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基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢
包郵 基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢
作者：謝澤林
開本：
16開
頁數(shù)：
236
本類榜單：經(jīng)濟銷量榜
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基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢 版權(quán)信息
- ISBN：9787305249945
- 條形碼：9787305249945 ; 978-7-305-24994-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢 內(nèi)容簡介
本書切合農(nóng)村土地制度改革和集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場建設(shè)需求，從土地權(quán)益視角揭示了集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理，提出了基于“責(zé)任補償價格”的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格內(nèi)涵，探討了基于分成合約和租賃合約的土地總收益競租模式，并以研究區(qū)為例比較了長三角和珠三角典型區(qū)域集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機制差異。本書運用西方經(jīng)濟學(xué)理論揭示了交易成本導(dǎo)向下的土地權(quán)益空間分異，為研究建設(shè)用地價格形成機理提供了一個新視角。
基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢 目錄
**章 緒論
1.1 研究背景、目的與意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意義
1.2 相關(guān)研究進展
1.2.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市研究
1.2.2 集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格研究
1.2.3 研究進展述評
1.3 研究對象與研究內(nèi)容
1.3.1 研究對象與范圍
1.3.2 主要研究內(nèi)容
1.4 研究思路、技術(shù)路線與方法
1.4.1 研究思路和技術(shù)路線
1.4.2 主要研究方法
第二章 概念界定和理論基礎(chǔ)
2.1 相關(guān)概念界定
2.1.1 土地權(quán)益
2.1.2 集體建設(shè)用地
2.1.3 集體經(jīng)營性建設(shè)用地
2.1.4 集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)益
2.1.5 集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
2.1.6 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市
2.2 理論基礎(chǔ)
2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
2.2.2 交易成本理論
2.2.3 土地利用相關(guān)理論
2.2.4 博弈理論
2.2.5 特征價格理論
第三章 研究區(qū)選擇及其集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場分析
3.1 研究區(qū)選擇
3.1.1 我國集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格歷史與現(xiàn)狀
3.1.2 典型研究區(qū)域及代表性縣(市、區(qū))選擇
3.1.3 研究區(qū)自然和社會經(jīng)濟概況
3.1.4 研究區(qū)集體建設(shè)用地市場概況
3.2 研究區(qū)調(diào)研及結(jié)果分析
3.2.1 調(diào)研設(shè)計與實施
3.2.2 無錫研究區(qū)調(diào)研結(jié)果及分析
3.2.3 廣州研究區(qū)調(diào)研結(jié)果及分析
3.3 研究區(qū)市場特征及差異分析
3.3.1 無錫研究區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市特征
3.3.2 廣州研究區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市特征
3.3.3 兩地的市場共性特征、差異及原因分析
3.4 本章小結(jié)
第四章 基于土地權(quán)益的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理與模型構(gòu)建
4.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)益、價格內(nèi)涵及形成基礎(chǔ)分析
4.1.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)益分析
4.1.2 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格內(nèi)涵分析
4.1.3 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格形成基礎(chǔ)分析
4.2 不同入市模式下的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.2.1 市場利益主體及行為特征
4.2.2 市場利益主體的博弈模型構(gòu)建
4.2.3 市場利益主體的博弈決策分析
4.2.4 基于土地收益理論的土地價格模型
4.3 不同合約形式下的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.3.1 典型合約形式及特點
4.3.2 租賃合約和分成合約的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.4 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)特征價格模型構(gòu)建
4.4.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格影響因素分析
4.4.2 特征價格模型的函數(shù)形式
4.4.3 特征價格模型的變量選擇
4.5 本章小結(jié)
第五章 集體土地隱性流轉(zhuǎn)下的地價形成機理實證研究
5.1 實證模型構(gòu)建
5.1.1 模型函數(shù)形式
5.1.2 模型估計和比選
5.1.3 變量選取及量化
5.2 無錫研究區(qū)樣本回歸結(jié)果及解釋
5.2.1 變量描述與相關(guān)分析
5.2.2 模型估計
5.2.3 模型比選
5.2.4 結(jié)果解釋
5.3 廣州研究區(qū)樣本回歸結(jié)果及解釋
5.3.1 變量描述與相關(guān)分析
5.3.2 模型估計
5.3.3 模型比選
5.3.4 結(jié)果解釋
5.4 研究區(qū)地價形成機理及土地產(chǎn)出效益響應(yīng)
5.4.1 研究區(qū)地價形成機理分析
5.4.2 研究區(qū)不同入市合約形式下的土地產(chǎn)出效益響應(yīng)
5.5 本章小結(jié)
第六章 集體土地公開入市下的地價形成機理實證研究——基于典型案例的分析
6.1 廣州市“三舊”改造政策下的地價形成機理分析
6.1.1 “三舊”改造政策背景及實施成效
6.1.2 舊村改造中的土地權(quán)益與地價分析——以獵德村和陳田村為例
6.1.3 舊廠改造中的土地權(quán)益與地價分析——以白云匯項目為例
6.1.4 小結(jié)
6.2 集體經(jīng)營I生建設(shè)用地入市試點中的地價形成機理分析
6.2.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點背景及實證區(qū)特征
6.2.2 江蘇省常州市武進區(qū)試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.3 浙江省湖州市德清縣試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.4 廣東省佛山市南海區(qū)試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.5 三個試點地區(qū)地價形成的共性特征、差異及原因分析
6.3 不同入市模式下的地價形成共性特征及差異分析
6.3.1 就地入市與異地調(diào)整入市的地價形成對比分析
6.3.2 入市試點與“三舊”改造的地價形成對比分析
6.3.3 公開入市與隱性流轉(zhuǎn)的地價形成對比分析
6.3.4 不同入市模式下的地價形成特征總結(jié)
6.4 本章小結(jié)
第七章 研究結(jié)論與政策建議
7.1 研究結(jié)論
7.2 政策啟示與建議
7.3 創(chuàng)新點
7.4 研究局限與展望
附件
參考文獻
1.1 研究背景、目的與意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意義
1.2 相關(guān)研究進展
1.2.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市研究
1.2.2 集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格研究
1.2.3 研究進展述評
1.3 研究對象與研究內(nèi)容
1.3.1 研究對象與范圍
1.3.2 主要研究內(nèi)容
1.4 研究思路、技術(shù)路線與方法
1.4.1 研究思路和技術(shù)路線
1.4.2 主要研究方法
第二章 概念界定和理論基礎(chǔ)
2.1 相關(guān)概念界定
2.1.1 土地權(quán)益
2.1.2 集體建設(shè)用地
2.1.3 集體經(jīng)營性建設(shè)用地
2.1.4 集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)益
2.1.5 集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
2.1.6 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市
2.2 理論基礎(chǔ)
2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
2.2.2 交易成本理論
2.2.3 土地利用相關(guān)理論
2.2.4 博弈理論
2.2.5 特征價格理論
第三章 研究區(qū)選擇及其集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場分析
3.1 研究區(qū)選擇
3.1.1 我國集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格歷史與現(xiàn)狀
3.1.2 典型研究區(qū)域及代表性縣(市、區(qū))選擇
3.1.3 研究區(qū)自然和社會經(jīng)濟概況
3.1.4 研究區(qū)集體建設(shè)用地市場概況
3.2 研究區(qū)調(diào)研及結(jié)果分析
3.2.1 調(diào)研設(shè)計與實施
3.2.2 無錫研究區(qū)調(diào)研結(jié)果及分析
3.2.3 廣州研究區(qū)調(diào)研結(jié)果及分析
3.3 研究區(qū)市場特征及差異分析
3.3.1 無錫研究區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市特征
3.3.2 廣州研究區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市特征
3.3.3 兩地的市場共性特征、差異及原因分析
3.4 本章小結(jié)
第四章 基于土地權(quán)益的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理與模型構(gòu)建
4.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)益、價格內(nèi)涵及形成基礎(chǔ)分析
4.1.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)益分析
4.1.2 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格內(nèi)涵分析
4.1.3 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格形成基礎(chǔ)分析
4.2 不同入市模式下的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.2.1 市場利益主體及行為特征
4.2.2 市場利益主體的博弈模型構(gòu)建
4.2.3 市場利益主體的博弈決策分析
4.2.4 基于土地收益理論的土地價格模型
4.3 不同合約形式下的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.3.1 典型合約形式及特點
4.3.2 租賃合約和分成合約的土地權(quán)益及地價形成機理分析
4.4 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)特征價格模型構(gòu)建
4.4.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)價格影響因素分析
4.4.2 特征價格模型的函數(shù)形式
4.4.3 特征價格模型的變量選擇
4.5 本章小結(jié)
第五章 集體土地隱性流轉(zhuǎn)下的地價形成機理實證研究
5.1 實證模型構(gòu)建
5.1.1 模型函數(shù)形式
5.1.2 模型估計和比選
5.1.3 變量選取及量化
5.2 無錫研究區(qū)樣本回歸結(jié)果及解釋
5.2.1 變量描述與相關(guān)分析
5.2.2 模型估計
5.2.3 模型比選
5.2.4 結(jié)果解釋
5.3 廣州研究區(qū)樣本回歸結(jié)果及解釋
5.3.1 變量描述與相關(guān)分析
5.3.2 模型估計
5.3.3 模型比選
5.3.4 結(jié)果解釋
5.4 研究區(qū)地價形成機理及土地產(chǎn)出效益響應(yīng)
5.4.1 研究區(qū)地價形成機理分析
5.4.2 研究區(qū)不同入市合約形式下的土地產(chǎn)出效益響應(yīng)
5.5 本章小結(jié)
第六章 集體土地公開入市下的地價形成機理實證研究——基于典型案例的分析
6.1 廣州市“三舊”改造政策下的地價形成機理分析
6.1.1 “三舊”改造政策背景及實施成效
6.1.2 舊村改造中的土地權(quán)益與地價分析——以獵德村和陳田村為例
6.1.3 舊廠改造中的土地權(quán)益與地價分析——以白云匯項目為例
6.1.4 小結(jié)
6.2 集體經(jīng)營I生建設(shè)用地入市試點中的地價形成機理分析
6.2.1 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點背景及實證區(qū)特征
6.2.2 江蘇省常州市武進區(qū)試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.3 浙江省湖州市德清縣試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.4 廣東省佛山市南海區(qū)試點中的土地權(quán)益與地價分析
6.2.5 三個試點地區(qū)地價形成的共性特征、差異及原因分析
6.3 不同入市模式下的地價形成共性特征及差異分析
6.3.1 就地入市與異地調(diào)整入市的地價形成對比分析
6.3.2 入市試點與“三舊”改造的地價形成對比分析
6.3.3 公開入市與隱性流轉(zhuǎn)的地價形成對比分析
6.3.4 不同入市模式下的地價形成特征總結(jié)
6.4 本章小結(jié)
第七章 研究結(jié)論與政策建議
7.1 研究結(jié)論
7.2 政策啟示與建議
7.3 創(chuàng)新點
7.4 研究局限與展望
附件
參考文獻
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基于土地權(quán)益視角的集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格形成機理研究/南京大學(xué)人文地理優(yōu)秀博士文叢 作者簡介
謝澤林，南京師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院講師，南京大學(xué)人文地理學(xué)博士。主要從事土地評價與規(guī)劃、土地信息系統(tǒng)等方面的教學(xué)與技術(shù)開發(fā)工作，擅長項目技術(shù)方案制定、信息系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)、數(shù)據(jù)庫建設(shè)等，獲市廳級以上獎勵6項。
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