上篇我國房地產價格波動影響因素研究 第1章緒論 1.1研究背景· 1.1.1房地產業健康發展是國民經濟的主要推動力 1.1.2房地產價格劇烈波動對于經濟發展存在消極影響 1.1.3房地產價格調控是國家社會政策的重要組成部分· 1.1.4新發展格局下我國房地產價格調控政策持續探索創新 1.2國內外研究綜述· 1.2.1房地產價格特征研究 1.2.2房地產價格影響因素研究· 1.2.3房地產價格的經濟效應 1.2.4研究評述· 1.3主要研究內容、研究方法與研究框架 1.3.1主要研究內容? 1.3.2主要研究方法· 1.3.3技術路線· 1.4研究創新點與意義 1.4.1研究創新點· 1.4.2研究意義 第2章概念界定與理論基礎 2.1房地產價格相關概念界定 2.1.1房地產 2.1.2房地產價格 2.1.3房地產價格波動 2.2房地產價格波動相關理論· 2.2.1房地產經濟周期波動理論 2.2.2房地產價格決定理論· 2.2.3房地產價格波動相關理論 2.3本章小結 第3章我國房地產價格波動理論機制分析 3.1我國房地產價格波動影響因素的一般作用機制 3.1.1我國房地產市場失靈與作用 3.1.2我國房地產價格波動宏觀影響因素作用機制· 3.1.3我國房地產價格波動微觀影響因素作用機制 3.2我國房地產價格波動影響因素的差異化機制. 3.2.1房地產價格波動影響因素作用機制的空間差異 3.2.2房地產價格波動影響因素作用機制的時間差異 3.2.3房地產價格波動影響因素作用機制的個體差異 3.3本章小結· 第4章 我國房地產價格波動時空特征分析· 4.1我國房地產市場結構特征分析 4.1.1我國房地產市場結構特征 4.1.2我國房地產市入壁壘 4.2我國房地產價格時空分布特征分析· 4.2.1全國層面房地產價格波動情況. 4.2.2區域層面房地產價格波動情況 4.2.3城市層面房地產價格波動情況 4.3我國房地產價格波動風險特征分析· 4.3.1我國房地產價格波動一般特征 4.3.2房地產價格波動的市場泡沫風險 4.3.3房地產價格波動的居民支付風險 4.4本章小結· 第5章我國房地產價格波動的主體行為博弈分析 5.1我國房地產價格波動的博弈模型 5.1.1模型假設 5.1.2模型構建 5.2房地產價格波動博弈的納什均衡· 5.2.1房地產價格波動博弈的多重納什均衡· 5.2.2房地產價格波動的子博弈精煉序貫均衡 5.3規制與房地產價格波動博弈的理序貫均衡 5.3.1房產商期望 5.3.2消費者期望 5.3.3序貫均衡解· 5.4本章小結· 第6章我國房地產價格波動影響因素作用機制實證分析 6.1影響因素指標體系構建· 6.1.1影響因素變量設定 6.1.2影響因素相關系數分析 6.2基本模型形式設定 6.2.1動態面板模型形式設定 6.2.2橫截面偏離差模型形式設定 結論與展望 參考文獻 附件 國內外改造案例 1.北京遠洋邦舍青年路公寓· 2.廣州萬科棠下泊寓 3.ArcadeProvidence公寓. 4.范德堡健康中心 5.東京原宿康復醫院 6.喬普林高中