掃一掃
關注中圖網
官方微博
本類五星書更多>
-
>
蜜蜂的寓言:私人的惡德,公眾的利益
-
>
世界貿易戰簡史
-
>
日本的凱恩斯:高橋是清傳:從足輕到藏相
-
>
近代天津工業與企業制度
-
>
貨幣之語
-
>
眉山金融論劍
-
>
圖解資本論
房地產投資分析 版權信息
- ISBN：9787122080226
- 條形碼：9787122080226 ; 978-7-122-08022-6
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產投資分析 內容簡介
本書主要內容包括房地產投資分析的基本知識、房地產投資環境及市場分析、房地產籌資與融資、房地產開發項目投資估算、房地產開發項目財務評價、不確定性分析與風險分析、房地產開發項目投資分析報告。
本書重點突出、特色鮮明，全書強調政策性、專業性和實踐性的結合，以訓練學生房地產項目策劃能力與項目決策能力為目標。為配合課堂教學，本書在章節中配有大量案例資料，章節后配有思考題、習題、案例分析訓練和技能訓練。
本書可作為高職高專房地產類專業及相關專業教材，也可作為成人教育土建類及相關專業的教材，還可供從事建筑工程等技術工作的人員及房地產投資者參考。
房地產投資分析 目錄
**章 房地產投資分析概述
**節 房地產投資
一、投資概述
二、房地產概述
三、房地產投資概述
第二節 房地產投資分析
一、房地產投資分析概述
二、房地產投資分析的必要性
三、房地產投資分析的作用
小結
能力訓練題
第二章 房地產投資分析基本知識
**節 資金的時間價值及其計算
一、資金時間價值的含義
二、資金時間價值的計算
第二節 資金的等值計算
一、資金等值的相關概念
二、資金等值的計算
三、資金等值計算公式匯總表及注意事項
第三節 現金流量與現金流量圖
一、現金流量的相關概念
二、現金流量圖及其繪制
小結
能力訓練題
第三章 房地產投資環境及市場分析
**節 房地產投資環境分析
一、投資環境的含義及其特征
二、房地產投資環境要素分析
三、房地產投資環境分析方法
第二節 房地產投資市場分析
一、房地產投資市場分析的含義
二、房地產市場分析的作用
三、房地產市場分析的主要內容
小結
能力訓練題
第四章 房地產籌資與融資
**節 房地產企業資金籌集的方式
一、直接融資
二、間接融資
三、權益融資
四、債務融資
第二節 常見的房地產融資方式介紹
一、房地產信貸
二、證券融資
三、房地產信托
四、房地產抵押貸款證券化
五、房地產基金
六、其他方式
第三節 房地產項目融資
一、房地產融資方案
二、金融機構對項目貸款的審查
小結
能力訓練題
第五章 房地產開發項目投資估算
**節 房地產投資與成本構成
第二節 房地產開發項目投資與成本費用估算
一、房地產開發項目投資與成本費用估算的依據與要求
二、房地產開發項目投資與成本估算
第三節 房地產開發項目收入估算
一、租售方案
二、租售價格
三、租售收入
四、自營收入
第四節 房地產開發項目稅金估算
一、營業稅金及附加
二、土地使用稅
三、房產稅
四、土地增值稅
小結
能力訓練題
第六章 房地產開發項目財務評價
**節 財務評價基本概念和評價指標的確定
一、財務評價的基本概念
二、財務評價指標的確定
第二節 房地產開發項目財務報表的編制
一、輔助報表的編制
二、基本報表的編制
三、報表之間的關系與編制要求
第三節 房地產開發項目財務評價方法
一、靜態財務評價指標分析
二、動態財務評價指標分析
小結
能力訓練題
第七章 不確定性分析與風險分析
第八章 房地產開發項目投資分析報告
附錄
參考文獻
**節 房地產投資
一、投資概述
二、房地產概述
三、房地產投資概述
第二節 房地產投資分析
一、房地產投資分析概述
二、房地產投資分析的必要性
三、房地產投資分析的作用
小結
能力訓練題
第二章 房地產投資分析基本知識
**節 資金的時間價值及其計算
一、資金時間價值的含義
二、資金時間價值的計算
第二節 資金的等值計算
一、資金等值的相關概念
二、資金等值的計算
三、資金等值計算公式匯總表及注意事項
第三節 現金流量與現金流量圖
一、現金流量的相關概念
二、現金流量圖及其繪制
小結
能力訓練題
第三章 房地產投資環境及市場分析
**節 房地產投資環境分析
一、投資環境的含義及其特征
二、房地產投資環境要素分析
三、房地產投資環境分析方法
第二節 房地產投資市場分析
一、房地產投資市場分析的含義
二、房地產市場分析的作用
三、房地產市場分析的主要內容
小結
能力訓練題
第四章 房地產籌資與融資
**節 房地產企業資金籌集的方式
一、直接融資
二、間接融資
三、權益融資
四、債務融資
第二節 常見的房地產融資方式介紹
一、房地產信貸
二、證券融資
三、房地產信托
四、房地產抵押貸款證券化
五、房地產基金
六、其他方式
第三節 房地產項目融資
一、房地產融資方案
二、金融機構對項目貸款的審查
小結
能力訓練題
第五章 房地產開發項目投資估算
**節 房地產投資與成本構成
第二節 房地產開發項目投資與成本費用估算
一、房地產開發項目投資與成本費用估算的依據與要求
二、房地產開發項目投資與成本估算
第三節 房地產開發項目收入估算
一、租售方案
二、租售價格
三、租售收入
四、自營收入
第四節 房地產開發項目稅金估算
一、營業稅金及附加
二、土地使用稅
三、房產稅
四、土地增值稅
小結
能力訓練題
第六章 房地產開發項目財務評價
**節 財務評價基本概念和評價指標的確定
一、財務評價的基本概念
二、財務評價指標的確定
第二節 房地產開發項目財務報表的編制
一、輔助報表的編制
二、基本報表的編制
三、報表之間的關系與編制要求
第三節 房地產開發項目財務評價方法
一、靜態財務評價指標分析
二、動態財務評價指標分析
小結
能力訓練題
第七章 不確定性分析與風險分析
第八章 房地產開發項目投資分析報告
附錄
參考文獻
展開全部
房地產投資分析 節選
《房地產投資分析》主要內容包括房地產投資分析的基本知識、房地產投資環境及市場分析、房地產籌資與融資、房地產開發項目投資估算、房地產開發項目財務評價、不確定性分析與風險分析、房地產開發項目投資分析報告。《房地產投資分析》重點突出、特色鮮明，全書強調政策性、專業性和實踐性的結合，以訓練學生房地產項目策劃能力與項目決策能力為目標。為配合課堂教學，《房地產投資分析》在章節中配有大量案例資料，章節后配有思考題、習題、案例分析訓練和技能訓練。《房地產投資分析》可作為高職高專房地產類專業及相關專業教材，也可作為成人教育土建類及相關專業的教材，還可供從事建筑工程等技術工作的人員及房地產投資者參考。
房地產投資分析 相關資料
插圖：一方面，隨著時間的推移，資金的價值會增加，這種現象叫資金增值。在市場經濟條件下，資金伴隨著生產與交換的進行不斷運動，生產與交換活動會給投資者帶來利潤，表現為資金的增值。從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值。另一方面，資金一旦用于投資，就不能用于即期消費。犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的消費，個人儲蓄的動機和國家積累的目的都是如此。從消費者的角度來看，資金的時間價值體現為放棄即期消費的損失所應得到的補償。資金時間價值的特性主要表現在以下幾個方面。①資金的時間價值與資金的運動過程緊密相關。如果資金只是作為儲藏物品保存起來，那么無論經過多長時間，它都不會增值，仍與原數量相等（從時間價值的角度看，反而會貶值）。也就是資金本身并不會增值，只有一旦投入某種運動過程，比如投入生產領域，或者存人銀行（間接投資活動），才會帶來增值。因此資金的時間價值離不開相關的運動過程。②資金的時間價值與一定的時間點密切相關。資金投入生產運動的時間點不同，即時機不同，所帶來的時間價值的大小便不同。因為在不同的時間點上意味著所參與的生產運動過程的環境不同，其結果會產生不同的報酬，因而資金時間價值與其所處的時間點有關。所以不同時間點上的資金具有不同的價值。③資金的時間價值與資金的周轉率有著直接的關系。資金每經過一個運動回合，就會產生相應的增值部分，所以在相同的時間段內，資金的時間價值隨周轉次數的增加而增加。④資金的時間價值與一定的風險有關。資金的時間價值也可以這樣理解：如果資金作為儲藏品和作為一種稀有資源投入生產運動過程具有同樣的價值，由于作為儲藏品更安全，更方便使用，就不會有資金投入生產領域和流通領域，正是由于生產領域和流通領域存在較大的風險，所以對于資金投入者來說，只有給予其資金足夠的報酬，他才會心甘情愿地把資金投入該領域。因此，資金時間價值的大小與風險成正比關系，風險越大，資金的時間價值也越大。⑤資金的時間價值是一種客觀存在。企業經營的一項基本原則就是充分利用資金的時間價值并最大限度地獲取其時間價值，這就是加速資金周轉、早日回收資金并不斷獲取高利潤的投資動力，而任何積壓資金或閑置資金不用，就是白白地損失了資金的時間價值。所以一個成功的企業，除了留有必要的流動資金外，手頭一般是沒有閑置資金的。一個興旺的企業，其富有決不應當表現在其有多少現金上，在這一點上它與小農經濟絕不相同。因此資金時間價值是一種客觀存在，而它的時間價值能否較好地表現出來，則與該資金的使用者如何恰當地使用有著直接關系。資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有：投資利潤率，即單位投資所能取得的利潤；通貨膨脹率，即對因貨幣貶值造成的損失所應得到的補償；風險因素，即對因風險可能帶來的損失所應獲得的補償。在技術經濟分析中，對資金時間價值的計算方法與銀行利息的計算方法相同。實際上，銀行利息也是一種資金時間價值的表現方式，利率是資金時間價值的一種標志。
書友推薦
- >
企鵝口袋書系列·偉大的思想20:論自然選擇(英漢雙語)
- >
小考拉的故事-套裝共3冊
- >
詩經-先民的歌唱
- >
我從未如此眷戀人間
- >
【精裝繪本】畫給孩子的中國神話
- >
上帝之肋:男人的真實旅程
- >
人文閱讀與收藏·良友文學叢書:一天的工作
- >
朝聞道
本類暢銷
