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管好我的私房錢住房公積金使用必讀 版權(quán)信息
- ISBN：9787547300275
- 條形碼：9787547300275 ; 978-7-5473-0027-5
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
管好我的私房錢住房公積金使用必讀 本書特色
本書可作為叢誠著《中國住房和公積金制度發(fā)展大綱》的姊妹篇，發(fā)展大綱重在住房和公積
金制度之國策研究，本書則抓住當前社會關注的公積金熱點問題，以信息整合創(chuàng)造價值，呈現(xiàn)出
有血有肉的“私房錢全息圖”，推薦所有公積金繳存者、管理者、監(jiān)督者和立法者閱讀。
——著名住房金融專家、中國社科院金融所研究員汪利娜
在房地產(chǎn)領域，任何其他制度都不能像公積金制度這樣直接關系逾億人的住房和財富。本書可
在全社會樹立住房公積金的“私房錢”意識，不僅符合一切產(chǎn)權(quán)應清晰的市場經(jīng)濟首要原則，而且
有助于還原繳存人和管理人之間的財產(chǎn)信托關系，糾正當前前者缺位、后者越位造成的“私房錢”
扭曲現(xiàn)象。
——著名房地產(chǎn)經(jīng)濟學家、上海財經(jīng)大學副校長王洪衛(wèi)
在我數(shù)十年的銀行職業(yè)生涯中，有幸參與住房公積金制度在上海的創(chuàng)建和管理實踐，非常難
忘。住房公積金制度歷史作用巨大，目前迫切需要深化改革，本書真實而全面呈現(xiàn)了住房公積金
這一我國城鎮(zhèn)千家萬戶“私房錢”的業(yè)態(tài)現(xiàn)狀，對個人理財、思維碰撞和研究決策甚有裨益。
——住房公積金制度創(chuàng)建人之一、原建行上海分行副行長吳盛裕
管好我的私房錢住房公積金使用必讀 目錄
序前言理財篇私房錢使用，理財指南一、私房錢概況1 住房公積金這項私房錢制度怎么來的?2 為何把“住房公積金”稱為私房錢?3 住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險繳費有什么不同?有人說，多繳基本養(yǎng)老保險不如多繳公積金，為什么?4 我應如何對私房錢進行理財，使其效益*大化?5 我參繳住房公積金有什么好處?6 國家為什么立法強制單位必須為職工繳存公積金?7 住房公積金的法律特征有哪些?8 我對住房公積金擁有哪些權(quán)利?9 繳存住房公積金到底是誰的義務?我還是單位?10 住房公積金的財務年度為什么與自然年度不一樣?二．私房錢繳存11 我屬于住房公積金的繳存范圍和對象嗎?12 哪些人的住房公積金屬于自愿繳存范圍?13 我應該繳多少住房公積金?14 計算住房公積金的工資口徑如何確定?15 住房公積金繳存比例是多少?16 目前北京、天津、上海、重慶等大城市的住房公積金繳存比例是多少? 17 我的單位效益差，公積金繳存比例下調(diào)允許嗎?18 我的住房公積金月繳存額有上下限嗎?19 我換了工作，住房公積金繳存額是否相應調(diào)整?20 我繳的公積金是怎樣進入我的賬戶的?21 我新參加工作，應何時開始繳存公積金?22 我的單位發(fā)生合并、分拆、撤銷、解散或者破產(chǎn)等情形時，我的公積金如何解決?23 我換了工作后，住房公積金賬戶要轉(zhuǎn)移嗎?24 何為住房公積金賬戶的封存和啟封?25 單位為我繳的住房公積金算作單位成本嗎?26 我的住房公積金賬戶利息是怎么計算的?27 我的住房公積金要繳納個人所得稅嗎?28 我如果和單位約定將公積金直接發(fā)到我的工資里，這樣可以嗎?29 單位錄用我時約定要我放棄公積金權(quán)利，這樣可以嗎?30 單位只為我繳養(yǎng)老、醫(yī)保挾業(yè)三金，公積金由我自愿繳交，可以嗎?31 我現(xiàn)在要貸款，但我的公積金繳存中斷了，怎么補繳呢?32 為什么我沒有補充住房公積金?33 補充住房公積金是否要繳所得稅?34 我在傷病假和外派學習期間，單位是否應為我繳公積金?35 我是國有企業(yè)“離崗退養(yǎng)”職工，住房公積金是否應該繳交?三、私房錢提取36 我可以怎樣使用住房公積金?37 提取住房公積金的政策條件有哪些?38 父親去世后，他賬戶內(nèi)的住房公積金怎樣提取?39 我若失業(yè)、生活困難或身息疾病，可否提取住房公積金?40 我購房時可以提取家庭其他成員的住房公積金嗎?41 如果我欠下了債務，人民法院可否憑生效的判決書、調(diào)解書、仲裁書，強制執(zhí)行我住房公積金賬戶中的儲存余額?42 我和丈夫離婚了，住房公積金是否需要進行財產(chǎn)分割?43 我可否提取公積金用于繳交物業(yè)管理費、補充房屋維修基金、子女學費和購買汽車?44 我的住房公積金能否用于購買國債和股票?四、私房錢貸款45 住房公積金可以貸款給單位嗎?46 滿足了哪些條件．我才能成功地獲得住房公積金貸款呢?47 何為住房公積金的連續(xù)繳存?48 何為住房公積金的累計繳存?49 單位未及時繳存住房公積金，影響了我申請貸款咋辦?50 我有其他債務，這會影響申請住房公積金貸款嗎?51 我的公積金貸款額度怎么確定的?52 我覺得我的住房公積金貸款額太少，怎么辦?53 目前北京、天津、上海、重慶等大城市的公積金貸款額度政策是怎樣的?54 什么是公積金賬戶余額?55 我在異地購房，可以提取公積金和申請公積金貸款嗎?56 我原先購房時沒有用公積金貸款，現(xiàn)在我可以用公積金貸款替換商業(yè)貸款嗎?57 為何有的城市規(guī)定，如果申請公積金貸款，就不能提取住房公積金儲存余額支付購房首付款?還有的城市規(guī)定，貸款職工不能提取自己住房公積金賬戶資金歸還貸款?這樣規(guī)定是否侵犯了我的合法權(quán)益?58 住房公積金個人購房貸款利率怎樣確定的?59 我的公積金貸款利率會變動嗎?60 住房公積金貸款合同內(nèi)容有哪些?61 公積金貸款還貸方式有幾種?怎么計算月還款額?62 我采用哪一種還貸方式更加省錢?63 何為組合貸款?64 我組合貸款買了房，產(chǎn)權(quán)究竟抵押給了誰?65 為何我所在城市要求住房公積金貸款必須由指定擔保機構(gòu)擔保?這樣做合法嗎?66 如何核對銀行每月郵寄給我的還貸對賬單?67 我想提前償還住房公積金貸款，具體應該怎么做?68 我提前償還住房公積金貸款時利息如何計算?69 *近單位發(fā)了一筆獎金，我是否應該提前歸還公積金貸款?70 公積金貸款任意還和雙周供是怎么回事?71 我可以用公積金貸款購買第二套住房嗎?72 我可以用公積金貸款購買辦公樓、商鋪和酒店式公寓嗎?73 我現(xiàn)在裝修需要一筆錢，能夠申請公積金貸款嗎?74 我現(xiàn)在購房資金已攢足，但缺購車的錢，可以用公積金貸款嗎?75 股票市場現(xiàn)在很紅火，我可以用公積金貸款炒股嗎?76 購買經(jīng)濟適用住房可以享受哪些公積金優(yōu)惠政策?77 什么是住房公積金貼息貸款?78 商業(yè)銀行房貸利率常？梢源蛘，公積金貸款利率能夠打折嗎?五、私房錢管理與維權(quán)79 住房公積金的管理原則是什么?80 住房公積金的金融業(yè)務由誰承辦?81 住房公積金的運行機制是什么?82 住房公積金管理委員會的性質(zhì)和職能是什么?83 住房公積金管理委員會是怎樣組成的?84 住房公積金管理中心是什么性質(zhì)的機構(gòu)?85 住房公積金管理中心的職責有哪些?86 住房公積金運營風險的承擔主體是誰?87 住房公積金歸集銀行應履行哪些義務?88 住房公積金監(jiān)督管理包括哪些內(nèi)容?
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管好我的私房錢住房公積金使用必讀 節(jié)選
《管好我的“私房錢”(住房公積金使用必讀)》面向全國廣大住房公積金繳存人及繳存單位，以普及相關知識，提高住房公積金的理財意識，亦可供關心住房和公積金的各界人士及相關管理部門閱讀、研究、參考。住房公積金，是我國法律強制規(guī)定所有從業(yè)人員必須參加的一項跟工資掛鉤的“私房錢”長期儲蓄制度。與養(yǎng)老、醫(yī)療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數(shù)進入個人賬戶，為個人所有，專項用于住房，是我們每個人擁有的實實在在的“私房錢”。管好我的私房錢，房產(chǎn)財富在眼前！
管好我的私房錢住房公積金使用必讀 作者簡介
毛正峻，男，1948年生，上海市人，研究生學歷。上海國民住房和公積金研究中心常務理事，擔任上海明華房地產(chǎn)有限公司董事長，長期從事企業(yè)基本建設管理和房地產(chǎn)投資經(jīng)營工作，取得中圈注冊房地產(chǎn)高級職業(yè)經(jīng)理人、注冊高級經(jīng)營師資格，上世紀九十年代曾從事房地產(chǎn)律師工作，在房地產(chǎn)法律實務和開發(fā)投資管理等方面積累豐富經(jīng)驗。擔任上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會浦東聯(lián)會的副會長、上海交通大學船舶和建筑學院兼職研究員等企業(yè)和社會職務。
叢誠，男，1972年生，江蘇如東縣人。上海國民住房和公積金研究中心副主任，出版有專著《中國住房和公積金制度發(fā)展大綱》，發(fā)表近百萬宇論文及專業(yè)文章。擔任《住房公積金決策參考》編委會常務副主任，上海市公積金管理中心副研究員、高級經(jīng)濟師，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學會住房保障委員會秘書長，上海浦東發(fā)展改革研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心副主任，上海社會科學院房地產(chǎn)業(yè)研究中心理事，上海交通大學船舶和建筑學院兼職研究員及常州、朔州和洛陽等市住房公積金管理中心顧問等社會職務。
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