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地產(chǎn)大博弈 版權(quán)信息
- ISBN：9787506455589
- 條形碼：9787506455589 ; 978-7-5064-5558-9
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
地產(chǎn)大博弈 本書特色
《地產(chǎn)大博弈》介紹了：中國房地產(chǎn)何去何從？房價(jià)是升是降？樓市救還是不救？地產(chǎn)商、購房者、政府、學(xué)者現(xiàn)在已經(jīng)擰上了：地產(chǎn)商死扛，購房者觀望，政府頻頻出招，學(xué)者旁邊干著急，各方角力博弈的結(jié)果將會(huì)如何？
那些地產(chǎn)商們是繼續(xù)叱咤風(fēng)云還是將黯然退市，且聽《地產(chǎn)大博弈》分解。
每天都競爭日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。
中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售、順馳不動(dòng)產(chǎn)……在房地產(chǎn)的墓志銘上有它們的記錄；萬科、SOHO中國、華遠(yuǎn)……還將繼續(xù)書寫自己的“抗?fàn)幨贰保粐胰匀徊粫?huì)坐視不管，政策自然繼續(xù)出臺(tái)；購房者會(huì)做出何種舉動(dòng)……
地產(chǎn)大博弈 目錄
**章 房地產(chǎn)的**場雪
被組合拳擊中的地產(chǎn)泡沫
冬天的腳步越來越近
黯然退市的悲哀
并購：打響洗牌**槍
瘦身，減負(fù)，過冬
一葉知寒：中天置業(yè)老板攜巨款“蒸發(fā)”
危世警言：警惕“溫水煮青蛙”
第二章 山雨欲來風(fēng)滿樓
拐，還是不拐
“回光返照”：房價(jià)漲幅加速
若隱若現(xiàn)的行業(yè)整合
轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外：到國外去蓋豪宅
房有價(jià)，卻無市
降價(jià)也無人喝彩
危世警言：生存——房地產(chǎn)*現(xiàn)實(shí)的愿望
第三章 冬天來了，春天依然遙遠(yuǎn)
又一根“致”命稻草：“殘酷”的地產(chǎn)調(diào)控
驚“控”之企：趕搭資本“*后盛宴”
愈加明顯的“馬太效應(yīng)”
元?dú)獯髠翰灰?guī)范中介的命運(yùn)圖騰
逆勢飛揚(yáng)：潘石屹“吃下”北京“**爛尾樓”
危世警言：房地產(chǎn)融資應(yīng)走多元化
第四章 危局下的“新陳代謝”
觀望：一場來自市場的無聲博弈
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)放“寒”假
各顯神通的“御寒術(shù)”
有人退，有人進(jìn)
一葉知寒：恒大地產(chǎn)上市折戟*后一程
第五章 暴風(fēng)雨來臨前的黑夜
鯰魚效應(yīng)：武漢房價(jià)從暗降到明降
風(fēng)起云涌：珠三角退房風(fēng)波
慘烈暗戰(zhàn)：扭曲的樓市促銷
情非得已：逆市再融資
舉棋不定：與土地有關(guān)的困惑
一葉知寒：順馳上演“套貸記”
危世警言：降價(jià)是趨勢更是潮流
第六章 沒有懸念的“黑色”五月天
不再“黃金”的黃金周
高調(diào)的“新面孔”
房地產(chǎn)也地震
王石身陷“捐款門”
怪現(xiàn)狀：房產(chǎn)中介費(fèi)“南漲北降”
逆勢飛揚(yáng)：楊國強(qiáng)收購TVB之謎
危世警言：“地王”不一定是王者
第七章 搖搖欲墜的資金鏈
缺錢，更缺人氣
艱難的日子：下滑、流失直到洗牌
不務(wù)正業(yè)：“把雞蛋放在不同的籃子里”
熱錢流入：一邊是海水，一邊是火焰
四方比拼：扛下去就是勝利
一葉知寒：中航地產(chǎn)債臺(tái)高筑求生存
危世警言：資金鏈——房地產(chǎn)企業(yè)的生死線
第八章 突圍下的集體“減肥”
熊市是一場持久戰(zhàn)
伸來的外資觸角
“國”字頭小是護(hù)身符
退地：壯士斷腕的痛楚
是斷供，不是斷供潮
逆勢飛揚(yáng)：任志強(qiáng)被比“豬堅(jiān)強(qiáng)”
危世警言：冷市下，謀變是必然趨勢
第九章 艱難的“奧林匹克”
雪上加霜：限貸令的推出
平地驚雷：購房團(tuán)在吶喊
提價(jià)背后的“陰謀”
當(dāng)保險(xiǎn)資金在敲門
房貸中介遭遇生死劫
危世警言：節(jié)衣縮食，變現(xiàn)為大
第十章 熊市正在進(jìn)行時(shí)
“銅九鐵十”黯淡開場
樓市“寒冬”刺痛各方神經(jīng)
地產(chǎn)調(diào)控：讓人歡喜讓人憂
房地產(chǎn)企業(yè)的生死突擊
逆勢飛揚(yáng)：恒隆地產(chǎn)的抄底哲學(xué)
危世警言：房價(jià)還未到底
結(jié)語：“剩”者為王
后記：浪淘沙
展開全部
地產(chǎn)大博弈 節(jié)選
《地產(chǎn)大博弈》內(nèi)容為：金融危機(jī)肆虐全球、勞動(dòng)力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在內(nèi)憂外患的雙重重?fù)?dān)之下，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的困難輻射到各個(gè)角落，作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，房地產(chǎn)的調(diào)整自然也在所難免。十年河?xùn)|，十年河西，在不到十年的時(shí)間里，房地產(chǎn)就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關(guān)起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……于是，招架不住的企業(yè)紛紛退出市場，實(shí)力與野心兼具的企業(yè)“陰謀”、“陽謀”一起發(fā)，外資趁機(jī)流入。市場上每時(shí)每刻都在上演著房地產(chǎn)的悲喜劇，每天都是競爭日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。
在這場還未結(jié)束的房地產(chǎn)震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續(xù)抗?fàn)幷撸蚴钦①彿空撸剂粝铝艘淮约旱淖阚E。這些或深或淺的足跡組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。
地產(chǎn)大博弈 相關(guān)資料
第一章 房地產(chǎn)的第一場雪
被組合拳擊中的地產(chǎn)泡沫
狄更斯在《雙城記》的開頭寫道：“這是最好的時(shí)代，這是最壞的時(shí)代；這是智慧的時(shí)代，這是愚蠢的時(shí)代；這是信仰的時(shí)期，這是懷疑的時(shí)期；這是光明的季節(jié)，這是黑暗的季節(jié)；這是希望之春，這是失望之冬。”對于中國房地產(chǎn)業(yè)而言，也是如此。
熱血沸騰的時(shí)代正在漸漸遠(yuǎn)去，漸漸升溫進(jìn)而轉(zhuǎn)為火爆的房地產(chǎn)市場，早在2007年就拉響了橙色預(yù)警。
2007年4月，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了“2007年中國服務(wù)行業(yè)發(fā)展報(bào)告”，其中言辭犀利地指出，中國房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)浮現(xiàn)，在規(guī)模、結(jié)構(gòu)、價(jià)格和利潤等方面都存在明顯的不合理因素。接著，出示了數(shù)字證明，2007年第二季度，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲64％。新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲66％。有的城市一個(gè)月內(nèi)房價(jià)漲幅超過20％，房價(jià)新高不斷被刷新，漲價(jià)幅度讓人觸目驚心，每天都在創(chuàng)造著歷史。
在“起臺(tái)風(fēng)，連豬都會(huì)飛”的時(shí)候，地產(chǎn)業(yè)一片欣欣向榮，房地產(chǎn)大亨出盡風(fēng)頭，賺得盆滿盈缽。但是，浮華背后潛藏危險(xiǎn)因素，表面風(fēng)光下卻是滿目瘡痍。利潤的吸引不經(jīng)意間使得市場化逐漸背離了國計(jì)民生的正常軌道，房價(jià)的高升掩飾不住房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)傷：房價(jià)過高、上漲過陜。有的地方房價(jià)年上漲速度高達(dá)30％～50％，且總量過剩，結(jié)構(gòu)失衡，一方面高檔住房空置率過高，另一方面普通住宅供給嚴(yán)重短缺。這背后掩藏的是經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，房地產(chǎn)的繁榮本應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，但一些城市的經(jīng)濟(jì)增長主要依靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，房地產(chǎn)反而成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α＿@種本末倒置的經(jīng)濟(jì)發(fā)展路線，也給房地產(chǎn)埋下一顆定時(shí)炸彈。
在房價(jià)屢創(chuàng)新高的過程中，許多普通購房者也加入搶購行列，淪為高負(fù)債的“房奴”。對于消費(fèi)者而言，房子畢竟是不可或缺的剛性需求，不可能因?yàn)榉績r(jià)的日益上漲不購買而露宿街頭，但與相對微薄的收入相比，房價(jià)上漲的確一再挑戰(zhàn)著他們的心理底線和承受極限。
中國儒家向來講求“中庸之道”。李嘉誠先生也說過：“做生意，應(yīng)該過猶不及。太過，容易鋒芒畢露，招致無妄之災(zāi)；太謹(jǐn)慎，又無法展現(xiàn)自己的競爭實(shí)力。”樂極生悲，盛極而衰，當(dāng)房地產(chǎn)泡沫被吹得越來越大時(shí)，也是接近破碎邊緣的即將到來。
事實(shí)上，在具有先驗(yàn)性的國際市場上，泡沫破碎的現(xiàn)象已經(jīng)是屢見不鮮。20世紀(jì)20年代中期，美國佛羅里達(dá)州出現(xiàn)前所未有的房地產(chǎn)泡沫，在1926年佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)泡沫迅速破碎時(shí)，眾多靠地產(chǎn)發(fā)家的企業(yè)家、銀行家一下子一貧如洗。20
地產(chǎn)大博弈 作者簡介
紀(jì)永英，長期從事地產(chǎn)行業(yè)報(bào)道，關(guān)注房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)案例分析員。
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