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宜居北京消費者行為調查研究 版權信息
- ISBN：9787802065895
- 條形碼：9787802065895 ; 978-7-80206-589-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
宜居北京消費者行為調查研究 本書特色
《光明學術文庫》是“十一五”國家重點圖書出版規劃項目。該出版工程采取“媒體發動，學界審評，光明出版，社會館藏”的形式，常年征集、精選哲學社會科學領域的優秀原創學術成果，及時向社會傳播我國哲學料會科學研究前沿的新思想、新發現、新進展，推動我國哲學社會科學繁榮和發展。
《光明學術文庫》將秉承光明日報“理論前沿型、學術探索型、知識密集型”的傳統風格，精心組織、精心編校、精心出版，充分發揮《光明日報》等主流媒體的宣傳優勢，宣傳推廣這項國家重點圖書出版工程，力爭、使之成為中國哲學社會科學領域具有權威性的學術著作品牌。
宜居北京消費者行為調查研究 內容簡介
本書以宜居北京城市為研究對象，以地理科學的基本理論為指導，將消費者行為作為研究核心，將居住需求特征作為主要研究內容，采用社會問卷調查和SPSS統計分析研究方法，對宜居北京消費者行為特征進行了翔實的調查研究。特別是通過對近8000北京市居民的調查，對他們目前的居住狀況、居住習慣、建筑類型的喜好和選擇等方面進行了全面的訪談與大量的數據收集、整理和分析工作，使本書的分析研究具有充分的實踐意義和針對性強、數據客觀、分析科學的優勢。
北京市哲學社會科學北京學研究基地資助。
宜居北京消費者行為調查研究 目錄
總論
**章 消費者居住需求調查研究綜述
一、調查方案設計
二、調查問卷設計
三、評價單元與調查區域確定
四、抽樣方法與調查樣本量確定
五、調查執行與問卷數據搜集
六、問卷數據審核整理
第二章 消費者居住需求空間特征研究
一、購房期望地區的空間分析
二、預期購房者的空間分布分析
三、期望購房面積的空間分析
四、住房需求產品的空間分析
**篇 宜居北京的消費者主體
第三章 消費者特征總體分析
一、年齡
二、性別
三、家庭構成
四、學歷
五、職業
六、職位
七、家庭收入
第四章 消費者特征相關分析
一、年齡與學歷
二、年齡與職位
三、年齡與家庭收入
四、學歷與職業
五、學歷與職位
六、家庭構成與家庭收入
第五章 現狀住房面積分析
一、現狀住房面積
二、當時購買價格
三、對購買價格的評價
四、住房面積與年齡
五、住房面積與家庭構成
六、住房面積與學歷
七、住房面積與職業
八、住房面積與職位
……
第六章 現狀住房性質分析
第七章 擁有住房情況分析
第二篇 家居北京的消費者心理與行為
第八章 出行與交通工具分析
第九章 住房搬遷分析
第十章 生活態度與購房態度分析
第十一章 牧業管理水平評價分析
第三篇 宜居北京的消費者承受能力
第十二章 置業計劃與目的分析
第十三章 房價承受能力分析
第十四章 付款方式分析
第十五章 通勤時間分析
第四篇 宜居北京的居住產品需求
第十六章 期望戶型分析
第十七章 期望面積分析
第十八章 建筑風格分析
第十九章 產品類型分析
第二十章 朝向分析
第五篇 宜居北京的居住需求背景
第二十一章 居民總體特征與背景分析
第二十二章 商品房開發與居民住房水平分析
附錄
后記
**章 消費者居住需求調查研究綜述
一、調查方案設計
二、調查問卷設計
三、評價單元與調查區域確定
四、抽樣方法與調查樣本量確定
五、調查執行與問卷數據搜集
六、問卷數據審核整理
第二章 消費者居住需求空間特征研究
一、購房期望地區的空間分析
二、預期購房者的空間分布分析
三、期望購房面積的空間分析
四、住房需求產品的空間分析
**篇 宜居北京的消費者主體
第三章 消費者特征總體分析
一、年齡
二、性別
三、家庭構成
四、學歷
五、職業
六、職位
七、家庭收入
第四章 消費者特征相關分析
一、年齡與學歷
二、年齡與職位
三、年齡與家庭收入
四、學歷與職業
五、學歷與職位
六、家庭構成與家庭收入
第五章 現狀住房面積分析
一、現狀住房面積
二、當時購買價格
三、對購買價格的評價
四、住房面積與年齡
五、住房面積與家庭構成
六、住房面積與學歷
七、住房面積與職業
八、住房面積與職位
……
第六章 現狀住房性質分析
第七章 擁有住房情況分析
第二篇 家居北京的消費者心理與行為
第八章 出行與交通工具分析
第九章 住房搬遷分析
第十章 生活態度與購房態度分析
第十一章 牧業管理水平評價分析
第三篇 宜居北京的消費者承受能力
第十二章 置業計劃與目的分析
第十三章 房價承受能力分析
第十四章 付款方式分析
第十五章 通勤時間分析
第四篇 宜居北京的居住產品需求
第十六章 期望戶型分析
第十七章 期望面積分析
第十八章 建筑風格分析
第十九章 產品類型分析
第二十章 朝向分析
第五篇 宜居北京的居住需求背景
第二十一章 居民總體特征與背景分析
第二十二章 商品房開發與居民住房水平分析
附錄
后記
展開全部
宜居北京消費者行為調查研究 節選
第二章 消費者居住需求空問特征研究
一、購房期望地區的空間分析
房地產的位置因素是其至關重要的特性之一，因此，在房地產業界有句行語：房地產投資的要素是位置，位置，還是位置。這說明了選擇合適的位置進行房地產投資的重要性。同樣地，在房地產消費層面，位置因素也是影響消費者購房行為的*重要因素之一。
在本次研究中，問卷設計中專門對潛在的房地產消費者的期望購房區域進行調查，請被訪者在地圖上標出其期望的購房地點。在近萬份的問卷中，有6000多份有效問卷回答了期望購房區域這一問題，采用地理信息系統和空間數據分析技術，對這些訪問對象的選擇結果進行空間聚集分析，得到北京市居民期望購房的熱點地區。空間聚集分析類似聚類分析，根據某種規則（如鄰近距離），將原始點數據聚類為若干區域，稱為一階（first order）熱點區；對一階熱點區利用同樣方法，聚類得到二階（second order）熱點區，以此類推更高階熱點區。
空間聚集分析中，首先通過定義一個“聚集單元”（cluster）的“極限距離或閾值”，然后將其與每一點相對的距離進行比較，當某一點與其他點（至少一個）的距離小于該極限距離，該點被計入聚集單元。也可以指定聚集單元的點數目來強化聚集規則。以此類推，可以得到不同層次的熱點區。
在圖1中，小的深色的橢圓表示**層次集聚區，可以看出，熱點區化較零散分布，但長安街以北明顯多長安街以南，對北部地區具有特殊偏好的傳統顯露無疑。進一步對**層次的集聚區進行集聚分析，得到的第二屆次的集聚區，其空間范圍則主要集中在納城的展覽路街道和東四街道、東三環至東四環，以及北四環地區。這些地區交通等基礎設施條件良好，又多是北京市重點發展的地區，經濟前景看好，升值潛力巨大，因此，廣大消費者對這些地區情有獨鐘也是情理之中。
……
宜居北京消費者行為調查研究 作者簡介
尹衛紅，北京聯合大學人居研究中心主任，北京聯合大學應用文理學院城市科學系副教授。北京大學地理系經濟地理專業理學學士、北京大學環境科學中心環境地學專業理學碩士。長期兼任房地產企業高級市場顧問。主要學術著作有《區域經濟分析方法》（商務印書館，2004年）、《中國宜4居城市發展報告（北京）》（中國社會文獻出版社，2006年），主持完成課題數十項，發表數十篇專業論文。主要專業興趣集中在宜居城市、城市地理數據調查研究、地理數量方法等領域。
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