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物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 版權(quán)信息
- ISBN：9787302589716
- 條形碼：9787302589716 ; 978-7-302-58971-6
- 裝幀：80g純質(zhì)紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類：>
物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 本書特色
《物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說(shuō)——以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心》(上、下冊(cè))(2011年)入選“三個(gè)一百創(chuàng)新圖書出版工程”，榮獲第三屆中國(guó)出版政府獎(jiǎng)。第二版在**版基礎(chǔ)上，依據(jù)頒布《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)物權(quán)體系等進(jìn)行了全新的修訂。本書適于法學(xué)碩士生、博士生學(xué)習(xí)之用，也為司法實(shí)務(wù)人員工作提供**參考用書。
物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
《物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心》（上、下冊(cè)）（2011年）入選“三個(gè)一百創(chuàng)新圖書出版工程”，榮獲第三屆中國(guó)出版政府獎(jiǎng)。第二版在首版基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，闡釋了物權(quán)及物權(quán)法的概念，介紹了物權(quán)法及物權(quán)法學(xué)的體系，分析了物權(quán)法的基本原則，描述了物權(quán)法的發(fā)展和中國(guó)物權(quán)法的制定，依次介紹和討論了物權(quán)的類型、物權(quán)的客體、物權(quán)的效力、物權(quán)的變動(dòng)、物權(quán)的保護(hù)、占有、所有權(quán)總論、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)及探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)諸用益物權(quán)，以及抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)諸擔(dān)保物權(quán)。 《物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心（上冊(cè)）（第二版）》適于法學(xué)碩士生、博士生學(xué)習(xí)之用，也為司法實(shí)務(wù)人員工作提供**參考用書。
物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 目錄
目錄
第十章用益物權(quán)總論1
**節(jié)用益物權(quán)的概念1
一、 用益物權(quán)的界定1
二、 用益物權(quán)的法律性質(zhì)1
第二節(jié)用益物權(quán)的分類4
一、 概說(shuō)4
二、 典型用益物權(quán)與準(zhǔn)物權(quán)4
三、 有償用益物權(quán)與無(wú)償用益物權(quán)5
四、 無(wú)從屬性用益物權(quán)與有從屬性用益物權(quán)5
五、 讓與性用益物權(quán)與限制讓與用益物權(quán)5
第三節(jié)用益物權(quán)與相關(guān)權(quán)利6
一、 用益物權(quán)與所有權(quán)6
二、 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)7
第四節(jié)用益物權(quán)的效力沖突及其協(xié)調(diào)10
一、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其
協(xié)調(diào)10
二、 建設(shè)用地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)13
三、 宅基地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)15
四、 海域使用權(quán)與相關(guān)物權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)16
五、 地役權(quán)與用益權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào)19
第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)22
**節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述22
一、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的界定22
二、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律性質(zhì)23
三、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的精神實(shí)質(zhì)27
四、 農(nóng)村土地承包的原則28
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得29
一、 概述29
二、 通過(guò)家庭承包方式設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)30
第三節(jié)農(nóng)地“三權(quán)分置”模式下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)35
一、 “三權(quán)分置”的基本含義與創(chuàng)設(shè)根源35
二、 農(nóng)民集體土地所有權(quán)行使說(shuō)之反駁37
三、 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)制度具有法理依據(jù)39
四、 對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定性和定位41
五、 《民法典》新創(chuàng)了一種權(quán)利產(chǎn)生的機(jī)制44
六、 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式，設(shè)立“四荒”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)44
第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力47
一、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利47
二、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的義務(wù)59
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅61
一、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的事由61
二、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的程序性要求63
三、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的法律后果64
物權(quán)： 規(guī)范與學(xué)說(shuō)——以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)目錄第十二章建設(shè)用地使用權(quán)65
**節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)概述65
一、 建設(shè)用地使用權(quán)的界定65
二、 建設(shè)用地使用權(quán)的類型66
三、 建設(shè)用地使用權(quán)的法律性質(zhì)77
四、 建設(shè)用地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利的辨析88
第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的取得90
一、 建設(shè)用地使用權(quán)取得概述90
二、 行政劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的取得90
三、 出讓的建設(shè)用地使用權(quán)的取得91
第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的效力109
一、 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利109
二、 建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)127
第四節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的消滅128
一、 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的事由128
二、 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的法律后果133
第十三章宅基地使用權(quán)135
**節(jié)宅基地使用權(quán)概述135
一、 宅基地使用權(quán)的概念135
二、 宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)140
第二節(jié)宅基地使用權(quán)的取得141
一、 概述141
二、 宅基地使用權(quán)的設(shè)立142
三、 宅基地使用權(quán)取得的時(shí)間點(diǎn)143
第三節(jié)宅基地使用權(quán)的效力144
一、 宅基地使用權(quán)人的權(quán)利144
二、 宅基地使用權(quán)人的義務(wù)147
第四節(jié)宅基地使用權(quán)的消滅148
一、 宅基地使用權(quán)消滅的事由148
二、 宅基地使用權(quán)消滅的法律后果149
第十四章居住權(quán)150
**節(jié)居住權(quán)概述150
一、 居住權(quán)的界定150
二、 居住權(quán)的類型150
三、 生活性居住權(quán)的法律性質(zhì)153
四、 居住權(quán)制度的必要性155
第二節(jié)居住權(quán)的取得156
一、 居住權(quán)取得概述156
二、 以書面形式的居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)156
三、 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)159
第三節(jié)居住權(quán)的效力159
一、 占有住宅159
二、 使用住宅160
三、 受到限定的收益權(quán)161
四、 不得轉(zhuǎn)讓、繼承161
第四節(jié)居住權(quán)的消滅162
一、 居住權(quán)消滅的事由162
二、 注銷居住權(quán)登記162
第十五章海域使用權(quán)164
**節(jié)海域使用權(quán)的概念164
一、 海域使用權(quán)的界定164
二、 海域使用權(quán)的法律性質(zhì)164
第二節(jié)海域使用權(quán)的取得170
一、 海域使用權(quán)概述170
二、 海域使用權(quán)設(shè)立的程序171
三、 海域使用權(quán)的母權(quán)172
四、 海域使用權(quán)設(shè)立的登記172
第三節(jié)海域使用權(quán)的效力173
一、 概述173
二、 海域使用權(quán)人的權(quán)利173
三、 海域使用權(quán)人的義務(wù)175
第四節(jié)海域使用權(quán)的消滅176
一、 消滅的事由176
二、 海域使用權(quán)消滅的法律效果177
第十六章地役權(quán)178
**節(jié)地役權(quán)概述178
一、 地役權(quán)的概念178
二、 地役權(quán)與相鄰關(guān)系191
三、 地役權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)192
第二節(jié)地役權(quán)制度的歷史沿革194
第三節(jié)地役權(quán)的分類198
一、 地役權(quán)的種類198
二、 地役權(quán)的分類199
第四節(jié)地役權(quán)的取得200
一、 概述200
二、 通過(guò)地役權(quán)合同設(shè)立地役權(quán)201
第五節(jié)地役權(quán)的效力205
一、 地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)205
二、 供役地權(quán)利人的權(quán)利與義務(wù)210
第六節(jié)地役權(quán)的消滅212
一、 地役權(quán)的消滅事由212
二、 地役權(quán)消滅的法律后果214
第十七章準(zhǔn)物權(quán)215
**節(jié)準(zhǔn)物權(quán)總論215
一、 準(zhǔn)物權(quán)的概念215
二、 準(zhǔn)物權(quán)的類型224
三、 準(zhǔn)物權(quán)與用益物權(quán)224
四、 準(zhǔn)物權(quán)的取得225
五、 準(zhǔn)物權(quán)的物權(quán)效力244
六、 準(zhǔn)物權(quán)的消滅246
第二節(jié)礦業(yè)權(quán)248
一、 礦業(yè)權(quán)的概念248
二、 探礦權(quán)的內(nèi)容254
三、 采礦權(quán)的內(nèi)容258
四、 礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓261
第三節(jié)取水權(quán)264
一、 取水權(quán)的概念264
二、 取水權(quán)的主體273
三、 取水權(quán)的設(shè)立277
四、 取水權(quán)的優(yōu)先權(quán)277
五、 取水權(quán)的轉(zhuǎn)讓282
第四節(jié)漁業(yè)權(quán)285
一、 漁業(yè)權(quán)的概念285
二、 漁業(yè)權(quán)的性質(zhì)289
三、 漁業(yè)權(quán)的主體294
四、 漁業(yè)權(quán)的取得295
五、 漁業(yè)權(quán)的內(nèi)容295
六、 漁業(yè)權(quán)的物權(quán)效力299
第十八章?lián)Ｎ餀?quán)總論303
**節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述303
一、 擔(dān)保物權(quán)的概念303
二、 擔(dān)保物權(quán)與人的擔(dān)保312
三、 擔(dān)保物權(quán)與金錢擔(dān)保313
四、 擔(dān)保物權(quán)與所有權(quán)保留316
五、 擔(dān)保物權(quán)的社會(huì)作用317
六、 擔(dān)保物權(quán)的類型319
第二節(jié)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍333
一、 概述333
二、 主債權(quán)333
三、 利息333
四、 違約金334
五、 損害賠償金335
六、 保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用335
七、 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用335
第三節(jié)擔(dān)保物權(quán)與人的擔(dān)保的并存336
一、 概述336
二、 《民法典》第392條及《擔(dān)保制度解釋》的幾層意思337
第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)的消滅375
一、 擔(dān)保物權(quán)消滅的事由375
二、 擔(dān)保物權(quán)消滅的法律后果376
第十九章抵押權(quán)377
**節(jié)抵押權(quán)概述377
一、 抵押權(quán)的界定377
二、 抵押權(quán)的性質(zhì)377
三、 抵押權(quán)的標(biāo)的物390
第二節(jié)抵押權(quán)的取得394
一、 抵押權(quán)取得概述394
二、 抵押權(quán)的設(shè)立398
第三節(jié)抵押權(quán)的效力(Ⅰ)414
一、 概述414
二、 抵押權(quán)的效力所及的標(biāo)的物的范圍414
第四節(jié)抵押權(quán)的效力(Ⅱ)429
一、 在同一抵押物上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的權(quán)利429
二、 在抵押物上設(shè)立用益物權(quán)的權(quán)利431
三、 出租抵押物的權(quán)利431
四、 出借抵押物433
五、 轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利434
第五節(jié)抵押權(quán)的效力（Ⅲ）448
一、 抵押權(quán)的順位權(quán)448
二、 抵押權(quán)的處分456
三、 抵押權(quán)的保全458
四、 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)461
五、 侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)463
六、 抵押權(quán)的實(shí)行464
第六節(jié)抵押權(quán)的消滅474
一、 抵押權(quán)消滅的事由474
二、 抵押權(quán)消滅的效果478
第七節(jié)特殊抵押權(quán)478
一、 共同抵押權(quán)478
二、 財(cái)團(tuán)抵押權(quán)483
三、 浮動(dòng)抵押權(quán)484
四、 *高額抵押權(quán)493
五、 所有人抵押權(quán)512
第二十章質(zhì)權(quán)515
**節(jié)質(zhì)權(quán)概述515
一、 質(zhì)權(quán)的概念515
二、 質(zhì)權(quán)的類型515
三、 質(zhì)權(quán)的社會(huì)作用518
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)519
一、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念519
二、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的取得521
三、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力527
四、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)行541
五、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅542
第三節(jié)*高額質(zhì)權(quán)543
第四節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)543
一、 權(quán)利質(zhì)權(quán)概述543
二、 票據(jù)質(zhì)權(quán)552
三、 債券質(zhì)權(quán)562
四、 存款單質(zhì)權(quán)565
五、 倉(cāng)單質(zhì)權(quán)569
六、 提單質(zhì)權(quán)577
七、 股權(quán)質(zhì)權(quán)577
八、 基金份額質(zhì)權(quán)583
九、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)584
十、 應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)587
十一、 其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押610
第二十一章留置權(quán)611
**節(jié)留置權(quán)概述611
一、 留置權(quán)的概念611
二、 留置權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別613
三、 留置權(quán)與同時(shí)履行抗辯權(quán)的關(guān)系614
四、 留置權(quán)與抵銷權(quán)的區(qū)別616
五、 留置權(quán)的分類617
第二節(jié)留置權(quán)的取得618
一、 概述618
二、 留置權(quán)成立的積極要件618
三、 留置權(quán)成立的消極要件626
第三節(jié)留置權(quán)的效力627
一、 留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍627
二、 留置權(quán)的效力所及于標(biāo)的物的范圍627
三、 留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)628
四、 留置物所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)631
五、 留置權(quán)與動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競(jìng)存632
六、 留置權(quán)的實(shí)行633
七、 留置權(quán)的消滅635
參考文獻(xiàn)638
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物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 節(jié)選
《物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心（下冊(cè)）（第二版）》： 。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 1.在礦區(qū)或工作區(qū)和建設(shè)用地使用權(quán)的客體未呈上下排列結(jié)構(gòu)的情況下，礦業(yè)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)之間的關(guān)系，或是物權(quán)之間的一般關(guān)系，或是相鄰關(guān)系，或是地役權(quán)關(guān)系，不存在誰(shuí)的效力優(yōu)先的問(wèn)題。在二權(quán)的客體呈上下排列結(jié)構(gòu)，建設(shè)用地使用權(quán)不取代礦地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)的一種形式）的情況下，同樣如此。建設(shè)用地使用權(quán)人基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，可以改變基地的形狀，新建或改建房屋。更有甚者，即使因施工而挖掘出礦產(chǎn)品，只要不是以勘探、開(kāi)采礦產(chǎn)資源為目的，就仍系行使建設(shè)用地使用權(quán)，而非侵害礦業(yè)權(quán)。當(dāng)然，這種行為的合法性有一定的邊界，即不得破壞礦產(chǎn)資源，不得嚴(yán)重?fù)p害礦業(yè)權(quán)人的合法權(quán)益。另一方面，礦業(yè)權(quán)的行使也應(yīng)該選擇不損害或少損害建設(shè)用地使用權(quán)的方式，例如，不得因勘探、開(kāi)采礦產(chǎn)資源而使土地地表斷裂乃至塌陷，使房屋倒塌！ 2.礦業(yè)權(quán)先成立并處于有效期間，如果建設(shè)用地使用權(quán)在礦區(qū)或工作區(qū)上產(chǎn)生會(huì)損害礦業(yè)權(quán)和礦地使用權(quán)，那么，建設(shè)用地使用權(quán)不得成立。于此場(chǎng)合，貫徹不相容物權(quán)之間先成立者排斥后設(shè)立者的規(guī)則。 3.建設(shè)用地使用權(quán)先成立，礦業(yè)權(quán)后產(chǎn)生，礦區(qū)或工作區(qū)須占用存在建設(shè)用地使用權(quán)的地表時(shí)，應(yīng)該如何協(xié)調(diào)它們之間的效力沖突？在一般情況下，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商同意，終止原建設(shè)用地使用權(quán)，改設(shè)用于探礦或采礦的建設(shè)用地使用權(quán)，礦業(yè)權(quán)人賠償原建設(shè)用地使用權(quán)人的損失。在港口、機(jī)場(chǎng)、國(guó)防工程設(shè)施圈定的區(qū)域，重要工業(yè)區(qū)、大型水利工程設(shè)施、城鎮(zhèn)市政工程設(shè)施附近一定距離以內(nèi)的區(qū)域，鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)的區(qū)域，重要河流、堤壩兩側(cè)一定距離以內(nèi)的區(qū)域等，礦業(yè)權(quán)不得取代原建設(shè)用地使用權(quán)，除非國(guó)務(wù)院授權(quán)有關(guān)主管部門同意（《礦產(chǎn)資源法》第20條）。除上述區(qū)域外，如果國(guó)計(jì)民生、國(guó)家戰(zhàn)略利益決定，礦業(yè)權(quán)必須產(chǎn)生，礦區(qū)或工作區(qū)必須占用存在建設(shè)用地使用權(quán)的地表，那么，原建設(shè)用地使用權(quán)必須終止，用于探礦或采礦的建設(shè)用地使用權(quán)取而代之，效力優(yōu)先。 。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)與取水權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)用地使用權(quán)與取水權(quán)系兩立的關(guān)系，兩者分別產(chǎn)生，既可以歸同一個(gè)主體享有，也可以分屬于不同的主體。在后者場(chǎng)合，可能發(fā)生相鄰關(guān)系、地役權(quán)的問(wèn)題。但細(xì)細(xì)琢磨，此二權(quán)之間的關(guān)系呈現(xiàn)著幾種類型！ 1.建設(shè)用地使用權(quán)人當(dāng)然享有取水權(quán)，無(wú)須水資源行政主管部門的審批。這發(fā)生在國(guó)有土地系河岸地（包括湖邊地，下同），建設(shè)用地使用權(quán)人為家庭生活和零星散養(yǎng)、圈養(yǎng)畜禽飲用等少量取水的情況下（《水法》第48條第1款）！ 2.國(guó)有土地遠(yuǎn)離河岸，建設(shè)用地使用權(quán)人為家庭生活和零星散養(yǎng)、圈養(yǎng)畜禽飲用等從地下少量取水，有時(shí)無(wú)須經(jīng)過(guò)水資源行政主管部門的審批，即可打井取水，當(dāng)然享有取水權(quán)（《水法》第48條第1款）；但有的也必須經(jīng)過(guò)有關(guān)行政主管部門的審批，才可以打井！ 3.無(wú)論國(guó)有土地是否為河岸地，建設(shè)用地使用權(quán)人的工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水等，都需要通過(guò)申請(qǐng)取水許可的方式取得取水權(quán)。三、宅基地使用權(quán)與有關(guān)權(quán)利之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 。ㄒ唬┱厥褂脵(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 在現(xiàn)行法上，宅基地使用權(quán)以集體所有的土地為客體，建設(shè)用地使用權(quán)基本上以國(guó)有土地為標(biāo)的物，所以，二權(quán)難以發(fā)生沖突。不過(guò)，由于《民法典》第345條規(guī)定了以地表、地上或地下為客體的建設(shè)用地使用權(quán)，這就可能發(fā)生地表上存在著宅基地使用權(quán)、地下或地上存在著建設(shè)用地使用權(quán)的情況。于此場(chǎng)合，二權(quán)適用相鄰關(guān)系或地役權(quán)的規(guī)則，不存在誰(shuí)優(yōu)先于誰(shuí)的問(wèn)題。 （二）宅基地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 這兩類權(quán)利均以地表為客體，不會(huì)重疊于同一宗土地上，故不會(huì)發(fā)生誰(shuí)優(yōu)先于誰(shuí)的問(wèn)題，而是一般物權(quán)之間的關(guān)系，或是相鄰關(guān)系，或是地役權(quán)關(guān)系！ 。ㄈ┱厥褂脵(quán)與取水權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 取水權(quán)與宅基地使用權(quán)系一對(duì)相容物權(quán)，無(wú)相互排斥的屬性，因而它們可以歸同一主體享有。并且，由于這二權(quán)均為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾墒侄，在宅基地使用?quán)人的用水非基于水合同債權(quán)的情況下，同一主體必然擁有這二權(quán)。在上述情況下，二權(quán)不發(fā)生沖突。但在二權(quán)分屬于不同的主體享有的前提下，取水權(quán)人引水、排水需要通過(guò)宅基地時(shí)，按相鄰關(guān)系規(guī)則處理，有時(shí)由雙方簽訂地役權(quán)合同加以解決。由宅基地使用權(quán)的特殊性所決定，相鄰關(guān)系規(guī)則大多不允許引水、排水的渠道通過(guò)宅基地！ 。ㄋ模┱厥褂脵(quán)與礦業(yè)權(quán)之間的效力沖突及其協(xié)調(diào) 礦業(yè)權(quán)與宅基地使用權(quán)之間的關(guān)系，由礦業(yè)權(quán)的特殊性質(zhì)和法律對(duì)其主體的特殊要求所決定，此二權(quán)基本上不會(huì)歸同一個(gè)主體享有；同時(shí)，因?yàn)樗鼈冊(cè)谀康、客體方面不同，所以，只要礦業(yè)權(quán)人勘查、開(kāi)采作業(yè)不影響宅基地使用權(quán)人的正常生活，不損害住宅或不妨礙建造住宅，礦業(yè)權(quán)與宅基地使用權(quán)就可以呈上下排列結(jié)構(gòu)并存。在這種情況下，宅基地使用權(quán)人為建造住宅，可以改變宅基地的形狀，即使因施工打井而挖掘出礦產(chǎn)品，也不以侵害礦業(yè)權(quán)論。如果行使礦業(yè)權(quán)非占用宅基地或損害住宅不可的話，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，方可以終止宅基地使用權(quán)，由自然資源行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給礦業(yè)權(quán)人。在宅基地屬于集體所有的情況下，終止宅基地使用權(quán)后，先將宅基地征為國(guó)有，然后把建設(shè)用地使用權(quán)出讓給礦業(yè)權(quán)人！
物權(quán):規(guī)范與學(xué)說(shuō)—以中國(guó)物權(quán)法的解釋論為中心(下冊(cè))(第二版)(中國(guó)法學(xué)前沿·研究生教學(xué)參考書) 作者簡(jiǎn)介
崔建遠(yuǎn)，現(xiàn)任清華大學(xué)法學(xué)院教授，“長(zhǎng)江學(xué)者”特聘教授，“凱原”學(xué)者，兼任中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，北京市法學(xué)會(huì)物權(quán)法研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)，先后在吉林大學(xué)法律系取得法學(xué)學(xué)士、法學(xué)碩士，2000年在美國(guó)FRANKLIN PIERCE LAW CENTER高訪1年，出版學(xué)術(shù)專著和教材20余部，發(fā)表學(xué)術(shù)論文204篇，被評(píng)為第二屆杰出中青年法學(xué)家，榮獲教育部高等學(xué)校優(yōu)秀青年教師獎(jiǎng)，霍英東教育基金會(huì)青年教師獎(jiǎng)，寶鋼教育基金會(huì)優(yōu)秀教師獎(jiǎng)。所著《物權(quán)：規(guī)范與學(xué)說(shuō)》入選“三個(gè)一百”原創(chuàng)圖書出版工程，榮獲第三屆中國(guó)出版政府獎(jiǎng)；《準(zhǔn)物權(quán)研究》榮獲司法部第二屆法學(xué)教材與法學(xué)科研成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，首屆中國(guó)優(yōu)秀法學(xué)科研成果二等獎(jiǎng)；《論爭(zhēng)中的漁業(yè)權(quán)》榮獲司法部第三屆法學(xué)教材與科研成果獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，第六屆吳玉章人文社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀獎(jiǎng)；《物權(quán)法》（第二版）榮獲清華大學(xué)優(yōu)秀教材獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，第三屆中國(guó)大學(xué)出版社圖書獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)；《土地上的權(quán)利群論綱》和《論歸責(zé)原則與侵權(quán)責(zé)任方式的關(guān)系》分別榮獲教育部人文社會(huì)科學(xué)研究?jī)?yōu)秀成果獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)；《水權(quán)與民法理論及物權(quán)法典的制定》榮獲第四屆錢端升法學(xué)研究成果獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)等。
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