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終結次貸危楊 本書特色
《經濟學人》、《每日電訊報》、《時代》、《新聞周刊》、《華盛頓郵報》、《商業周刊》、《福布斯》、《西雅圖時報》等主流媒體競相報道，《華盛頓郵報》作為“我們時代的推薦讀物”推薦。
清華大學經濟管理學院教授、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵，中銀國際控股有限公司副執行總裁、首席經濟學家曹遠征，《財經》首席經濟學家、北京大學中國經濟研究中心教授沈明高。聯袂推薦
終結次貸危楊 內容簡介
次貸危機已經對數百萬人的生活造成了破壞，現在，它又對美國經濟和世界經濟造成了巨大威脅。毫無疑問，這場危機的嚴重性和破壞性正在逐漸顯現。這場危機是從哪里起源的？它給美國和世界帶來了什么影響？怎樣才能度過這場危機？所有人都想知道這些問題的答案。
蜚聲國際的耶魯大學經濟學家羅伯特•席勒在他的新著中詳細解釋了過去一年來美國次級按揭風暴的來龍去脈，告訴讀者數以萬計美元的次按債券如何變成廢紙。希勒認為，次貸危機源于非理性繁榮，正是這種羊群效應的心理導致了美國20世紀90年代的股市泡沫和2000-2007年的房地產泡沫。書中以對美國金融制度歷史背景的深入觀察，描述了這些泡沫如何導致信貸的危險擴張，并*終演變成全球信貸危機的過程。
對美國來說，有解決這次危機的*佳方案嗎？希勒結合自己的分析，提出了短期和長期的解決措施，從政府救市的短期方案到重建美國金融制度的深入探討，相信這些富有建設性的方案對于解決次貸危機，甚至目前的金融危機都會有較強的參考意義。
終結次貸危楊 目錄
導論
**章 歷史上的房地產市場
以史為鑒
價格路徑的多樣性
第二章 泡沫的困擾
觀念的感染
泡沫的其他成因
驚慌失措與流動性不足
思維方式的變化
泡沫期間的公眾思想
住房價格的可預測性
第三章 地產神話
新住宅的建造
城市精神與鄉土觀念
建筑成本：神話與現實
大規模的城市計劃
短期及長期的對策
第四章 救市行動
為什么救市行動是必需的
新的住房房主貸款公司
正確制定短期解決方案
第五章 金融民主的愿景
講究技術
全新的信息基礎設施
真正關注風險的新市場
新的零售型風險管理機構
風險管理v.s.風險回避
長期解決方案的組合效果
結語
**章 歷史上的房地產市場
以史為鑒
價格路徑的多樣性
第二章 泡沫的困擾
觀念的感染
泡沫的其他成因
驚慌失措與流動性不足
思維方式的變化
泡沫期間的公眾思想
住房價格的可預測性
第三章 地產神話
新住宅的建造
城市精神與鄉土觀念
建筑成本：神話與現實
大規模的城市計劃
短期及長期的對策
第四章 救市行動
為什么救市行動是必需的
新的住房房主貸款公司
正確制定短期解決方案
第五章 金融民主的愿景
講究技術
全新的信息基礎設施
真正關注風險的新市場
新的零售型風險管理機構
風險管理v.s.風險回避
長期解決方案的組合效果
結語
展開全部
終結次貸危楊 節選
章 歷史上的房地產市場
就算房地產市場泡沫不能算是次貸危機和我們現在面臨的在更大范圍內出現的經濟危機的根本原因，肯定也是一個主要的原因。那種認為不動產價格只會永遠向上漲，而且是年復一年節節攀升的看法，制造出了一種虛假繁榮的氛圍，使放貸人和金融機構降低了貸款的準入門檻，弱化了針對可能出現的違約情況的風險管理。現在，我們擔心的違約現象出現了，不僅規模巨大，而且還具有傳染性。
這個泡沫的破滅帶動了全美乃至全球經濟文明的另外一些方面出現了一連串的變化，這些變化正在引起人們的密切關注。根據標準普爾/凱斯－席勒住宅價格指數——我有幸參與了該指數的設計——公布的數據，自2006年的頂峰算起，以扣除通脹因素的實際價格計算的美國住房價格已經下降了將近15％。在某些城市和地區，真實跌幅已經達到25％甚至更多。
到危機結束前，某些城市和地區的真實住房價格與近期的歷史*高點位相比較，甚至可能會出現高達40％～50％的跌幅。這么巨大的價格下跌幅度將使美國的經濟體系面臨嚴峻的考驗。現在已經記錄在案的這些幅度相對還較小的價格下跌，在為數眾多的按揭貸款人中引發了比例還不算太大的按揭拖欠危機，不過，與將來可能會逐漸顯現的嚴重后果相比，目前對發行、持有這些按揭以及為這些按揭提供保險的金融機構所產生的影響可能還微不足道。
大多數對沖基金基本上都是高度杠桿化的，資產價值的進一步下滑會將那些現在看起來貌似強大的基金深深地按進水里，而這些基金的破產又會反過來對銀行和其他金融機構施加更大的壓力。我們現在看到的在美國出現的危機可能只是即將到來的更大問題的*初前兆。正當我們滿懷希望地把次級抵押貸款問題當做一部單本劇看待，認為大結局馬上就要到來的時候，事實上它很可能只是一部長篇悲劇......
終結次貸危楊 相關資料
閱讀這部激動人心的著作的過程，就像在看一位技藝高超的外科醫生在工作。它對次貸危機的診斷已經切中要害——這是我迄今為止讀到的書里講得最好的——而且包含了人類的悲劇以及經濟和金融的危機。從希勒的分析里順理成章地提出了治療方案，這些方案獨到可行。清晰明了的寫作風格使得閱讀他的理論著作成為一件令人賞心悅目的快事。 ——彼得·l·貝恩斯坦，著名金融作家和歷史學家、《與天為敵》作者 次貸危機已經讓成千上萬的美國人破產，并已經威脅到全球經濟的健康。在這部非常及時的、吸引人的著作里，羅伯特•希勒以一個金融市場領域非理性行為研究專家的身份，對次貸危機進行了鞭辟入里的分析。 ——格里高利·克拉克，美國經濟史學家、加利福尼亞大學戴維斯分校經濟系主席、《告別救濟》作者 在這本書里，希勒將嚴格的經濟分析和對人類心理的深刻洞察力結合在一起，用以分析我們最近陷入的經濟困局，這本書不僅分析了其發生的原因，同時也提出了可行的解決方法為將來抑制泡沫危機提供幫助。比起具有針對性的建議而言，更重要的是他穿越現有經濟格局中表面樂觀的參數的銳氣。 ——彼得·奧薩格，美國國會預算局主管 《終結次貸危機》是一本嚴密、富有創新性、可行性，精彩絕倫的書，將對廣泛的讀者群產生影響。羅伯特·希勒是分析目前這場空前的抵押貸款和住房市場，并進而延伸到更廣泛的信貸市場困局的最合適的人選。他再一次證明了自己在處理金融市場里復雜的理念和實證的能力。 ——戴安娜·科伊拉，英國競爭委員會委員經濟顧問、《深情的科學》作者 羅伯特·希勒是一個夢想家。 ——納西姆·尼古拉斯·塔勒布，《黑天鵝》作者 希勒在他的新書中發出警告，認為2008年的信用危機正在成為一個可怕的冒險。希勒在書中為避免未來的危機提供了諸多讓人印象深刻的建議。 ——《商業周刊》 希勒的新書對這次次貸危機進行了深入的分析，為政策制定者、華爾街和全球投資者提供了深入而細致的參考。 ——《福布斯》 當羅伯特·希勒觀察次貸危機時，他看到的遠遠不止是雷曼公司和美林公司崩塌的表面現象，他認為這次危機的影響可以和《凡爾賽和約》、大蕭條以及馬歇爾計劃相提并論。 ——《西雅圖時報》 本書特色鮮明。毫無疑問，它是深入了解危機的最佳捷徑。 ——《經濟學人》
終結次貸危楊 作者簡介
羅伯特·希勒，耶魯大學經濟系Stanley B.Resor教授和著名的Cowles基金會研究員，同時兼任耶魯大學管理學院國際金融中心研究員。《非理性繁榮》、《新金融秩序》作者。他作為當代行為金融學的主要創始人，于1967年獲得密歇根大學經濟學學士學位，1972年獲得麻省理工學院經濟學博士學位，現任美國國家經濟研究局（NBER）研究員、美國藝術與科學院院士、計量經濟學會會員、紐約聯邦儲備銀行學術顧問，劍橋大學和斯坦福大學等多所學術機構的客座教授。
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