掃一掃
關注中圖網
官方微博
本類五星書更多>
-
>
價值心法
-
>
從零開始學炒股:股票入門與實戰
-
>
女人財務自由之路:女人一旦了解理財投資操作.比男人多賺5%
-
>
世界投資經驗:點石成金--投資大師煉金術
-
>
巴菲特投資經驗:跟著巴菲特學投資
-
>
日本蠟燭圖技術:古老東方投資術的現代指南
-
>
在股市大崩潰前拋出的人
基礎設施公募REITS理論與實務 版權信息
- ISBN：9787513677080
- 條形碼：9787513677080 ; 978-7-5136-7708-0
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
基礎設施公募REITS理論與實務 本書特色
● 我國基礎設施公募 REITs 市場的發展, 需要一大批熟悉基礎設施公募 REITs 的從業人員，但目前市面上還沒有一本適合金融本科、 金融專碩以及 MBA 等使用的基礎設施公募REITs 教材。
● 本書作者多年來一直致力于金融領域相關研究，尤其關注REITs相關動態。在編寫過程中，本書力求將國內新政策和實踐納入，旨在打造一本兼具系統性、專業性和針對性的理實結合的應用型教材，為高校系統培養基礎設施公募 REITs 專業人才、助力相關行業高質量發展提供助益。
●對于培訓機構和相關從業者，本書也不失為一本優質的培訓教材及自學參考書。
基礎設施公募REITS理論與實務 內容簡介
本書是一本供金融專業本科生、金融專碩及REITs從業人員學習的教科書。全書分為三個部分。**部分包括**、二章，主要介紹基礎設施REITs領域的基本概念，基礎設施REITs市場發展經驗，REITs在全球金融體系中的定位及其制度特征。第二部分，包括第三至九章，主要介紹基礎設施REITs的操作實務與投資，重點闡述基礎設施REITs底層資產的確定與評估，基礎設施REITs的定價機制、信用評級、投資分析，以及基礎設施REITs的設計與操作。第三部分主要闡述基礎設施REITs的稅制、治理及監管。本教材系國內**本闡述“基礎設施REITs”的教科書，在理論闡述的基礎上，盡可能將操作過程闡述清楚，并列舉相關案例予以補充。此外，全書貫穿綠色發展理念，大部分有綠色基礎設施REITs的單獨章節。中交四公局投資事業部董事長張強、中交三航局投資事業部總經理徐峰、中交三航局湖南分公司總支書記周濤、中交二航局人力資源部副總經理劉進、中交雄安投資有限公司投資戰略部總經理高慶普、二航局城投公司財務總監胡軍等也將參與教材編寫并提供相關案例，且會將該教材作為內容培訓教材。
基礎設施公募REITS理論與實務 目錄
**章REITs的起源、發展與探索
**節REITs及其市場特征
一、REITs的定義及特點
二、REITs的分類
三、REITs的風險收益特征
第二節REITs的起源與發展
一、REITs的起源：因“稅”而生
二、REITs由外部管理模式向內部管理模式演變
三、REITs的全球擴散
四、考察REITs市場的三個維度
第三節中國基礎設施REITs的誕生與前瞻
一、中國基礎設施REITs的發展歷程
二、中國REITs發展現狀
三、中國發展基礎設施REITs市場的現實依據
四、基礎設施公募REITs對券商的四大投資價值
五、我國基礎設施公募REITs發行中存在的問題
結語
復習思考題
案例
第二章基礎設施與基礎設施行業的收入來源
**節基礎設施的定義、行業分類及特征
一、基礎設施的定義
二、基礎設施的行業分類
三、基礎設施的特征
第二節交通行業基礎設施及收入來源
一、交通行業基礎設施
二、交通行業收入來源
第三節能源產業基礎設施及收入來源
一、能源產業基礎設施
二、能源產業收入來源
第四節供水、污水處理基礎設施及收入來源
一、供水系統設施
二、污水處理系統的設施
三、水務行業的特征
四、供水、污水處理收入來源
復習思考題
案例
第三章基礎設施公募REITs底層資產選擇
**節基礎設施公募REITs底層資產概述
一、基礎設施公募REITs底層資產
二、基礎設施公募REITs與其他金融產品的區別
三、底層資產的穿透
第二節基礎設施公募REITs的法律地位
一、基礎設施公募REITs對底層資產的權屬要求
二、基礎設施公募REITs對底層資產的要求
三、固定資產投資審批程序
四、確保基礎設施項目資產穩定
第三節REITs項目公司的合法經營
一、項目法人的設立、資本結構與經營
二、土地利用管制與創新
三、對基礎設施項目成熟度和穩定性的判斷
第四節基礎設施公募REITs底層資產的可轉讓性
一、轉讓約束的種類
二、底層資產的轉讓約束
三、項目公司股權的轉讓約束
四、解除轉讓限制的充分性
五、豁免公開進場交易的合理性
第五節高速公路類基礎設施公募REITs底層資產的合法性
一、權屬清晰、資產范圍明確
二、項目投資建設手續
三、項目的可轉讓性
復習思考題
案例
第四章基礎設施公募REITs的估值邏輯與定價機制
**節基礎設施公募REITs的估值
一、經營權類公募REITs與產權類公募REITs的區別
二、經營權類REITs資產估值方法
第二節基礎設施公募REITs的定價與發行
一、基礎設施公募REITs發行定價機制
二、我國基礎設施公募REITs的發行定價機制
三、基礎設施公募REITs的定價與發行操作
第三節基礎設施公募REITs二級市場交易
一、基礎設施公募REITs市場結構
二、境外公募REITs資產交易規則
三、境內基礎設施公募REITs資產交易規則
四、基礎設施公募REITs資產交易分析
第四節基礎設施公募REITs的流動性安排
一、基礎設施公募REITs的做市商制度
二、境外綠鞋機制
三、擴募對基礎設施公募REITs流動性的影響
四、基礎設施公募REITs做市商制度的前景展望
復習思考題
案例
第五章基礎設施公募REITs稅制
**節我國基礎設施公募REITs涉及的稅種及其影響
一、我國境內基礎設施公募REITs涉及的稅種
二、基礎設施公募REITs的稅收效應
第二節我國境內基礎設施公募REITs試點的稅務處理
一、基礎設施公募REITs設立環節
二、基礎設施公募REITs運營環節
三、基礎設施公募REITs退出環節
第三節我國基礎設施公募REITs稅收問題分析
一、基礎設施公募REITs的稅制原則
二、基礎設施公募REITs稅收政策的市場驅動效應
三、基礎設施公募REITs存在的稅務問題
第四節境外REITs稅收制度經驗
一、境外成熟市場關于REITs產品“自行申請 稅局認定”的界定
二、境外成熟市場關于REITs產品的稅制
三、境外REITs稅收制度經驗總結
第五節我國境內基礎設施公募REITs試點稅收問題的解決思路
小結
復習思考題
案例
第六章基礎設施公募REITs產品設計
**節基礎設施公募REITs產品的特點與交易結構
一、基礎設施公募REITs產品設計的五個維度
二、基礎設施公募REITs的特點
三、基礎設施公募REITs產品的交易結構
第二節基礎設施公募REITs產品的方案設計
一、產品設立階段
二、定價發行階段
三、持有運營及退出階段
第三節基礎設施公募REITs的操作流程
一、參與主體
二、具體操作流程
第四節基礎設施公募REITs的會計處理
一、基礎設施項目核心資產的會計處理
二、基礎設施公募REITs合并基礎設施項目的會計處理
三、發行REITs后原始權益人的會計處理
復習思考題
案例
第七章基礎設施公募REITs的投資價值分析及操作技巧
**節REITs的投資價值
一、基礎設施公募REITs的特點
二、REITs投資價值分析
三、REITs投資收益
四、REITs投資收益影響因素
第二節REITs的投資主體
一、境外投資主體
二、中國的REITs投資者
三、境外投資者參與公募REITs投資
四、各類主體的投資動機
第三節基礎設施公募REITs的投資策略
一、基礎設施公募REITs的投資原理與方法
二、基礎設施公募REITs的投資要點
三、理性選擇基礎設施公募REITs產品
第四節基礎設施公募REITs的投資風險
一、基礎設施公募REITs披露的投資風險
二、基礎設施公募REITs投資的經濟風險
第五節基礎設施公募REITs投資基本面分析
一、基礎設施公募REITs的經營能力指標
二、公募REITs的盈利能力指標
三、公募REITs資產負債表指標與分析
四、基礎設施公募REITs的估值指標
復習思考題
案例
第八章基礎設施公募REITs的治理模式
**節基礎設施公募REITs的治理邏輯
一、基礎設施公募REITs的委托代理問題
二、基礎設施公募REITs治理結構設計的底層邏輯
三、基礎設施公募REITs的治理框架
第二節基礎設施公募REITs治理模式的特殊性
一、REITs與上市公司運作的差異性
二、REITs的經營目標
三、公募REITs治理的特殊要求
四、公募REITs治理模式設計的特殊性
第三節境外公募REITs治理經驗
一、美國REITs治理結構典型案例分析
二、新加坡與中國香港REITs的治理結構
復習思考題
案例
第九章基于區塊鏈的基礎設施公募REITs優化設計
**節區塊鏈技術與資產證券化
一、區塊鏈的定義及特征
二、區塊鏈的分類
三、區塊鏈領域常見概念
四、基于區塊鏈技術的資產證券化
第二節我國基礎設施公募REITs產品——浙商滬杭甬REIT分析
一、基金內容
二、基礎設施項目情況
三、風險分析
四、存在的問題
第三節基于區塊鏈的REITs優化路徑
一、區塊鏈與REITs結合的可行性分析
二、區塊鏈與基礎設施公募REITs融合的優化思路
第四節基于區塊鏈的REITs優化設計
一、方案設計框架
二、相關參與方分析與假設
三、區塊鏈與REITs結合的具體方案
四、區塊鏈結合REITs設計方案評估
復習思考題
參考文獻
后記
**節REITs及其市場特征
一、REITs的定義及特點
二、REITs的分類
三、REITs的風險收益特征
第二節REITs的起源與發展
一、REITs的起源：因“稅”而生
二、REITs由外部管理模式向內部管理模式演變
三、REITs的全球擴散
四、考察REITs市場的三個維度
第三節中國基礎設施REITs的誕生與前瞻
一、中國基礎設施REITs的發展歷程
二、中國REITs發展現狀
三、中國發展基礎設施REITs市場的現實依據
四、基礎設施公募REITs對券商的四大投資價值
五、我國基礎設施公募REITs發行中存在的問題
結語
復習思考題
案例
第二章基礎設施與基礎設施行業的收入來源
**節基礎設施的定義、行業分類及特征
一、基礎設施的定義
二、基礎設施的行業分類
三、基礎設施的特征
第二節交通行業基礎設施及收入來源
一、交通行業基礎設施
二、交通行業收入來源
第三節能源產業基礎設施及收入來源
一、能源產業基礎設施
二、能源產業收入來源
第四節供水、污水處理基礎設施及收入來源
一、供水系統設施
二、污水處理系統的設施
三、水務行業的特征
四、供水、污水處理收入來源
復習思考題
案例
第三章基礎設施公募REITs底層資產選擇
**節基礎設施公募REITs底層資產概述
一、基礎設施公募REITs底層資產
二、基礎設施公募REITs與其他金融產品的區別
三、底層資產的穿透
第二節基礎設施公募REITs的法律地位
一、基礎設施公募REITs對底層資產的權屬要求
二、基礎設施公募REITs對底層資產的要求
三、固定資產投資審批程序
四、確保基礎設施項目資產穩定
第三節REITs項目公司的合法經營
一、項目法人的設立、資本結構與經營
二、土地利用管制與創新
三、對基礎設施項目成熟度和穩定性的判斷
第四節基礎設施公募REITs底層資產的可轉讓性
一、轉讓約束的種類
二、底層資產的轉讓約束
三、項目公司股權的轉讓約束
四、解除轉讓限制的充分性
五、豁免公開進場交易的合理性
第五節高速公路類基礎設施公募REITs底層資產的合法性
一、權屬清晰、資產范圍明確
二、項目投資建設手續
三、項目的可轉讓性
復習思考題
案例
第四章基礎設施公募REITs的估值邏輯與定價機制
**節基礎設施公募REITs的估值
一、經營權類公募REITs與產權類公募REITs的區別
二、經營權類REITs資產估值方法
第二節基礎設施公募REITs的定價與發行
一、基礎設施公募REITs發行定價機制
二、我國基礎設施公募REITs的發行定價機制
三、基礎設施公募REITs的定價與發行操作
第三節基礎設施公募REITs二級市場交易
一、基礎設施公募REITs市場結構
二、境外公募REITs資產交易規則
三、境內基礎設施公募REITs資產交易規則
四、基礎設施公募REITs資產交易分析
第四節基礎設施公募REITs的流動性安排
一、基礎設施公募REITs的做市商制度
二、境外綠鞋機制
三、擴募對基礎設施公募REITs流動性的影響
四、基礎設施公募REITs做市商制度的前景展望
復習思考題
案例
第五章基礎設施公募REITs稅制
**節我國基礎設施公募REITs涉及的稅種及其影響
一、我國境內基礎設施公募REITs涉及的稅種
二、基礎設施公募REITs的稅收效應
第二節我國境內基礎設施公募REITs試點的稅務處理
一、基礎設施公募REITs設立環節
二、基礎設施公募REITs運營環節
三、基礎設施公募REITs退出環節
第三節我國基礎設施公募REITs稅收問題分析
一、基礎設施公募REITs的稅制原則
二、基礎設施公募REITs稅收政策的市場驅動效應
三、基礎設施公募REITs存在的稅務問題
第四節境外REITs稅收制度經驗
一、境外成熟市場關于REITs產品“自行申請 稅局認定”的界定
二、境外成熟市場關于REITs產品的稅制
三、境外REITs稅收制度經驗總結
第五節我國境內基礎設施公募REITs試點稅收問題的解決思路
小結
復習思考題
案例
第六章基礎設施公募REITs產品設計
**節基礎設施公募REITs產品的特點與交易結構
一、基礎設施公募REITs產品設計的五個維度
二、基礎設施公募REITs的特點
三、基礎設施公募REITs產品的交易結構
第二節基礎設施公募REITs產品的方案設計
一、產品設立階段
二、定價發行階段
三、持有運營及退出階段
第三節基礎設施公募REITs的操作流程
一、參與主體
二、具體操作流程
第四節基礎設施公募REITs的會計處理
一、基礎設施項目核心資產的會計處理
二、基礎設施公募REITs合并基礎設施項目的會計處理
三、發行REITs后原始權益人的會計處理
復習思考題
案例
第七章基礎設施公募REITs的投資價值分析及操作技巧
**節REITs的投資價值
一、基礎設施公募REITs的特點
二、REITs投資價值分析
三、REITs投資收益
四、REITs投資收益影響因素
第二節REITs的投資主體
一、境外投資主體
二、中國的REITs投資者
三、境外投資者參與公募REITs投資
四、各類主體的投資動機
第三節基礎設施公募REITs的投資策略
一、基礎設施公募REITs的投資原理與方法
二、基礎設施公募REITs的投資要點
三、理性選擇基礎設施公募REITs產品
第四節基礎設施公募REITs的投資風險
一、基礎設施公募REITs披露的投資風險
二、基礎設施公募REITs投資的經濟風險
第五節基礎設施公募REITs投資基本面分析
一、基礎設施公募REITs的經營能力指標
二、公募REITs的盈利能力指標
三、公募REITs資產負債表指標與分析
四、基礎設施公募REITs的估值指標
復習思考題
案例
第八章基礎設施公募REITs的治理模式
**節基礎設施公募REITs的治理邏輯
一、基礎設施公募REITs的委托代理問題
二、基礎設施公募REITs治理結構設計的底層邏輯
三、基礎設施公募REITs的治理框架
第二節基礎設施公募REITs治理模式的特殊性
一、REITs與上市公司運作的差異性
二、REITs的經營目標
三、公募REITs治理的特殊要求
四、公募REITs治理模式設計的特殊性
第三節境外公募REITs治理經驗
一、美國REITs治理結構典型案例分析
二、新加坡與中國香港REITs的治理結構
復習思考題
案例
第九章基于區塊鏈的基礎設施公募REITs優化設計
**節區塊鏈技術與資產證券化
一、區塊鏈的定義及特征
二、區塊鏈的分類
三、區塊鏈領域常見概念
四、基于區塊鏈技術的資產證券化
第二節我國基礎設施公募REITs產品——浙商滬杭甬REIT分析
一、基金內容
二、基礎設施項目情況
三、風險分析
四、存在的問題
第三節基于區塊鏈的REITs優化路徑
一、區塊鏈與REITs結合的可行性分析
二、區塊鏈與基礎設施公募REITs融合的優化思路
第四節基于區塊鏈的REITs優化設計
一、方案設計框架
二、相關參與方分析與假設
三、區塊鏈與REITs結合的具體方案
四、區塊鏈結合REITs設計方案評估
復習思考題
參考文獻
后記
展開全部
基礎設施公募REITS理論與實務 作者簡介
劉祚祥，男，出生于湖南省武岡市，長沙理工大學經濟與管理學院金融系教授，湖南省農村發展研究院副院長，管理學博士，應用經濟學博士后，研究生導師。
主要研究方向：金融創新與企業家行為、股權投資、數字金融、公司治理以及REITs等。在城鄉融合、數字經濟、區域性股權市場，以及資產資本化等方面具有很深造詣。長期深入基層進行經濟金融調查。長期致力于為各級政府、園區提供決策咨詢，為城鄉發展提供產業與融資規劃，為企業融資提供系統解決方案，為企業發展提供戰略咨詢與融資規劃。曾擔任政府、金融機構顧問，公司獨立董事。
在《經濟評論》《中國農村經濟》等期刊發表論文50余篇；出版學術專著5部、教材2部；主持國家社科基金重大課題子項目2項、國家社科基金一般課題2項、國家發展改革委委托課題1項、教育BU人文社科基金項目1項、其他省部級課題7項，參與地方政府經濟決策與咨詢項目20余項。
主要研究方向：家庭金融、計算金融與金融風險管理等。在復雜系統建模、家庭金融行為與風險管理等領域做出了開創性研究。
發表與完成學術論文10余篇；出版學術著作1部；主持國家社科基金課題1項，完成省自然科學、省社會科學基金項目2項。劉祚祥，男，出生于湖南省武岡市，長沙理工大學經濟與管理學院金融系教授，湖南省農村發展研究院副院長，管理學博士，應用經濟學博士后，研究生導師。
主要研究方向：金融創新與企業家行為、股權投資、數字金融、公司治理以及REITs等。在城鄉融合、數字經濟、區域性股權市場，以及資產資本化等方面具有很深造詣。長期深入基層進行經濟金融調查。長期致力于為各級政府、園區提供決策咨詢，為城鄉發展提供產業與融資規劃，為企業融資提供系統解決方案，為企業發展提供戰略咨詢與融資規劃。曾擔任政府、金融機構顧問，公司獨立董事。
在《經濟評論》《中國農村經濟》等期刊發表論文50余篇；出版學術專著5部、教材2部；主持國家社科基金重大課題子項目2項、國家社科基金一般課題2項、國家發展改革委委托課題1項、教育BU人文社科基金項目1項、其他省部級課題7項，參與地方政府經濟決策與咨詢項目20余項。
楊密，女，出生于湖南冷水江市，長沙理工大學經濟管理學院金融系講師，美國密蘇里大學哥倫比亞分校聯合培養管理學博士。
主要研究方向：家庭金融、計算金融與金融風險管理等。在復雜系統建模、家庭金融行為與風險管理等領域做出了開創性研究。
發表與完成學術論文10余篇；出版學術著作1部；主持國家社科基金課題1項，完成省自然科學、省社會科學基金項目2項。
鄭日果，男，湖南華略律師事務所主任、首席合伙人，香港中文大學金融財務管理碩士。長沙市律師協會理事，首屆長沙律師領軍人才。湖南省金融監管局、科技廳、工信廳專家，湖南股權投資協會、聯交所、股交所、金交所等金融服務機構專家顧問，中南林業科技大學、湖南人文科技學院特聘教授。主講“公司并購實務”“公司股份制改造過程的重點、難點問題解析”“投融資實務基礎”等課程。
專注公司治理及投融資法律實務及研究已逾14年，為數百家企業提供金融證券、股權設計及重組并購等服務，經辦項目曾入選“一帶一路”投資案例及司法部并購類優秀案例。
書友推薦
- >
詩經-先民的歌唱
- >
人文閱讀與收藏·良友文學叢書:一天的工作
- >
名家帶你讀魯迅:故事新編
- >
李白與唐代文化
- >
伊索寓言-世界文學名著典藏-全譯本
- >
月亮與六便士
- >
姑媽的寶刀
- >
龍榆生：詞曲概論/大家小書
本類暢銷
