三節(jié) 物業(yè)管理法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅概述
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第四章 物業(yè)管理法律行為
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律行為概述
第二節(jié) 物業(yè)管理民事法律行為
第三節(jié) 物業(yè)管理行政行為
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第五章 物業(yè)服務合同
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)服務合同的特征與種類
第二節(jié) 物業(yè)服務合同與相關合同的比較
第三節(jié) 物業(yè)服務合同的構(gòu)成要件與訂立
第四節(jié) 物業(yè)服務合同的內(nèi)容與履行
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第六章 物業(yè)管理事務運作
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理市場競爭
第二節(jié) 物業(yè)管理招投標
第三節(jié) 物業(yè)服務標準
第四節(jié) 物業(yè)服務費
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第七章 業(yè)主自治管理
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 業(yè)主自治管理概述
第二節(jié) 業(yè)主自治管理的物權(quán)基礎
第三節(jié) 管理規(guī)約
第四節(jié) 業(yè)主自治機構(gòu)
第五節(jié) 業(yè)主自治與行政管理
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第八章 物業(yè)管理法律責任
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 法律責任概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律責任概述
第三節(jié) 建設單位的法律責任
第四節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的法律責任
第五節(jié) 業(yè)主的法律責任
第六節(jié) 有關國家機關工作人員的法律責任
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第九章 物業(yè)服務糾紛及其處理
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)服務糾紛概述
第二節(jié) 物業(yè)服務糾紛處理的依據(jù)與基本原則
第三節(jié) 物業(yè)服務糾紛的處理方式
第四節(jié) 物業(yè)服務糾紛的訴訟時效
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
參考文獻
附錄a 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級標準
附錄b 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則
附錄c 全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則
附錄d 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)的含義與分類
第二節(jié) 物業(yè)管理的含義與作用
第三節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
閱讀資料
第二章 物業(yè)管理法律與制度概述
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律與制度的含義與調(diào)控對象
第二節(jié) 我國物業(yè)管理立法概況
第三節(jié) 《物業(yè)管理條例》簡要解讀
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
閱讀資料
第三章 物業(yè)管理法律關系
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律關系概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系的構(gòu)成要素
第三節(jié) 物業(yè)管理法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅概述
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第四章 物業(yè)管理法律行為
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理法律行為概述
第二節(jié) 物業(yè)管理民事法律行為
第三節(jié) 物業(yè)管理行政行為
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第五章 物業(yè)服務合同
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)服務合同的特征與種類
第二節(jié) 物業(yè)服務合同與相關合同的比較
第三節(jié) 物業(yè)服務合同的構(gòu)成要件與訂立
第四節(jié) 物業(yè)服務合同的內(nèi)容與履行
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第六章 物業(yè)管理事務運作
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)管理市場競爭
第二節(jié) 物業(yè)管理招投標
第三節(jié) 物業(yè)服務標準
第四節(jié) 物業(yè)服務費
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第七章 業(yè)主自治管理
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 業(yè)主自治管理概述
第二節(jié) 業(yè)主自治管理的物權(quán)基礎
第三節(jié) 管理規(guī)約
第四節(jié) 業(yè)主自治機構(gòu)
第五節(jié) 業(yè)主自治與行政管理
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第八章 物業(yè)管理法律責任
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 法律責任概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律責任概述
第三節(jié) 建設單位的法律責任
第四節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的法律責任
第五節(jié) 業(yè)主的法律責任
第六節(jié) 有關國家機關工作人員的法律責任
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
第九章 物業(yè)服務糾紛及其處理
學習目標
學習要求
導入資料
**節(jié) 物業(yè)服務糾紛概述
第二節(jié) 物業(yè)服務糾紛處理的依據(jù)與基本原則
第三節(jié) 物業(yè)服務糾紛的處理方式
第四節(jié) 物業(yè)服務糾紛的訴訟時效
本章小結(jié)
課堂實訓
思考題
案例分析
參考文獻
附錄a 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級標準
附錄b 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則
附錄c 全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則
附錄d 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）
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物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 節(jié)選
《物業(yè)管理法律與制度(第2版)》介紹了物業(yè)管理法律與制度的涵蓋范圍、產(chǎn)生原因、形成過程和發(fā)展趨勢，并重點介紹了現(xiàn)階段我國物業(yè)管理法律與制度的狀況，詳細剖析了當前適用的物業(yè)管理法律與制度的主要內(nèi)容。《物業(yè)管理法律與制度(第2版)》共9章，包括物業(yè)與物業(yè)管理，物業(yè)管理法律與制度概述，物業(yè)管理法律關系，物業(yè)管理法律行為，物業(yè)服務合同，物業(yè)管理事務運作，業(yè)主自治管理，物業(yè)管理法律責任，物業(yè)服務糾紛及其處理等內(nèi)容。《物業(yè)管理法律與制度(第2版)》第2版根據(jù)我國新頒布或修訂的法律法規(guī)對內(nèi)容進行了相應的調(diào)整，并增加了新的案例，更具有實用性。《物業(yè)管理法律與制度(第2版)》可作為物業(yè)管理和物業(yè)設施管理專業(yè)應用型本科和高職高專學生的教材，還可作為物業(yè)管理和物業(yè)設施管理從業(yè)人員、房地產(chǎn)領域從業(yè)者、社區(qū)管理與服務人員、房地產(chǎn)主管部門和普通業(yè)主的工作和自學參考用書。
物業(yè)管理法律與制度(第2版)-物業(yè)管理·物業(yè)設施管理專業(yè)通用系列教材 相關資料
插圖：（四）忠實義務的負擔不同在委托合同中，受托人應當按照委托人的指示處理委托事務，需要變更委托人指示的，應當經(jīng)委托人同意（即受托人應對委托人盡忠實義務）。受托人應當親自處理委托事務（即“親自處理”的義務），應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。合同終止時，受托人應當報告委托事務的結(jié)果（即“報告”的義務）。物業(yè)服務企業(yè)則是獨立自主地開展物業(yè)管理活動的，特別是在現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)化、經(jīng)營化發(fā)展的趨勢下，其提供的物業(yè)管理與服務并不是完全按照業(yè)主（包括非業(yè)主使用人）、業(yè)主大會及業(yè)主委員會的指示來處理的，而是依據(jù)物業(yè)服務合同約定的范圍、項目，遵循物業(yè)管理法律、法規(guī)以及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，獨立自主地開展物業(yè)管理與服務的經(jīng)營活動。業(yè)主（包括非業(yè)主使用人）、業(yè)主大會及業(yè)主委員會只有監(jiān)督權(quán)，而沒有管理權(quán)，更不能隨意干涉物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營活動。物業(yè)服務企業(yè)也沒有依據(jù)業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會的指示來實施物業(yè)管理的義務。（五）轉(zhuǎn)委托的獲得和受托人的數(shù)量不同在委托合同中，經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。還可以由兩個以上的受托人共同處理委托事務。而物業(yè)服務企業(yè)雖然可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。同時，物業(yè)服務合同中，業(yè)主委員會也只能委托一個而不能同時委托兩個或兩個以上的物業(yè)服務企業(yè)對同一個物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理。
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