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房地產經濟導論 版權信息
- ISBN：9787564203887
- 條形碼：9787564203887 ; 978-7-5642-0388-7
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產經濟導論 內容簡介
中國的房地產業是隨著改革開放、社會主義市場經濟體制的逐步建立而發展起來的一個新興產業。伴隨著近十幾年的快速發展，房地產業已經逐漸成為國民經濟發展的基礎性、先導性和支柱型產業，成為國民經濟中一個重要的投資領域。在我國改革開放和社會主義市場經濟理論的指導下，房地產業得到了迅速發展，并取得了很好的社會經濟效益。
但是，我國的房地產業和發達國家成熟的、已經長期作為國民經濟支柱之一的房地產業相比，還處于產業發展的初級階段，存在著許多問題，發展還不穩定。房地產經濟活動中的許多問題有待我們去研究和總結
本書圍繞著房地產經濟問題，從不同角度、不同方面進行了研究。其主要特色在于：如果以房地產經濟作為一個總課題的話，則各章內容實際上體現了總課題下的分課題。即每一章都是就房地產經濟的某一方面問題，分別從不同側面、不同角度進行研究。就全書來說，各章內容構成了一個整體，而就每一章內容來說，又都具有其自身相對獨立性。也正是由于這一點，雖然在全書的編寫過程中盡量避免各章之間可能出現的重．復性內容，但出于對每一章（也可以看做每一個分課題）內容完整性的考慮，同一個問題，出于從不同角度論述的需要，還是在個別章節的個別內容中或多或少地保留了一些重復。讀者在閱讀本書時要注意到這一點。
房地產經濟導論 目錄
總序
前言
**章 房地產經濟概述
**節 房地產的含義與特點
第二節 房地產業的含義與特點
第三節 房地產業的形成與發展
第四節 房地產業在國民經濟中的地位與作用
第二章 房地產經濟運動
**節 房地產開發經營概述
第二節 地產開發經營
第三節 房產開發經營
第三章 房地產市場
**節 房地產市場概述
第二節 地產市場
第三節 房產市場
第四節 房地產金融市場
第四章 房地產投資
**節 房地產投資概述
第二節 房地產投資的收益與風險
第三節 房地產投資決策
第五章 房地產價格
**節 房地產價格的含義及其構成
第二節 房地產價格主要構成因素分析
第三節 房地產價格變動趨勢
第四節 完善房地產市場價格的調控
第六章 住房金融制度
**節 中國住房金融制度發展與現狀
第二節 住房公積金制度和住房抵押貸款制度
第三節 完善住房抵押貸款擔保和保險制度
第四節 構建中國住房抵押貸款二級市場
第七章 政府在住宅市場中的作用
**節 住宅產業市場配置與政府干預相結合的必要性
第二節 政府介入房地產市場的方式
第三節 完善政府在住宅市場中的作用
第八章 住宅設計的市場導向
**節 住宅的商品特征及住宅建設發展
第二節 我國住宅設計的演變歷程
第三節 住宅設計的市場導向發展趨勢
第四節 住宅設計在市場中面臨的問題及對策
第九章 房產與公用設施
**節 城市住宅與非住宅房產
第二節 公用設施的內容和作用
第三節 公用設施的特點和標準
第四節 加強公用設施建設
第十章 房地產開發經營風險
**節 房地產開發經營風險概述
第二節 房地產開發經營風險的評估與預測方法
第三節 房地產開發經營風險的一般防范對策
第四節 各類房地產開發經營風險的具體防范
主要參考文獻
前言
**章 房地產經濟概述
**節 房地產的含義與特點
第二節 房地產業的含義與特點
第三節 房地產業的形成與發展
第四節 房地產業在國民經濟中的地位與作用
第二章 房地產經濟運動
**節 房地產開發經營概述
第二節 地產開發經營
第三節 房產開發經營
第三章 房地產市場
**節 房地產市場概述
第二節 地產市場
第三節 房產市場
第四節 房地產金融市場
第四章 房地產投資
**節 房地產投資概述
第二節 房地產投資的收益與風險
第三節 房地產投資決策
第五章 房地產價格
**節 房地產價格的含義及其構成
第二節 房地產價格主要構成因素分析
第三節 房地產價格變動趨勢
第四節 完善房地產市場價格的調控
第六章 住房金融制度
**節 中國住房金融制度發展與現狀
第二節 住房公積金制度和住房抵押貸款制度
第三節 完善住房抵押貸款擔保和保險制度
第四節 構建中國住房抵押貸款二級市場
第七章 政府在住宅市場中的作用
**節 住宅產業市場配置與政府干預相結合的必要性
第二節 政府介入房地產市場的方式
第三節 完善政府在住宅市場中的作用
第八章 住宅設計的市場導向
**節 住宅的商品特征及住宅建設發展
第二節 我國住宅設計的演變歷程
第三節 住宅設計的市場導向發展趨勢
第四節 住宅設計在市場中面臨的問題及對策
第九章 房產與公用設施
**節 城市住宅與非住宅房產
第二節 公用設施的內容和作用
第三節 公用設施的特點和標準
第四節 加強公用設施建設
第十章 房地產開發經營風險
**節 房地產開發經營風險概述
第二節 房地產開發經營風險的評估與預測方法
第三節 房地產開發經營風險的一般防范對策
第四節 各類房地產開發經營風險的具體防范
主要參考文獻
展開全部
房地產經濟導論 節選
**章 房地產經濟概述
**節 房地產的含義與特點
一、房地產的含義
房地產通常是指房產和地產兩種財產的總稱。房產包括全部房屋建筑物，是房屋的社會經濟形態，主要指在法律上有明確權屬關系的房屋商品。商品房產，是指通過開發建設等社會經濟活動而產生，從而形成價值和使用價值的商品，能夠在不同的所有者和使用者之間進行流通，通過使用價值的交換，使價值得以實現。就城市房產而言，其可以分為住宅和非住宅兩大類。地產不是泛指全部土地，而是指在法律上有明確權屬關系的，并且能夠給所有者（國家）、經營者和使用者帶來相應經濟效益的建設用地。地產是一種商品經濟特有的概念，是指作為商品的這部分土地。
房產和地產總是固定在一個地域之內，不能移動，因而又稱為“不動產”。房產和地產無論在物質形態上還是在經濟形態上，都是密不可分的統一體。房產依賴于地產而生存，因為房屋離開土地就成為幻想中的“空中樓閣”。就城市而言，地產多半通過房產來實現，土地離開了地上建筑物或其他用途，無論其使用價值還是價格都無法產生出來。因而，“房、地”難分，這兩者之間在經濟生活這一前提條件下有機結合，構成為統一整體。
房地產不僅屬于*基本的生產要素，而且也是*基本的生活資料，同時還是社會經濟生活中的一筆巨額財富。
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