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房地產估價 第十版 版權信息
- ISBN：9787563833108
- 條形碼：9787563833108 ; 978-7-5638-3310-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產估價 第十版 內容簡介
本書結合我國房地產業的特點、現狀、問題及發展趨勢，對房地產估價的基礎知識、估價原則、比較法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法、地價評估、估價程序、影響房地產價格的因素進行了系統、深入淺出地分析和論述。本書自1993年2月首次公開出版，為了與時俱進、更好地滿足讀者的需求，對其進行了多次修訂。本次修訂在第九版的基礎上，對書稿進行了的群面、系統的更新，增加了一些新的內容，對許多問題進行了重新梳理、歸納、提煉、總結和表述，使本書的結構、內容、文字等方面均有很大改進。
房地產估價 第十版 目錄
**章房地產估價概論
**節對房地產估價的基本認識
第二節對房地產估價的深入了解
第三節對房地產估價的更深理解
第四節對房地產估價的各種需要
第二章房地產及其描述
**節房地產的含義
第二節房地產的特性
第三節房地產的種類
第四節房地產狀況的描述
第三章房地產價格和價值概述
**節房地產價格和價值的含義
第二節房地產價格的特點
第三節房地產價格的構成
第四節房地產價格形成與變動原理
第四章房地產價格和價值的種類
**節基礎性價格種類和價值類型
第二節針對房地產自身劃分的價格和價值
第三節便于價格比較分析劃分的價格
第四節與規范價格行為相關的價格
第五節主要行為中的價格和價值
第五章房地產價格和價值影響因素
**節房地產價格和價值影響因素概述
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3
房地產估價
目錄
第二節房地產自身因素
第三節制度政策因素
第四節人口因素
第五節經濟因素
第六節社會因素
第七節國際因素
第八節心理因素
第九節其他因素
第六章房地產估價原則
**節房地產估價原則概述
第二節獨立客觀公正原則
第三節合法原則
第四節價值時點原則
第五節替代原則
第六節*高*佳利用原則
第七節其他估價原則
第七章比較法及其運用
**節比較法概述
第二節搜集交易實例
第三節選取可比實例
第四節建立比較基礎
第五節交易情況修正
第六節市場狀況調整
第七節房地產狀況調整
第八節計算比較價值
第九節比較法小結
第八章收益法及其運用
**節收益法概述
第二節報酬資本化法的公式
第三節收益期和持有期的測算
第四節凈收益的測算
第五節報酬率的求取
第六節直接資本化法
第七節投資組合技術和剩余技術
第八節收益法小結
第九章成本法及其運用
**節成本法概述
第二節成本法的基本公式
第三節重新購建成本的測算
第四節建筑物折舊的測算
第五節成本法小結
第十章假設開發法及其運用
**節假設開發法概述
第二節動態分析法和靜態分析法
第三節假設開發法的估價前提
第四節*佳開發經營方式的選擇
第五節后續開發經營期的求取
第六節假設開發法的基本公式
第七節假設開發法公式中各項的求取
第八節假設開發法小結和應用
第十一章其他估價方法及其運用
**節路線價法
第二節基準地價修正法
第三節批量估價方法
第四節未來價值評估方法
第五節價值損失評估方法
第十二章房地產估價程序
**節房地產估價程序概述
第二節受理估價委托
第三節確定估價基本事項
第四節編制估價作業方案
第五節搜集估價所需資料
第六節實地查勘估價對象
第七節選用估價方法測算
第八節確定估價結果
第九節撰寫估價報告
第十節內部審核估價報告
第十一節交付估價報告
第十二節保存估價資料
4
5
房地產估價
目錄
展開全部
房地產估價 第十版 作者簡介
柴強，1961年10月出生。1982年畢業于武漢工學院（今武漢理工大學）管理工程系，獲工學學士學位；1985年、1989年先后畢業于中國社會科學院研究生院數量經濟與技術經濟系、投資經濟系，獲經濟學碩士、博士學位。 現任中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長，研究員；國務院批準享受政府特殊津貼專家，榮獲中央國家機關“五一”勞動獎章、全國先進工作者稱號。
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