中圖網小程序
一鍵登錄
更方便
本類五星書更多>
-
>
法律的悖論(簽章版)
-
>
中華人民共和國憲法
-
>
中華人民共和國勞動法
-
>
私人財富保護、傳承與工具
-
>
再審洞穴奇案
-
>
法醫追兇:破譯犯罪現場的156個冷知識
-
>
法醫追兇:偵破罪案的214個冷知識
房地產法教程 版權信息
- ISBN：9787811346633
- 條形碼：9787811346633 ; 978-7-81134-663-3
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產法教程 目錄
**章 房地產概述**節 房地產的含義第二節 土地的含義與分類第三節 房屋的概念與分類第四節 土地與房屋的法律關系第二章 房地產法概述**節 房地產法的概念與調整范圍第二節 房地產法的基本原則第三節 房地產法的淵源第四節 新中國房地產法的發展第三章 土地所有權法律制度**節 土地所有權概述第二節 土地的國家所有權第三節 集體土地所有權第四節 所有權糾紛的處理第四章 房屋所有權法律制度第五章 土地使用權法律制度**節 土地使用權概述第二節 國有土地使用權第三節 集體土地使用權第六章 建筑物區分所有權**節 建筑物區分所有權概述第二節 專有所有權及其限制第三節 共有所有權及其限制第四節 成員權及其限制第七章 房地產的共有**節 房地產共有概述第二節 房地產的按份共有第三節 房地產的共同共有第八章 相鄰關系第九章 房地產物權登記法律制度**節 房地產物權登記概述第二節 登記生效主義模式下登記的效力第三節 登記錯誤的防范與救濟第四節 關于登記的其他法律問題第十章 土地征收與房屋拆遷**節 土地征收第二節 房屋拆遷第十一章 房地產開發法律制度**節 房地產開發概述第二節 房地產開發企業第三節 房地產開發項目的實施與管理第十二章 城市房地產轉讓法律制度**節 房地產轉讓概述第二節 建設用地使用權轉讓第三節 商品房買賣概述第四節 商品房現售第五節 商品房預售第十三章 房地產租賃法律制度**節 房屋租賃第二節 建設用地使用權租賃第十四章 房地產抵押法律制度**節 房地產抵押概述第二節 房地產抵押權的設定第三節 房地產抵押權的效力第四節 房地產抵押權的實現與消滅第五節 *高額房地產抵押權第十五章 房地產中介服務法律制度**節 房地產中介服務概述第二節 房地產中介服務人員資格第三節 房地產中介服務機構第四節 房地產中介業務第十六章 房地產稅費制度**節 房地產稅第二節 房地產費第十七章 住房公積金法律制度**節 住房公積金概述第二節 公積金繳存第三節 住房公積金提取、使用、管理和監督第四節 住房公積金貸款第十八章 物業管理法律制度**節 物業管理第二節 業主第三節 業主大會第四節 業主委員會第五節 物業服務企業第六節 物業服務合同第七節 物業的使用與維護
展開全部
房地產法教程 節選
《房地產法教程》具有以下幾個特點：首先，其難易程度比較適中。教材主要面向本科學生，以介紹大綱規定的基本知識為重點，避免寫成法學理論專著。其次，避免寫成大部頭。編者對教材的篇幅作了比較嚴格的限制，在減輕學生學習負擔的同時，注意減輕學生的經濟負擔。*后，本套教材的主編均是來自教學**線的年輕教師，多數具有博士學位或副教授以上職稱。他們年富力強，思維敏捷，實踐與理論的結合使他們對于各種版本教材的特點有直接的認識，可以取長補短。當然這套教材適用性到底怎么樣，只有讀者才具有*終的評價權。
房地產法教程 相關資料
建設用地使用權在轉讓時，對建設用地使用權轉讓的當事人產生相應的法律效力。對受讓人、建設用地使用權人以及地上建筑物、構筑物及其他附屬設施等發生如下的法律效力：（一）對受讓人的效力建設用地使用權轉讓后，建設用地使用權出讓合同對受讓人也有效力，即出讓合同的效力及于轉讓后繼受取得土地使用權的用地者。出讓合同體現著出讓方（國家）與受讓方（用地者）雙方的意志，一經生效即具有法律效力，受讓方轉讓其權利，不影響出讓合同的繼續履行，我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第21條規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。《城市房地產管理法》第42條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。《城市房地產轉讓管理規定》第9條規定，以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。根據以上規定，建設用地使用權轉讓時，建設用地使用權出讓合同規定的全部權利義務一并轉移給受讓人。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。出讓合同中約定的土地用途，體現著國家土地規劃控制方面的公法意圖，基于社會公共利益的考慮必須在整個出讓期限內得以實施，不得隨意變更。若變更應依法履行相應手續。因此，《城市房地產管理法》規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
書友推薦
- >
史學評論
- >
朝聞道
- >
小考拉的故事-套裝共3冊
- >
經典常談
- >
我與地壇
- >
大紅狗在馬戲團-大紅狗克里弗-助人
- >
上帝之肋:男人的真實旅程
- >
伯納黛特,你要去哪(2021新版)
本類暢銷
