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三農與法--買賣合同 版權信息
- ISBN：9787807622635
- 條形碼：9787807622635 ; 978-7-80762-263-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
三農與法--買賣合同 內容簡介
《新農村建設叢書》是一套針對“農家書屋”、“陽光工程”、“春風工程”專門編寫的叢書,是吉林出版集團組織多家科研院所及千余位農業專家和涉農學科學者,傾力打造的精品工程。本叢書共分五輯,每輯100冊,每冊介紹一個專題。
本書為《買賣合同》分冊,主要內容包括:買賣合同的訂立、效力;買賣雙方的權利、義務;買賣合同的履行、變更、轉讓和終止;違約責任等。本書是一本社會主義新農村建設的指導用書,一本指導農民增產增收、脫貧致富的良師益友。
三農與法--買賣合同 目錄
一、訂立
未成年人不得訂立與其年齡、智力不相適應的合同
精神病人不得訂立與其精神健康狀況不相適應的合同
企業超越經營范圍簽訂的合同未必無效
當事人可以訂立口頭買賣合同
要約是希望和他人訂立合同的意思表示
普通商業廣告不是要約
要約到達受要約人時生效
撤回要約應當及時
確定了承諾期限的要約不得撤銷
承諾可以以行為的方式作出
口頭承諾不得撤回
超期發出的承諾的效力
超期到達的承諾的效力
承諾對要約作出實質性變更的視為新要約
合同應當采用書面形式而未采用的也可成立
合同未經簽字或蓋章也可成立
試用期屆滿,買受人沉默的視為同意購買
不得假借訂立合同,惡意進行磋商
不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況
二、效力
未辦理過戶登記不影響房屋買賣合同的效力
當事人可以約定合同生效的條件
當事人可以約定合同生效的期限
無權代理人訂立的買賣合同須經被代理人追認
出售夫妻共有房屋應當取得一致意見
財產的按份共有人享有優先購買權
房屋承租人對房屋享有優先購買權
城鎮居民不得購買農村房屋
“霸王條款”不合法
不得擅自出賣他人財產
不得以欺詐手段誘使他人訂立買賣合同
不得以脅迫手段迫使他人訂立買賣合同
買賣雙方惡意串通損害第三人利益的合同無效
以合法形式掩蓋非法目的的買賣合同無效
損害社會公共利益的買賣合同無效
違反法律強制性規定的買賣合同無效
免除貨物造成買方人身傷害的免責條款無效
免除一方故意造成對方財產損失的免責條款無效
因重大誤解訂立的買賣合同可以撤銷
顯失公平合同的受害方有權變更合同
乘人之危訂立的買賣合同可以撤銷
三、買賣雙方的權利、義務
出賣人應當向買受人交付標的物并轉移標的物所有權
不得擅自出賣抵押物
出賣人交付的標的物應當符合質量要求
賣方應當承擔標的物交付前毀損、滅失的風險
因買方原因延期交貨,買方應承擔期間風險
買方未盡檢驗義務應自負責任
買方拒絕接收多交付的標的物,應及時通知出賣人
買方有權獲得貨物交付之后產生的孳息
四、履行、變更、轉讓和終止
當事人在履行合同中負有通知、協作和保密的義務
第三人不履行債務的,債務人應當向債權人承擔違約責任
互負債務的當事人未約定履行順序的應同時履行
先履行債務的當事人,有證據證明對方履行能力下降,合同極有可能不能得到履行時,可以中止履行
對不損害債權人利益的提前履行,債權人不得拒絕
合同變更的內容約定不明的,視為未變更
轉讓合同權利應當通知債務人
轉讓合同義務應當得到債權人的同意
一方當事人明確表示不履行主要義務時,對方有權解除合同附件存在質量問題時,買方不得要求更換或退還主產品
分期付款的買受人未支付價款達法定限額的,出賣人可以解除合約
五、違約責任
一房多賣應承擔違約責任
合同喪失履行可能的,違約方免除繼續履行的責任
違約損害賠償以違約方能夠預見到的因違約造成的損失為限
約定的違約金過分高于實際損失的,可以適當減少
訂金不等于定金
違約金和定金不能同時適用
未違約方未采取措施導致損失擴大的不得就擴大的損失要求賠償
未成年人不得訂立與其年齡、智力不相適應的合同
精神病人不得訂立與其精神健康狀況不相適應的合同
企業超越經營范圍簽訂的合同未必無效
當事人可以訂立口頭買賣合同
要約是希望和他人訂立合同的意思表示
普通商業廣告不是要約
要約到達受要約人時生效
撤回要約應當及時
確定了承諾期限的要約不得撤銷
承諾可以以行為的方式作出
口頭承諾不得撤回
超期發出的承諾的效力
超期到達的承諾的效力
承諾對要約作出實質性變更的視為新要約
合同應當采用書面形式而未采用的也可成立
合同未經簽字或蓋章也可成立
試用期屆滿,買受人沉默的視為同意購買
不得假借訂立合同,惡意進行磋商
不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況
二、效力
未辦理過戶登記不影響房屋買賣合同的效力
當事人可以約定合同生效的條件
當事人可以約定合同生效的期限
無權代理人訂立的買賣合同須經被代理人追認
出售夫妻共有房屋應當取得一致意見
財產的按份共有人享有優先購買權
房屋承租人對房屋享有優先購買權
城鎮居民不得購買農村房屋
“霸王條款”不合法
不得擅自出賣他人財產
不得以欺詐手段誘使他人訂立買賣合同
不得以脅迫手段迫使他人訂立買賣合同
買賣雙方惡意串通損害第三人利益的合同無效
以合法形式掩蓋非法目的的買賣合同無效
損害社會公共利益的買賣合同無效
違反法律強制性規定的買賣合同無效
免除貨物造成買方人身傷害的免責條款無效
免除一方故意造成對方財產損失的免責條款無效
因重大誤解訂立的買賣合同可以撤銷
顯失公平合同的受害方有權變更合同
乘人之危訂立的買賣合同可以撤銷
三、買賣雙方的權利、義務
出賣人應當向買受人交付標的物并轉移標的物所有權
不得擅自出賣抵押物
出賣人交付的標的物應當符合質量要求
賣方應當承擔標的物交付前毀損、滅失的風險
因買方原因延期交貨,買方應承擔期間風險
買方未盡檢驗義務應自負責任
買方拒絕接收多交付的標的物,應及時通知出賣人
買方有權獲得貨物交付之后產生的孳息
四、履行、變更、轉讓和終止
當事人在履行合同中負有通知、協作和保密的義務
第三人不履行債務的,債務人應當向債權人承擔違約責任
互負債務的當事人未約定履行順序的應同時履行
先履行債務的當事人,有證據證明對方履行能力下降,合同極有可能不能得到履行時,可以中止履行
對不損害債權人利益的提前履行,債權人不得拒絕
合同變更的內容約定不明的,視為未變更
轉讓合同權利應當通知債務人
轉讓合同義務應當得到債權人的同意
一方當事人明確表示不履行主要義務時,對方有權解除合同附件存在質量問題時,買方不得要求更換或退還主產品
分期付款的買受人未支付價款達法定限額的,出賣人可以解除合約
五、違約責任
一房多賣應承擔違約責任
合同喪失履行可能的,違約方免除繼續履行的責任
違約損害賠償以違約方能夠預見到的因違約造成的損失為限
約定的違約金過分高于實際損失的,可以適當減少
訂金不等于定金
違約金和定金不能同時適用
未違約方未采取措施導致損失擴大的不得就擴大的損失要求賠償
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