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不動產登記原理與實務

包郵 不動產登記原理與實務

作者:劉守君
出版社:西南交通大學出版社出版時間:2023-12-01
開本: 其他 頁數: 420
本類榜單:法律銷量榜
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不動產登記原理與實務 版權信息

  • ISBN:9787564395452
  • 條形碼:9787564395452 ; 978-7-5643-9545-2
  • 裝幀:平裝-膠訂
  • 冊數:暫無
  • 重量:暫無
  • 所屬分類:>>

不動產登記原理與實務 內容簡介

本著作立足于不動產登記實務的需要,根據作者研習不動產登記基礎理論的認識、體會和與廣大不動產登記實務人員的交流、探討中提煉的經驗、做法,結合自己二十余年的房屋登記經歷撰寫了這本《不動產登記原理與實務》。全書共二十三章,采用總分的結構撰寫,即**章至第十章介紹不動產登記的主要內容和基礎理論,第十章至第二十三章具體介紹不動產物權登記和其他法定事項登記。本書撰寫中沿襲了筆者一貫的在引用法條和法學家、不動產登記專家的經典論述和人民法院的生效判例的前提下,說法理、講實務、談體會、提建議的寫作方式,以期讓讀者通過閱讀本書,在較短的時間內了解、掌握從事不動產登記實務應當具備的基礎理論和實務知識,在此基礎上,正確理解、適用不動產登記的法律、法規、規章和政策的相關規定,及時、正確地處理不動產登記實務中的問題。

不動產登記原理與實務 目錄

**章 不動產登記概說
**節 不動產登記的定義
第二節 不動產登記的原則
第三節 不動產登記的性質和目的

第二章 不動產登記的實施主體和啟動主體
**節 不動產登記的實施主體
第二節 不動產登記的啟動主體

第三章 不動產登記的客體
**節 不動產的自然狀況
第二節 不動產物權
第三節 其他法定事項

第四章 不動產單元
**節 不動產單元的定義
第二節 不動產單元的設定
第三節 不動產單元的代碼編制

第五章 不動產登記簿
**節 不動產登記簿的編制
第二節 不動產登記簿的法律效力
第三節 不動產登記簿應當記載的內容
第四節 不動產登記簿的重建、補造

第六章 不動產登記類型
**節 學理上的不動產登記類型
第二節 行政法規規定的不動產登記類型
第三節 我國臺灣地區的兩種不動產登記類型

第七章 順位
**節 順位的定義
第二節 順位的確定、變更和消滅
第三節 順位的意義

第八章 不動產登記的一般程序
**節 啟動
第二節 受理
第三節 審核
第四節 登簿

第九章 繕制頒發不動產權屬證書

第十章 不動產登記資料管理
**節 不動產登記資料的歸檔保管
第二節 不動產登記資料的查詢利用

第十一章 集體土地所有權登記
**節 首次登記
第二節 變更登記
第三節 轉移登記
第四節 注銷登記

第十二章 國有建設用地使用權及地上房屋所有權登記
**節 首次登記(一)
第二節 首次登記(二)
第三節 變更登記
第四節 轉移登記
……
第十三章 宅基地使用權及地上房屋所有權登記
第十四章 集體建設用地使用權及地上房屋所有權登記
第十五章 土地承包經營權、土地經營權及地上林木所有權登記
第十六章 國有農用地使用權及地上林木所有權登記
第十七章 居住權登記
第十八章 地役權登記
第十九章 海域使用權及海域內的房屋等定著物所有權登記
第二十章 抵押權登記
第二十一章 不動產預告登記
第二十二章 更正登記與異議登記
第二十三章 查封登記與預查封登記
參考文獻
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不動產登記原理與實務 作者簡介

劉守君,男,1969年9月出生,黨校大學文化,高級經濟師職稱。中國注冊房地產估價師和中國注冊房地產經紀人資格。樂山市首批學術和技術帶頭人。
  1993年9月至2014年5月,在四川省犍為縣房地產管理所從事房屋登記工作,現從事不動產登記研究、咨詢和教學工作。
  主要學術兼職:北京城市學院眾城智庫中國不動產(自然資源)登記研究院研究員。
  主要參研項目:《福建省不動產登記辦法》前期調研論證、河北雄安新區不動產登記制度體系研究。
  主要榮譽:四川省優秀人民陪審員、樂山市社會科學優秀成果二等獎等。
  主要研究興趣:民法物權,不動產登記。公開出版專著《(不動產登記暫行條例實施細則)條文理解與適用》《不動產登記典型問題解析》《不動產登記收件實務》《不動產登記典型案例剖析》《不動產登記典型判例解析》《不動產登記中的民法原理與實務》《不動產登記原理與實務》等10部。有170多篇關于不動產登記的論文、案例剖析文章發表在《中國國土資源報》《中國不動產》《中國房地產》《房地產權產籍》等專業報紙、期刊上。

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