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基于區(qū)位視角的房地產(chǎn)市場分析 版權(quán)信息
- ISBN：9787521834765
- 條形碼：9787521834765 ; 978-7-5218-3476-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
基于區(qū)位視角的房地產(chǎn)市場分析 內(nèi)容簡介
房價攸關(guān)民生。近年來，中央對房價穩(wěn)定高度重視，強調(diào)要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，全面落實因城施策、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機制。然而，房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)的不可移動性使其對空間因素有著極強的依賴性。房地產(chǎn)市場的均衡，不僅是供給和需求在總量上的平衡，更是空間意義上的均衡。從空間的視角對房地產(chǎn)市場的均衡機制進行多維度的探討是非常必要的。就房地產(chǎn)市場的微觀主體而言，房地產(chǎn)項目自身的物理屬性所構(gòu)成的“實體價值”僅僅代表著房地產(chǎn)初始價值，而空間因素在更大程度上決定了房地產(chǎn)的“功能價值”。對購房者而言，區(qū)位優(yōu)勢可帶來更高的居住享受和投資回報，這使得住房需求呈現(xiàn)出空間分化的特征，進而導(dǎo)致房價的空間分化。《基于區(qū)位視角的房地產(chǎn)市場分析》擬從地理空間意義、房地產(chǎn)對空間的依賴性、房地產(chǎn)空間均衡的過程出發(fā)，全面從空間經(jīng)濟學(xué)的視角分析我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，探討不同的政策如何對房地產(chǎn)市場的空間均衡產(chǎn)生影響。此外，該書還從全國層面的宏觀空間視角和城市層面的微觀空間視角探討了房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟發(fā)展的跨空間影響等。該書有利于深化對房地產(chǎn)市場本質(zhì)的理解，為更好地實施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提供參考。
基于區(qū)位視角的房地產(chǎn)市場分析 目錄
**部分 房地產(chǎn)和區(qū)位的理論分析
第1章 用區(qū)位的視角理解房地產(chǎn)
1．1 市場化改革提高了房地產(chǎn)的區(qū)位屬性
1．2 中國的國情與房地產(chǎn)區(qū)位屬性
第2章 房地產(chǎn)的區(qū)位屬性
2．1 商品、資產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念
2．2 房地產(chǎn)的異質(zhì)性
2．3 房地產(chǎn)缺乏流動性導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．4 房地產(chǎn)不可分割性導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．5 房地產(chǎn)無法標準化交易導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．6 房地產(chǎn)無規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．7 回報和風(fēng)險異于金融產(chǎn)品導(dǎo)致的區(qū)位屬性
第3章 居民對區(qū)位房地產(chǎn)的選擇機制
3．1 居住區(qū)位選擇的相關(guān)概念
3．2 區(qū)位理論
3．3 住房區(qū)位理論
3．4 居民的住房需求與區(qū)位
3．5 居民的自然、社會及經(jīng)濟屬性與區(qū)位選擇
3．6 居民的自然屬性與區(qū)位選擇觀
3．7 居民的經(jīng)濟屬性與區(qū)位選擇觀
3．8 居民的社會屬性與區(qū)位選擇觀
3．9 居民的具體區(qū)位選擇導(dǎo)向
第二部分 宏觀視角下房地產(chǎn)市場的區(qū)位異質(zhì)性
第4章 貨幣政策、房地產(chǎn)市場情緒與房價的時空聯(lián)動
4．1 導(dǎo)言
4．2 相關(guān)研究回顧
4．3 房價和市場情緒對貨幣政策的異質(zhì)性響應(yīng)及其空間聯(lián)動的機制分析
4．4 實證模型和數(shù)據(jù)
4．5 識別策略和統(tǒng)計檢驗
4．6 實證結(jié)果與模型動態(tài)分析
4．7 結(jié)論和政策啟示
第5章 貨幣供應(yīng)效果的區(qū)位異質(zhì)性、房價溢出效應(yīng)與房價對通脹的跨區(qū)影響
5．1 導(dǎo)言
5．2 相關(guān)研究回顧
5．3 分析框架
5．4 實證模型和數(shù)據(jù)
5．5 統(tǒng)計檢驗
5．6 模型的估計和動態(tài)性分析
5．7 結(jié)論和政策含義
第6章 利率調(diào)整下收入對房價的跨區(qū)影響
6．1 導(dǎo)言
……
第三部分 微觀政策對房地產(chǎn)市場的區(qū)位異質(zhì)性影響
參考文獻
第1章 用區(qū)位的視角理解房地產(chǎn)
1．1 市場化改革提高了房地產(chǎn)的區(qū)位屬性
1．2 中國的國情與房地產(chǎn)區(qū)位屬性
第2章 房地產(chǎn)的區(qū)位屬性
2．1 商品、資產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念
2．2 房地產(chǎn)的異質(zhì)性
2．3 房地產(chǎn)缺乏流動性導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．4 房地產(chǎn)不可分割性導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．5 房地產(chǎn)無法標準化交易導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．6 房地產(chǎn)無規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)導(dǎo)致的區(qū)位屬性
2．7 回報和風(fēng)險異于金融產(chǎn)品導(dǎo)致的區(qū)位屬性
第3章 居民對區(qū)位房地產(chǎn)的選擇機制
3．1 居住區(qū)位選擇的相關(guān)概念
3．2 區(qū)位理論
3．3 住房區(qū)位理論
3．4 居民的住房需求與區(qū)位
3．5 居民的自然、社會及經(jīng)濟屬性與區(qū)位選擇
3．6 居民的自然屬性與區(qū)位選擇觀
3．7 居民的經(jīng)濟屬性與區(qū)位選擇觀
3．8 居民的社會屬性與區(qū)位選擇觀
3．9 居民的具體區(qū)位選擇導(dǎo)向
第二部分 宏觀視角下房地產(chǎn)市場的區(qū)位異質(zhì)性
第4章 貨幣政策、房地產(chǎn)市場情緒與房價的時空聯(lián)動
4．1 導(dǎo)言
4．2 相關(guān)研究回顧
4．3 房價和市場情緒對貨幣政策的異質(zhì)性響應(yīng)及其空間聯(lián)動的機制分析
4．4 實證模型和數(shù)據(jù)
4．5 識別策略和統(tǒng)計檢驗
4．6 實證結(jié)果與模型動態(tài)分析
4．7 結(jié)論和政策啟示
第5章 貨幣供應(yīng)效果的區(qū)位異質(zhì)性、房價溢出效應(yīng)與房價對通脹的跨區(qū)影響
5．1 導(dǎo)言
5．2 相關(guān)研究回顧
5．3 分析框架
5．4 實證模型和數(shù)據(jù)
5．5 統(tǒng)計檢驗
5．6 模型的估計和動態(tài)性分析
5．7 結(jié)論和政策含義
第6章 利率調(diào)整下收入對房價的跨區(qū)影響
6．1 導(dǎo)言
……
第三部分 微觀政策對房地產(chǎn)市場的區(qū)位異質(zhì)性影響
參考文獻
展開全部
基于區(qū)位視角的房地產(chǎn)市場分析 作者簡介
余華義，經(jīng)濟學(xué)博士，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系副教授，碩士生導(dǎo)師。主要研究方向：城市經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)、應(yīng)用空間計量經(jīng)濟學(xué)。余華義2001-2005就讀于南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院獲經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005-2010年在中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院攻讀國民經(jīng)濟學(xué)專業(yè)研究生（碩博連讀），獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位。曾受國家留學(xué)基金委公派，在美國伊利諾依大學(xué)進行博士聯(lián)合培養(yǎng)，以及在康奈爾大學(xué)做訪問學(xué)者。獨立或以第一作者身份在《經(jīng)濟研究》、《金融研究》、《中國工業(yè)經(jīng)濟》、《Cities》、《Urban Studies》、《Regional Science and Urban Economics》、《Journal of Asian and Pacific Economy》等國內(nèi)外高水平核心期刊發(fā)表論文三十余篇。曾獲中國人民大學(xué)優(yōu)秀博士論文獎，中國人民大學(xué)青年教師教學(xué)基本功比賽二等獎，周誠經(jīng)濟學(xué)獎-不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)獎教師組一等獎。主持過兩項國家自然科學(xué)基金項目，2017年獲北京市優(yōu)秀人才培養(yǎng)“青年骨干人才”項目資助。
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