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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 版權(quán)信息
- ISBN：9787519793494
- 條形碼：9787519793494 ; 978-7-5197-9349-4
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 內(nèi)容簡介
《建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)》一書注重理論與實(shí)務(wù)結(jié)合，系統(tǒng)梳理了建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)實(shí)踐中的重點(diǎn)爭議問題，從法理和實(shí)務(wù)等維度進(jìn)行研究分析，總結(jié)意見并提出了完善優(yōu)先權(quán)相關(guān)制度的建議。該書對(duì)于實(shí)務(wù)中存在爭議較大的具體問題都提出了解決思路，如建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)、實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)、墊資款和保證金是否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍、不宜折價(jià)拍賣的工程范圍、行使期限的起算時(shí)間、是否可以通過調(diào)解方式確認(rèn)、放棄情形下的處理、破產(chǎn)情形下各權(quán)利沖突的處理等，正面回應(yīng)社會(huì)關(guān)切與理論爭議，以期在理論和實(shí)務(wù)方面都能有所助益。這一課題是在當(dāng)下房地產(chǎn)寒冬、保交樓政策落實(shí)、建工案件激增背景之下，理性探討、引導(dǎo)實(shí)務(wù)的重要成果，相信將對(duì)“建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)”的立法、司法和仲裁實(shí)踐起到積極的推進(jìn)作用。
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 目錄
**章 概述
**節(jié) 我國關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的規(guī)定
一、1999年《合同法》
二、2002年《優(yōu)先權(quán)批復(fù)》
三、原《施工合同司法解釋（二）》及《施工合同司法解釋（一）》
四、其他優(yōu)先權(quán)相關(guān)問題的批復(fù)
五、我國臺(tái)灣地區(qū)的相關(guān)規(guī)定
第二節(jié) 國外關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法情況
一、羅馬法上的法定抵押制度
二、法國模式下的統(tǒng)一優(yōu)先權(quán)制度
三、德國模式下的法定抵押權(quán)制度
四、美國模式下的Construction Lien
第三節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法目的
一、解決拖欠工程款和民工工資問題并非立法目的
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法目的在于保護(hù)承包人利益
第四節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)
一、主要觀點(diǎn)
二、我國法律框架下建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)性質(zhì)的界定
三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)性質(zhì)的理論探討
第五節(jié) 承包人優(yōu)先受償權(quán)登記問題
一、承包人優(yōu)先權(quán)進(jìn)行登記的意義
二、登記能解決哪些問題
三、登記的主體、時(shí)期、內(nèi)容
第二章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體
**節(jié) 概述
第二節(jié) 轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
一、轉(zhuǎn)包、違法分包情形下的實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
二、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)
第三節(jié) 專業(yè)分包人、裝飾裝修承包人、工程款債權(quán)受讓人是否享有優(yōu)先權(quán)
一、專業(yè)分包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
二、裝飾裝修工程承包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
三、建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)受讓人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
第三章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍
**節(jié) 概述
一、可優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)
二、不可優(yōu)先受償債權(quán)的范圍
第二節(jié) 實(shí)務(wù)中的具體爭議問題
一、預(yù)期利益應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
二、墊資款應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
三、質(zhì)量保證金應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
四、停窩工損失應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
五、稅金（營改增后）是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
六、配合走賬但未實(shí)際收到的工程款應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
七、履約保證金應(yīng)否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍
八、質(zhì)量優(yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
九、趕工費(fèi)是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十、設(shè)計(jì)費(fèi)用是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十一、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)調(diào)差（合同約定的調(diào)差、因發(fā)包人違約導(dǎo)致的調(diào)差）是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十二、工程保函、保險(xiǎn)費(fèi)是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
第四章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的客體
**節(jié) 概述
一、現(xiàn)行法律規(guī)定
二、權(quán)利客體之構(gòu)成要件
第二節(jié) 不宜折價(jià)、拍賣工程的類型
一、問題的提出
二、不宜折價(jià)、拍賣建設(shè)工程的類型化梳理
第三節(jié) 具體爭議問題分析
一、建設(shè)工程所涉建設(shè)用地使用權(quán)拍賣價(jià)款是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利客體
二、承建的建設(shè)工程不屬于施工合同發(fā)包人所有，承包人主張建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)如何處理
三、承包人能否向建設(shè)工程受讓人主張建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
四、有經(jīng)營性收入不適宜折價(jià)或拍賣的建設(shè)工程，對(duì)發(fā)包人經(jīng)營性收入，承包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
五、建設(shè)工程滅失、毀損的，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的效力能否及于由此取得的相應(yīng)賠償金或其替代物
六、平行發(fā)包模式下建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的客體區(qū)分及行權(quán)路徑分析
第五章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的成立與行使期限
**節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的成立
第二節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)之行使期限
第三節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使條件與行使期限起算點(diǎn)類型化分析
第四節(jié) 未完工建設(shè)工程的進(jìn)度款優(yōu)先受償?shù)臈l件辨析
第六章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式和程序
**節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使方式和程序
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使程序：在執(zhí)行程序中申請(qǐng)優(yōu)先分配
第二節(jié) 實(shí)務(wù)中爭議的具體問題
一、催告程序的相關(guān)問題
二、“以房抵債”協(xié)議與建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
三、以單獨(dú)提起確認(rèn)之訴的方式行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
四、以發(fā)函方式主張工程價(jià)款
五、能否通過調(diào)解方式確認(rèn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
第七章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的放棄與限制
**節(jié) 承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的形式
一、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的時(shí)間點(diǎn)劃分
二、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的對(duì)象劃分
三、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍劃分
第二節(jié) 承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的效力之爭
第三節(jié) 具體爭議問題的分析
一、損害建筑工人利益的認(rèn)定
二、承包人單方向銀行作出放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的承諾效力是否及于發(fā)包人和其他債權(quán)人
第八章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利的順位問題
**節(jié) 概述
一、條文沿革
二、法律和司法解釋中關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)順位在執(zhí)行程序中實(shí)現(xiàn)途徑的規(guī)定
三、法律和司法解釋對(duì)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)在破產(chǎn)程序中實(shí)現(xiàn)途徑的規(guī)定
第二節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利順位的沖突
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與購房消費(fèi)者的權(quán)利沖突
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)約定抵押權(quán)的沖突
三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與預(yù)告登記的權(quán)利沖突
四、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與保證的關(guān)系
五、同一工程項(xiàng)目中多個(gè)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利沖突
六、執(zhí)行中的以物抵債對(duì)優(yōu)先權(quán)的影響
第三節(jié) 各權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)的主要救濟(jì)路徑
一、承包人提出執(zhí)行異議的類型化分析
二、承包人提出執(zhí)行異議的實(shí)務(wù)處理
第四節(jié) 破產(chǎn)程序中有優(yōu)先權(quán)的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)與抵押債權(quán)、破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)等的清償順位如何確定
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)的清償順位
二、擔(dān)保債權(quán)與破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)的清償順位
三、擔(dān)保債權(quán)與職工債權(quán)的清償順位
四、破產(chǎn)債權(quán)審核異議的救濟(jì)路徑
**節(jié) 我國關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的規(guī)定
一、1999年《合同法》
二、2002年《優(yōu)先權(quán)批復(fù)》
三、原《施工合同司法解釋（二）》及《施工合同司法解釋（一）》
四、其他優(yōu)先權(quán)相關(guān)問題的批復(fù)
五、我國臺(tái)灣地區(qū)的相關(guān)規(guī)定
第二節(jié) 國外關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法情況
一、羅馬法上的法定抵押制度
二、法國模式下的統(tǒng)一優(yōu)先權(quán)制度
三、德國模式下的法定抵押權(quán)制度
四、美國模式下的Construction Lien
第三節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法目的
一、解決拖欠工程款和民工工資問題并非立法目的
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的立法目的在于保護(hù)承包人利益
第四節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)
一、主要觀點(diǎn)
二、我國法律框架下建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)性質(zhì)的界定
三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)性質(zhì)的理論探討
第五節(jié) 承包人優(yōu)先受償權(quán)登記問題
一、承包人優(yōu)先權(quán)進(jìn)行登記的意義
二、登記能解決哪些問題
三、登記的主體、時(shí)期、內(nèi)容
第二章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體
**節(jié) 概述
第二節(jié) 轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
一、轉(zhuǎn)包、違法分包情形下的實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
二、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)
第三節(jié) 專業(yè)分包人、裝飾裝修承包人、工程款債權(quán)受讓人是否享有優(yōu)先權(quán)
一、專業(yè)分包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
二、裝飾裝修工程承包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
三、建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)受讓人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
第三章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍
**節(jié) 概述
一、可優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)
二、不可優(yōu)先受償債權(quán)的范圍
第二節(jié) 實(shí)務(wù)中的具體爭議問題
一、預(yù)期利益應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
二、墊資款應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
三、質(zhì)量保證金應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
四、停窩工損失應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
五、稅金（營改增后）是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
六、配合走賬但未實(shí)際收到的工程款應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
七、履約保證金應(yīng)否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍
八、質(zhì)量優(yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
九、趕工費(fèi)是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十、設(shè)計(jì)費(fèi)用是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十一、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)調(diào)差（合同約定的調(diào)差、因發(fā)包人違約導(dǎo)致的調(diào)差）是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
十二、工程保函、保險(xiǎn)費(fèi)是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍
第四章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的客體
**節(jié) 概述
一、現(xiàn)行法律規(guī)定
二、權(quán)利客體之構(gòu)成要件
第二節(jié) 不宜折價(jià)、拍賣工程的類型
一、問題的提出
二、不宜折價(jià)、拍賣建設(shè)工程的類型化梳理
第三節(jié) 具體爭議問題分析
一、建設(shè)工程所涉建設(shè)用地使用權(quán)拍賣價(jià)款是否屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利客體
二、承建的建設(shè)工程不屬于施工合同發(fā)包人所有，承包人主張建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)如何處理
三、承包人能否向建設(shè)工程受讓人主張建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
四、有經(jīng)營性收入不適宜折價(jià)或拍賣的建設(shè)工程，對(duì)發(fā)包人經(jīng)營性收入，承包人是否享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
五、建設(shè)工程滅失、毀損的，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的效力能否及于由此取得的相應(yīng)賠償金或其替代物
六、平行發(fā)包模式下建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的客體區(qū)分及行權(quán)路徑分析
第五章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的成立與行使期限
**節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的成立
第二節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)之行使期限
第三節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使條件與行使期限起算點(diǎn)類型化分析
第四節(jié) 未完工建設(shè)工程的進(jìn)度款優(yōu)先受償?shù)臈l件辨析
第六章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式和程序
**節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)行使方式和程序
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使程序：在執(zhí)行程序中申請(qǐng)優(yōu)先分配
第二節(jié) 實(shí)務(wù)中爭議的具體問題
一、催告程序的相關(guān)問題
二、“以房抵債”協(xié)議與建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
三、以單獨(dú)提起確認(rèn)之訴的方式行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
四、以發(fā)函方式主張工程價(jià)款
五、能否通過調(diào)解方式確認(rèn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)
第七章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的放棄與限制
**節(jié) 承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的形式
一、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的時(shí)間點(diǎn)劃分
二、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的對(duì)象劃分
三、根據(jù)承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍劃分
第二節(jié) 承包人放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的效力之爭
第三節(jié) 具體爭議問題的分析
一、損害建筑工人利益的認(rèn)定
二、承包人單方向銀行作出放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的承諾效力是否及于發(fā)包人和其他債權(quán)人
第八章 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利的順位問題
**節(jié) 概述
一、條文沿革
二、法律和司法解釋中關(guān)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)順位在執(zhí)行程序中實(shí)現(xiàn)途徑的規(guī)定
三、法律和司法解釋對(duì)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)在破產(chǎn)程序中實(shí)現(xiàn)途徑的規(guī)定
第二節(jié) 建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利順位的沖突
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與購房消費(fèi)者的權(quán)利沖突
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)約定抵押權(quán)的沖突
三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與預(yù)告登記的權(quán)利沖突
四、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與保證的關(guān)系
五、同一工程項(xiàng)目中多個(gè)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的權(quán)利沖突
六、執(zhí)行中的以物抵債對(duì)優(yōu)先權(quán)的影響
第三節(jié) 各權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)的主要救濟(jì)路徑
一、承包人提出執(zhí)行異議的類型化分析
二、承包人提出執(zhí)行異議的實(shí)務(wù)處理
第四節(jié) 破產(chǎn)程序中有優(yōu)先權(quán)的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)與抵押債權(quán)、破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)等的清償順位如何確定
一、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)的清償順位
二、擔(dān)保債權(quán)與破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)的清償順位
三、擔(dān)保債權(quán)與職工債權(quán)的清償順位
四、破產(chǎn)債權(quán)審核異議的救濟(jì)路徑
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