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房地產開發全過程管理及實務研究 版權信息
- ISBN：9787560660530
- 條形碼：9787560660530 ; 978-7-5606-6053-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產開發全過程管理及實務研究 內容簡介
本書以房地產開發的概念，引出房地產開發全過程——可行性研究、規劃設計、建設施工及后評價。書中重點研究規劃設計及建設施工管理方法，并通過引進新的研究方法、思路來解決房地產開發過程中的重點難點問題。 本書可作為房地產開發與經營管理、工程管理、工程造價、土木工程等專業本科生、研究生的教學用書，也可作為相關學科科研人員的參考書。
房地產開發全過程管理及實務研究 目錄
第1章 緒論 1
1.1 房地產開發與經營的概念及特征 1
1.1.1 房地產開發與經營的概念 1
1.1.2 房地產開發與經營的特征 3
1.2 房地產開發與經營的流程和內容 4
1.2.1 投資機會分析階段 5
1.2.2 項目定位 6
1.2.3 前期工作 6
1.2.4 建設階段 7
1.2.5 租售階段 7
1.2.6 交房 7
1.2.7 物業管理 7
1.2.8 項目后評價 8
1.3 房地產開發學科的建設 8
1.3.1 房地產開發學科的形成和發展 8
1.3.2 房地產開發學科的研究方法 9
第2章 房地產開發項目可行性研究 10
2.1 房地產開發項目財務評價 10
2.1.1 財務評價的指標體系 10
2.1.2 財務評價的指標計算 12
2.1.3 建設投資預測與分析 18
2.1.4 成本費用構成 18
2.2 房地產開發項目環境影響評價 21
2.2.1 環境影響評價概述 21
2.2.2 環境影響評價的內容 22
2.2.3 環境影響評價的作用 22
2.2.4 環境影響評價的原則和依據 23
2.2.5 環境影響評價的步驟 24
2.3 房地產項目可行性研究實戰案例 24
第3章 價值工程在房地產開發項目建筑設計中的應用研究 26
3.1 概述 26
3.1.1 研究背景及意義 26
3.1.2 國內外文獻綜述 28
3.1.3 當前房地產開發設計中存在的問題 30
3.1.4 價值工程在房地產開發設計中的應用現狀分析 30
3.1.5 房地產開發設計中應用價值工程的必要性 31
3.1.6 應用價值工程的方法與技術路線 32
3.2 價值工程原理及其工作程序 33
3.2.1 價值工程原理 33
3.2.2 設計項目使用價值工程方法的條件 34
3.2.3 價值工程的組織 35
3.2.4 在房地產開發設計階段的價值工程研究活動 37
3.3 全生命周期成本 41
3.3.1 全生命周期成本理念的提出及發展 41
3.3.2 全生命周期成本的概念及組成 42
3.3.3 房地產開發設計階段考慮全生命周期成本的必要性 44
3.3.4 全生命周期成本的計算 44
3.4 系統化功能分析技術 48
3.4.1 功能的定義 49
3.4.2 功能的分類 49
3.4.3 功能的評價 50
3.4.4 價值衡量標準 54
3.5 基于價值工程的房地產開發項目設計管理實務 57
3.5.1 項目基本情況 57
3.5.2 設計方案評選 58
3.5.3 結論 67
第4章 房地產開發項目施工管理研究 69
4.1 項目范圍管理 69
4.1.1 項目范圍及項目范圍管理的概念 69
4.1.2 工程項目結構分解的方法 70
4.2 項目進度管理 72
4.3 項目成本管理 74
4.3.1 項目成本預測與計劃 74
4.3.2 工程項目成本控制 76
4.4 項目質量控制 77
4.4.1 質量控制與工程項目質量控制 77
4.4.2 工程項目質量控制的基本原理 77
4.4.3 房地產開發項目防水工程施工控制案例 79
4.5 BIM技術在房地產開發項目中的應用研究 88
4.5.1 概述 88
4.5.2 基于BIM的房地產開發項目深基坑工程模型的創建 89
4.6 房地產開發項目施工管理實務 96
第5章 房地產開發項目后評價 101
5.1 概述 101
5.1.1 后評價的概念 101
5.1.2 后評價的特點 102
5.1.3 后評價的作用 102
5.1.4 后評價的方法 103
5.2 房地產開發項目綜合效益評價 104
5.2.1 經濟效益評價指標 104
5.2.2 社會效益評價指標 106
5.2.3 環境影響評價指標 109
5.2.4 綜合效益評價 110
參考文獻 113
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