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中國住宅商品房價格區域異質性研究 基于貨幣政策及交易行為的視角 版權信息
- ISBN：9787513678490
- 條形碼：9787513678490 ; 978-7-5136-7849-0
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
中國住宅商品房價格區域異質性研究 基于貨幣政策及交易行為的視角 本書特色
（1）本書客觀理性地評估了我國區域住宅商品房市場的發展水平，有助于引導房價的理性回歸，推動“因城施策、精準施策、分類管理”等政策的實施，有益于我國房地產調控長效機制的建立。（2）本書基于近年來我國房地產市場對貨幣政策的反應，研判房地產市場的發展趨向，有較強的參考價值。
中國住宅商品房價格區域異質性研究 基于貨幣政策及交易行為的視角 內容簡介
從1998年7月我國開始逐步推行住房分配貨幣化改革以來，我國房地產市場的發展演進總是與我國的宏觀經濟走向存在著密切聯系。近年來，住宅商品房價格的波動日益脫離宏觀經濟基本面、政府政策調控持續趨向乏力、銀行業內住宅商品房抵押貸款規模與日俱增，區域性住宅商品房價格與基礎價格偏差的累積與不合理現象愈發明顯。加之，我國區域經濟發展的不均衡也客觀上造成了區域住宅商品房市場發展水平的參差不齊，住宅商品房資源的配置失衡。因此，能夠有效地評估我國區域住宅商品房市場的發展水平，將有助于引導房價的理性回歸，推動我國“因城施策、精準施策、分類管理”等相關政策的制定實施，有益于我國房地產調控長效機制的建立。本書圍繞我國住宅商品房市場區域價格的異化特征，剖析我國住宅商品房市場運行機理、探討我國住宅商品房價格與宏觀經濟的聯動關系以及不同區域住宅商品房市場對貨幣政策的反應效力，揭示因交易行為而產生的市場情緒及預期對住宅商品房價格的“正螺旋反饋”式的影響，旨在為我國住宅商品房的良性發展、有效調控，提供相關有益的參考。
中國住宅商品房價格區域異質性研究 基于貨幣政策及交易行為的視角 目錄
第1章導論
1.1研究背景
1.2研究意義
1.2.1現實意義
1.2.2理論意義
1.3研究內容與安排第2章文獻綜述2.1資產價格泡沫研究
2.2房地產價格泡沫測度與區域差異分析方法研究
2.3住宅商品房市場價格與貨幣政策聯動性研究
2.4住宅商品房價格與市場及個體行為因素研究
2.5現有研究的不足與本書的創新點第3章研究的理論基礎3.1供求價格機制論
3.2房地產價格泡沫理論
3.3貨幣政策非對稱效應論
3.4金融加速器理論第4章中國住宅商品房區域資源配置及價格水平測度4.1研究方法及變量選擇4.1.1區域資源配置非均衡性泰爾指數的研究方法及變量選擇
4.1.2修正房價收入比的研究方法及變量選擇
4.1.3狀態空間模型的研究方法及變量選擇
4.2描述性統計
4.3實證結果及分析4.3.1住宅商品房市場供需區域非均衡性分析
4.3.2區域住宅商品房房價收入比與價格泡沫水平測度4.4房價收入比與住宅商品房價格泡沫率的比較
4.5本章小結第5章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區域差異影響
因素的實證分析5.1面板回歸的實證分析5.1.1模型設定
5.1.2描述性統計
5.1.3實證結果及分析5.2VAR/PVAR的宏觀實證分析5.2.1機制討論
5.2.2模型設定
5.2.3實證結果及分析5.3本章小結第6章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區域差異市場
交易主體的行為分析6.1區域住宅商品房價格正反饋機制與價格泡沫的再認知：基于交易
主體行為6.1.1市場行為的兩種傳播方式
6.1.2人類認知的兩種方式/兩個系統
6.1.3市場交易主體類型的區分及不同交易行為6.2住宅商品房價格泡沫的形成過程
6.3住宅商品房價格泡沫的破裂過程
6.4本章小結第7章結論與政策建議7.1基于住宅商品房區域差異，有效評估區域住宅商品房市場
發展水平7.1.1穩定東部地區住宅商品房價格與價格泡沫水平，密切關注中、
西部地區住宅商品房市場動向
7.1.2兼顧多種指標，全面評估住宅商品房價格水平的合理性
7.1.3注重區域住宅商品房資源配置的有效性，轉變房地產業
發展方式
7.1.4根據區域住宅商品房價格形成的“正螺旋反饋機制”類型，
因時因地施策、精準施策7.2基于住宅商品房市場運行機制特點，采取多樣化、系統化調控
政策手段7.2.1靈活運用土地供給與人口政策手段調控區域住宅商品房
市場
7.2.2關注市場交易主體結構變化，靈活運用金融手段引導市
場行為
7.2.3多樣化住房供給方式，保障基本居住需求
7.2.4打破城鄉二元對立，建立統一的住宅商品房交易市場
7.2.5了解市場及個體交易行為，充分發揮調控政策的“擇時性”
7.3基于房地產業的宏觀定位，建立房地產市場平穩健康發展的
長效機制7.3.1合理定位房地產業，更好服務實體經濟發展
7.3.2建立科學合理的房地產稅體系，限制市場投機炒作行為第8章研究不足與展望 參考文獻索引
1.1研究背景
1.2研究意義
1.2.1現實意義
1.2.2理論意義
1.3研究內容與安排第2章文獻綜述2.1資產價格泡沫研究
2.2房地產價格泡沫測度與區域差異分析方法研究
2.3住宅商品房市場價格與貨幣政策聯動性研究
2.4住宅商品房價格與市場及個體行為因素研究
2.5現有研究的不足與本書的創新點第3章研究的理論基礎3.1供求價格機制論
3.2房地產價格泡沫理論
3.3貨幣政策非對稱效應論
3.4金融加速器理論第4章中國住宅商品房區域資源配置及價格水平測度4.1研究方法及變量選擇4.1.1區域資源配置非均衡性泰爾指數的研究方法及變量選擇
4.1.2修正房價收入比的研究方法及變量選擇
4.1.3狀態空間模型的研究方法及變量選擇
4.2描述性統計
4.3實證結果及分析4.3.1住宅商品房市場供需區域非均衡性分析
4.3.2區域住宅商品房房價收入比與價格泡沫水平測度4.4房價收入比與住宅商品房價格泡沫率的比較
4.5本章小結第5章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區域差異影響
因素的實證分析5.1面板回歸的實證分析5.1.1模型設定
5.1.2描述性統計
5.1.3實證結果及分析5.2VAR/PVAR的宏觀實證分析5.2.1機制討論
5.2.2模型設定
5.2.3實證結果及分析5.3本章小結第6章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區域差異市場
交易主體的行為分析6.1區域住宅商品房價格正反饋機制與價格泡沫的再認知：基于交易
主體行為6.1.1市場行為的兩種傳播方式
6.1.2人類認知的兩種方式/兩個系統
6.1.3市場交易主體類型的區分及不同交易行為6.2住宅商品房價格泡沫的形成過程
6.3住宅商品房價格泡沫的破裂過程
6.4本章小結第7章結論與政策建議7.1基于住宅商品房區域差異，有效評估區域住宅商品房市場
發展水平7.1.1穩定東部地區住宅商品房價格與價格泡沫水平，密切關注中、
西部地區住宅商品房市場動向
7.1.2兼顧多種指標，全面評估住宅商品房價格水平的合理性
7.1.3注重區域住宅商品房資源配置的有效性，轉變房地產業
發展方式
7.1.4根據區域住宅商品房價格形成的“正螺旋反饋機制”類型，
因時因地施策、精準施策7.2基于住宅商品房市場運行機制特點，采取多樣化、系統化調控
政策手段7.2.1靈活運用土地供給與人口政策手段調控區域住宅商品房
市場
7.2.2關注市場交易主體結構變化，靈活運用金融手段引導市
場行為
7.2.3多樣化住房供給方式，保障基本居住需求
7.2.4打破城鄉二元對立，建立統一的住宅商品房交易市場
7.2.5了解市場及個體交易行為，充分發揮調控政策的“擇時性”
7.3基于房地產業的宏觀定位，建立房地產市場平穩健康發展的
長效機制7.3.1合理定位房地產業，更好服務實體經濟發展
7.3.2建立科學合理的房地產稅體系，限制市場投機炒作行為第8章研究不足與展望 參考文獻索引
展開全部
中國住宅商品房價格區域異質性研究 基于貨幣政策及交易行為的視角 作者簡介
王天雨，對外經濟貿易大學金融學碩士，清華大學應用經濟學博士，碩士生導師，河南大學商學院會計系講師、河南大學鄉村振興金融研究院研究員、河南省保險學會“專家智庫”專家、河南清祥人工智能研究院創業導師，曾任清華大學國家金融研究院金融發展研究中心兼職研究員。
主要研究方向為金融市場與機構、綠色金融、普惠金融、財政稅收、房地產金融等，在《經濟理論與經濟管理》《經濟體制改革》《中國金融》《投資研究》《中國審計》等核心期刊發表論文數篇，參與《田野的希望》《馬背銀行》《中國方略》《中國農墾》等專著撰寫工作；主持并參與國家級、省部級項目多項；參與原中國銀保監會、全國人大財經委、住建部、國家開發銀行、國家市場監督管理總局反壟斷局及相關金融機構等的多個研究課題。
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